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公明街道下村路1號海達樓公開招租

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廣東 -深圳-深圳市

發(fā)布時間： 2024年07月05日

摘要信息

招標單位

招標編號

招標估價

招標聯(lián)系人

招標代理機構

代理聯(lián)系人

報名截止時間

投標截止時間

關鍵信息

招標詳情

下文中****為隱藏內容，僅對千里馬會員開放，如需查看完整內容請或撥打咨詢熱線： 400-688-2000

相關單位：

***********公司企業(yè)信息

第1次變更信息

業(yè)務咨詢電話1	136**3195、1819017 變更為 1351315、181**9017
交易保證金繳納截止時間	2024年07月03日 17時00分00秒變更為 2024年07月18日 17時00分00秒
結束日期	2024年07月03日 17時00分00秒變更為 2024年07月18日 17時00分00秒
聯(lián)系方式	136**3195、1819017 變更為 1351315、181**9017
招租底價	33元/平方米/月變更為 29.7元/平方米/月
起始日期	2024年06月20日 09時00分00秒變更為 2024年07月05日 09時00分00秒

公告基本信息

項目編號	****	項目名稱	公明街道下村路1號海達樓公開招租
起始日期	2024年07月05日 09時00分00秒	結束日期	2024年07月18日 17時00分00秒

資產(chǎn)信息

資產(chǎn)現(xiàn)狀	在租	地址	市區(qū)公明街道下村路1號
面積/數(shù)量	1535.90平方米	權屬情況	有房產(chǎn)(土地)證
資產(chǎn)性質	商業(yè)類	是否涉及優(yōu)先承租權	是

