象山縣石浦水產(chǎn)城承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓

****（以下簡(jiǎn)稱“交易中心”）受****委托，****管理中心同意，在**縣產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)（訪客瀏覽網(wǎng)址：https://ggzyjy.****.cn:7070/jmr/index；注冊(cè)和登錄網(wǎng)址：https://ggzyjy.****.cn:7070/web/login；使用IE瀏覽器的，須8.0及以上版本；使用360瀏覽器的，須切換成“兼容模式”。以下簡(jiǎn)稱“交易平臺(tái)”），通過網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式對(duì)下列標(biāo)的進(jìn)行公開轉(zhuǎn)讓。相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、標(biāo)的概況

1、標(biāo)的為位于**省**縣石浦鎮(zhèn)興港西路567號(hào)的**縣石浦水產(chǎn)城承包經(jīng)營(yíng)權(quán)（進(jìn)出口收費(fèi)、碼頭營(yíng)運(yùn)管理和交易大廳營(yíng)運(yùn)管理），承包期限自2024年8月1日至2027年7月31日止,其中石浦鎮(zhèn)番西漁港碼頭經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限截止2026年6月30日。

2、承包具體內(nèi)容包括石浦水產(chǎn)城市場(chǎng)交易服務(wù)費(fèi)，石浦水產(chǎn)城1-5號(hào)碼頭和石浦鎮(zhèn)番西漁港碼頭裝卸運(yùn)輸費(fèi)，場(chǎng)內(nèi)停車費(fèi)，碼頭出艙工人和拉鉤裝卸工人管理費(fèi)，四輪運(yùn)輸電瓶車、手拉車和正三輪運(yùn)輸車管理費(fèi)等費(fèi)用的收取；碼頭船只?？空{(diào)度和市場(chǎng)水產(chǎn)品裝卸運(yùn)輸組織；務(wù)工人員登記和用工管理；市場(chǎng)交易秩序、車輛交通秩序和安全生產(chǎn)管理。

3、標(biāo)的起始價(jià)：1600萬元/年，交易保證金：300萬元，本標(biāo)的不設(shè)保留價(jià)。

二、注意事項(xiàng)

1、標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)。請(qǐng)意向競(jìng)買人務(wù)必現(xiàn)場(chǎng)看樣了解實(shí)際情況。競(jìng)買人一經(jīng)出價(jià)，即表明對(duì)標(biāo)的的瑕疵、數(shù)量和現(xiàn)狀有了全面的了解和認(rèn)可。若成交后買受人對(duì)此有異議，并以此為理由要求降低承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓款或提出其他要求的，轉(zhuǎn)讓方概不接受，均視為買受人違約，并由買受人承擔(dān)違約責(zé)任。

2、標(biāo)的具體經(jīng)營(yíng)用途須符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃、衛(wèi)生、**、消防、城管等部門的限制和要求，買受人如有違反，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同。

3、買受人不得改變標(biāo)的用途，不得轉(zhuǎn)讓。買受人若擅自改變標(biāo)的用途或轉(zhuǎn)讓給他人的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)提前收回標(biāo)的并終止合同，已付承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓款不予退還，沒收履約保證金并承擔(dān)給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。不得利用標(biāo)的進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。

4、簽約時(shí)間及付款方式：競(jìng)得人于2024年7月31日16時(shí)前一次性付清承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓款、交易服務(wù)費(fèi)，并簽訂承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

5、標(biāo)的履約保證金為貳佰萬元（200萬元），買受人在標(biāo)的成交后向轉(zhuǎn)讓方繳納，在簽訂合同時(shí)一次性付清。合同到期后，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)無違約的，在辦理交接手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)，履約保證金無息一次性退還給買受人。

6、買受人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同和交清成交價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)提前收回標(biāo)的并終止合同，交易保證金不予退還，并承擔(dān)給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。

7、****中心對(duì)標(biāo)的用“公告”、“須知”等任何方式所作的介紹、說明及評(píng)價(jià)，僅供競(jìng)買人參考，****中心對(duì)標(biāo)的的任何擔(dān)保。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方咨詢、查閱相關(guān)資料，到現(xiàn)場(chǎng)親自察看，還可向轉(zhuǎn)讓方提出質(zhì)詢，充分了解標(biāo)的的品質(zhì)、缺陷、現(xiàn)狀、界址等，競(jìng)買人一旦參與競(jìng)價(jià)，即表明已完全了解情況，并承諾遵守本競(jìng)價(jià)公告、須知、合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)其競(jìng)價(jià)行為自行承擔(dān)責(zé)任。

