旅發(fā)泰安山海酒店一層南側(cè)招租項(xiàng)目資產(chǎn)包招租公告

（一）招租文件的獲取

請(qǐng)登錄中國融通電子商務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://www.****.cn)注冊(cè)、報(bào)名并自行下載競(jìng)價(jià)公告及招租文件。

（二）報(bào)名程序

請(qǐng)登錄中國融通電子商務(wù)平臺(tái)，點(diǎn)擊注冊(cè)—>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺(tái)承租商）—>注冊(cè)管理員賬號(hào)-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊(cè)完成—>應(yīng)用承租人賬號(hào)報(bào)名。

（三）報(bào)名審核

1.競(jìng)價(jià)人需在中國融通電子商務(wù)平臺(tái)完成注冊(cè)并在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前報(bào)名，審核通過后，在“保證金繳納截止時(shí)間”之前完成保證金繳納，方能參加競(jìng)價(jià)。

2.競(jìng)價(jià)人需在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前，在“中國融通電子商務(wù)平臺(tái)-資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報(bào)名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過后繳納競(jìng)價(jià)保證金，方可進(jìn)行競(jìng)價(jià)。未按規(guī)定時(shí)間或在規(guī)定時(shí)間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競(jìng)價(jià)人不具有競(jìng)價(jià)資格。

注：競(jìng)價(jià)人根據(jù)自身需求，需對(duì)不同包件分別進(jìn)行報(bào)名。

（四）競(jìng)價(jià)保證金的繳納

1.競(jìng)價(jià)人需在“保證金繳納截止時(shí)間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標(biāo)的競(jìng)價(jià)）。

2.競(jìng)價(jià)人登錄融通中國融通電子商務(wù)平臺(tái)，在“租賃網(wǎng)上競(jìng)價(jià)-待繳納保證金”功能中查看保證金繳納賬號(hào)信息，付款賬戶戶名必須與平臺(tái)注冊(cè)的企業(yè)全稱保持一致。

（五）競(jìng)價(jià)保證金的退還

1.通過資格審查，已繳納保證金的競(jìng)租方，如自行放棄競(jìng)價(jià)資格的，應(yīng)在“競(jìng)價(jià)開始時(shí)間”前24小時(shí)內(nèi)書面通知出租方，已提交的申請(qǐng)競(jìng)價(jià)資料不予退回，保證金在該招租項(xiàng)目結(jié)果公示后的十個(gè)工作日退回。

2.未成交競(jìng)租方所繳納的保證金，在該招租項(xiàng)目結(jié)果公示后的十個(gè)工作日內(nèi)退回。

3.承租方所繳納的保證金在確定簽約結(jié)果，完成合同簽訂并經(jīng)雙方蓋章后十個(gè)工作日內(nèi)退回。

（六）其他：

競(jìng)價(jià)人對(duì)中國融通電子商務(wù)平臺(tái)注冊(cè)、報(bào)名、繳納保證金等操作有疑問的，請(qǐng)聯(lián)系中國融通電子商務(wù)平臺(tái)客服，聯(lián)系電話：400-****-8880（工作時(shí)間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。具有競(jìng)價(jià)資格。

注：競(jìng)價(jià)人根據(jù)自身需求，需對(duì)不同包件分別進(jìn)行報(bào)名。

四、競(jìng)價(jià)保證金的繳納

1.競(jìng)價(jià)人需在“保證金繳納截止時(shí)間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標(biāo)的競(jìng)價(jià)）。

2.競(jìng)價(jià)人登錄融通中國融通電子商務(wù)平臺(tái)，在“租賃網(wǎng)上競(jìng)價(jià)-待繳納保證金”功能中查看保證金繳納賬號(hào)信息，付款賬戶戶名必須與平臺(tái)注冊(cè)的企業(yè)全稱保持一致。

五、競(jìng)價(jià)保證金的退還

1.通過資格審查，已繳納保證金的競(jìng)租方，如自行放棄競(jìng)價(jià)資格的，應(yīng)在“競(jìng)價(jià)開始時(shí)間”前24小時(shí)內(nèi)書面通知出租方，已提交的申請(qǐng)競(jìng)價(jià)資料不予退回，保證金在該招租項(xiàng)目結(jié)果公示后的十個(gè)工作日退回。

2.未成交競(jìng)租方所繳納的保證金，在該招租項(xiàng)目結(jié)果公示后的十個(gè)工作日內(nèi)退回。

3.承租方所繳納的保證金在確定簽約結(jié)果，完成合同簽訂并經(jīng)雙方蓋章后十個(gè)工作日內(nèi)退回。

六、其他：

競(jìng)價(jià)人對(duì)中國融通電子商務(wù)平臺(tái)注冊(cè)、報(bào)名、繳納保證金等操作有疑問的，請(qǐng)聯(lián)系中國融通電子商務(wù)平臺(tái)客服，聯(lián)系電話：400-****-6988（工作時(shí)間：周一至周五上午9:30-11:30，下午13:00-17:00）。

七、重要提示

競(jìng)價(jià)人自行聯(lián)系踏勘，一旦報(bào)價(jià)則視為競(jìng)價(jià)人已經(jīng)充分了解標(biāo)的物的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)劃、構(gòu)成等全部情況，自動(dòng)承諾對(duì)標(biāo)的物無異議，在獲得成交資格后對(duì)招租文件內(nèi)容或招租文件中合同條款提出異議或更改，將取消其成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

