云南米軌鐵路經(jīng)營開發(fā)有限公司蒙自火車站卸煤場土地項目招商公告

招商公告

項目編號：****

1.招商條件

本項目招商人為****，遵循“公開、公平、公正、擇優(yōu)”的原則，現(xiàn)采用公開招商的方式選擇中商單位，歡迎符合條件的競商人參加競商。

2.招商項目及概況

2.1租金及支付方式：

（1）競商時各競商人對招商底價進行競價，出價最高者中商，中商后招商人按照中商價格及遞增比例收取實際租金。

（2）支付方式：先繳后用。中商人應(yīng)在招商人約定時間內(nèi)完成合同簽訂。中商人應(yīng)當(dāng)在合同生效5日之內(nèi)，將合同第一年租賃費同保證金一次性全部支付給招商人，其余不足一年的租金應(yīng)在上年合同期滿前30天內(nèi)一次性支付給招商人。（按照實際天數(shù)計算租期的，租金計算方式按照年租金/（當(dāng)年天數(shù)）*實際使用天數(shù)）

2.2合同期：合同約定的開始時間至2027年12月31日。分為2期簽訂，詳見招商項目及概況中的“備注”。

2.3其他要求：

（1）競商人需按招商人規(guī)定的用途進行使用，禁止用于養(yǎng)殖、辦學(xué)、危險品加工存儲銷售等業(yè)態(tài)。

（2）中商主體：合同簽訂主體、經(jīng)營主體、責(zé)任主體必須是中商人，中商人必須持有效《營業(yè)執(zhí)照》從事其經(jīng)營范圍內(nèi)的經(jīng)營活動。中商人信息與合同簽訂人信息 、發(fā)票購買方信息必須是一致的，后續(xù)無法變更開票信息及合同簽訂人信息。

（3）承租人應(yīng)積極配合招商人在土地內(nèi)安裝各類設(shè)施設(shè)備，并按要求做好日常的管理工作，招商人不承擔(dān)任何因安裝設(shè)備設(shè)施影響經(jīng)營活動產(chǎn)生的賠償。

（4）中商人未取得當(dāng)?shù)匾?guī)劃、建設(shè)管理部門批準(zhǔn)的，招商人不同意在土地上以任何方式進行建（構(gòu)）物搭建施工。中商人卻因經(jīng)營需要搭建臨時性構(gòu)筑物和其他家住無設(shè)施的應(yīng)先征得地方相關(guān)部門的批準(zhǔn)，書面報告招商人同意后方可實施。

（5）因不可抗力因素及國家政策變化，致使本項目無法履行的，合同終止，招商人不承擔(dān)賠償責(zé)任。不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、國家政策因素需要征用、拆除、改造等，以及市政建設(shè)、鐵路建設(shè)和上級生產(chǎn)經(jīng)營政策調(diào)整等情況因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

（6）中商人建蓋的臨時建（構(gòu)）筑需辦理取得規(guī)劃臨建、環(huán)保（污水排放）、****政府審批手續(xù)，因違法、違規(guī)開展經(jīng)營活動行為所產(chǎn)生后果及法律糾紛由中商人負責(zé)。

（7）中商人若未按期繳納租賃費，則招商人有權(quán)終止租賃合同，并限時要求中商人搬離場地，逾期未搬走的設(shè)施設(shè)備，由招商人處理，視同中商人放棄相關(guān)財產(chǎn)權(quán)，對招商人處理獲得的收入，中商人不得主張權(quán)利。

（8****政府規(guī)劃導(dǎo)致拆遷，中商人需無條件退租，中商人攜帶的資產(chǎn)由中商人限期內(nèi)自行處置，逾期未處理或未搬走的資產(chǎn)由招商人處置，地方拆遷補償款由招商人所有。

2.4未經(jīng)招商人同意，中商人不得將本合同約定的土地通過租賃、互換等方式移交給第三方使用。

2.5因國家政策變化、甲方上級單位要求、鐵路建設(shè)及鐵路開發(fā)需求等原因，需征用或收回承租土地的，中商人應(yīng)無條件在規(guī)定時間內(nèi)騰退土地，造成的損失由中商人自己承擔(dān)。

2.6土地提供的水、電、排污等技術(shù)接入條件及附屬設(shè)施設(shè)備以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。租賃面積以土地交付時雙方確認的面積為準(zhǔn)。

2.7低于招商底價報價、不符合要求的經(jīng)營業(yè)態(tài)、租期及整治期限不符合上表要求的競商文件做否決處理。

2.8招商人不承擔(dān)（不接受）任何因政策要求、市場等因素影響中商人經(jīng)營活動的違約責(zé)任或賠償條件。若中商人未執(zhí)行政策要求或未通過考核內(nèi)容，招商人有權(quán)對中商人進行違約處罰或要求中商人停業(yè)整頓。經(jīng)處罰或停業(yè)整頓仍未達到招商人要求，招商人有權(quán)單方終止租賃合同，并要求中商人賠償損失。

2.9原承租人在土地搭建了建筑物，競商人須充分做好后續(xù)進駐土地的不利因素影響的準(zhǔn)備。上述情況，招商人不負責(zé)任何形式與原承租人協(xié)商和調(diào)解，包件不包含土地上的建（構(gòu)）物，只對土地進行招商。原承租人不中商，中商人與原承租人就上述問題不能解決的，招商人要求原承租人在一定時間內(nèi)清理騰退出場地再移交中商人。