三、標(biāo)的展示

1、展示時(shí)間：2024年7月22日至2024年7月23日（工作時(shí)間）；

2、實(shí)地看樣：競(jìng)買人自行前往標(biāo)的展示現(xiàn)場(chǎng)看樣（聯(lián)系人：鮑老師；聯(lián)系電話：139****8058）。

四、競(jìng)買人資格要求

1、具備完全民事行為能力的企業(yè)（失信被執(zhí)行人不得參與競(jìng)買）。

2、同時(shí)必須具備以下任意一個(gè)資格條件：

（1）具有水產(chǎn)品交易市場(chǎng)委托或承包管理運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)（須提供合同和市場(chǎng)舉辦方證明）；

（2****政府部門核發(fā)的市場(chǎng)名稱登記證，且自身實(shí)際從事水產(chǎn)品批發(fā)、零售業(yè)務(wù)（須提供相關(guān)證明材料）。

3、競(jìng)買人須于2024年7月23日17時(shí)前，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、（①承包管理合同和市場(chǎng)舉辦方證明；②市場(chǎng)名稱登記證和自身實(shí)際從事水產(chǎn)品批發(fā)、零售業(yè)務(wù)證明材料）任意一個(gè)、法定代表人身份證（正反面）等材料的原件和復(fù)印件（加蓋****交易中心進(jìn)行資格審查。

五、交易保證金

1、保證金繳納方式：****銀行（包括網(wǎng)銀）一次性足額轉(zhuǎn)賬；

2、繳納時(shí)間：在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束前均可繳納。為保證及時(shí)到賬，建議在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開始前2個(gè)工作日內(nèi)繳納；

3、退還：未競(jìng)得人的交易保證金在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)原路退還（不計(jì)利息）。

六、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序

1、注冊(cè)：在交易平臺(tái)上實(shí)名注冊(cè)（已經(jīng)注冊(cè)過的，無需再注冊(cè)）；

2、登錄：可以用“用戶名”或“手機(jī)號(hào)”或“身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）”登錄；

3、報(bào)名：點(diǎn)擊“報(bào)名”后交易平臺(tái)即時(shí)審核；

4、繳納交易保證金：報(bào)名通過后彈出《保證金繳納說明單》，請(qǐng)按照此單指示繳納（不同競(jìng)買人獲取到的“收款賬號(hào)”不同，務(wù)必按本人獲取到的收款賬號(hào)繳納）；

5、報(bào)價(jià)：在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄交易平臺(tái)在線報(bào)價(jià)。

詳細(xì)操作方法請(qǐng)閱讀交易平臺(tái)中交易指南/競(jìng)買人操作手冊(cè)（網(wǎng)址：https://ggzyjy.****.cn:7070/jmr/help）

七、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間

1、開始時(shí)間：2024年7月24日10時(shí)；

2、截止時(shí)間：2024年7月25日10時(shí)；

3、延時(shí)競(jìng)價(jià)：在截止時(shí)間前5分鐘起進(jìn)行限時(shí)報(bào)價(jià)，期間如有新報(bào)價(jià)，則重新計(jì)時(shí)，再延時(shí)5分鐘，直到5分鐘內(nèi)無人報(bào)價(jià)時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束。

八、成交手續(xù)辦理

競(jìng)價(jià)結(jié)束后，買受人憑有關(guān)證件（法定代表人身份****交易中心辦理相關(guān)手續(xù)。

1、簽訂《成交確認(rèn)書》：2024年7月31日前簽訂；

2、繳納成交價(jià)款：2024年7月31日16時(shí)前繳納（交易保證金可抵作成交價(jià)款）；

3、繳納交易服務(wù)費(fèi)：交易服務(wù)費(fèi)金額按差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)方式收取，具體標(biāo)準(zhǔn)為：500萬元（含）以下部分按2%收?。?00萬元-1000萬元（含）部分按1.5%收?。?000萬元-2500萬元（含）部分按1.25%收??；2500萬元以上-5000萬元（含）部分按1%收取；5000萬元以上-10000萬元（含）部分按0.4%收??；10000萬元以上部分按0.15%收??；在簽訂《成交確認(rèn)書》前向****一次性付清交易服務(wù)費(fèi)。

