標準廠房四區(qū)1#

公開招租公告

受委托，**海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對**市元洪投資區(qū)城頭鎮(zhèn)東皋村內(nèi)標準廠房四區(qū)1#進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標的以現(xiàn)狀為準）

1、租金支付方式：按季度支付，銀行轉(zhuǎn)賬。

2、租金遞增方式：無。

3、押金：3個月租金。

4、裝修期：3個月（不包含在租賃期限內(nèi)），若原承租戶中標，則不享有裝修期。

5、租賃用途：工業(yè)廠房（新入駐項目原則上應(yīng)為食品產(chǎn)業(yè)鏈項目）。

6、權(quán)屬狀況：《中華人民**國國有土地使用證》和《中華人民**國房屋所有權(quán)證》。

7、競價保證金：20,000元。

8、標的移交期限：標的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起7日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的7日內(nèi)移交。（原租賃合同到期日：2024年8月17日）

競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.****.cn）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、該標的設(shè)有優(yōu)先承租權(quán)（優(yōu)先權(quán)規(guī)則詳見《**海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》）。

3、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。

4、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（4164.16平方米），成交單價按競價結(jié)果確定。

5、承租人競租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣，對租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競價視為清楚競租標的所有情況。

6、承租人必須在簽訂合同前，向出租方繳納押金和第一期租金，并在成交公告結(jié)束之日起7日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。否則，視同自動放棄承租權(quán)，出租方有權(quán)沒收承租人的競價保證金，并重新招租。原承租戶中標則原租賃合同延期一年。

7、****園區(qū)產(chǎn)業(yè)導向與發(fā)展定位，原則上應(yīng)為食品產(chǎn)業(yè)鏈項目。

8、新入駐項目通過評審后必須及時實地辦理營業(yè)執(zhí)照 (注冊類型為獨****公司****公司)、稅務(wù)登記等手續(xù)。

9、新入駐項目須符合環(huán)境保護、安全生產(chǎn)、節(jié)能降耗等要求，并根據(jù)項目情況及時辦理環(huán)評、安評、職業(yè)病評價、能評等必要審核手續(xù)。

10、承租方租賃廠房作為生產(chǎn)車間和管理用房。需保證其所租賃的標準廠房用于合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動,在此期間作好安全生產(chǎn)工作否則，由此所產(chǎn)生的一切法律和經(jīng)濟責任均由承租方承擔。

11、承租方承認該標準廠房的現(xiàn)狀。標準廠房自移交承租方使用后，承租方在不改變標準廠房總體結(jié)構(gòu)的情況下，可以根據(jù)需要依法自費進行裝修，安裝生產(chǎn)、辦公設(shè)備和建造圍墻等附屬設(shè)施但是承租方裝修、安裝和建造圍墻等附屬設(shè)施的設(shè)計方案，應(yīng)當在報請出租方認可批準后才能進行施工。租賃期滿后，經(jīng)雙方現(xiàn)場確認，標準廠房的裝修和添附部分無需恢復原狀的無償歸出租方所有，其他的裝修和添附的附屬設(shè)施，承租方應(yīng)當自費予以恢復原狀后交還出租方。

12、標準廠房租賃給承租方使用期間，承租方不得擅自將標準廠房出讓、抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)租，不得改變用途，不得違章搭蓋。否則出租方有權(quán)解除本合同，所交押金不予退還，并追究違約責任。

13、如果在租賃期滿后沒有繼續(xù)租用標準廠房的，承租方應(yīng)當及時搬遷;如果在租賃期間或搬遷時對標準廠房造成損壞的，承租方應(yīng)當及時予以修復。

14、因政府需要對租賃房屋進行拆遷、拆除和改造等或不可抗力原因造成不能繼續(xù)出租，經(jīng)雙方確認后，承租方應(yīng)在接到通知后三個月內(nèi)無償搬離。

15、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，與出租方和本平臺無關(guān)。

16、意向承租人應(yīng)當具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

17、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限工業(yè)廠房使用（新入駐項目原則上應(yīng)為食品產(chǎn)業(yè)鏈項目）。

（3）承租人應(yīng)于簽訂合同前將第一期租金及押金等款項匯達出租方指定賬戶。

（4）其他詳見租賃合同。

18、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《**海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。（詳見附件1）

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。（詳見附件1）

有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：2024年7月11日至2024年7月31日。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于2024年7月31日17時前至本平臺（www.****.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應(yīng)的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認時間：并于2024年7月31日17時前至本處（地址：**市福玉路10號**市人力**服務(wù)產(chǎn)****辦公室）辦理現(xiàn)場確認手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期：2024年7月31日17時。

5、看樣時間：2024年7月11日至2024年7月31日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：138****0543。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、****銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的****銀行系統(tǒng)到賬時間為準。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從2024年8月1日9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為0.5（元/㎡/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

3、競價服務(wù)費：由出租人按照《**海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費收費標準》繳納競價服務(wù)費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費仍按《**海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費收費標準》收取；已收取的，概不退還。出租方應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將****中心指定賬戶。

若未繳清競價服務(wù)費，本中心為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務(wù)人承擔。

4、競價規(guī)則參見《**海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

報名聯(lián)系人：劉女士

業(yè)務(wù)咨詢電話：0591-****0853

傳真：0591-****0857

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2024年7月11日