招租信息

出租期	5年	報價有效期	120天
免租期	1個月（如原承租戶競得則無免租期）	免租期是否含在租賃期限內	是
簽訂合同期限	《公開招租結果通知書》發(fā)出后15個自然日	招租底價	29.7元/平方米/月
租金的遞增	從合同簽訂后的第2年起，每個月每平方米租金單價在上年度基礎上每年遞增3%。	租金支付方式	月付
是否允許承租方進行二次裝修	是	資產(chǎn)用途限定	商業(yè)
履約條件	1.此次招租項目均以實地現(xiàn)狀為準，請競價人務必自行實地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競價人一旦參加競價，即表明已了解和認可所招租房屋品質、權屬情況及其他瑕疵。 2.承租人按時交納租金、保證金等各項租賃費用，不得從事違法經(jīng)營活動，保證物業(yè)使用期間的消防安全。 3.租賃期間，承租人不得以任何理由要求減免租金，不得分租或轉租。 4.在租賃期內，承租人必須做好物業(yè)的一切消防、安全生產(chǎn)、勞動用工工作，如有發(fā)生消防及其他安全事故、勞資糾紛或經(jīng)濟糾紛，一切經(jīng)濟損失及相關責任由承租人負責。 5.承租人在經(jīng)營過程中如違反規(guī)定應按國家相關政策整頓處理，拒不整改的，招租人有權終止合同并不需負任何責任賠償。 6.承租人逾期交納租金、押金或者其他費用，未達到合同解除條件或者雖達到合同解除條件但招租人未解除合同的，每逾期一日，承租人應當按照日租金金額的兩倍向招租人支付違約金；逾期超過30天，則視承租人不履行本合同，招租人有權解除合同，押金不退；承租人除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付招租人損失的，還應負責賠償。 7.合同期滿后或因承租人違約迫使招租人單方解除合同的或合同期內承租人提前終止合同的，一切固定資產(chǎn)（包括承租人投入的所有的不動產(chǎn)（包括附著物）、裝修設施、水電設施、消防設施等）均無償歸**辦公室等可移動設施除外）。 8.如因城市更新、土地整備、政府征用、政府項目等，政府或開發(fā)商收購、收回、拆除，《合同》無條件終止，承租人不能向招租人提出任何賠償要求，租賃房屋、土地有關的賠償、補償歸招租人所有，與承租人無關。政府或開發(fā)商規(guī)定的期限搬離，政府或開發(fā)商沒有限期拆遷，承租人仍在繼續(xù)使用租賃房屋時則招租人有權繼續(xù)按合同規(guī)定收取租金至承租附搬離現(xiàn)場之日止。 9.承租人應遵守租賃補充協(xié)議及安全生產(chǎn)責任書約定的事項。 10.承租人須按照《市產(chǎn)業(yè)結構調整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導向目錄（2016年修訂）》要求，嚴禁用于粉塵作業(yè)、危險化學品、電鍍（線路板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等嚴重浪費、污染環(huán)境、不具備安全生產(chǎn)條件，危害人民群眾身體健康和公共安全等事故風險高的生產(chǎn)作業(yè)，否則視為違約；招租人有權提出整改意見，或者單方解除本合同，并沒收租賃、水電押金，收回物業(yè)。 11.若租賃物業(yè)屬工業(yè)廠房的構（建）筑物，承租方所安裝使用的設備設施和生產(chǎn)規(guī)模必須符合建筑設計規(guī)范和承重要求，二樓以上禁止安放超過150公斤/㎡的沖壓等各類重型機械設備。其它用途的物業(yè)，承租方不得安裝或存放超過該物業(yè)建筑設計承重標準的設備和物品。 12.物業(yè)使用應滿足：①非污染、噪音等不符合環(huán)境衛(wèi)生要求的；②非國家明令禁止生產(chǎn)和經(jīng)營的；③消防、環(huán)境衛(wèi)生等符合國家規(guī)定標準的；④經(jīng)營企業(yè)須提供本企業(yè)安全管理制度、安全管理組織管理架構等，配備有專職安全生產(chǎn)管理人員等，符合相關安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標準。 13.如租賃房屋經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)存在主體結構質量問題的，招租人和承租人雙方一致同意：自加固開始至加固結束期間，招租人不收取租金，同時租期不變；承租人無條件配合出租方進行房屋安全整改（包括場地清場等工作）；承租方人放棄主張一切在房屋加固期間的權利，包括但不限于預期利益損失和實際損失賠償。 14.招租人以物業(yè)現(xiàn)狀租賃給承租人使用。本物業(yè)無消防驗收文件，承租人完全充分了解并接受所租物業(yè)及附屬設施設備等的歷史及現(xiàn)狀，同時清楚并愿意自行負責維修招租人移交物業(yè)時現(xiàn)存和承租人使用物業(yè)期間發(fā)生的影響物業(yè)安全、正常使用的損壞或故障，并承擔其投資裝修及經(jīng)營的一切風險。允許承租人對物業(yè)進行二次裝修，但需報招租人書面同意。 15.原承租人參與本次公開招租，應基于知悉并認可本次公開招租的程序和規(guī)定。如原承租人通過競價無法取得本物業(yè)的承租權，應當按照原租賃合同和法律法規(guī)的規(guī)定，于知曉成交結果后即刻履行退場交付物業(yè)的義務。 16.競價人確認已知悉本租賃資產(chǎn)上存在原承租人，如招租人因原承租人拒不退場原因導致無法將租賃資產(chǎn)按時交付的，招租人將按原合同和法律法規(guī)的規(guī)定要求原承租人啟動清場行為和相關法律程序。原承租人拒不清場或無法完成清理工作，招租人應追究其責任，并在新承租人的配合下以合法合規(guī)的方式進行清理，如出現(xiàn)上述情形新承租人不得要求招租人承擔任何責任。招租人與新承租人合同的租賃期限從招租人完成清場，完整向新承租人交付物業(yè)時起算。 17.如新承租人取得該物業(yè)的承租權，招租人將與新承租方簽訂租賃合同。合同的租賃期限從招租人完成清場，完整向新承租方交付物業(yè)時起算。清場期限最長為成交通知書發(fā)出后60天。如招租人未能在60天內完成清場，招租人將啟動訴訟程序進行清場，如發(fā)生招租人啟動訴訟程序進行清場的情況，招租人與新承租方簽訂的租賃合同自動解除，競價保證金和履約保證金均無息退還，交易服務費不予退還，雙方互不追究相關責任。 18.承租人須在招租人確認成交結果，發(fā)出《成交通知書》后5個工作日內向招租人繳納租賃保證金并簽訂租賃合同，逾期未繳納租賃保證金的，招租人將不與承租人簽訂租賃合同并沒收其競價保證金。 19.招租人如調查到競價人近5年內（自招租公告發(fā)布之日起倒算）具有以下情形的，招租人有權取消其資格： ⑴一年之內發(fā)生逾期繳納租金兩次（或以上）； ⑵一年之內發(fā)現(xiàn)兩次（或以上）安全生產(chǎn)隱患且整改不到位； ⑶租賃期間發(fā)生重大責任事故、存在安全管理不到位、被業(yè)主投訴或主管部門檢查后拒不整改解決； ⑷物業(yè)租賃合同簽訂或終止時不按時繳納租賃保證金的；不按規(guī)定移交物業(yè)或以各種理由拒不配合交接，拒絕接收或撤出物業(yè)項目； ⑸其他不良經(jīng)營管理行為。 20、承租人租賃**商鋪所有閣樓裝上護欄。 21、其他詳見租賃合同。
其他補充說明	一、網(wǎng)上注冊報名：競標人報名前需登錄https://rent.**.com/注冊成會員（如已是正式會員請忽略），完成注冊信息后即可登錄報名。二、項目登記獲取資料 1）點擊以下鏈接，填寫報名登記表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.**.com/KXFQsHH； 2）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