九、遵守《交易須知》規(guī)定

競(jìng)買人須繼續(xù)仔細(xì)閱讀《交易須知》，充分理解其內(nèi)容，并嚴(yán)格遵守其規(guī)定。

[附]交易中心地址：**縣丹西街道**港路300****中心四樓404室。

咨詢電話：0574－****3128（金老師、何老師）。

交易須知

****有限公司（以下簡(jiǎn)稱“交易中心”）受委托人委托，通過互聯(lián)網(wǎng)在**縣產(chǎn)權(quán)電子交易平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“交易平臺(tái)”）以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式公開有償轉(zhuǎn)讓或出租競(jìng)價(jià)標(biāo)的（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的”），現(xiàn)就有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)事宜敬告各位競(jìng)買人：

一、本《交易須知》參照《中華人民**國(guó)拍賣法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。

二、競(jìng)買人是指參加競(jìng)買標(biāo)的的自然人、法人或者其他組織。

（一）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力；

（二）對(duì)標(biāo)的的買賣條件有規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。

三、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)在“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則下進(jìn)行，競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)責(zé)任。

四、交易公告（包括補(bǔ)充公告，以下簡(jiǎn)稱“公告”）、合同范本（以下簡(jiǎn)稱“合同”）等交易信息同時(shí)公開披露，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀，了解其內(nèi)容，遵守其規(guī)定。

五、競(jìng)買人通過互聯(lián)網(wǎng)在交易平臺(tái)中進(jìn)行獨(dú)立自由報(bào)價(jià)，不得阻撓、恐嚇、操縱其他競(jìng)買人報(bào)價(jià)，競(jìng)買人之間不得惡意串通報(bào)價(jià)。

六、競(jìng)買人在交易平臺(tái)完成注冊(cè)、報(bào)名、繳納交易保證金等操作后才能進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)。

（一）競(jìng)買人必須在交易平臺(tái)進(jìn)行實(shí)名注冊(cè)，一次注冊(cè)，長(zhǎng)期有效。競(jìng)買人身份信息如有變化，應(yīng)當(dāng)及時(shí)更正。競(jìng)買人對(duì)上傳的身份證件照片的真實(shí)有效性負(fù)責(zé)；

（二）注冊(cè)用戶可登錄交易平臺(tái)對(duì)意向標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名申購(gòu)。公告中對(duì)標(biāo)的的買賣條件有規(guī)定的，****中心提交相關(guān)材料進(jìn)行人工審核；

（三）競(jìng)買人報(bào)名通過后，按照交易平臺(tái)顯示的《保證金繳納說明單》****銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納交易保證金；

（四）交易保證金到賬后，當(dāng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開啟時(shí)，競(jìng)買人可進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)。

七、報(bào)價(jià)以人民幣計(jì)價(jià)。報(bào)價(jià)不含交易服務(wù)費(fèi)以及移交標(biāo)的、辦理標(biāo)的轉(zhuǎn)戶、證照變更手續(xù)等產(chǎn)生的費(fèi)用。

八、競(jìng)買人自愿進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)規(guī)則如下：

（一）報(bào)價(jià)時(shí)間以交易平臺(tái)服務(wù)器的時(shí)間為準(zhǔn)；

（二）競(jìng)買人初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)；

（三）競(jìng)買人采用增價(jià)方式報(bào)價(jià)，即初次報(bào)價(jià)后的每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度或其整數(shù)倍；

（四）競(jìng)買人一經(jīng)成功報(bào)價(jià)，即不能撤回。當(dāng)其他競(jìng)買人有更高報(bào)價(jià)或優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相同報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約束力；

（五）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人與其他競(jìng)買人報(bào)價(jià)相同的，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人優(yōu)先；有多個(gè)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的，如報(bào)價(jià)相同，先報(bào)價(jià)的優(yōu)先；

