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杭州市余杭區(qū)瓶窯鎮(zhèn)西安寺村低田畈63號2幢倉儲用房5年租賃權(quán)
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相關(guān)單位：
***********公司企業(yè)信息
****低田畈63號2幢倉儲用房5年租賃權(quán)
2024-07-03
2024-07-03
一、出租申請與承諾
我方擬出租持有的房屋，****交易所****公司（以下稱“杭交所”）（或**市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺）公開披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。 2、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 5、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、在線報(bào)價(jià)或在線報(bào)價(jià)（數(shù)字化交易平臺）方式實(shí)施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可《****交易所網(wǎng)絡(luò)競價(jià)實(shí)施辦法》、《****交易所O2O交易指引》或《**市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競（報(bào)）價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)。（采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、在線報(bào)價(jià)或在線報(bào)價(jià)（數(shù)字化交易平臺）時(shí)適用） 6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 7、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。
| 標(biāo)的名稱 | ****低田畈63號2幢倉儲用房5年租賃權(quán) | 標(biāo)的編號 | HJS2024ZL1969 |
| 信息披露起始日期 | 2024-07-03 | 信息披露結(jié)束日期 | 2024-07-09 |
| 出租底價(jià) | ****931 元/年 | 房屋所在地區(qū) | **省,**市,**區(qū) |
| 標(biāo)的是否存在抵押情況 | 無 | 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) | 是 |
| 聯(lián)系人 | 于小姐 宣小姐 | 聯(lián)系電話 | 0571-****5358 0571-****5367 |
| 聯(lián)系地址 | **市上**香樟街2****中心A座 | ||
出租房屋基本情況
| 出租房屋基本情況 | 房屋名稱 | ****低田畈63號2幢倉儲用房 | ||
| 坐落位置 | ****低田畈63號1幢、****低田畈63號2幢等3套 | |||
| 不動(dòng)產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號 | 浙（2023）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****401號 | |||
| 房屋建筑面積（平方米） | 12402.79 | |||
| 房屋用途 | 非住宅 | |||
| 不動(dòng)產(chǎn)分類 | 其他用房 | 其它權(quán)力情況 | 無 | |
| 使用現(xiàn)狀 | 出租 | 是否存在優(yōu)先承租權(quán) | 是 | |
| 其他披露事項(xiàng) | 1、租賃房屋位于****低田畈63號2幢，無單獨(dú)房屋所有權(quán)證，其為浙（2023）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****401號房屋所有權(quán)證的一部分，房屋招租面積約為5044.74平方米（租賃面積系測繪面積，若本次租賃房屋的實(shí)際面積與上述明示的招租面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整租金及交易服務(wù)費(fèi)）。租賃房屋質(zhì)量、具體位置及房屋面積、水容量均以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，以現(xiàn)狀出租。 2、目前該房屋由原承租人使用，原承租人享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)。原承租人應(yīng)按照杭交所公開交易的要求辦理報(bào)名和報(bào)價(jià)手續(xù)，若其未按照公開交易的要求辦理報(bào)名和報(bào)價(jià)手續(xù)的，視為原承租人自動(dòng)放棄本次公開交易的同等條件的優(yōu)先承租權(quán)。 |
出租條件與承租方資格條件
| 出租條件 | 出租底價(jià) | ****931元/年 | |||
| 出租面積(㎡) | 5044.74 | ||||
| 租賃期 | 5年 | ||||
| 起租日 | 以《****事業(yè)單位房屋租賃合同》約定為準(zhǔn) | ||||
| 免租期 | 3個(gè)月，免租期不計(jì)租金（以租賃期滿自動(dòng)**3個(gè)月不計(jì)租金租期體現(xiàn)）。若租賃期內(nèi)因承租方原因提前退租的，不予享受免租期。 | ||||
| 租金支付要求 | 一年一付 后續(xù)租金由承租方于上個(gè)支付期屆滿日的1個(gè)月前直接支付給出租方。 | ||||
| 租金調(diào)整方式 | 5年租金不遞增 | ||||
| 履約保證金支付要求 | 首年租金10%計(jì) | ||||
| 水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定 | 以《****事業(yè)單位房屋租賃合同》約定為準(zhǔn) | ||||
| 出租用途要求 | 倉儲、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房。不得用于從事產(chǎn)生環(huán)境污染或擾民項(xiàng)目；不得從事易燃易爆物品的商業(yè)活動(dòng)；不得用作?；返膬Υ?zhèn)}庫；不得使用、存放液化燃?xì)馄?，不得?jīng)營不符合環(huán)保、衛(wèi)生要求、存在消防安全隱患的經(jīng)營項(xiàng)目，不得經(jīng)營有違社會道德的行業(yè)。租賃用途須為同一業(yè)態(tài)，不得進(jìn)行分割。 | ||||
| 是否允許裝修改造 | 以《****事業(yè)單位房屋租賃合同》約定為準(zhǔn) | ||||
| 與出租相關(guān)的其他條件 | 1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 2、意向承租方須書面承諾： （1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)，攜帶承租申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)并簽署《成交通知書》、《****事業(yè)單位房屋租賃合同》等交易合同；并在《成交通知書》、《****事業(yè)單位房屋租賃合同》等交易合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付首期租金、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。 （2）同意杭交所經(jīng)出租方申請之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金及履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 （3）租賃房屋招租用途為：倉儲、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房。不得用于從事產(chǎn)生環(huán)境污染或擾民項(xiàng)目；不得從事易燃易爆物品的商業(yè)活動(dòng)；不得用作?