當涂縣姑孰鎮(zhèn)姑孰路58號原科技局底層商鋪等2處房屋淘寶招租交易公告（第二次）

項目編號

****

交易方式

淘寶競價

項目名稱

**縣姑孰鎮(zhèn)姑孰路58****商鋪等2處房屋招租（第二次）

轉(zhuǎn)讓底價（萬元）

448.2

公告日期

2024年6月26日

公告截止日期

2024年7月5日

競價開始日期

2024年7月4日10:00時

競價截止日期

2024年7月5日10:00時（延時除外）

資產(chǎn)概述

1、**縣姑孰鎮(zhèn)姑孰路58****商鋪（第二次）。項目編號****001。房產(chǎn)建筑面積268.15平方米。租金參考價人民幣10.08萬元每年，租賃期限5年，競租保證金人民幣1萬元。

2、**縣姑孰鎮(zhèn)**中路67號原水利局辦公大樓（第二次）。項目編號****002。房屋建筑面積2879.83平方米。租金參考價人民幣39.78萬元每年，租賃期限10年，競租保證金人民幣4萬元。

以上房屋租期五年的，租金前三年不變，后兩年在第三年的基礎(chǔ)上遞增百分之五；租期十年的，租金前三年不變，第四第五年在第三年的基礎(chǔ)上遞增百分之三，第六第七年在第五年的基礎(chǔ)上遞增百分之三，第八第九年在第七年的基礎(chǔ)上遞增百分之三，第十年在第九年的基礎(chǔ)上遞增百分之三。履約保證金都為三個月房租。增價幅度：人民幣500元或人民幣500元的整數(shù)倍。

特別說明：以上房屋經(jīng)營用途：廣告、培訓、商業(yè)、醫(yī)療、餐飲、辦公等。意向承租人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和**縣城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)出租人同意的經(jīng)營項目，否則委托方有權(quán)終止合同；不得利用租賃場地從事賭博機、棋牌室、游戲機室、浴室及噪音大的娛樂性行業(yè)、非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

標的狀態(tài)

1、標的物的狀況請自行查看并詳細咨詢委托方和拍賣人，委托方與拍賣人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競租人一旦做出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、參與競租人必須開設(shè)淘寶賬戶。競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4、競租人在拍賣前****公司發(fā)布的競租須知。

5、自公告發(fā)布之日起至2024年7月3日17時止接受咨詢（雙休日、節(jié)假日除外），有意競租者請?zhí)崆芭c委托方聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

公告開始日期

2024年6月26日

公告期

2024年6月26日至2024年7月5日

價款支付方式

由競得人轉(zhuǎn)賬至委托人指定賬戶

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)

否

重大事項披露

1、拍賣成交價款在拍賣成交后十個工作日內(nèi)繳入****指定賬戶。拍賣成交后，在三個工作日內(nèi)到**省****公司**辦事處(**市**縣姑孰鎮(zhèn)**南路41號原物價局內(nèi))簽訂拍賣《成交確認書》并交納拍賣傭金。

2、本次招租的拍賣傭金及淘寶平臺的軟件服務(wù)費均由競得人支付（成交人在淘寶網(wǎng)僅支付軟件服務(wù)費，成交款和傭金交至拍賣人指定的賬戶）。拍賣傭金超額累進收取，成交價在3萬元以下收取人民幣760元，3萬元至20萬元按百分之一點九收取，20萬元至50萬元按百分之一點四三收取。

違約責任：

競得人未按上述規(guī)定辦理成交確認手續(xù)和付款的，應當承擔違約責任，其競租保證金不予退還，競租保證金用以支付拍賣機構(gòu)的拍賣傭金及相關(guān)費用。拍賣機構(gòu)及委托方有權(quán)按照《中華人民**國拍賣法》第三十九條的規(guī)定將該房屋租賃權(quán)收回再行拍賣，并向違約方追償相關(guān)的經(jīng)濟損失。

3、房屋出租以交接時的現(xiàn)狀為準，競得人自行負責房屋租賃期內(nèi)裝修，裝修不得改動或者破壞房屋結(jié)構(gòu)。如有擅自改動，競得人應立即負責恢復原狀，如給出租人或第三人造成損失，競得人應承擔賠償責任。租賃房屋的裝修及費用全部由競得人承擔。

4、房屋第一期租金及履約保證金在租賃合同簽訂前一次性支付。

5、本次招租房屋按房屋現(xiàn)狀接收，競得人自行負責房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修。裝修、水、電、網(wǎng)絡(luò)安裝等費用自理。租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應保持合同租賃標的物完好，返還的租賃標的物應處于正常使用狀態(tài)。合同標的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托方所有。

6、本次招租標的物裝修期：標的物1為一個月；標的物2為二個月。

7、若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不作為調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由。

8、意向競租人競得此商業(yè)房后應及時簽訂《房屋租賃合同》并履行，不得另行轉(zhuǎn)租、分租。

9、標的物交付日及起租日以簽訂的《房屋租賃合同》約定為準。

10、若競租人存在失察行為或競租人之間惡意競爭，由此帶來的市場風險，競得人自行承擔。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、標的物競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競租人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，競價結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

2、競租人參與網(wǎng)絡(luò)競價須交納競租保證金。競租保證金交納按照淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)競價頁面提示通過網(wǎng)上支付，不接受網(wǎng)下或現(xiàn)場交納競租保證金。網(wǎng)絡(luò)競價拍賣的各種文件表格資料和系統(tǒng)中所涉及的金額均為人民幣。

3、本標的物競得人交納的競租保證金在拍賣成交后持租賃合同到**省****公司**辦事處備案后，退還競得人。

4、競租人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競租人根據(jù)自身****銀行。

5、報名一律不收取任何報名費用。

交易方式

意向競租人報名和競價均通過網(wǎng)上進行，競租人登錄淘寶****交易中心網(wǎng)絡(luò)競價拍賣專題平臺(網(wǎng)址：https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?spm=a2166.****.3b3a4561AEUP15 user_id=****444894），按照《競租須知》、淘寶網(wǎng)《資產(chǎn)處置競價流程》及網(wǎng)絡(luò)競價頁面提示，使用淘寶賬戶（經(jīng)支付寶實名認證）進行報名和參與競租。

1、本次標的物招租于2024年7月4日10:00時開始競價。

2、網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

3、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

受讓方資格條件

凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與。如參與的競租人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競租開始前向**省****公司**辦事處辦理委托手續(xù)；競租成功后，競租人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托方辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任且競租保證金不予退還。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額(萬元)

5

保證金繳納起止時間

2024年6月26日至2024年7月5日10：00時（延時除外）

轉(zhuǎn)讓方名稱

****

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼

913********857147N

證件類型

營業(yè)執(zhí)照

企業(yè)/單位經(jīng)濟類型

****公司

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準文件類型

無

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

呂婕

聯(lián)系電話

0555-****898

交易機構(gòu)名稱

**省****公司**辦事處

聯(lián)系人

谷豐

聯(lián)系電話

0555-****080或137****9878

地址

**省**市**縣姑孰鎮(zhèn)**南路41號201室