（六）競(jìng)買人可以進(jìn)行多次報(bào)價(jià)；

（七）交易平臺(tái)設(shè)有委托報(bào)價(jià)功能，由競(jìng)買人設(shè)定一個(gè)自己能夠承受的最高限價(jià)，在不超過此價(jià)前提下，當(dāng)其他競(jìng)買人出價(jià)時(shí)，交易平臺(tái)會(huì)自動(dòng)增加一個(gè)加價(jià)幅度進(jìn)行報(bào)價(jià)。委托報(bào)價(jià)功能由競(jìng)買人自行啟用和撤銷，撤銷后可繼續(xù)采用手動(dòng)報(bào)價(jià)；

（八）競(jìng)價(jià)截止前數(shù)分鐘起進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期，期間競(jìng)價(jià)將可能延時(shí)，具體規(guī)則見公告；

（九）報(bào)價(jià)結(jié)束后，最高報(bào)價(jià)者為買受人（標(biāo)的若有保留價(jià)，低于保留價(jià)的不能成交）。

九、競(jìng)買人應(yīng)盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，并注意競(jìng)價(jià)憑證（用戶名及密碼）的安全，離開終端時(shí)應(yīng)及時(shí)退出交易平臺(tái)。包括但不限于發(fā)生以下情況，競(jìng)買人應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。

（一）競(jìng)買人未按公告的有關(guān)規(guī)定提交相關(guān)資料而造成資格審核未通過的；

（二）競(jìng)買人注冊(cè)的賬號(hào)、密碼丟失或被他人冒用、盜用的；

（三）競(jìng)買人因斷電，網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備故障，電腦配置過低，瀏覽器版本過低，操作不當(dāng)?shù)仍驘o法進(jìn)行正常網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的。

十、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)前親臨標(biāo)的展示現(xiàn)場(chǎng)，仔細(xì)查看標(biāo)的，了解是否存在瑕疵等實(shí)際情況。如未查看，視同了解標(biāo)的實(shí)際情況，包括其存在的瑕疵。交易中心不保證標(biāo)的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，對(duì)標(biāo)的所作的說明和提供的圖片、視頻資料等，僅供競(jìng)買人參考，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

十一、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)未競(jìng)得人的交易保證金原路退還（未通過轉(zhuǎn)賬方式繳納的保證金不保證按時(shí)退還）。買受人的交易保證金可抵作成交價(jià)款。

十二、買受人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理以下手續(xù)：

（一）繳納成交價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)；

（****交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》；

（三）跟委托人簽訂合同；

（四）受領(lǐng)標(biāo)的；

（五）標(biāo)的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，****機(jī)關(guān)辦理手續(xù)。

十三、買受人沒有按照約定受領(lǐng)標(biāo)的的，或需要轉(zhuǎn)戶而沒有及時(shí)辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)支付由此產(chǎn)生的保管費(fèi)用，并承擔(dān)標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果，以及對(duì)可能發(fā)生的意外事故等承擔(dān)責(zé)任。

十四、有下列情形之一的，****中心可以中止或終止網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)：

（一）交易平臺(tái)出現(xiàn)故障而不能及時(shí)排除的；

（二）因操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)、加價(jià)幅度、競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)間等設(shè)置錯(cuò)誤的；

（三）包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競(jìng)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭(zhēng)議的；

（四）其他法律、****管理部門認(rèn)為需要中止或終止網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的情形。

十五、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中止后需另行安排時(shí)間繼續(xù)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)或終止網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的，交易中心將發(fā)布相關(guān)信息，競(jìng)買人因未及時(shí)關(guān)注信息而錯(cuò)失網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)機(jī)會(huì)的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)責(zé)任。

十六、為便****交易中心相關(guān)文書，競(jìng)買人在注冊(cè)時(shí)應(yīng)如實(shí)填寫聯(lián)系地址和聯(lián)系電話，如果提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話不確切，導(dǎo)致相關(guān)文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，由競(jìng)買人承擔(dān)責(zé)任。

十七、競(jìng)買人進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)，違反本須知以及同時(shí)公開披露的公告、合同等規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于已繳納的交易保證金不予退還，****中心和委托人的經(jīng)濟(jì)損失，取消競(jìng)買人資格，并承擔(dān)其他相應(yīng)法律責(zé)任。

十八、本須知其它未盡事宜，****中心咨詢。

**縣石浦水產(chǎn)城承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

發(fā)包方：****（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）

經(jīng)****有限公司組織公開招標(biāo)，由乙方中標(biāo)取得**縣石浦水產(chǎn)城承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民**國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，簽訂如下承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

