**縣羅陽鎮(zhèn)泰分路145號-1商業(yè)用房五年租賃權
項目編號:****
掛牌價格 | 1.200000 萬元/年 | 出租面積 | 建筑面積約40平方米 |
交易品類資產(chǎn)出租
出租用途商業(yè)
所在地區(qū)**省 **市 **縣
信息披露起始日期 | 2024-07-04 |
信息披露截止日期 | 2024-07-17 |
出租標的地址 | **縣羅陽鎮(zhèn)泰分路145號-1 |
交易機構 | 項目咨詢請聯(lián)系 楊女士 邵先生|聯(lián)系電話:057****28852 |
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﹒ 出租方承諾
我方擬出租有權處置/受托管理的資產(chǎn),并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實意思表示,出租標的權屬清晰,除已披露的事項外,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相應程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應批準;
(3)我方所提交的出租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,按照相關要求履行我方義務;
(5)我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素,愿意自行承擔可能存在的一切交易風險;
(6)我方已如實、完整地披露標的資產(chǎn)狀況,并在標的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,由我方負責解決;
(7)若標的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權人的,我方將履行通知義務,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等;
(8)在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺無關。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關****交易中心和和“浙交匯”平臺造成損失的,我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
﹒ 標的基本情況
標的狀態(tài) | 空置 |
其他權利情況 | 無 |
其他披露事項 | 1、權證相關信息:房產(chǎn)證號:泰羅字第1042號。 2、出租標的現(xiàn)有裝修及設施、設備情況:無。 3、是否辦理抵押登記:否 。 4、是否設立居住權:否。 5、此次競買僅為出租標的租賃權,不包括出租標的內(nèi)設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察,標的實際出租位置及面積,以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。 6、競價方式:實行價高者得的原則確定承租人。 |
﹒ 交易條件與資格條件
交易條件 | 租金掛牌價 | 1.200000 萬元/年 | |||
是否有保留價 | 無 | ||||
租金掛牌價備注 | 首年租金1.2萬元,租金無遞增 | 是否優(yōu)先承租權情況 | 否 | ||
租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則,租金每年支付一次,具體以租賃合同約定為準。 首年租金及履約保證金在成交之日起7個工作日內(nèi)一次****交易中心付清,次年租金須在上一年度租賃期限屆滿的15天前付清,依次類推;租金含稅。 | 出租用途 | 不允許經(jīng)營危化品、明火操作行業(yè) | ||
與交易相關的其他條件 | 1、履約保證金1000元,于合同履行結束雙方無糾紛無息退回履約保證金。 2、標的物的交付以移交時的房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準,承租方報名參加競價之前,須了解并實地查看租賃房產(chǎn)、周邊環(huán)境及租賃房產(chǎn)相關情況,對出租方提供的租賃房產(chǎn)存在或可能存在的瑕疵已作充分了解和認可,并自行負責彌補和消除,保證不會以此為由向出租方提出主張,對于可能潛在的問題與風險均由承租方承擔,并放棄索賠,出租方不承擔一切責任。 3、租賃期間涉及裝修、設施改造、設施增配等所產(chǎn)生的費用(包括但不限于項目通水、項目通電、項目通燃氣、電力增容、水電氣費、網(wǎng)絡費、衛(wèi)生費等),以及相關報批手續(xù)(包括但不限于工商注冊、水電燃氣等接入及報裝、消防、環(huán)保、排污、稅務證和相關經(jīng)營許可證辦理等)均由承租方自行負責與承擔。 4、租賃期間,房產(chǎn)及附屬配套設施設備(如有)的日常修繕(包括但不限于漏水、墻地面破損開裂、門窗破損、相關設施設備損壞缺失等),須承租方自行負責維修及費用。 5、租賃期內(nèi)該房屋所發(fā)生的一切與承租方有關的法律行為(包括但不限于人身損害賠償、經(jīng)濟、法律糾紛等)由承租方自行承擔。租賃期間房屋的日常管理維護由承租方負責,因承租方使用與管理不當引起的維修由承租方負責。 