[公告中]泗縣婦幼保健計(jì)劃生育服務(wù)中心（泗縣婦幼保健院）月子中心二樓、三樓房屋租賃權(quán)交易公告

序號(hào)

內(nèi)容

說明及要求

一

項(xiàng)目名稱

********保健院****中心二樓、三樓房屋租賃權(quán)

二

項(xiàng)目編號(hào)

****

三

委托方

********保健院）

四

公告、競(jìng)價(jià)期限及競(jìng)價(jià)規(guī)則簡(jiǎn)述

1、公告報(bào)名時(shí)間：公告日起至拍租會(huì)前一日17時(shí)止。

2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：2024年7月17日上午 9:00

3、拍租平臺(tái)：中拍平臺(tái)（https://paimai.****.cn）。

4、展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地**省**。

本場(chǎng)拍租會(huì)將設(shè)立自由競(jìng)價(jià)時(shí)間60分鐘與限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間2分鐘（延時(shí)除外），拍租會(huì)開始后意向競(jìng)買人開始自由競(jìng)價(jià)，自由競(jìng)價(jià)結(jié)束后立即開始限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間2分鐘，在限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，意向競(jìng)買人出價(jià)后，限時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)重置為2分鐘，并立即開始新一輪的2分鐘限時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)，以此循環(huán)，直至2分鐘限時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)期間內(nèi)無人再次出價(jià)，則拍租成交（須超過或等于保留價(jià)）。

5、本次拍租設(shè)有保留價(jià)的拍租方式。

6、依據(jù)《中華人民**國(guó)拍賣法》實(shí)施細(xì)則，成交后，拍賣公司向承租人收取60000元的傭金。

7、拍賣成交后，承租人須按照成交價(jià)的1.5‰向中拍平臺(tái)支付軟件使用費(fèi)。

五

保證金賬號(hào)

戶名：****管理局

開戶行：****公司**支行

保證金子賬號(hào)：1782 4423 0744

六

出租標(biāo)的基本情況

拍租標(biāo)的

參考面積

約(㎡)

租期(年)

增價(jià)階梯（元）

競(jìng)租保證金（元）

起拍價(jià)

（元/年）

********保健院****中心二樓、三樓房屋租賃權(quán)

1638

8

2000

500000

265356

租金交付方式：一年一付；租賃押金：30000元。

七

對(duì)意向競(jìng)買人資格的要求

1、具體面積以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際面積為準(zhǔn)，實(shí)際移交面積與參考面積不符的,不影響成交結(jié)果。

2、承租人不準(zhǔn)在出租的標(biāo)的內(nèi)從事違法亂紀(jì)等活動(dòng)；不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆危險(xiǎn)品的生產(chǎn)和儲(chǔ)藏；

3、傭金交納：戶名：江****公司 開戶行：農(nóng)行****支行 帳 號(hào)：1023 6201 0400 05886

4、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,均可參與報(bào)名及競(jìng)價(jià)。

5、報(bào)名截止時(shí)間：拍租前一日17時(shí)止 (以到賬時(shí)間為準(zhǔn))。

6、支付方式：轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)銀（不得由他方代為繳納競(jìng)租保證金）。

注意事項(xiàng)：

①、保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn),意向競(jìng)買人需確保繳納的競(jìng)租保證金在公告截止時(shí)間前到賬,網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)將在保證金交納截止時(shí)間時(shí)關(guān)閉。

②、如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬等原因造成未能報(bào)名成功的, 拍賣公司及委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。

③、競(jìng)價(jià)結(jié)束后承租人與委托方（出租人）簽訂完成合同后，保證金不沖抵成交價(jià)款，競(jìng)買保證金待接到委托人（出租人）通知后方可退還（不計(jì)息）。未成交的競(jìng)買人保證金于拍賣會(huì)結(jié)束后次日起3個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息）。