租賃費用相關信息

履約保證金金額	三個月租金金額租賃保證金（以合同最后一年租金金額為準）	物業(yè)管理費	****社區(qū)實際規(guī)定繳納
空調費	無	水費	承租人按實際費用規(guī)定繳納
電費	承租人按實際費用規(guī)定繳納	其他	承租人按實際費用規(guī)定繳納

交易方式

交易方式	公開競價(多輪報價)
公告期滿，僅有一家符合條件的報名者	經(jīng)公開招租只有一個符合條件的報名者，經(jīng)******集團有限公司審定后，按規(guī)定公示5個工作日可直接出租，但租金標準仍不得低于原招租底價，或者終止招租流程。
公告期滿，無符合條件的報名者	經(jīng)公開招租無報名者，經(jīng)原決策機構批準，可按不低于招租底價90%的價格重新公開招租

報名須知

報名方式	線上報名
潛在承租方應具備的資格條件	1、競價人須是在中華人民**國境內（不含港澳臺地區(qū)）具有獨立法人資格的企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人； 2、競價人須具有良好的信譽；不在本物業(yè)內存放危險化學品、易燃易爆、放射性危險物品；不在本物業(yè)內從事小型加工、電鍍、污染、噪音、粉塵模具、印刷、家私制造、電池銷售等行業(yè)。
需提供的證明材料	一、企業(yè)需提供的證明材料（均加蓋公章）： 1、提供營業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證書復印件（原件備查）、工商信息查詢單（參考網(wǎng)址： www.****.cn/index.html）或相關證明文件打印件； 2、提供資格條件第2條對應的承諾函。二、自然人需提供的證明材料（均加蓋手?。?br> 1、提供第二代居民身份證復印件，原件備查；銀行信用報告原件； 2、提供資格條件第2條對應的承諾函。
資格審查申請文件遞交截止時間	2024年07月18日 17時00分00秒

交易機構信息

名稱	****	地址	市區(qū)智谷產(chǎn)業(yè)園A**集團總部大樓）21樓
聯(lián)系人	蔡名龍、舒龍	聯(lián)系方式	135**1315、181**9017

出租方信息

名稱	****供銷社
地址	市新區(qū)公明街道振明路136號

交易保證金

金額	100,000元
收款信息	請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保證金繳納截至時間	2024年07月18日 17時00分00秒

其他

公告發(fā)布媒體	陽光租賃平臺： https://rent..com/ http://new.**.com/
特殊事項說明	本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資[2023]24號》規(guī)定的程序進行的。招租交易機構（****）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指集體企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關規(guī)定確定“優(yōu)先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。

招標進度跟蹤

2024-08-07

中標通知

公明街道下村路1號海達樓公開招租競價成交公示

2024-07-19

招標公告

公明街道下村路1號海達樓公開招租

2024-07-05

信息變更

公明街道下村路1號海達樓公開招租

當前信息

2024-07-05