滁州市瑯琊區(qū)紫薇北路和南譙北路3處房產招租項目（二次）競價公告

**市**區(qū)紫薇北路和**北路3處房產招租項目（二次）競價公告

項目編號：****

****定于2024年07月11日10時至2024年07月12日10時止（延時除外，屆時正式競價開始時間以電子競價系統(tǒng)時間為準）在**市公共**交易平臺電子交易系統(tǒng)（網址：https://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）上對**市**區(qū)紫薇北路和**北路3處房產招租項目（二次） 進行公開競價，現(xiàn)公告如下：

注：2024年07月11日10時至2024年07月12日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口（**市公共**交易平臺電子交易系統(tǒng)），通過其他競價平臺競價或參與競價均視為無效操作。

一、競租標的物：

**市**區(qū)紫薇北路和**北路3處房產招租項目（二次），本次招租共有1個標的物：

1號標的物：**市**區(qū)紫薇北路1130號（置業(yè)花苑東門門廳處）門面經營用房，建筑面積約147.18平方米，競價起始價：5.65萬元/一年，競價保證金：壹萬元整，加價幅度：500元或整倍數(shù)。

二、重大事項披露：

1、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。

2、****擬出租房產，承租方應按招租公告約定的用途依法經營，不得從事任何違法經營活動或違反合同約定，禁止經營卡拉OK、鋁合**窗加工等噪音較大的擾民業(yè)務和對環(huán)境有污染的業(yè)務等，****市容局的相關規(guī)定，競得人如不按上述要求經營使用承租房產，招租人有權取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。

3、租賃期限：3年，先付款后使用，租金一年繳一次，三年租期內租金不變，每年租金金額為成交價，合同一次性簽訂；第一年租金在規(guī)定的時間繳入****指定賬戶，后期租金在租期開始計算前30日內交納和收?。矗合雀逗笞猓?，具體付款日期在《租賃合同》中約定，履約保證金為競得年租金的10%，簽訂合同前繳納完畢。

4、在租賃期內，因城市規(guī)劃調整、城市公益事業(yè)建設、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內標的物不得轉租。承租人轉租標的物內容的，出租人有權單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任；租賃期滿后，承租人應當及時騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購、補償或折價收購，特此說明。

5、租金支付方式：租金每年支付一次，競得人須在《租賃合同書》簽訂時將第一年度租金轉入招租方指定賬戶（即：先付后租）；后年度具體付款日期和付款方式在《租賃合同》中約定。

6、履約保證金：履約保證金為競得年租金的10%，履約保證金在競得方領取競得通知書后5日內一次性支付，退還時間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復原樣、騰空后且無競得人責任后十個工作日內退還（不計息）；

7、競得人須在簽訂《租賃合同書》前必須完成第一年租金、履約保證金兩項費用的交納，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準，標的物以實際交付為準。

8、裝修過程中不得改變出租房屋的主體結構及相關消防設施，各標的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應當及時騰空房屋恢復原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購、補償或折價收購。

9、其他相關要求：標的物一切以現(xiàn)狀為準，****不承擔任何方面維修、改造等工作。一切維修（含消防、水電管道、線路儀表燈設備、門窗等設施）及費用均由競得人擔負，同時標的物產生的治安費、衛(wèi)生費、水電氣費、物業(yè)管理費等費用均由競得人擔負，經營的標的物外墻、招牌、裝飾等必須符合**市文明創(chuàng)建的要求。請有意向的競租人現(xiàn)場勘查，充分考慮。

三、租金價格、競價保證金及加價幅度：

1號標的物：**市**區(qū)紫薇北路1130號（置業(yè)花苑東門門廳處）門面經營用房，建筑面積約147.18平方米，競價起始價：5.65萬元/一年，競價保證金：壹萬元整，加價幅度：500元或整倍數(shù)。年租金=競得人的成交價。

四、競價保證金交納及處置：

（1）保證金須在2024年07月11日10時前交納完畢；保證金須****交易中心賬戶（如以單位名義投標，須從單位基本賬戶轉入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱一致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。

（2）本標的物競價人原凍結的保證金自動轉****交易中心指定賬戶，競價人保證金在簽訂合同后原賬號退回。

（3）競價成交后，成交價款（第一年租金）及履約保證金在中標通知書發(fā)放后5日內繳納至****指定賬戶（戶名：競價成功后另行通知，開戶銀行：競價成功后另行通知，賬號：競價成功后另行通知），轉賬時備注：**市**區(qū)紫薇北路和**北路3處房產招租項目（二次）（X）標的履約保證金。

競價保證金繳入以下賬戶：

一標段競價保證金賬戶：

戶名：****交易中心

開戶行：****銀行**中都支行

子賬號：123********004********00622

轉賬時備注：**市**區(qū)紫薇北路和**北路3處房產招租項目（二次）的保證金。

注意：①如競價人未按公告約定的時間繳納成交價款（第一年租金）及履約保證金（為競得年租金的10%），競價人的保證金不予退還。

②若存在不予退還競價人投標保證金的情形，****中心直接予以收繳。

③放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還，****中心直接收繳。相關競價人將被監(jiān)管部門納入信用管理，****中心網站進行不良行為披露。

五、競價人應具備條件：

1、凡依法設立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務狀況、銀行資信的境內企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內,否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），上述企業(yè)法人或自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項目競價。

2、競價人應在公告期內到現(xiàn)場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、競價公告和標的物介紹，成交后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競價人自理。如有疑問須在公告期內向****提出。凡參加本項目競價人都視同已經實地踏勘，確認了公告中的各項條款。

六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2024年07月11日10時止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與****集團有限公司負責人或招租方聯(lián)系。

七、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，當標的物的競拍時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘。

八、特別提醒：

1.標的物以現(xiàn)狀為準，****交易中心和****以及****集團有限公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競價人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.競價人在競價前自行做好盡職調查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3.因不符合條件參加競租的，由競價人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4.標的物承租登記手續(xù)由競價人自行辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關規(guī)定各自承擔。

5.競得人須在成交公示結束后3個工作日內到代理機構領取中標通知書，領取中標通知書之日起5個工作日內，主動與招租人簽訂合同，否則視為競得人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且招租人有權對外重新公開競價。

6.競得人只能把承租物作為本人的經營使用，不得轉租第三方，否則，產權人有權收回承租物。因轉租產生的損失和后果全部由中標人承擔。

7.標的物的具體交付時間以產權人通知為準。

8.競價人在競價前請務必再仔細閱讀競價須知。

九、聯(lián)系方式：

代理公司：**** 158****9857

招租單位：潘玲建 0550-****698

招租單位：****

代理公司：****集團有限公司

2024年07月01日