八

對(duì)意向競(jìng)買人的特別要求

1、標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示為準(zhǔn)，拍賣人及出租人對(duì)拍賣標(biāo)的狀態(tài)、品質(zhì)和瑕疵不作擔(dān)保。拍賣人提供的標(biāo)的情況介紹資料、清單、圖錄、預(yù)展、現(xiàn)場(chǎng)介紹、網(wǎng)站宣傳、口頭推介等形式對(duì)于標(biāo)的狀況之描述僅供競(jìng)買人參考，拍賣公司不對(duì)業(yè)務(wù)人員口頭表述的誤差及影像傳播效果承擔(dān)任何責(zé)任。意向競(jìng)買人應(yīng)在本公告期截止前自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,充分了解拍租標(biāo)的的狀況、品質(zhì)和瑕疵，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租人咨詢,自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定。完成報(bào)名的意向競(jìng)買人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等及是否有原買受人需要清場(chǎng)的時(shí)間問題等,一旦應(yīng)價(jià)即表明知曉并認(rèn)可拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2、本次拍租標(biāo)的狀況介紹、面積僅供作參考,以實(shí)際測(cè)量交接時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場(chǎng) 等)均不在出租范圍內(nèi),出租人不提供任何承諾及服務(wù)。

3、租賃期內(nèi),承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作，租賃期內(nèi)房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、煤氣、通?網(wǎng)絡(luò))、衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)、消防、物業(yè)管理、停車、有線電視、電梯、設(shè)備設(shè)施的使用費(fèi)、安裝費(fèi)、維修費(fèi)用等所有費(fèi)用皆由買受人承擔(dān)，委托方不負(fù)責(zé)任何費(fèi)用及安全問題。

4、租賃期內(nèi),承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給出租人或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人承擔(dān)，租賃期滿承租人不再續(xù)租的，其室內(nèi)裝修不可移動(dòng)部分無償交給出租人。由于承租人違約，提前單方解除租賃合同的，其室內(nèi)裝修不可移動(dòng)部分無償由出租人連同租賃房屋一并收回。

5、租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

6、租賃期滿或承租人提前退出不租用此房屋，承租人裝修改造及投入設(shè)備設(shè)施視為攤銷完畢，承租人不得要求出租人給予任何補(bǔ)償。

7、承租人租賃期間是房子的實(shí)際管理人，若出現(xiàn)的一切財(cái)產(chǎn)損失及人身安全問題皆由承租人承擔(dān)，包括但不僅限于水、電、氣、高空落物、室內(nèi)摔傷等使用不當(dāng)及同使用人人身傷亡等一切問題。若給委托方或第三方造成損失的，一切經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任和法律責(zé)任等皆由買受人承擔(dān)。****公司和委托方無關(guān)，出租人及拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

8、承租人領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》****公司繳納傭金。

9、承租人自《成交確認(rèn)書》出具之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》、繳納房屋租金、租賃押金。

九

成交公告及《成交確認(rèn)書》

1、《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布結(jié)束日起三個(gè)工作日內(nèi)。

2、《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取電話：189****8896。

3、《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：承租人為企業(yè)的需派專人攜****公司授權(quán)書）和本人身份證，承租人為自然人的請(qǐng)攜帶本人身份證。

十

租金及租賃押金支付方式

租金一年一付，先支付后使用。拍賣成交后，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用，否則出租人有權(quán)解除租賃合同并收回房屋，同時(shí)其租賃押金作為違約金不予退還。租金每個(gè)繳費(fèi)周期至少提前10天支付（首期租金起始日在合同生效前繳納），逾期未付清租金的，每逾期一天，按日租金收取滯納金，逾期十天仍未付清的，出租人有權(quán)解除租賃合同并收回房屋，承租人交納的租賃押金不予退還。所帶來的一切后果和各種損失均由承租人承擔(dān)，逾期的違約金從房租押金扣除。租賃押金在簽訂《房屋租賃合同》與年租金一并支付給出租人，該租賃押金于合同期滿且無承租人責(zé)任后不計(jì)息退還。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。

十一

注冊(cè)報(bào)名及競(jìng)價(jià)