第一條 承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限

自2024年8月1日起至2027年7月31日止（其中石浦鎮(zhèn)番西漁港碼頭經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限截止到2026年6月30日），共叁年。本合同到期后，甲方無條件收回承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

第二條 承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目范圍、內(nèi)容，收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)

承包項(xiàng)目為“**縣石浦水產(chǎn)城承包經(jīng)營(yíng)權(quán)”。具體內(nèi)容包括石浦水產(chǎn)城市場(chǎng)交易服務(wù)費(fèi)，石浦水產(chǎn)城1-5號(hào)碼頭和石浦鎮(zhèn)番西漁港碼頭裝卸運(yùn)輸費(fèi)，場(chǎng)內(nèi)停車費(fèi)，碼頭出艙工人和拉鉤裝卸工人管理費(fèi)，四輪運(yùn)輸電瓶車、手拉車和正三輪運(yùn)輸車管理費(fèi)等費(fèi)用的收?。淮a頭船只?？空{(diào)度和市場(chǎng)水產(chǎn)品裝卸運(yùn)輸組織；務(wù)工人員登記和用工管理；市場(chǎng)交易秩序、車輛交通秩序和安全生產(chǎn)管理。

（一）市場(chǎng)交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：

1.飼料魚按0.6分/斤收取；

2.經(jīng)濟(jì)魚類按1.0分/斤收取；

3.無法過磅的水產(chǎn)品：漁輪箱按1元/箱收取，泡沫箱按2元/箱收取，活鮮水產(chǎn)品按2元/筐收取。

4.漁民賣剩下帶回的水產(chǎn)品，數(shù)量在5箱以下的，經(jīng)核實(shí)后免收交易服務(wù)費(fèi)。

（二）場(chǎng)內(nèi)停車費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：

1.小轎車，按每小時(shí)3元收??；

2.面的、貨的、皮卡車、拖拉機(jī)，按每小時(shí)5元收??；

3.后二、四輪廂式貨車，按每小時(shí)10元收取；

4.后八、十二輪及以上廂式貨車，按每小時(shí)20元收取。

上述車輛場(chǎng)內(nèi)免費(fèi)停放時(shí)間為1個(gè)小時(shí)（含），超過免費(fèi)停放時(shí)間的，對(duì)超時(shí)時(shí)段按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收停車費(fèi)，不足1小時(shí)按1小時(shí)計(jì)收，以此類推。

（三）裝卸運(yùn)輸費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：

1.從出艙運(yùn)至市場(chǎng)交易大棚（運(yùn)輸工具為四輪電瓶車）裝卸運(yùn)輸費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為：①漁船。船身長(zhǎng)在45米（含）以下的，核定上限為2.5元/箱（含出艙工人勞務(wù)費(fèi)、流排費(fèi)、四輪電瓶車運(yùn)輸費(fèi)和碼頭管理費(fèi)，下同）；船身長(zhǎng)在45米以上的，核定上限為3.0元/箱。②輔助漁運(yùn)船。核定上限為2.7元/箱。

2.從出艙運(yùn)至市場(chǎng)外（運(yùn)輸工具為小型貨車）：裝卸費(fèi)核定上限為2元/箱（含出艙工人勞務(wù)費(fèi)和碼頭管理費(fèi)，但不包括車輛運(yùn)輸費(fèi)）。小型貨車經(jīng)審批同意進(jìn)入碼頭運(yùn)輸水產(chǎn)品，限載3噸。

3.水產(chǎn)城活鮮市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶的活鮮船碼頭管理費(fèi)按200元/船次收??；洋地運(yùn)輸船零散活鮮水產(chǎn)品出售到活鮮市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶的，按每筐2元標(biāo)準(zhǔn)收取。

4.手拉車裝卸運(yùn)輸費(fèi)核定上限為20元/車（每手拉車限載20箱）。

5.場(chǎng)內(nèi)裝車勞務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)（包含倒冰、澆冰、過磅、翻箱）：①經(jīng)濟(jì)魚類。車廂長(zhǎng)度在5米以下（含5米）的車輛，小箱限0.8元/箱，大箱限1.0元/箱;車廂長(zhǎng)度在5米以上的車輛,小箱限1.5元/箱,大箱限2元/箱;②飼料魚限1.8元/箱。

