武威市涼州區(qū)北關(guān)中路204號(hào)負(fù)一層及二層商業(yè)用房租賃公告

項(xiàng)目名稱

**市**區(qū)**中路204號(hào)負(fù)一層及二層商業(yè)用房租賃項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

ZZCQ202****200072

掛牌起始日期

2024-07-03

掛牌截止日期

2024-07-09 17:00:00

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)

標(biāo)的
概況

標(biāo)的概況

標(biāo)的名稱

建筑面積㎡（約）

掛牌租金

（元/年）

交易保證金
（元）

承租押金

現(xiàn)狀

**市**區(qū)**中路204號(hào)負(fù)一層及二層商業(yè)用房

857.74

107540

30000

10000

待租

租賃期三年，租金按年支付。承租押金依據(jù)《房屋租賃合同》****銀行賬戶；租賃押金處理情況詳見《房屋租賃合同》約定。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)（元）

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評(píng)估基準(zhǔn)日

2024年5月23日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

**昊宇房地產(chǎn)****公司

出租方情況

基本情況

出租方名稱：****

出租方承諾

我方作為出租方，****交易所****公司（以下統(tǒng)稱“****集團(tuán)”）提出申請(qǐng)，將我方依法擁有的租賃標(biāo)的公開租賃，****集團(tuán)公開發(fā)布租賃信息并組織競價(jià)。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開租賃是我方真實(shí)意愿表示，租賃標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且履約不存在任何限制條件。
2.我方公開租賃的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。
3.我方所提交的有關(guān)出租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
4.我方在公開租賃過程中，遵守法律****集團(tuán)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)規(guī)定履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

****2024年第一次總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

****

特別
告知

1.承租人須遵守國家法律、行政法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不能存放易燃易爆化學(xué)危險(xiǎn)品及其他違禁品。積極接受房產(chǎn)使用所涉及相關(guān)部門監(jiān)督檢查。若承租人不能按規(guī)（約）定使用房屋導(dǎo)致《租賃合同》不能履行的，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任。

2.承租人裝修和經(jīng)營過程中不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，不得對(duì)房屋造成損害，裝修裝飾必須符合安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)要求，所有裝修費(fèi)用及責(zé)任均由承租人承擔(dān)。租賃期滿后，若原承租人不再取得承租權(quán)不再續(xù)租，原承租人在不破壞房屋主體裝修的前提下，對(duì)自行購置的可移動(dòng)的設(shè)備及物品自行搬運(yùn)，否則，歸出租人所有。

3.承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方簽訂分包經(jīng)營租賃等協(xié)議，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用；否則，出租人有權(quán)單方面終止租賃合同，已支付的房屋租金不予退還。

4.租賃期間的稅費(fèi)、水、電、氣、暖、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，其它費(fèi)用按照《房屋租賃合同》的約定執(zhí)行。

交易
條件

資金交納方式

線下支付

交易價(jià)款支付方式

標(biāo)的成交后5個(gè)工作日內(nèi)按規(guī)定支付

承租方資格條件

法律法規(guī)允許的自然人、法人及非法人組織均可報(bào)名。

標(biāo)的交割

由出租方交割

與交易相關(guān)的其他條件

1.涉及優(yōu)先承租權(quán)情形的，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在項(xiàng)目****集團(tuán)遞交承租意向申請(qǐng)，進(jìn)場行使優(yōu)先權(quán)。在掛牌期間未進(jìn)場行權(quán)的均視為放棄行使優(yōu)先承租權(quán)。

2.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)自行踏勘租賃標(biāo)的，提交承租申請(qǐng)及相關(guān)材料，完成E交易（www.****.com）注冊(cè)并辦理報(bào)名登記手續(xù)。經(jīng)資格審查合格后，于2024年7月9日17時(shí)前，按規(guī)定交納交易保證****銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。交易保證金確認(rèn)到賬后，取得參與交易資格。逾期未提交租賃申請(qǐng)及相關(guān)材料，或交易保證金未按規(guī)定時(shí)間到賬的，視為放棄租賃意向。未租賃者的交易保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)無息原渠道退還。

3.意向承租方應(yīng)充分了解租賃標(biāo)的現(xiàn)狀，并到相關(guān)部門咨詢。參加競租則視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)了出租標(biāo)的范圍、面積、設(shè)施設(shè)備、瑕疵等現(xiàn)狀并且完全接受本租賃公告的全部條款，自行承擔(dān)租賃后的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。出租標(biāo)的成交后，出租標(biāo)的的任何瑕疵(包含已知或未知)均不改變成交結(jié)果和成交價(jià)格，承租方不得以不了解出租標(biāo)的狀況或出租標(biāo)的存在瑕疵等任何理由要求退還出租標(biāo)的或拒付租金。否則視為違約，已交納的交易保證金和租金不予退還。