申請(qǐng)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)：競(jìng)買人本人持身份證，單位持營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證在拍賣公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)通過網(wǎng)上注冊(cè)并提交正確的手機(jī)號(hào)碼、郵箱、上傳有效證件、獲取用戶名及密碼、簽署拍賣會(huì)文件、交納保證金等程序辦理競(jìng)買登記手續(xù)，以取得網(wǎng)上競(jìng)價(jià)資格。（在辦理競(jìng)買手續(xù)時(shí)可委托拍賣人協(xié)助完成）

網(wǎng)上競(jìng)價(jià)權(quán)：競(jìng)買人辦妥拍賣登記、所付競(jìng)買保證金到達(dá)指定賬戶，拍賣公司系統(tǒng)管理員應(yīng)對(duì)其資格進(jìn)行審核，審核通過后方可進(jìn)行參拍。

競(jìng)買賬號(hào)、密碼的使用：凡使用以競(jìng)買人的用戶名和密碼登錄進(jìn)行的操作，均視為該競(jìng)買人的行為，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)為其用戶名參與網(wǎng)絡(luò)拍賣的所有行為承擔(dān)法律責(zé)任。競(jìng)買人不應(yīng)將其賬號(hào)、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人/組織使用，如競(jìng)買人發(fā)現(xiàn)其賬號(hào)遭他人非法使用，****公司。因黑客行為或用戶故意或者過失導(dǎo)致賬號(hào)、密碼遭他人非法使用，本公司及網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)均不承擔(dān)任何責(zé)任。

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)：當(dāng)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)出現(xiàn)各種系統(tǒng)故障或其他異常情況時(shí)，拍賣公司有權(quán)暫停或終止拍賣，并及時(shí)通知競(jìng)買人，請(qǐng)務(wù)必保持手機(jī)通信正常。由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)拍賣發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被黑客惡意攻擊，競(jìng)買人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競(jìng)價(jià)不同于現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)造成的損失由競(jìng)買人承擔(dān)。競(jìng)買人應(yīng)放棄因此類情形要求本****公司承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名鏈接地址：

中拍平臺(tái)（https://paimai.****.cn）。

意向競(jìng)買人須在公告期內(nèi)完成以上所有步驟注冊(cè)、報(bào)名及保證金繳納手續(xù),因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競(jìng)價(jià)的,****中心、拍賣公司及委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。

注:1、由于系統(tǒng)故障或其他原因造成競(jìng)價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。

十 二

特別提醒

1、信息刊登****交易中心、中拍平臺(tái)、江****公司網(wǎng)站、報(bào)紙。

2、特別約定：買受人逾期未交納約定款項(xiàng)（成交價(jià)款、傭金、中拍平臺(tái)軟件使用費(fèi)）視為違約，如再次拍租，標(biāo)的成交價(jià)低于原標(biāo)的成交價(jià)，差額部分和原成交傭金均由原買受人承擔(dān)。

3、本次拍租活動(dòng)若有變動(dòng)，拍賣公司將發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。

4、為保護(hù)各方合法利益，****公司在此做出特別提示，意向競(jìng)買人一旦通過資格確認(rèn)且繳納保證金，即對(duì)如下內(nèi)容作出承諾，如意向競(jìng)買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，****公司可扣除該意向競(jìng)買人的保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：

（1）意向競(jìng)買人的主體資格存在瑕疵或者提供的材料虛假、不真實(shí)、不完整的；

（2）意向競(jìng)買人之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出租方或者其他意向競(jìng)買人合法權(quán)益的；

（3）確定為買受人后，未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《公房租賃合同》的；

（4）《房屋租賃合同》簽訂后，無故不履行《合同》的；

（5）被確定為買受人后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》和繳納余款、傭金及中拍平臺(tái)軟件使用費(fèi)的。

（6）有證據(jù)證明存在致使其他相關(guān)方利益受損的其他情形。

江****公司 聯(lián)系電話：杜經(jīng)理 0516-****2087 189****8896