****受****委托，****酒店一層南側(cè)出租項(xiàng)目組織公開競(jìng)價(jià)，歡迎符合本項(xiàng)目資格條件的潛在承租方參與競(jìng)價(jià)。

1.項(xiàng)目名稱：****酒店一層南側(cè)出租項(xiàng)目

2.項(xiàng)目編號(hào)：****

3.項(xiàng)目概況一覽表

本次競(jìng)價(jià)招租項(xiàng)目劃分1個(gè)資產(chǎn)包，本資產(chǎn)作為整體進(jìn)行出租，不接受拆分承租（實(shí)際建筑面積以最終完成不動(dòng)產(chǎn)登記的面積為準(zhǔn)）。

合同時(shí)間自合同簽訂之日起至租賃時(shí)間滿5年止。關(guān)于起始時(shí)間，以取得權(quán)證時(shí)間與乙方實(shí)際開始經(jīng)營時(shí)間，較早時(shí)間為租賃起始時(shí)間。

4.租金價(jià)格漲幅：租賃期限為5年，租金按年支付，第一年按競(jìng)價(jià)最終報(bào)價(jià)，第二年起，每年租金在上年租金的基礎(chǔ)上增加2%。裝修免租期1個(gè)月。

5.相關(guān)費(fèi)用：

（1）維修改造費(fèi)用由成交競(jìng)租方（承租方）承擔(dān)。

（2）承租方自行承擔(dān)標(biāo)的物所屬的維修維護(hù)費(fèi)用。

（3）租金價(jià)格為建筑面積租金，不包含空調(diào)能源費(fèi)車位租金、車位管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等其他費(fèi)用。

（4）資產(chǎn)存在的消防、結(jié)構(gòu)隱患，水電氣由競(jìng)得人自行解決，物業(yè)費(fèi)由競(jìng)得人自行管理。租賃期滿后或者解除合同時(shí)，權(quán)屬歸出租方所有，必須無償移交給出租方。

（5）承租人須于項(xiàng)目競(jìng)得結(jié)果公示結(jié)束后三日內(nèi)向甲方支付全額租賃履約保證金，以保證承租人遵守并履行合同項(xiàng)下所有義務(wù)。租賃保證金以首年（12個(gè)月為1年）租金的25%為標(biāo)準(zhǔn)。承租人支付的首筆款項(xiàng)將優(yōu)先填補(bǔ)租賃保證金。

7.租金支付方式：年付。

8.項(xiàng)目租賃方式：本次招租擬采用整體打包租賃方式，由承租單位對(duì)承租資產(chǎn)的消防、結(jié)構(gòu)隱患等自行修繕。

9.競(jìng)租方應(yīng)當(dāng)按指定業(yè)態(tài)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得更改、擅自轉(zhuǎn)租。

10.招租項(xiàng)目用途：商業(yè)。

11.合同簽署主體：本項(xiàng)目出租人為****，承租人后續(xù)需與****簽署相關(guān)租賃合同。

二、競(jìng)租方資格要求

1.****政府、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、個(gè)體工商戶等主體；自然人不具備此次報(bào)價(jià)資格；

2.在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.****.cn/網(wǎng)站近3年內(nèi)無任何失信被執(zhí)行人的記錄；

3.在信用中國http://www.****.cn/網(wǎng)站近3年內(nèi)無任何列入失信被執(zhí)行人及黑名單的記錄；

4.在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://www.****.cn/網(wǎng)站近3年內(nèi)無任何被列入經(jīng)營異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）的記錄；

5. 具有依法繳納稅收的良好記錄(截止至公告日前12個(gè)月任意一個(gè)月的納稅和社會(huì)保障資金繳納記錄；若是新成立的企業(yè)，提供企業(yè)成立日期到公告日前一個(gè)月納稅)；

6．近3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄，重大違法記錄是指因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰（提供承諾函，格式自擬）；

7.注冊(cè)資金：100萬元（含）以上；

8.近3年內(nèi)無涉及債務(wù)訴訟作為被告的敗訴案件（以中國裁判文書網(wǎng)http://wenshu.****.cn/查詢記錄為準(zhǔn)）；

9.以上資料因****機(jī)關(guān)等）無法在相關(guān)網(wǎng)站查詢的單位可附承諾，形式自擬）

10.履約保證金：成交年租金額的25%。

11.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)。

本次公告在以下平臺(tái)發(fā)布：

1.中國融通電子商務(wù)平臺(tái)：https://www.****.cn；

2.****交易所：https://www.****.cn/；

3.****中心：https://www.****.cn/；

4.****中心：https://www.****.cn/。

競(jìng)租方須于 2024 年07月18日18時(shí)前（**時(shí)間）在中國融通電子商務(wù)平臺(tái)上傳資質(zhì)文件，在通過審核后，于 2024 年07月21日14時(shí)前繳納競(jìng)價(jià)保證金（以平臺(tái)顯示提交時(shí)間為準(zhǔn)），方可參與 2024 年07月22日 14 時(shí)-16時(shí)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

1.本項(xiàng)目設(shè)置了最低成交價(jià)（等于底價(jià)），若競(jìng)價(jià)場(chǎng)次結(jié)束后最高出價(jià)未達(dá)到最低成交價(jià)，該場(chǎng)次將按照流拍處理；

2.競(jìng)租方在發(fā)出成交通知書后30個(gè)工作日內(nèi)完成合同簽署；

3.本文件最終解釋權(quán)歸****。

對(duì)競(jìng)價(jià)文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的，請(qǐng)聯(lián)系招租方或招租代理機(jī)構(gòu)。

****業(yè)務(wù)聯(lián)系人：焦先生

聯(lián)系方式：156****6368

踏勘聯(lián)系人：焦先生

聯(lián)系方式：156****6368

招租代理機(jī)構(gòu)：****

聯(lián)系人：周工

聯(lián)系方式：183****8887