6、承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解,并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策,無論因何種原因導致不能獲得營業(yè)開設審批(包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結構、設計等因素在內(nèi)),或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經(jīng)營風險,承租方承諾獨立承擔,出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 7、競買人就該標的物****管理局、行政執(zhí)法局、稅務局、消防局等單位咨詢中標后需辦理的各類證件執(zhí)照的流程及手續(xù),確認能自行辦理營業(yè)執(zhí)照等相關證件,出租方對競買人能否獲得相關部門的審批不作任何承諾或保證,一切手續(xù)均由競買人自行負責,與出租方無涉。在以上情形下,競買人仍自愿租賃該房屋并參與投標,自愿承擔因標的物無法通過相關部門審批而可能產(chǎn)生的一切后果和責任,競買人不得以此為由解除租賃合同或主張租賃合同無效,并不得要求出租方賠償。 8、承租方要按有關部門的要求認真做好綜治、消防等管理工作,配備必要的消防安全器材,接受出租方的檢查和監(jiān)督,租賃期間及到期場地騰空前所發(fā)生的綜治、消防等責任事故,概由承租方負責和承擔一切法律、經(jīng)濟、社會責任,出租方不承擔任何連帶責任。 9、承租方須合法使用租賃房產(chǎn),不得利用該房產(chǎn)從事違法活動;承租方若從事經(jīng)營性活動,不得作為只對少數(shù)人開放、實行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所);承租方在租賃期間如有違法行為,由其自行承擔一切責任。 10、受讓方在收到出租方發(fā)出的《租賃房產(chǎn)移交通知書》之日起5個工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》、辦理房屋移交手續(xù),租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》之日開始計算。 | ||||
租期 | 5年 | ||||
有無免租期 | 無 | ||||
承租方資格條件 | 意向方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 | ||||
保證金事項 | 交納金額(萬元) | 0.60 | 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準)。 | |
溫馨提示 | 因技術、網(wǎng)絡等原因,****銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,請在截止時間前盡早匯入資金。 | ||||
交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉賬 | ||||
保證金扣除條款 | 1.競買活動結束后,未被確定為承租方的競買方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的,其已遞交的保證金在競價活動結束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交(即競買方被確定為承租方)后,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金,****中心在項目成交后5個工作日內(nèi)將立約保證金轉付至出租方指定賬戶。 |
﹒ 信息披露其他事項
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10個工作日 |
信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方 | **信息披露,不變更信息披露內(nèi)容,按照5個工作日為一個周期**,最多**2個周期。 | |
是否自動延牌 | 是 | |
延牌情況 | 目前已**0個周期,已**0個工作日 | |
遴選方式 | 動態(tài)報價 | |
遴選方案主要內(nèi)容 | 1、信息披露期:自信息披露起始日(2024年7月4日)至信息披露期滿日(2024年7月17日)下午5時整止,期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日(2024年7月17日)下午5時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效。 2、信息披露期滿后,如未征集到合格競買方,則不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期,**2個周期即第一個周期2024年7月18日至2024年7月24日下午5時止,第二個周期2024年7月25日至2024年7月31日下午5時止,重新接受意向承租人報名,若**周期內(nèi)無人報名則信息披露終結。 3、信息披露期滿后,如征集到一家(或一家以上)競買方,則按動態(tài)報價結果確定成交價和承租方。 |
﹒
項目附件 |
﹒ 標的物位置
﹒ 聯(lián)系方式
交易機構 | 聯(lián)系人 | 楊女士 邵先生 | 電話 | 057****28852 |
傳真 | 郵箱 | |||
地址 | **省**市鹿**海事路17號七樓 | 網(wǎng)址 | https://www.****.com/WZPT/ | |
**機構 | 名稱 | **** | 聯(lián)系地址 | **市過境公路1579號**組團1幢4樓 |
聯(lián)系人 | 邵先生 | 固定電話 | 057****28852 | |
手機 | 139****5073 |