6.場(chǎng)內(nèi)卸車勞務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)（含倒冰、澆冰、過磅、翻箱）：①車廂長(zhǎng)度在5米以下（含）的車輛，經(jīng)濟(jì)魚類限100元/車（不超過0.7元/箱），飼料魚限80元/車（不超過0.5元/箱）；②車廂長(zhǎng)度在5米以上的車輛，限1元/箱。

上述各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最終解釋權(quán)歸****所有。

第三條 承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓款和履約保證金的繳付

叁年承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣（大寫）___萬元整（￥:___元整），按年上前支付。2024年7月31日前支付第一年轉(zhuǎn)讓款為人民幣（大寫）___萬元整（￥:___元整），同時(shí)支付履約保證金為人民幣（大寫）貳佰萬元整（￥****000.00元整）；2025年6月15日前支付第二年轉(zhuǎn)讓款為人民幣（大寫）___萬元整（￥:___元整）；2026年6月15日前支付第三年轉(zhuǎn)讓款（核減石浦鎮(zhèn)番西漁港碼頭評(píng)估值100萬元）為人民幣（大寫）___萬元整（￥:___元整）。如乙方無違約的，履約保證金于本合同到期并辦理交接手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)，無息一次性退還給乙方。

第四條 雙方的權(quán)利與義務(wù)

（一）乙方承包內(nèi)容僅指本合同第二條中約定費(fèi)用的收取及相應(yīng)管理義務(wù)的履行，乙方不得收取本合同第二條中明確的收費(fèi)項(xiàng)目外的其他任何費(fèi)用。水產(chǎn)城市場(chǎng)場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)和處置權(quán)歸甲方所有。乙方如因經(jīng)營(yíng)管理需要，需調(diào)整或增加市場(chǎng)場(chǎng)地、設(shè)施功能用途的，必須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)同意。

（二）除不可抗力和休漁期**，出現(xiàn)其他任何情況一律不減承包款：包括但不限于1/臺(tái)風(fēng)影響2/市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)（含碼頭清淤、項(xiàng)目建設(shè)等）3/政府部門重大活動(dòng)使用市場(chǎng)設(shè)施4/保護(hù)海洋漁業(yè)**執(zhí)法力度加大5/漁具網(wǎng)眼調(diào)整控制等。

（三）乙方必須嚴(yán)格按進(jìn)出口收費(fèi)系統(tǒng)的有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行操作，每筆市場(chǎng)交易服務(wù)費(fèi)的收取必須過地磅稱重（量小無法稱重的除外），并向客戶出具電腦小票，未過磅稱重或不出具電腦小票的，客戶有權(quán)拒絕繳費(fèi)。場(chǎng)內(nèi)停車費(fèi)納入進(jìn)出口收費(fèi)系統(tǒng)與市場(chǎng)交易服務(wù)費(fèi)一并收取。水產(chǎn)品運(yùn)輸車輛辦卡秤自重由乙方自行組織實(shí)施，并不得向車主收取辦卡費(fèi)用。乙方應(yīng)為水產(chǎn)品運(yùn)輸車輛回車提供便利，并不得收取回車費(fèi)用。

（四）乙方不得收取本合同約定之外的其他費(fèi)用，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或增加收費(fèi)項(xiàng)目。如有違反，經(jīng)查實(shí)的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按乙方違約所得額的10倍計(jì)算，甲方有權(quán)直接從履約保證金中扣除。

（五）除市場(chǎng)公共設(shè)施用水用電外，乙方經(jīng)營(yíng)管理和辦公設(shè)施所產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，并于每月10日前付清。

（六）乙方應(yīng)愛護(hù)市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方管理不善，造成設(shè)備遺失的，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。

（七）乙方應(yīng)配足管理人員，專職負(fù)責(zé)市場(chǎng)交易秩序管理。由乙方負(fù)責(zé)禁止水產(chǎn)品零售攤點(diǎn)和水果、餐飲等流動(dòng)攤點(diǎn)進(jìn)入市場(chǎng)。同時(shí)對(duì)交易大廳實(shí)施劃線擺放管理，做到人、物、車分流。若造成市場(chǎng)交易秩序混亂，經(jīng)勸告仍不整改到位的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按每次2000元計(jì)算，從履約保證金中扣除。