2.10中商人單方產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，招商人不承擔(dān)任何責(zé)任。中商人不得利用土地等屬于招商人的資產(chǎn)對外進行擔(dān)保和融資，抵押，聯(lián)營、出售、入股、**。

3.競商人資格要求

3.1競商人為企業(yè)法人或自然人（個體工商戶），提供有效的依法注冊的證明材料。競商文件中，法人提供依法注冊或登記的有效證明材料復(fù)印件；自然人（個體工商戶）提供有效的身份證復(fù)印件。

3.2 競商人在招商項目限定的（小商品市場、汽車修理及洗車）范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。

3.3競商人須具備良好的信譽并滿足以下條件，競商文件中提供相應(yīng)承諾書：

①競商人若為法人，未被列為失信被執(zhí)行人（法人），其主要負責(zé)人未被列為失信被執(zhí)行人（自然人）、限制高消費。競商人若為自然人（個體工商戶），未被列為失信被執(zhí)行人（自然人）、限制高消費。以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.****.cn/shixin/）查詢記錄為準(zhǔn)。

②未被國家、****集團有限公司（原鐵道部、****公司）****集團有限公司以及招商人暫停或取消競商資格，****公司下屬企業(yè)無債權(quán)糾紛。

③競商人近三年內(nèi)的經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，無因不良行為記錄被暫停或取消投標(biāo)資格，無財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，無被禁止市場準(zhǔn)入情形。3.4競商人必須按擬競商的包件繳納相應(yīng)的競商保證金。

3.5本次招商不接受聯(lián)合體競商。

3.6競商人按時遞交競商文件時視為接受招商文件及租賃合同范本全部要求及內(nèi)容。

3.7資格審查方式：資格后審。

4.競商報名及招商文件的獲取方式

4.1報名時間：2024年7月3日08:30至2024年7月11日17:30。

4.2報名方式：線上報名，打開國鐵招商（https：//zs.****.cn）→注冊→登錄→成功登錄系統(tǒng)后，在首頁找到公告信息并點擊“參與報名”進行報名，按要求填寫信息并上傳相關(guān)報名資料作為附件后待招商人網(wǎng)上審核。若無法操作，可至招商****鐵路局集團****公司**市**路鐵路大廈綜合樓410室）協(xié)助辦理。

自然人報名時上傳：身份證復(fù)印件掃描件。企業(yè)法人報名時上傳：①法定代表人身份證明書掃描件；②法定代表人授權(quán)委托書掃描件；③法定代表人或授權(quán)委托人身份證復(fù)印件掃描件；④營業(yè)執(zhí)照副本掃描件。

4.3招商文件的獲?。焊偵倘讼嚓P(guān)報名資料經(jīng)審核合格并已繳納招商文件資料費后，于2024年7月3日至2024年7月11日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午08時00分至11時30分，下午14時00分至17時30分（**時間，下同），****集團****公司（**市**區(qū)鐵路大廈綜合樓410經(jīng)營開發(fā)部）,法人持:①法定代表人身份證明書（原件）、授權(quán)委托書（原件）及被授權(quán)人身份證（原件）【法定代表人直接獲取的只需提供法定代表人身份證明書】,自然人持：身份證復(fù)印件獲取招商文件?；蛘咛峁┓ǘù砣嘶虮皇跈?quán)人的郵箱號、微信號獲取電子版招商文件。

4.4招商文件資料費，文件每份收取人民幣100元，繳后不退，招商人可提供相應(yīng)的發(fā)票。招商文件資料費必須對公轉(zhuǎn)賬、****公司賬號。本項目不接受現(xiàn)金、轉(zhuǎn)帳支票、銀行匯票等付款方式。

招商文件資料費應(yīng)匯向以下賬戶：

戶 名:****集團****公司

開戶行：****銀行****支行

帳 號：530********051006091

（注：電匯或網(wǎng)銀憑證上備注欄內(nèi)必須注明（項目名稱），如未注明項目全稱導(dǎo)致招商文件資料費與所項目不符，后果由競商人自負。）

4.5招商文件資料費到賬截止時間為提交報名截止時間前，到賬時間以實際到達專用賬號時間為準(zhǔn)，未按時到賬的招商文件資料費視為未提交。同時把招商文件資料費轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單（截圖）于報名截止時間前上傳到郵箱：****@outlook.com。

4.6不接受被招商人暫停或取消競商資格的競商人的競商報名。

5.競商文件的遞交時間及地點

5.1競商文件的遞交方式為紙質(zhì)文件遞交，一個包件遞交一套對應(yīng)的競商文件，即競商人擬競商多個包件，須對應(yīng)包件遞交競商文件，份數(shù)符合招商文件要求，否則作為否決競商處理。參加招商評審會的競商人代表須提供身份證原件供工作人員核驗。

5.2競商文件遞交的截止時間（開標(biāo)時間）為2024年7月19日9時00分，地點為：****集團****公司（**市**區(qū)鐵路大廈綜合樓410室），逾期送達或者未送達指定地點的競商文件，招商人將不予受理。請競商人仔細核對遞交競商文件的時間，因遞交時間錯誤造成的競商失敗，由競商人自行承擔(dān)。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招商公告在國鐵招商平臺發(fā)布，招商人對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

7.聯(lián)系人及聯(lián)系方式

招商人：****集團****公司

地 址：**省昆****車站鐵路大廈綜合樓

聯(lián)系人：黃女士，方女士

聯(lián)系電話：152****2913，135****1979

郵 箱：****@outlook.com