惠州市南新路16號(hào)第三棟1層2號(hào)

**市**岸斑璋湖東鑫大廈A座1504房等61處不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓掛牌公告

一、受****委托，掛牌轉(zhuǎn)讓**市**岸斑璋湖東鑫大廈A座1504房等61處不動(dòng)產(chǎn)，具體標(biāo)的詳見下表：

所交易標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

二、上述標(biāo)的實(shí)行網(wǎng)上掛牌交易，交易全程適用《惠****管理局 ****交易中心公共**電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔2022〕3號(hào)），全程網(wǎng)上報(bào)名、繳納保證金、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)。報(bào)名起止時(shí)間：2024年5月30日8:30至2024年6月14日9:00。上述標(biāo)的序號(hào)1-30的自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2024年5月30日8:30至2024年6月14日10:00，上述標(biāo)的序號(hào)31-61的自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2024年5月30日8:30至2024年6月14日11:00。限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：自由報(bào)價(jià)結(jié)束即轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)人須在自由報(bào)價(jià)期經(jīng)過一次有效報(bào)價(jià)方有資格參與，建議競(jìng)價(jià)人至少提前10分鐘登錄系統(tǒng)準(zhǔn)備，限時(shí)報(bào)價(jià)期為5分鐘。

三、保證金以交易系統(tǒng)到賬為準(zhǔn)(ATM轉(zhuǎn)賬24小時(shí)后方可到賬)，請(qǐng)適當(dāng)提前以確保資金在到賬截止時(shí)間前到賬。(特別提示：目****銀行無法支持第三方支付平臺(tái)原路退還競(jìng)價(jià)保證金，請(qǐng)勿使用微信、支付寶等第三方支付平臺(tái)及柜臺(tái)現(xiàn)金繳入方式繳付競(jìng)價(jià)保證金。)

四、首次掛牌到期未成交的，按5個(gè)工作日為1個(gè)周期自動(dòng)**掛牌。

五、成交候選人有下列行為之一的，視為違約，取消成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還,并由有關(guān)部門依法處理;造成損失的，成交候選人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

（一）不符合競(jìng)價(jià)資格條件的；

（二）逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的；

（三）逾期或拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)交易成交合同的；

（四）不按交易條件規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí)的；

（五）采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的；

（六）以其他非法手段競(jìng)得的；

（七）構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。

六、本中心為交易平臺(tái)，只對(duì)交易法定程序負(fù)責(zé)，不承擔(dān)其他任何法律責(zé)任。

七、因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е戮W(wǎng)上競(jìng)價(jià)活動(dòng)異常的，交易中心有權(quán)中止、終結(jié)或重新組織競(jìng)價(jià)活動(dòng)，同時(shí)不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、本公告項(xiàng)目詳情可通過以下三種方式詳查：方式一，登錄“****交易中心產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)（https://cqjy.****.cn/Web/Index/Index）→交易大廳（或正在交易）→市直中心→查看相關(guān)標(biāo)的”。方式二，登錄“****交易中心網(wǎng)站(http://zyjy.****.cn)→**公共**交易平臺(tái)（**?。?*省公共**交易平臺(tái)→交易系統(tǒng)→服務(wù)系統(tǒng)→**市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)→交易大廳（或正在交易）→市直中心→查看相關(guān)標(biāo)的”。方式三，登錄“****交易中心網(wǎng)站(http://zyjy.****.cn)→**公共**交易平臺(tái)（**?。?*省公共**交易平臺(tái)→**市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)→賬號(hào)密碼注冊(cè)→登錄→交易大廳（或正在交易）→市直中心→查看相關(guān)標(biāo)的”。
系統(tǒng)操作指南詳見“****交易中心網(wǎng)站(http://zyjy.****.cn)→服務(wù)指南→操作指引→產(chǎn)權(quán)交易→產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)操作指引”。咨詢電話0752-****099(正常工作日：8：30-12：00，14：00-17：30)。

****交易中心
2024年5月30日

交易須知

一、限時(shí)競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)提示

為保障網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)交易的順利進(jìn)行，避免因網(wǎng)絡(luò)、計(jì)算機(jī)等設(shè)備故障導(dǎo)致交易失敗情況的發(fā)生，建議用戶在限時(shí)競(jìng)價(jià)前做好如下準(zhǔn)備：

(一)盡量使用配置高、性能好、穩(wěn)定性強(qiáng)的網(wǎng)絡(luò)及計(jì)算機(jī)設(shè)備，計(jì)算機(jī)操作系統(tǒng)干凈、無病毒、無木馬，保證所用網(wǎng)絡(luò)及計(jì)算機(jī)設(shè)備的散熱良好、電源電壓穩(wěn)定，系統(tǒng)整體運(yùn)行一直穩(wěn)定無異常。