4.意向承租方在被確定為承租方后，應(yīng)在成交后的5個(gè)工作日內(nèi)按規(guī)定支付租金及交易服務(wù)費(fèi)。已交納的交易保證金轉(zhuǎn)為租金的一部分，其余租金按照《租賃合同》的約定支付。

5.承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不能存放易燃易爆化學(xué)危險(xiǎn)品及其他違禁品。同時(shí)積極接受房屋使用所涉及相關(guān)部門監(jiān)督檢查。若承租方不能按規(guī)（約）定使用房屋導(dǎo)致《租賃合同》不能履行的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。

6.承租方在租賃期限內(nèi)，未出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方簽訂分包經(jīng)營租賃等協(xié)議，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用；否則，出租方有權(quán)單方面終止租賃合同，已支付的租金不予退還。

7.承租方須在收到出租方辦理租賃手續(xù)通知后5個(gè)工作日內(nèi)，與出租方辦理完成相關(guān)租賃手續(xù)，否則視為違約，已交納的交易保證金做為違約金不予退還。

8.成交后，****集團(tuán)僅向承租方開具服務(wù)費(fèi)發(fā)票。

9.因政策調(diào)整、規(guī)劃變動(dòng)及其他非出租方因素引起的各類風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于宗地面積勘測誤差）均由承租方承擔(dān)，且不改變成交結(jié)果和成交價(jià)格。

10.承租方簽訂《租賃合同》以出租人提供的合同為準(zhǔn)。

11.其他詳見《租賃申請(qǐng)與承諾書》《租賃須知》。

12.本公告事項(xiàng)如有變化，屆時(shí)將發(fā)布變更公告。

交易
指南

交易規(guī)則

1.意向承租方在提交報(bào)名資料及競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照《租賃公告》《租賃申請(qǐng)與承諾書》《租賃須知》和E交易平臺(tái)（www.****.com）的《E交易平臺(tái)競價(jià)交易規(guī)則》《E交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、租賃資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目租賃、保證金不予退還等不利后果，情****政府相關(guān)機(jī)構(gòu)的聯(lián)合懲戒，請(qǐng)審慎參與租賃。

2.公告期內(nèi)，產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方的，采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定承租方；只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方的，按掛牌價(jià)與意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約。

現(xiàn)場展示

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競價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

2024-07-03 09:00:00 至 2024-07-09 17:00:00（節(jié)假日除外）

報(bào)名手續(xù)

意向承租方應(yīng)在公告規(guī)****集團(tuán)提交報(bào)名資料，具體如下：

1.主體資料。自然人需提供身份證復(fù)印件；法人需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等資質(zhì)文件；非法人組織需提供可證明其主體資格的相關(guān)材料。

2.委托代理的須提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件。

3.****集團(tuán)要求提供的其他文件材料。

4.意向承租方須對(duì)其所提供資料的合法性、有效性及真實(shí)性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

保證金及處置方式

1.交易保證金交納截止時(shí)間2024-07-09 17:00:00，以系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

2.若意向承租方未成為承租方，****集團(tuán)將按原渠道無息退還保證金或意向金。
3.若意向承租方成為承租方，在與出租方簽訂《租賃合同》并全部交清租金和交易服務(wù)費(fèi)后，交易保證金轉(zhuǎn)為部分租金。
4.為保護(hù)交易各方合法權(quán)益，在此做出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金即應(yīng)履行如下承諾：如意向承租方存在以下任何一種情形或其他違約情況，意向承租方已交納的交易保證金在扣除在扣除出租方和****集團(tuán)交納的交易服務(wù)費(fèi)用后剩余部分用以賠償轉(zhuǎn)讓方的損失，交易保證金不足以賠償出租方損失的，出租方有權(quán)向意向受讓方繼續(xù)追償。

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造****集團(tuán)損失的；
（2）意向承租方故意泄露出租方商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的；
（3）意向承租方之間相互串通，影響公平竟?fàn)?，侵害出租方合法?quán)益的；
（4）意向承租方無故放棄受讓的；
（5）意向承租方在被確定為承租方后，因承租方原因未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》；
（6）意向承租方與出租方私自達(dá)成交易的；
（7）意向承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定****集團(tuán)造成損失的。

特別提示：因承租方違約導(dǎo)致標(biāo)的再次掛牌的，若二次掛牌成交價(jià)款低于本次招租價(jià)款時(shí)，該承租方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。

交易安排

交易方式/競價(jià)方式

掛牌轉(zhuǎn)讓/網(wǎng)絡(luò)競價(jià)

增價(jià)幅度（元）

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自由競價(jià)時(shí)間

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延時(shí)競價(jià)周期（秒）

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服務(wù)費(fèi)

按《租賃申請(qǐng)與承諾書》約定收取

附件下載

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聯(lián)系
方式

咨詢聯(lián)系人

黃經(jīng)理

咨詢電話

136****8161

咨詢時(shí)間

公告期內(nèi)，9:00-12:00,14:30-17:00（節(jié)假日除外）

咨詢地址

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