一、交易要求: 1、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內(nèi)到**聯(lián)交所網(wǎng)站(www.****.com)自行注冊賬號報名,****銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯****銀行賬戶(按系統(tǒng)提示繳納,若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時前到賬,該時間也是競買報名的截止時間)。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。 2、報名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成,超過規(guī)定時間報名審核不予受理。 3、意向受讓方(競買人)在競買標(biāo)的資產(chǎn)時,應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價報價(其他競買人已報價或有更高報價的,本項(xiàng)保證失效)。否則,競買人報名交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。 4、本次轉(zhuǎn)讓采取動態(tài)報價方式確定受讓方(最高報價者即為受讓方)。 5、在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi),受讓方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料到**聯(lián)交所簽訂《電子報價成交確認(rèn)書》。 6、受讓方須在《電子報價成交確認(rèn)書》簽訂之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》(《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》)。 7、受讓方在簽訂《資產(chǎn)交易合同》(《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》)之日起5個工作日內(nèi)將交易價款及交易服務(wù)費(fèi)一次性匯入**聯(lián)交所指定賬戶。 8、如受讓方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署上述成交確認(rèn)文件(《電子報價成交確認(rèn)書》、《資產(chǎn)交易合同》(《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》)等),逾期15個工作日的,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止本次交易,重新掛牌。 9、掛牌價格為含稅價格,標(biāo)的資產(chǎn)過戶所需各種稅費(fèi)按法律、法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。 二、標(biāo)的資產(chǎn)交接及過戶要求: 1、轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價款后15個工作日內(nèi)與受讓方辦理資產(chǎn)交付手續(xù),并協(xié)助受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)。在交房前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),交房后的一切風(fēng)險由受讓方承擔(dān)。 2、標(biāo)的成交后,面積以國土房管部門最終確認(rèn)的面積為準(zhǔn),若有變化,成交價及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。 3、標(biāo)的資產(chǎn)過戶所需各種稅、費(fèi)按法律、法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。 4、標(biāo)的房產(chǎn)交付前所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費(fèi)、各項(xiàng)契稅等)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的全部費(fèi)用(包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費(fèi)、各項(xiàng)契稅等)由受讓方承擔(dān)。 5、受讓方須自行了解上述標(biāo)的所在地房地產(chǎn)限購政策,如因受讓方對限購政策不了解導(dǎo)致上述標(biāo)的不能過戶的,由受讓方自行承擔(dān)全部責(zé)任,同時受讓方繳納的交易保證金作為違約金支付給轉(zhuǎn)讓方不予退還,繳納的交易服務(wù)費(fèi)也不予退還,轉(zhuǎn)讓方可以收回標(biāo)的重新處置(上述標(biāo)的成交后,因標(biāo)的所在地出臺新的房地產(chǎn)調(diào)控政策導(dǎo)致受讓方不再具備受讓資格,無法辦權(quán)證變更或過戶手續(xù)的除外)。 6、意向受讓方(競買人)應(yīng)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn),對標(biāo)的資產(chǎn)的競價方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可,因標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由意向受讓方(競買人)自行承擔(dān)。 |