（八）乙方應(yīng)實(shí)施規(guī)范化管理，確保各項(xiàng)事務(wù)井然有序、整齊劃一。乙方應(yīng)加強(qiáng)場(chǎng)內(nèi)外車輛通行指揮、裝卸應(yīng)配足管理人員，專職負(fù)責(zé)市場(chǎng)車輛和交通秩序管理。由乙方負(fù)責(zé)對(duì)車輛實(shí)行劃線分類停放管平臺(tái)車輛調(diào)度和水產(chǎn)品載運(yùn)車輛滴漏管理。乙方應(yīng)加強(qiáng)正三輪等車輛滴漏灑問題整治，對(duì)不符合環(huán)保和城市管理有關(guān)規(guī)定的車輛，禁止其進(jìn)入市場(chǎng)。若因管理不到位，造成交通安全事故的，由乙方承擔(dān)責(zé)任；若造成市場(chǎng)交通秩序混亂或?qū)囕v滴漏管理不到位影響市場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生，經(jīng)勸告仍不整改到位的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按每次2000元計(jì)算，從履約保證金中扣除。

（九）乙方應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，指定專人負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)管理，要經(jīng)常性開展安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或其他不安全因素，應(yīng)立即報(bào)告甲方。因乙方管理不善而引發(fā)的安全事故，責(zé)任與損失由乙方承擔(dān)。

（十）碼頭營(yíng)運(yùn)管理要求：

1.經(jīng)甲方同意可進(jìn)入碼頭運(yùn)輸?shù)耐侠瓩C(jī)數(shù)量上限為55輛。

2.水產(chǎn)品從碼頭載運(yùn)到市場(chǎng)的運(yùn)輸工具為四輪電瓶車，四輪電瓶車由乙方自行出資購(gòu)買。甲方現(xiàn)有四輪電瓶車可免費(fèi)提供給乙方使用，但在合同期內(nèi)電瓶車零部件更換和日常維修保養(yǎng)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。四輪運(yùn)輸電瓶車原則上不得駛出水產(chǎn)城。電瓶車駕駛?cè)藛T必須持有拖拉機(jī)以上駕駛證，并辦好車輛第三者和駕乘人員責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

3.碼頭周邊禁止停放任何船排和小船，原則上禁止將魚貨從市場(chǎng)載運(yùn)到碼頭。確有需要的，必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意。

4.若水產(chǎn)企業(yè)提出要求用拖拉機(jī)駛?cè)氪a頭載貨的，必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意后方可實(shí)施。

5.嚴(yán)格落實(shí)碼頭車輛準(zhǔn)入制度，除規(guī)定營(yíng)運(yùn)的車輛外，其他車輛一律不得駛?cè)氪a頭。若因乙方管理不到位，造成車輛損壞或發(fā)生安全事故的，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

6.乙方應(yīng)加強(qiáng)碼頭安全管理，嚴(yán)禁在躉船艙內(nèi)和碼頭棧橋堆放物品或住人，嚴(yán)禁在碼頭擅自搭建任何臨時(shí)設(shè)施設(shè)備，嚴(yán)禁在碼頭從事船只修理作業(yè)。若乙方出現(xiàn)以下情形的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按每起2000元從履約保證金中扣除：①躉船艙內(nèi)住人或堆放物品的；②碼頭棧橋上堆放物品的；③在碼頭擅自搭建臨時(shí)設(shè)施的；④在碼頭進(jìn)行船只修理作業(yè)的。

（十一）石浦水產(chǎn)城1-5號(hào)碼頭和石浦鎮(zhèn)番西漁港碼頭清淤工程由乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施，清淤費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)。因碼頭淤積影響船只?？炕虬l(fā)生安全事故的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（十二）在交易大廳東首飼料魚交易區(qū)劃定專門區(qū)塊作為漁輪箱堆放場(chǎng)地，具體規(guī)劃方案經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意后實(shí)施。乙方應(yīng)加強(qiáng)漁輪箱堆放管理，漁輪箱要定期清洗、清除異味，堆放要整齊劃一，不得影響市容市貌。

（十三）由乙方負(fù)責(zé)為水產(chǎn)城冰冷庫(kù)、活****商鋪的經(jīng)營(yíng)戶辦理自備車通行證，一戶一證，免收?qǐng)鰞?nèi)停車費(fèi)。

