沐樾府項目建設工程規(guī)劃許可變更批前公示

沐樾府項目是位于**市**區(qū)的商住項目，規(guī)劃用地性質為居住用地，面積為192781.9平方米，建設單位申請變更，變更內容為：

16#總建筑面積由7800㎡調整為7394.07㎡，其中住宅面積由7100㎡調整為6480.93㎡，商業(yè)面積由700㎡ 調整為913.14㎡；

17#建筑面積由6065㎡調整為5710.48㎡；

18#建筑面積由原6065㎡調整為6083.09㎡；

19#建筑面積由原7805㎡調整為6960.93㎡，其中住宅面積由7325㎡調整為6480.93㎡，社區(qū)用房350㎡，垃圾用房130㎡未發(fā)生變更；

20#總建筑面積由原7300㎡調整為7226.43㎡，其中住宅面積由6600㎡調整為6480.93㎡，商業(yè)面積由700㎡調整為745.5㎡；

21#建筑面積由原6065㎡調整為6883.57㎡；

22#建筑面積由原6065㎡調整為6083.09㎡；

23#建筑面積由原8025㎡調整為7258.03㎡,其中住宅面積由7325㎡調整為6158.60㎡，商業(yè)面積由460㎡調整為859.43㎡，養(yǎng)老用房60㎡，社區(qū)用房180㎡未發(fā)生變更；為了沿街立面的連續(xù)性和美觀，將19#樓南側缺口補充變?yōu)?3#樓商業(yè)；

DX3#由原來的地下車庫及人防地下室全部變更為人防地下室，建筑面積由原10700㎡調整為7952㎡；為了滿足停車數(shù)量，提高地下車庫停車效率，將16#樓南側地下車庫出入口位置向南側調14.55m；

DX4總建筑面積為10300㎡，其中地下車庫面積由1043.14㎡變更為5336.99㎡，人防地下室面積由9256.86㎡變更為4963.01㎡，DX4總建筑面積未發(fā)生變化；

因建筑設計防火規(guī)范的更新，消防車道需要能到每個單體樓，未建設項目的消防車道發(fā)生改變，地上停車位相應車道進行調整，地上車位數(shù)量未改變；

總經濟技術指標變更：總建筑面積由377828.06㎡變更為373489.75㎡；計容建筑面積由318794.29㎡變更為317203.98㎡；住宅面積由284505.86㎡變更為282257.48㎡；商業(yè)面積由32534.43㎡變更為33192.5㎡；出讓地塊的商業(yè)比由6.74%變更為7.10%;地上各部分面積由324574.29㎡變更為322983.98㎡；地下各部分建筑面積由53253.77㎡變更為50505.77㎡；停車位由3308個變更為3239個，地上1899個，地下1340個；戶數(shù)由2360戶變更為2312戶;建筑密度由21.67%變更為21.74%；其它控制性指標保持不變。建設單位現(xiàn)已委托設計單位按照相關技術標準和規(guī)范完成建設工程規(guī)劃設計方案，現(xiàn)予以公示并公開征求意見。

1、公示及收集意見日期：2024年6月28日——2024年7月8日（7個工作日）

2、利害關系人可在公示有效期內通過以下途徑咨詢或提出意見：

①咨詢電話：

審批部門：******局，024-****4418

建設單位：****，024-****2200

設計單位：****設計院****公司，024-****6135

②信函請郵寄至：**市**區(qū)蒲東街道蒲水路28號，******局**分局審批科

③電子郵箱：lzspk-zrzyj@shenyang.****.cn

3、反饋意見請注明聯(lián)系人真實姓名、電話、地址等信息；如因信息不完整或不真實導致無法核對相關情況的，視為無效意見。

4、本方案涉及的利害關系人依法享有聽證權。

******局

2024年6月28日

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