開啟全網(wǎng)商機(jī)
登錄/注冊(cè)
一、出租申請(qǐng)與承諾
| 標(biāo)的名稱 | **市上**明月嘉苑一區(qū)4幢底商25號(hào)房屋4年租賃權(quán) | 標(biāo)的編號(hào) | HJS2024ZL1794 |
| 信息披露起始日期 | 2024-06-24 | 信息披露結(jié)束日期 | 2024-07-12 |
| 出租底價(jià) | 1.17 元/㎡/天 | 房屋所在地區(qū) | **省,**市,上** |
| 標(biāo)的是否存在抵押情況 | 否 | 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 |
| 聯(lián)系人 | 林先生、王先生 | 聯(lián)系電話 | 0571-****2327、0571-****5582 |
| 聯(lián)系地址 | **市錢江**香樟街2號(hào)泛海國(guó)際A座27樓 | ||
出租房屋基本情況
| 出租房屋基本情況 | 房屋名稱 | **市上**明月嘉苑一區(qū)4幢底商25號(hào)房屋 | ||
| 坐落位置 | 明月嘉苑一區(qū)4幢底商25號(hào) | |||
| 不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào) | 浙（2017）**市不動(dòng)產(chǎn)第****804號(hào) | |||
| 房屋建筑面積（平方米） | 303.15 | |||
| 房屋用途 | 非住宅 | |||
| 不動(dòng)產(chǎn)分類 | 商業(yè)用房 | 其它權(quán)力情況 | 無(wú) | |
| 使用現(xiàn)狀 | 空置 | 是否存在優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 | |
| 其他披露事項(xiàng) | 1、根據(jù)出租方提供的**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬查詢記錄，本房屋確權(quán)不發(fā)證，權(quán)利人為**市鐵****指揮部(**市******公司)，根據(jù)**城**置房底商等經(jīng)營(yíng)性物業(yè)區(qū)域資產(chǎn)租賃協(xié)議，租賃房屋由**錢江**資產(chǎn)****公司（現(xiàn)已經(jīng)更****集團(tuán)有限公司）對(duì)外出租，出租方據(jù)此對(duì)租賃房屋進(jìn)行公開招租。 2、租賃房屋位于**市上**明月嘉苑一區(qū)4幢底商25號(hào)，持浙（2017）**市不動(dòng)產(chǎn)第****804號(hào)房屋所有權(quán)證，證載建筑面積303.15㎡，本次房屋租賃面積以證載面積為準(zhǔn)，若本次租賃房屋的實(shí)際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整租金和交易服務(wù)費(fèi)。 3、租賃房屋墻體存在滲水現(xiàn)象，租賃房屋的房屋質(zhì)量、具體位置、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，租賃房屋移交時(shí)，不保證裝修、裝飾物的完好。 |
出租條件與承租方資格條件
| 出租條件 | 出租底價(jià) | 1.17元/平方米/天 | |||
| 出租面積(㎡) | 303.15 | ||||
| 租賃期 | 4年 | ||||
| 起租日 | 實(shí)際交付之日為租賃期限開始之日，實(shí)際交付之日起滿4年之日為租賃期限屆滿之日。 | ||||
| 免租期 | 2個(gè)月 | ||||
| 租金支付要求 | 半年一付 先付后用 | ||||
| 租金調(diào)整方式 | 租賃期內(nèi)，租金每年在上一年年租金的基礎(chǔ)上遞增【5】%，直至租賃期滿 | ||||
| 履約保證金支付要求 | 首年3個(gè)月租金 | ||||
| 水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定 | 以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn) | ||||
| 出租用途要求 | ****政府及相關(guān)職能部門明令禁止經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)外，其余業(yè)態(tài)經(jīng)行政審批后均可經(jīng)營(yíng) | ||||
| 是否允許裝修改造 | 以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn) | ||||
| 與出租相關(guān)的其他條件 | 1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 2、意向承租方須書面承諾： （1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)，攜帶承租申請(qǐng)材料原件到杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并簽署《房屋租賃合同》；并在《房屋租賃合同》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金（首年一個(gè)月租金）和首期租金等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。 （2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的履約保證金、裝修保證金和首期租金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 （3）出租方對(duì)于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營(yíng)目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對(duì)于滿足該業(yè)態(tài)的任何實(shí)質(zhì)或預(yù)期承諾。意向承租方須在承租前自行對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。意向承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，意向承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 （4）承租方在該租賃物業(yè)內(nèi)開展及經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)前，應(yīng)向政府主管部門取得所有必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證等，自行辦理相關(guān)的許可證及相關(guān)登記文件，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。