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項目名稱

**市**區(qū)金墾路3號碧湖家園2號樓1層14號商鋪招租

項目編號

****

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年7月8日

掛牌截止日期

2024年7月22日

標的簡況

標的坐落

**市**區(qū)金墾路3號碧湖家園

序號

標的名稱

招租樓層

招租面積

（㎡）

競租保證金

（萬元）

評估價

（元/月）

掛牌底價元/月

1

**市**區(qū)金墾路3號碧湖家園2號樓1層14號商鋪招租

1

189.25

3

15708

15708

租賃期限租金支付

租賃期限：5年；租金按月度交納。

租金遞增方式

每兩年遞增5%

裝修期限

2個月（含在5年租賃期內）

承租押金(元)

首年3個月租金數(shù)額作為押金金額

標的狀態(tài)

閑置

是否設置原承租人優(yōu)先權

否

房屋現(xiàn)狀

位于僑中路碧湖家園臨街鋪面，****中心，****停車場，交通便利，人員密集。

租賃期

限用途

房屋用途：承租方不得經營家禽、生禽、易燃易爆物品、建材化工產品銷售等擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經營項目。

重大事

項說明

/

評估情況

評估價

見上表

評估基準日

2024年1月8日

評估機構

******事務所（特殊普通合伙）

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：****

組織機構代碼證號：914********244861U

注冊地：**省**市

法定代表人：曾勇

經濟類型：全民所有制

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

出租方

決策文件

關于同意碧湖家園鋪面對外出租的函

行為批準或備案機構

****集團有限公司

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

1、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租，不接受聯(lián)合體報名。

2、報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務費后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內無息退還。

3、確認為承租方后5個工作日內按招租方提供的《資產租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5個工作日內不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。

4、成交后，承租方按最終競得價交納租金和押金至招租方指定賬戶。

5、承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通****政府行業(yè)主管部門批準后方可施工。裝修期為2個月，免收租金。

6、房屋的清場工作由招租方負責。自合同履行之日起，凡涉及物業(yè)費、用水、用電相關問題均由承租方負責辦理，招租方協(xié)助，費用由承租方承擔。

7、未經招租方同意，承租方****商鋪轉租、分租、轉讓、轉借或調換使用。

8、承租方不得使用該房屋從事違法行為。

9、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1、****房產所有權證。

2、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。

3、****政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

其他相關規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡競價，根據(jù)報價結果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規(guī)定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規(guī)定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。

3、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。

4、競租人在競價前請****交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

5、重要提醒：請競租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設備運行良好和網(wǎng)絡正常（建議使用有線網(wǎng)絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網(wǎng)絡競價操作的應用軟件。

現(xiàn)場展示

**市**區(qū)金墾路3號碧湖家園

報名時間

2024年7月8日至 2024年7月22日

報名手續(xù)

競租人須在2024年7月22日17:00****交易所網(wǎng)站（www.****.cn）E交易專區(qū)進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保****交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

1.《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡競價須知》（見附件）；

2.法人或其他經濟組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；

3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

4.其它相關材料。

備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章。

保證金及處置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于支付交易服務費，多退少補，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。

產交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：****交易所有限公司

開戶行：****銀行****分行

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；

（2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡動態(tài)報價的；

（3）在網(wǎng)絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；

（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（6）未在規(guī)定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務費的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費為5年租賃期總租金的2.5%由承租方承擔。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

**市**區(qū)金墾路3號碧湖家園2號樓1層14號商鋪招租

7月8日9：00

7月23日9：00

100元

120秒

附件下載

租賃合同范本（碧湖家園14號鋪面）.doc

網(wǎng)絡競價須知（招租類）.doc

承租申請表（招租類）.doc

咨詢電話

項目咨詢、報名咨詢：交易二部麥先生 ****8007、陳先生****8033

技術支持：信息部劉先生 ****8002

單位地址

**市國興大道61****銀行大廈18****交易所

****1樓受理大廳4號窗口

****政府****中心3樓6號窗口

其它