華亭煤業(yè)集團物業(yè)管理公司房產(chǎn)租賃公告（2024第三批）

受委托，****（以下簡稱 ldquo;出租方 rdquo;）所屬的房產(chǎn)公開招租，有關(guān)事項公告如下：

一、租賃標的情況

二、承租資格和條件

1.法律法規(guī)允許的自然人、法人及非法人組織均可報名。

2.承租方應具有良好的商業(yè)信用、財務狀況和資金支付能力。

3.以上所有標的不接受任何形式的聯(lián)合體受讓。

4.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、承租方確定方式
公告期內(nèi)，產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向承租方的，采取網(wǎng)絡競價方式確定承租方；只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方的，按掛牌價與意向承租方報價孰高原則直接簽約。

四、報名手續(xù)

報名需要攜帶的資料：

1.自然人需提供身份證復印件；

2.法人需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等資質(zhì)文件；

3.非法人組織需提供可證明其主體資格的相關(guān)材料；

4.委托代理的須提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證復印件、受托人身份證復印件；

5.****要求提供的其他文件材料。

意向承租方須對其所提供資料的合法性、有效性及真實性承擔相應的法律責任。

五、承租須知

1.公告期：2024年7月1日——2024年7月12日（共計10個工作日）掛牌期滿后標的如若未征集到意向受讓方，繼續(xù)以每10個工作日為一個周期順延，順延3個周期。

2.租賃保證金交納時間：2024年7月12日17:00****銀行到賬時間為準），成交后租賃保證金轉(zhuǎn)為首期部分房屋租金，房屋押金另行支付至****指定賬戶。

3.支付方式：首期價款于成交后5個工作日內(nèi)****集團指定賬戶，逾期未交款視為自動放棄承租資格。

4.房屋租賃年限不低于1年且不得高于5年，在簽訂租賃合同時須交納一定數(shù)額房屋押金，租金采取先付款后使用方式，租金一年一付或半年付，第二次及以后付租金，承租方須提前一個月內(nèi)付清，具體支付時間以合同約定為準。

5.根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，租賃期間與承租方生產(chǎn)經(jīng)營及使用產(chǎn)生的稅、費等均由承租方自行承擔，依法向有關(guān)部門繳納。

6.合同簽訂：意向承租方在被確定為承租方并交清首期價款后，30日內(nèi)雙方簽署《房屋租賃合同》（以出租方通知為準），合同期內(nèi)包含免租期。

7.意向承租方應在公告期內(nèi)自行勘查租賃標的，并提交租賃申請及相關(guān)材料，辦理報名登記手續(xù)。意向承租方資格經(jīng)審核通過后,在公告期內(nèi)按規(guī)定交納租賃保證****銀行到賬時間為準）。租賃保證金確認到賬，取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請及相關(guān)材料，或租賃保證****銀行到賬時間）到賬的，視為放棄租賃意向。未被確認為最終承租方的，租賃保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額無息原渠道退還。

8.承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)及出租方有關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動，不能存放易燃易爆化學危險品，若承租方違反以上規(guī)定則承擔由此引發(fā)的全部責任。

9.承租方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方簽訂分包經(jīng)營租賃等協(xié)議，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。否則，出租方有權(quán)單方終止租賃合同，承租方已交納的租賃押金不予退還。

10.租賃期間與承租方生產(chǎn)經(jīng)營及使用產(chǎn)生的稅金及水、電、暖、物業(yè)等費用均由承租方自行承擔，依法向有關(guān)部門繳納。

11.標的一切均以實地現(xiàn)狀為準，意向承租方的單位或個人應充分了解租賃標的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，并向出租方及有關(guān)部門咨詢，出租方不保證所招租房屋品質(zhì)及缺失，也不承擔瑕疵擔保責任。意向承租方報名并交納租賃保證金即表明其已完全了解并認可租賃標的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，自愿接受租賃標的全部現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于已知或未知），意向承租方在被確定為承租方后，不得以不了解租賃標的狀況、租賃標的存在瑕疵等任何理由，退還租賃標的或拒付房屋租金。否則，視為違約，其交納的租賃保證金不予退還。

12.為保護交易各方合法權(quán)益，在此做出特別提示，意向承租方通過資格確認且交納保證金即應履行如下承諾：如意向承租方存在以下任何一種情形，出租方可扣除該意向承租方的保證金作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴：
（1）只征集到一個符合條件的意向承租方，意向承租方在被確定為承租方后，因承租方原因未在3個工作日內(nèi)簽訂《報價書》《成交通知書》的。
（2）征集到兩個及以上符合條件的意向承租方：
①在網(wǎng)絡競價中各意向承租方均未有效報價的。
②意向承租方通過網(wǎng)絡競價等方式被確定為承租方后，因承租方原因未在3個工作日內(nèi)簽訂《成交通知書》的。
（3）意向承租方提供虛假、失實材料造成出租方損失的。
（4）意向承租方拒絕參與交易程序的。
（5）意向承租方故意泄露出租方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)的商業(yè)秘密并造成相關(guān)損失的。
（6）承租方未履行所簽署的承諾文件之義務的。
因承租方原因?qū)е略俅螔炫频模舳螔炫瞥山粌r格低于本次租賃價格時，該承租方還應補足差額部分。

13.意向承租方在競價前請務必遵照E交易平臺（www.****.com）的《E交易平臺競價交易規(guī)則》等要求，提交《租賃申請承諾書》前了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金交納相關(guān)操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，意向承租方將承擔無法參與項目承租、保證金不予退還等不利后果，情****政府相關(guān)機構(gòu)的聯(lián)合懲戒，請審慎參與競買。對違反交易規(guī)則等行為，一經(jīng)查實出租方有權(quán)取消租賃資格。

14.其他詳見《租賃申請承諾書》《租賃須知》《房屋租賃合同（待簽）》等文件。

六、聯(lián)系方式

報名聯(lián)系人：王經(jīng)理 186****0719 鄒經(jīng)理139****4439

網(wǎng)址：www.****.cn

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2024年7月1日