(二)建議使用Edge、谷歌、ie11瀏覽器登錄，如使用其他版本的瀏覽器，有可能造成意外情況發(fā)生。

(三)所用網(wǎng)絡(luò)應(yīng)保持通暢，優(yōu)先保障網(wǎng)上交易的進(jìn)行，盡量避免文件下載、播放視頻等占用網(wǎng)絡(luò)帶寬的情況；謹(jǐn)慎使用共享寬帶上網(wǎng)交易，此種方式容易受到其他設(shè)備占用網(wǎng)絡(luò)帶寬，從而造成網(wǎng)絡(luò)堵塞而無法順暢的訪問交易系統(tǒng)；如所用網(wǎng)絡(luò)曾多次發(fā)生掉線或異常情況的，請(qǐng)盡量避免使用。

(四)額外準(zhǔn)備一臺(tái)備用機(jī)，該備用機(jī)使用其它上網(wǎng)途徑，如異地或手機(jī)流量上網(wǎng)等，當(dāng)主用機(jī)出現(xiàn)異常時(shí)，立即切換到備用機(jī)繼續(xù)交易。

(五)在限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，盡量預(yù)留出足以發(fā)現(xiàn)異常和轉(zhuǎn)到備用機(jī)繼續(xù)交易的時(shí)間(例如競(jìng)價(jià)周期為5分鐘，建議最好預(yù)留3分鐘以上的時(shí)間)，切忌臨近倒計(jì)時(shí)結(jié)束才出價(jià)，避免因突發(fā)異常而導(dǎo)致不夠時(shí)間處理的情況發(fā)生。

二、標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行交易

(一)受委托方委托，本次動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)標(biāo)的均是按其現(xiàn)狀進(jìn)行報(bào)價(jià)。有關(guān)標(biāo)的資料是對(duì)標(biāo)的的一般性介紹，僅供競(jìng)買人參考。

(二)競(jìng)買人在參加動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)活動(dòng)之前，應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面充分的了解，****中心已公布的對(duì)競(jìng)買人的要求和相關(guān)條件，對(duì)自己的報(bào)價(jià)行為負(fù)責(zé)，動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)實(shí)施后不得以不了解所競(jìng)得標(biāo)的狀況為由反悔。

三、按時(shí)交納競(jìng)價(jià)保證金

競(jìng)買人須在報(bào)名起止時(shí)間內(nèi)，交納規(guī)定的競(jìng)價(jià)保證金到交易系統(tǒng)推送的保證金賬戶，由交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬后自動(dòng)獲得報(bào)價(jià)資格(相關(guān)推送與確認(rèn)需要一定時(shí)間，因此，交納競(jìng)價(jià)保證金請(qǐng)注意適當(dāng)提前)。

四、報(bào)價(jià)方式

分自由競(jìng)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。

(一)自由競(jìng)價(jià)。自由競(jìng)價(jià)期起止時(shí)間內(nèi)，競(jìng)買人可以對(duì)標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要高于現(xiàn)有最高報(bào)價(jià)（首次報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)），且高出部分構(gòu)成加價(jià)幅度的整數(shù)倍， 即為有效報(bào)價(jià)。在自由競(jìng)價(jià)期，競(jìng)買人必須經(jīng)過一次有效報(bào)價(jià)方有資格參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。

(二)限時(shí)競(jìng)價(jià)。自由競(jìng)價(jià)期結(jié)束后，隨即進(jìn)入5分鐘限時(shí)競(jìng)價(jià)詢問環(huán)節(jié)并詢問所有參與報(bào)價(jià)的競(jìng)買人是否參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。詢問期從自由報(bào)價(jià)截止時(shí)開始，競(jìng)買人均有5 分鐘考慮時(shí)間。在自由競(jìng)價(jià)期，最高報(bào)價(jià)的競(jìng)買人將自動(dòng)獲取限時(shí)競(jìng)價(jià)競(jìng)買資格。若在第一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則當(dāng)前的最高出價(jià)者即為該報(bào)價(jià)標(biāo)的的中標(biāo)方，報(bào)價(jià)結(jié)束；若在第一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期(限時(shí)報(bào)價(jià)周期為5分鐘)內(nèi)出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒有新的有效報(bào)價(jià)出現(xiàn)為止，當(dāng)前限時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)最高有效報(bào)價(jià)的競(jìng)買人即成為中標(biāo)方。

五、辦理交易成交手續(xù)和申請(qǐng)退還成交人競(jìng)價(jià)保證金

(一)領(lǐng)取《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》。網(wǎng)上競(jìng)價(jià)成功后，中標(biāo)方應(yīng)按項(xiàng)目公告或《惠****管理局 ****交易中心公共**電子交易規(guī)則》(惠市政數(shù)〔2022〕3號(hào),下稱電子交易規(guī)則)規(guī)定的期限，****中心申請(qǐng)辦理正式成交手續(xù)(申辦時(shí)須提交的資料見第六點(diǎn))，領(lǐng)取《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》。

(二)雙方簽訂合同。憑《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》，在項(xiàng)目公告或電子交易規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)，與委托方簽署產(chǎn)權(quán)交易合同。