；返膬Υ?zhèn)}庫；不得使用、存放液化燃?xì)馄?，不得?jīng)營不符合環(huán)保、衛(wèi)生要求、存在消防安全隱患的經(jīng)營項(xiàng)目，不得經(jīng)營有違社會道德的行業(yè)。租賃用途須為同一業(yè)態(tài)，不得進(jìn)行分割。 承租方保證在該租賃房屋所規(guī)定的用途范圍內(nèi)，按國家規(guī)定和《****事業(yè)單位房屋租賃合同》約定依法經(jīng)營，經(jīng)營活動(dòng)不得擾民，自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)和支付相關(guān)費(fèi)用，且按相關(guān)規(guī)定依法辦理開業(yè)的證照等審批手續(xù)，否則視承租方違約。 （4）本次租賃房屋無單獨(dú)房屋所有權(quán)證，根據(jù)浙（2023）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****401號房屋所有權(quán)證中載明，用途為公共設(shè)施用地/非住宅。承租方在該租賃物業(yè)內(nèi)開展及經(jīng)營其業(yè)務(wù)前，應(yīng)向政府主管部門取得所有必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證等，自行辦理相關(guān)的許可證及相關(guān)登記文件，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。承租方承諾對上述物業(yè)權(quán)證證載的地類用途和租賃物業(yè)現(xiàn)狀、設(shè)施及物業(yè)環(huán)境有充分了解，如因租賃物業(yè)證載的地類（用途）和租賃用途不一致而導(dǎo)致未取得前述執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的，所有損失由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。并且，承租方在該租賃物業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)不得違反有關(guān)的法律、法規(guī)，必須確保其經(jīng)營的合法性，否則，承租方將承擔(dān)因其不正當(dāng)經(jīng)營所造成的一切責(zé)任和后果。 （5）承租方在該租賃物業(yè)內(nèi)開展及經(jīng)營其業(yè)務(wù)前，應(yīng)向政府主管部門取得所有必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證等，自行辦理相關(guān)許可證及相關(guān)登記文件，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。并且，承租方在該租賃物業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)不得違反有關(guān)的法律、法規(guī)，必須確保其經(jīng)營的合法性，否則，承租方將承擔(dān)因其不正當(dāng)經(jīng)營所造成的一切責(zé)任和后果。 （6）承租方未事先征得出租方及按規(guī)定應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)的書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。承租方如需對房屋進(jìn)行改造、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理審批同意手續(xù)后，方可進(jìn)行。其所有費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。 （7）本次租賃房屋的原承租人獲得本次租賃權(quán)的，按約定付清交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金及首期租金后，即視作出租方已完成本次租賃權(quán)的交付（原承租人適用）。 （8）本次租賃房屋原承租人已與出租方簽訂《****行政事業(yè)單位房屋租賃合同》及補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)租賃期限至2024年7月29日止。原承租人已承諾若未獲得本交易標(biāo)的的，須在本次租賃期到期之日起10日內(nèi)騰空場地給出租方，若出租方未能及時(shí)清退原承租人的，承租方應(yīng)同意等待租賃房屋的清退，直至交付止，同時(shí)，不提出任何附加條件或修改已簽訂的《****事業(yè)單位房屋租賃合同》及其附件。實(shí)際交付時(shí)，承租方和出租方補(bǔ)簽移交確認(rèn)書，明確租期起始時(shí)間，租賃期以移交確認(rèn)書上確定的交付之日起算，即出租方未能在起租日前交付租賃場地的，以實(shí)際交付之日起算租賃期限，自動(dòng)后延為整個(gè)租賃期（非原承租人適用）。 （9）出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)及租賃房屋交付詳見《****事業(yè)單位房屋租賃合同》等交易合同。 3、本項(xiàng)目承租方須交納成交總價(jià)（5年年租金之和）4%的交易服務(wù)費(fèi)。 | ||||
| 承租方資格條件 | 中華人民**國境內(nèi)合法注冊并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 | ||||
| 踏勘安排 | |||||
| 展示時(shí)間 | 信息披露期內(nèi) | 展示地點(diǎn) | 標(biāo)的所在地 | ||
| 聯(lián)系人 | 范先生 | 聯(lián)系電話 | 139****1389 | ||
| 交易保證金設(shè)定 | 交納交易保證金 | 是 | |||
| 交納金額 | 500000 元 | ||||
| 交納時(shí)間 | 信息披露截止日16:00時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)） | ||||
| 處置方式 | 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所、經(jīng)紀(jì)會員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴： （1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的； （2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的； （3）在被確定為承租方后未按約定簽署《****事業(yè)單位房屋租賃合同》及其附件等交易合同的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、首期租金及履約保證金的； （4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的； （5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《****事業(yè)單位房屋租賃合同》及其附件等交易合同簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。 | ||||
信息披露期
| 信息披露期 | 披露之日起5個(gè)工作日 |
| 信息披露期滿，如未征集到意向承租方 | 信息披露終結(jié) |
競價(jià)方式
| 競價(jià)方式 | 在線報(bào)價(jià)（數(shù)字化交易平臺） | |
| 在線報(bào)價(jià) | 競價(jià)時(shí)間 | 信息披露截止次工作日9時(shí)至15時(shí) |
| 延時(shí)規(guī)則 | 在競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)出價(jià)，競價(jià)結(jié)束時(shí)間會在出價(jià)時(shí)間的基礎(chǔ)上**5分鐘，5分鐘內(nèi)的每次出價(jià)都會被觸發(fā)延時(shí)（具體以標(biāo)的詳情頁的倒計(jì)時(shí)為準(zhǔn)） | |
| 加價(jià)幅度 | 5000元 | |
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