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陜西地建富翰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)及賬面關(guān)聯(lián)企業(yè)債權(quán)
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相關(guān)單位：
***********公司企業(yè)信息
| **** |
| **地建富****公司100%股權(quán)及賬面關(guān)聯(lián)企業(yè)債權(quán) |
| **** |
| ****集團(tuán)****公司 |
| 100 |
| 16,787.08萬(wàn)元 人民幣 |
| 28 |
| 2024-06-26 |
| 其他 |
| 1、核心資產(chǎn)情況：“**上河珺”項(xiàng)目為商品住宅項(xiàng)目，位于**縣濱**路以北，人民路東西兩側(cè)。 2、標(biāo)的企業(yè)名下含有2宗相鄰地塊，證載面積合計(jì)約66801.58㎡； 其中地塊一（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：陜(2021)**縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****449號(hào)），證載面積24213.7㎡（實(shí)際可使用19334.70㎡）；根據(jù)《******局關(guān)于**地建富****公司用地范圍調(diào)整的請(qǐng)示》（富自然資字[2020]11號(hào)），2020年因城市總體規(guī)劃調(diào)整，其中規(guī)劃城市道路用地及沿河生態(tài)綠地占用2014-02-02號(hào)宗地（即本宗地）中4879平方米，至預(yù)披露日，**地建富****公司未辦理土地變更登記，占用宗地現(xiàn)狀為市政道路沿河生態(tài)綠地，使用權(quán)人實(shí)際可使用面積為19334.70平方米。 2021年，**地建富****公司因土地用途變更，重新申領(lǐng)了《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(陜(2021)**縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****449號(hào))，證載土地面積為24213.70 平方米，未對(duì)規(guī)劃占用面積進(jìn)行核減。 其中地塊二，（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：陜(2021)**縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****448號(hào)），證載面積42587.88㎡；根據(jù)《******局關(guān)于**地建富****公司用地范圍調(diào)整的請(qǐng)示》(富自然資字[2020]11號(hào))，因城市總體規(guī)劃調(diào)整，規(guī)劃城市道路用地及公園綠地占用本地塊（地塊二）所在原出讓宗地中1223 平方米土地，****公司****一中4879平方米宗地，共占用土地面積6102平方米(即1223+4879=6102平方米)。******局相關(guān)意見，****政府批準(zhǔn)將本地塊（地塊二）所在原宗地南側(cè)與濱**路之間的邊角地3344平方米調(diào)整給**地建富****公司使用并可按照調(diào)整宗地面積和界址范圍直接辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)變更登記，剩余所占用2758 平方米土地處理方案待定。據(jù)此**地建富****公司辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)變更登記并申領(lǐng)了陜(2021)**縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****448 號(hào)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，土地面積為42587.88 平方米（地塊二）。 經(jīng)評(píng)估******局****規(guī)劃局相關(guān)科室調(diào)查，調(diào)整后宗地未重新簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，且無(wú)相關(guān)用地規(guī)劃指標(biāo)，考慮到該3344平方米宗地為原占用宗地調(diào)整后取得，宗地用地條件可按照調(diào)整前宗地《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(合同編號(hào):陜******(2014)0011號(hào))、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(合同編號(hào):陜******(2021)9號(hào))及2014-02-02 號(hào)宗地《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(合同編號(hào):陜******(2014)0010 號(hào))、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(合同編號(hào):陜******(2021)8號(hào))中規(guī)劃用地指標(biāo)確定，本次評(píng)估參照土地使用權(quán)人原使用宗地規(guī)劃條件并結(jié)合《土地估價(jià)委托函》，設(shè)定本地塊容積率為規(guī)劃容積率高限2.0。 3、最終受讓方在交易完成后，不再繼續(xù)使用國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號(hào)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)，不再繼續(xù)以國(guó)家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 4、****交易所備查資料。 |
| 1、意向受讓方在****交易所指定賬戶交納交易保證金人民幣3000萬(wàn)元。2、意向受讓方需在被確定為最終受讓方后的五個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《股權(quán)交易合同》，并在《股權(quán)交易合同》生效后五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部交易價(jià)款及相關(guān)交易費(fèi)用。3、意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須書面承諾；意向受讓方提交受讓資料并且交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容；視為已完成對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。4.從2017年1月1日至今，不得列入：（1）國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.****.cn/index.html）嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）；（2）信用中國(guó)網(wǎng)站（http://www.****.cn/）失信被執(zhí)行人；（3）中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http:/shixin.****.cn/）失信被執(zhí)行人名單（被執(zhí)行人包括個(gè)人、法定代表人）；（4）《****集團(tuán)失信交易商名單》且在限制期內(nèi)的個(gè)人或法人。 |
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2024-06-26
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