(三)申請(qǐng)退還成交人競(jìng)價(jià)保證金。在簽署產(chǎn)權(quán)交易合同后，****中心提交1份雙方簽訂的合同原件，申請(qǐng)退還成交人競(jìng)價(jià)保證金(公告約定中標(biāo)后轉(zhuǎn)為成交價(jià)款或履約保證金的除外)。

(四)辦理產(chǎn)權(quán)交易鑒證書。在提交1份雙方簽訂的合同原件后，中標(biāo)人可以同時(shí)申辦產(chǎn)權(quán)交易鑒證書。

(五)申請(qǐng)過戶。憑產(chǎn)權(quán)交易鑒證書向產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)。

六、申辦《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》須提交的資料

競(jìng)買人網(wǎng)上競(jìng)得后，須按公告或電子交易規(guī)則規(guī)定的期限，****中心遞交下述材料，申請(qǐng)辦理正式成交手續(xù)(針對(duì)受讓方設(shè)置資格條件，實(shí)行事后審核的；競(jìng)買人應(yīng)在網(wǎng)上成交結(jié)果公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，主動(dòng)向委托方遞交相關(guān)資格審查資料，取得委托方出具的資格審查確認(rèn)函后，****中心辦理正式成交手續(xù))。

(一)屬企業(yè)法人的，提交以下資料

1. 競(jìng)買申請(qǐng)與承諾（原件，法人代表親筆簽字且蓋章確認(rèn)，并注明聯(lián)系人及聯(lián)系方式）。

2．網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知(原件，蓋章確認(rèn))。

3. 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件，蓋章確認(rèn)）。

4. 法定代表人身份證（復(fù)印件，蓋章確認(rèn)）。

5．授權(quán)經(jīng)辦書（原件，蓋章確認(rèn)）。

6．經(jīng)辦人身份證（復(fù)印件，蓋章確認(rèn)，檢驗(yàn)原件）。

7．法律法規(guī)或公告規(guī)定的其他材料（原件，蓋章確認(rèn)）。

（二）屬自然人的，提交以下資料

1.競(jìng)買申請(qǐng)與承諾（原件，親筆簽名且按壓指紋，并注明聯(lián)系人及聯(lián)系方式）。

2．網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知(原件，親筆簽名且按壓指紋)。

3. 身份證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)。

4. 法律法規(guī)或公告規(guī)定的其他材料（原件）。

七、競(jìng)價(jià)保證金退還

(一)原路退還。未競(jìng)得人交納的競(jìng)價(jià)保證金，交易中心將在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)無息原路退還。

(二)不予退還。成交候選人有下列行為之一的，視為違約，取消成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還,并由有關(guān)部門依法處理;造成損失的，成交候選人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

1．不符合競(jìng)價(jià)資格條件的；

2．逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的；

3．逾期或拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)交易成交合同的；

4．不按交易條件規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí)的；

5．采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的；

6．以其他非法手段競(jìng)得的；

7．構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。

八、管好本人賬戶

(一)競(jìng)買人對(duì)自己的產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)注冊(cè)賬戶的安全負(fù)責(zé)。

(二)任何使用競(jìng)買人用戶名和密碼登錄進(jìn)入產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的用戶均應(yīng)遵守相關(guān)交易規(guī)則。

(三)在產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)上的一切行為均被視為是競(jìng)買人本人的行為，由競(jìng)買人負(fù)責(zé)。

九、因競(jìng)買人如下行為產(chǎn)生的一切后果，交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任：

(一)競(jìng)買人因自****交易中心發(fā)布的相關(guān)報(bào)價(jià)活動(dòng)信息的。

(二)競(jìng)買人填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)賬戶無法使用或保證金無法退還的。

(三)競(jìng)買人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常導(dǎo)致無法正常報(bào)價(jià)的。

(四)競(jìng)買人自****交易中心網(wǎng)站系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的。

(五)競(jìng)買人沒有按時(shí)交納競(jìng)買保證金，造成競(jìng)買保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未到賬，或到賬后沒有及時(shí)在網(wǎng)上掛牌期限截止**行有效報(bào)價(jià)的。

十、有下列情形之一的，交易中心有權(quán)中止、終結(jié)或重新組織網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)，同時(shí)不承擔(dān)任何責(zé)任：

(一)產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)受到網(wǎng)絡(luò)惡意入侵的。

(二)因產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)遭受破壞或發(fā)生電力、網(wǎng)絡(luò)故****交易中心因素，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的。

(三)掛牌公告期間出現(xiàn)影響交易活動(dòng)正常進(jìn)行的情形，或網(wǎng)上掛牌交易委托人等有關(guān)當(dāng)事人提供法定事由須暫停、中止或終止網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)的。

(四)涉及產(chǎn)權(quán)權(quán)屬糾紛，不能及時(shí)解決的。

****機(jī)關(guān)要求暫停、中止或終止網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)的；

(六)委托方主管部門認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停、中止或終止網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)的其他情形。