承租方承諾對(duì)上述物業(yè)權(quán)證證載的地類用途和租賃物業(yè)現(xiàn)狀、設(shè)施及物業(yè)環(huán)境有充分了解，承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。并且，承租方在該租賃物業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反有關(guān)的法律、法規(guī)，必須確保其經(jīng)營(yíng)的合法性，否則，承租方將承擔(dān)因其不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)所造成的一切責(zé)任和后果。 （5）根據(jù)房屋房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載明，用途為商服用地/公建配套用房，如因租賃物業(yè)證載的用途和租賃用途不一致而需要辦理相關(guān)審批手續(xù)的，由承租方自行負(fù)責(zé)辦理，出租方予以協(xié)助，如因此需繳納相關(guān)費(fèi)用的，由承租方負(fù)責(zé)。承租方應(yīng)充分了解上述情況，由****管理局辦理登記及其他行政審批等相關(guān)手續(xù)，承租方如有損失自行承擔(dān)。出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。 （6）租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得單方面改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，也不得對(duì)所租賃的物業(yè)進(jìn)行整體轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分租、轉(zhuǎn)租。承租方擅自采取上述行動(dòng)的，出租方有權(quán)解除《房屋租賃合同》，沒(méi)收承租方的租賃保證金和裝修保證金，且承租方應(yīng)當(dāng)按當(dāng)年年租金標(biāo)準(zhǔn)的50%向出租方支付違約金。如因此給出租方造成損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 （7）出租方及各經(jīng)營(yíng)主體工作人員及其配偶子女及其直接/間接控制的主體不得作為意向承租人參與相關(guān)房產(chǎn)競(jìng)拍。 （8）本次交易出租方和承租方的相關(guān)權(quán)利義務(wù)以《房屋租賃合同》（樣本）為準(zhǔn)。 3、本次房屋租賃權(quán)的交付，在出租方與承租方之間進(jìn)行。具體如下 （1）承租方按約付清交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金及首期租金后，由出租方另行通知承租方辦理租賃房屋的交接手續(xù)，承租方應(yīng)在出租方通知的期限內(nèi)與出租方辦理交付手續(xù)。交付按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行，出租方和承租方于房屋交付之日分別派代表進(jìn)行確認(rèn),并共同在移交標(biāo)的物接受確認(rèn)單上簽字。出租方將租賃房屋交付給承租方即視為租賃房屋交接完畢。 （2）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交付。 （3）交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好。 4、本項(xiàng)目承租方須交納交易服務(wù)費(fèi)，①出租標(biāo)的有2個(gè)及以上意向承租方報(bào)名且成交的，承租方支付按成首年一個(gè)月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)；②出租標(biāo)的只有一個(gè)意向承租方報(bào)名且成交的，承租方支付首年半個(gè)月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)。 | ||||
| 承租方資格條件 | 中華人民**國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)和有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人 | ||||
| 踏勘安排 | |||||
| 展示時(shí)間 | 信息披露截止日前3個(gè)工作日 | 展示地點(diǎn) | 標(biāo)的所在地 | ||
| 聯(lián)系人 | 梅經(jīng)理 | 聯(lián)系電話 | 183****4512 | ||
| 交易保證金設(shè)定 | 交納交易保證金 | 是 | |||
| 交納金額 | 40000 元 | ||||
| 交納時(shí)間 | 信息披露截止日16:00時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)） | ||||
| 處置方式 | 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所、經(jīng)紀(jì)會(huì)員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴： （1）意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的； （2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競(jìng)價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的； （3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金和首期租金的； （4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的； （5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。 | ||||
信息披露期
| 信息披露期 | 披露之日起15個(gè)工作日 |
| 信息披露期滿，如未征集到意向承租方 | **信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期** 直至征集到符合條件的意向承租方 |
競(jìng)價(jià)方式
| 競(jìng)價(jià)方式 | 在線報(bào)價(jià) | |
| 在線報(bào)價(jià) | 自由報(bào)價(jià)期 | 信息披露截止次工作日9時(shí)至15時(shí) |
| 延時(shí)報(bào)價(jià)周期 | 5分鐘 | |
| 是否專場(chǎng) | 否 | |
| 加價(jià)幅度 | 0.1元 | |
