沐樾府項目建設工程規(guī)劃許可變更批前公示 時間:2024-06-28 沐樾府項目是位于**市**區(qū)的商住項目,規(guī)劃用地性質為居住用地,面積為192781.9平方米,建設單位申請變更,變更內容為: 16#總建筑面積由7800㎡調整為7394.07㎡,其中住宅面積由7100㎡調整為6480.93㎡,商業(yè)面積由700㎡ 調整為913.14㎡; 17#建筑面積由6065㎡調整為5710.48㎡; 18#建筑面積由原6065㎡調整為6083.09㎡; 19#建筑面積由原7805㎡調整為6960.93㎡,其中住宅面積由7325㎡調整為6480.93㎡,社區(qū)用房350㎡,垃圾用房130㎡未發(fā)生變更; 20#總建筑面積由原7300㎡調整為7226.43㎡,其中住宅面積由6600㎡調整為6480.93㎡,商業(yè)面積由700㎡調整為745.5㎡; 21#建筑面積由原6065㎡調整為6883.57㎡; 22#建筑面積由原6065㎡調整為6083.09㎡; 23#建筑面積由原8025㎡調整為7258.03㎡,其中住宅面積由7325㎡調整為6158.60㎡,商業(yè)面積由460㎡調整為859.43㎡,養(yǎng)老用房60㎡,社區(qū)用房180㎡未發(fā)生變更;為了沿街立面的連續(xù)性和美觀,將19#樓南側缺口補充變?yōu)?3#樓商業(yè); DX3#由原來的地下車庫及人防地下室全部變更為人防地下室,建筑面積由原10700㎡調整為7952㎡;為了滿足停車數(shù)量,提高地下車庫停車效率,將16#樓南側地下車庫出入口位置向南側調14.55m; DX4總建筑面積為10300㎡,其中地下車庫面積由1043.14㎡變更為5336.99㎡,人防地下室面積由9256.86㎡變更為4963.01㎡,DX4總建筑面積未發(fā)生變化; 因建筑設計防火規(guī)范的更新,消防車道需要能到每個單體樓,未建設項目的消防車道發(fā)生改變,地上停車位相應車道進行調整,地上車位數(shù)量未改變; 總經濟技術指標變更:總建筑面積由377828.06㎡變更為373489.75㎡;計容建筑面積由318794.29㎡變更為317203.98㎡;住宅面積由284505.86㎡變更為282257.48㎡;商業(yè)面積由32534.43㎡變更為33192.5㎡;出讓地塊的商業(yè)比由6.74%變更為7.10%;地上各部分面積由324574.29㎡變更為322983.98㎡;地下各部分建筑面積由53253.77㎡變更為50505.77㎡;停車位由3308個變更為3239個,地上1899個,地下1340個;戶數(shù)由2360戶變更為2312戶;建筑密度由21.67%變更為21.74%;其它控制性指標保持不變。建設單位現(xiàn)已委托設計單位按照相關技術標準和規(guī)范完成建設工程規(guī)劃設計方案,現(xiàn)予以公示并公開征求意見。 1、公示及收集意見日期:2024年6月28日——2024年7月8日(7個工作日) 2、利害關系人可在公示有效期內通過以下途徑咨詢或提出意見: ①咨詢電話: 審批部門:******局,024-****4418 建設單位:****,024-****2200 設計單位:****設計院****公司,024-****6135 ②信函請郵寄至:**市**區(qū)蒲東街道蒲水路28號,******局**分局審批科 ③電子郵箱:lzspk-zrzyj@shenyang.****.cn 3、反饋意見請注明聯(lián)系人真實姓名、電話、地址等信息;如因信息不完整或不真實導致無法核對相關情況的,視為無效意見。 4、本方案涉及的利害關系人依法享有聽證權。 ******局 2024年6月28日 |