【拍賣公告】廣州市白云區(qū)誼信路10號(hào)綜合樓租賃權(quán)

1、競(jìng)買人需符合以下任一資格條件：

（1）黨政、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位。

（2）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的且在**市注冊(cè)3年及以上的法人企業(yè)，實(shí)繳資本不低于人民幣500萬元。

本標(biāo)的不接受自然人/個(gè)人報(bào)名，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、競(jìng)買人報(bào)名資料：

（1）提交營業(yè)執(zhí)照或證明資格條件的相關(guān)證照、法定代表人證明書、授權(quán)委托書及法人、被授權(quán)人的身份證；

（2）提交承諾書、主體相關(guān)運(yùn)營方案以及接管場(chǎng)地的方案（運(yùn)營方案以及接管場(chǎng)地的方案需經(jīng)委托方審核通過）；

（3）提交企業(yè)及法人征信報(bào)告。

上述報(bào)名資料原件核驗(yàn)并提交復(fù)印件一式兩份。

3、不允許參與本標(biāo)的報(bào)名的情況：

（1）競(jìng)買人必須沒有拖欠**郵政租金的不良記錄。任何存在此類欠費(fèi)情況的實(shí)體，將不具備參與資格。

（2）競(jìng)買人不得與黑名單上的企業(yè)/個(gè)人存在任何形式的股權(quán)交叉關(guān)系。若發(fā)現(xiàn)有此類關(guān)聯(lián)，相關(guān)企業(yè)將被禁止參加拍賣活動(dòng)，若拍賣成交后發(fā)現(xiàn)存在上述情況，委托方有權(quán)單方面解除該標(biāo)的的房屋租賃合同及收回標(biāo)的，由此引起的所有責(zé)任和損失，均由租賃權(quán)買受人自行承擔(dān)。

1、標(biāo)的位于**區(qū)誼信路10號(hào)，為地下一層、地上五層框架結(jié)構(gòu)建筑，因歷史遺留問題，標(biāo)的尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，僅持有土地權(quán)屬證、《建筑工程施工許可證》、建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書（穗公消驗(yàn)字【2017】第0519號(hào)）等（具體資料請(qǐng)前往拍賣機(jī)構(gòu)查看），委托方及拍賣人對(duì)何時(shí)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不做任何承諾。

2、****公司****公司）于2019年12月5日通過租賃權(quán)拍賣成功競(jìng)得**市**區(qū)誼信路10號(hào)綜合樓租賃權(quán)（租賃面積為6477平方米，現(xiàn)租金為26.25萬元/月，租期至2031年9月終止，合同租期為10年），根據(jù)委托方提供的重大事項(xiàng)披露內(nèi)容中，****公司長(zhǎng)期拖欠委托方租金，委托方已于2024年4月19日委托****事務(wù)所****公司解除合同等相關(guān)主張。

3、當(dāng)前，建本公司已經(jīng)對(duì)原有的院墻進(jìn)行了拆除，并將一樓、部分院落及周邊公共區(qū)域進(jìn)行了對(duì)接和整合，****菜市場(chǎng)。****菜市場(chǎng)擁有約100戶以上的小檔口，經(jīng)營的主要業(yè)態(tài)包括水果、蔬菜、肉類、糧油等零售業(yè)務(wù)，地下室用于停車使用，二樓為冷庫項(xiàng)目，五樓為辦公場(chǎng)地，三、四樓為閑置狀態(tài)，實(shí)際使用情況以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

4、上述標(biāo)的按現(xiàn)狀不交吉拍賣，存在分租、轉(zhuǎn)租等情況。拍賣成交后，租賃權(quán)買受人須自行與現(xiàn)有的小租戶進(jìn)行溝通和協(xié)商，包括但不限于遷移、續(xù)約或解除租約等事宜。委托方及拍賣人不保證小租戶的配合程度，亦不參與租賃權(quán)買受人與小租戶之間的任何協(xié)商，租賃權(quán)買受人需自行評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)并兜底，委托方及拍賣人不承諾也不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何責(zé)任，租賃權(quán)買受人須妥善處理，不可出現(xiàn)影響民生或上訪等影響委托方形像事件，拍賣成交后，委托方及拍賣人不對(duì)租賃面積、租金等拍租結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。

5、上述標(biāo)的出租面積為6591.39平方米，其中包含地下室面積為2057.46平方米，另有空地約2459平方米給予租賃權(quán)買受人使用；拍賣成交后，拍賣保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金及首3個(gè)月租金（拍賣結(jié)束后需繳交齊合同履約保證金及首3個(gè)月租金，不足部分租賃權(quán)買受人需在10天內(nèi)補(bǔ)齊）。同時(shí)，租賃權(quán)買受人****政府部門進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)工作，以確保標(biāo)的的順利轉(zhuǎn)移和后續(xù)使用，這包括但不限于獲取所需的使用許可、執(zhí)照辦理等。

6、上述標(biāo)的供配電、消防及電梯等設(shè)備、設(shè)施（包括但不限于高壓電柜、變壓器、低壓電柜、電纜、發(fā)電機(jī)、消防等設(shè)備）所有權(quán)歸委托方所有，租賃期間使用權(quán)歸租賃權(quán)買受人，租賃權(quán)買受人須聘請(qǐng)委托方指定維保企業(yè)進(jìn)行維修、維保、巡檢等，并確保以上設(shè)備、設(shè)施符合正常使用、規(guī)范運(yùn)行的標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)費(fèi)用及安全責(zé)任由租賃權(quán)買受人承擔(dān)。如租賃權(quán)買受人需對(duì)電梯停用、啟用、更**供配電設(shè)施進(jìn)行增容等，需事先征得委托方同意，相關(guān)費(fèi)用由租賃權(quán)買受人自行承擔(dān)，租賃期滿后租賃權(quán)買受人**的電梯、中央空調(diào)（含模塊機(jī)組）、供配電設(shè)施等所有權(quán)須無償移交委托方，并在15天以內(nèi)無條件與委托方完成所有權(quán)（含使用權(quán)）過戶手續(xù)。