（十四）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得以農(nóng)歷年關(guān)期間務(wù)工人員要求提高勞務(wù)費(fèi)為借口，擅自提高裝卸運(yùn)輸費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)。

（十五）乙方派駐上崗的管理人員應(yīng)注意個(gè)人形象，做到文明禮貌，熱情待客，周到服務(wù)。如發(fā)生投訴信訪事件，經(jīng)甲方查證屬實(shí)的，確認(rèn)屬于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按信訪（或者投訴）查證屬實(shí)的件數(shù)計(jì)算，每件為2000元，從履約保證金中直接扣除。

（十六）在不損害乙方利益的前提下，乙方應(yīng)無條件服從甲方監(jiān)督管理，配合甲方做好文明城市和食品安全創(chuàng)建以及項(xiàng)目建設(shè)等各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理工作。

（十七）根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)管理實(shí)際需要，甲方免費(fèi)提供管理辦公用房2間，乙方應(yīng)配合辦好借用手續(xù)。

（十八）人員管理要求：

1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要所指派的管理工作人員和所招用的各類務(wù)工人員需品行良好，無犯罪記錄；具體《管理工作人員和務(wù)工人員名單》（附身份證復(fù)印件/聯(lián)系電話）由乙方制作，制作完成后交付給甲方。如乙方變更人員，需第一時(shí)間告知甲方并制作變更人員名單，以便甲方登記備案。

2. 乙方必須辦理好所有務(wù)工人員醫(yī)藥費(fèi)人民幣貳萬元、傷亡費(fèi)人民幣壹拾萬元以上的人身意外保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

3.乙方應(yīng)加強(qiáng)務(wù)工人員用工管理，督促務(wù)工人員嚴(yán)格按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取勞務(wù)費(fèi)，做到熱情周到服務(wù)。若出現(xiàn)務(wù)工人員不按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取勞務(wù)費(fèi)和服務(wù)態(tài)度不佳的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按每起2000元從履約保證金中直接扣除。

（十九）乙方出現(xiàn)以下情形，甲方可以單方面解除合同：

1.未在本合同約定期限內(nèi)付清經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的；

2.因乙方管理不善發(fā)生人員傷亡安全事故的；

3.未按照本合同約定收費(fèi)的，累計(jì)達(dá)到三次以上，經(jīng)甲方查實(shí)處理后仍拒不改正的；

4.乙方指派的管理工作人員和所招用的各類務(wù)工人員有犯罪記錄，經(jīng)勸告后不予辭退的；或者變更人員不上報(bào)甲方達(dá)三次以上的；或者故意提供人員的虛假身份信息達(dá)三人次以上的;

5.無正當(dāng)理由，不服從甲方監(jiān)督管理達(dá)三次以上，情節(jié)嚴(yán)重的；

6.發(fā)生務(wù)工人員罷工或其他對(duì)市場(chǎng)正常運(yùn)行造成嚴(yán)重影響的事件。

第五條 其它約定：

（一）因乙方的原因，導(dǎo)致甲方單方面解除合同，則乙方繳納的履約保證金予以沒收，乙方已繳的轉(zhuǎn)讓款不予退還，并賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

（二）乙方不得改變標(biāo)的用途，不得轉(zhuǎn)讓。乙方若擅自改變標(biāo)的用途或轉(zhuǎn)讓給他人的，甲方有權(quán)提前收回標(biāo)的并終止合同，已付轉(zhuǎn)讓款不予退還，沒收履約保證金，乙方還應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的損失。

（三）乙方應(yīng)創(chuàng)造條件，積極推進(jìn)市場(chǎng)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，并為本地有關(guān)海鮮電商企業(yè)在市場(chǎng)內(nèi)開展水產(chǎn)品直播業(yè)務(wù)提供便利。同時(shí)配合甲方落實(shí)**尚宸數(shù)字魚箱等數(shù)字化改革項(xiàng)目。

第六條 若雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，****人民法院提起訴訟解決。

第七條 本合同經(jīng)甲、乙方簽字后生效；本合同一式三份，甲、乙雙方和鑒證方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）: ****

代表（簽字）：

乙方（簽字和蓋章）：

鑒證方（蓋章）：****

代表（簽字）：

本合同訂立日期： 年 月 日。

附：乙方制作的《指派人員名單》一份，作為本合同的組成部分。