【產(chǎn)權(quán)交易】江蘇鑫開企業(yè)運(yùn)營管理有限公司（原高上建機(jī)）舊廠房拆除交易公告

委托單位：****

項(xiàng)目名稱

**鑫開****公司（原高上建機(jī)）舊廠房拆除

項(xiàng)目編號(hào)

****

轉(zhuǎn)讓方

****

轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)：****

掛牌時(shí)間

起始時(shí)間：2024年6月20 日10時(shí)

截止時(shí)間：2024年7月4日10時(shí)

公告期滿后，如未征集到意向受讓方，則公告發(fā)布終止。

標(biāo)的預(yù)展

一、預(yù)展期限(即為公告期）

二、預(yù)展地點(diǎn)：海姜大道以北、科技路以東

轉(zhuǎn)讓形式

一、本次轉(zhuǎn)讓采取掛牌轉(zhuǎn)讓方式確定受讓方。

二、公告期滿后，若只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式確定受讓方，以不低于掛牌價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)簽約。若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定受讓方及成交價(jià)，競價(jià)幅度為10000元。

標(biāo)的基本情況

一、詳情請(qǐng)與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系（評(píng)估報(bào)告中涉及的實(shí)物，以現(xiàn)場(chǎng)勘察實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，規(guī)格、數(shù)量等若有誤差或瑕疵由意向受讓方自行擔(dān)責(zé)）；

二、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保競得人順利提貨，否則承擔(dān)一切后果；

三、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確認(rèn)除公告中所公布的情況，所處置資產(chǎn)再無其他權(quán)利瑕疵。

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

**正鑫土地房****公司

資產(chǎn)評(píng)估值

****256元

特別事項(xiàng)說明

一、轉(zhuǎn)讓方對(duì)公告內(nèi)標(biāo)的物相關(guān)數(shù)據(jù)的真實(shí)性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

二、評(píng)估報(bào)告只作為參考，并不作為此次買賣的依據(jù)。

三、該標(biāo)的資產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察，****交易中心僅如實(shí)公布轉(zhuǎn)讓方提供的資料，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

四、意向受讓方應(yīng)對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的競價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由意向受讓方自行承擔(dān)。

五、意向受讓方競價(jià)過程中，出現(xiàn)不可抗力無法正常競價(jià)情形的，****交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

交易條件

掛牌價(jià)格（元）

****256元

價(jià)款支付方式

一次性付款

成交確認(rèn)

一、受讓方收到《成交價(jià)格確認(rèn)單》后次日起5個(gè)工****交易中心付清所有款項(xiàng)（包含交易服務(wù)費(fèi)、處置物品價(jià)款等），****交易中心統(tǒng)一結(jié)算。

二、受讓方付清所有款項(xiàng)后，領(lǐng)取《成交通知書》與轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行交易簽約。

三、資產(chǎn)處置完成后，將經(jīng)轉(zhuǎn)讓方蓋章確認(rèn)的《資產(chǎn)交易合同》****中心備案。

若未按上述規(guī)定繳納相關(guān)款項(xiàng)或違反本公告約定的，交易中心有權(quán)沒收保證金，取消其中標(biāo)資格，作不良行為予以公示。

受讓方資格條件

一、意向受讓方應(yīng)具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。

二、意向受讓方須承諾的事項(xiàng)：

（一）具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法；

（二）符合法律、法規(guī)、規(guī)定的其他條件，參與本次交易活動(dòng)不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

其他條件

該處置中相關(guān)一切費(fèi)用，全部由競得人自行承擔(dān)，一切安全責(zé)任亦由競得人承擔(dān)；《成交通知書》簽訂后5日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂正式合同，正式合同簽訂后40日內(nèi)，搬清現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)的資產(chǎn)，并打掃干凈、裸土全部防塵網(wǎng)覆蓋。

保證金條款

一、保證金金額：150000元。

二、繳納期限：意向受讓方須掛牌截止時(shí)間前，****銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯****交易中心指定銀行賬戶（帳號(hào)中的小短橫及其后的六位數(shù)字一定要輸入，保證金才能匹配成功）。

三、注意事項(xiàng)：

1、自然人須以其本人名義繳納，****公司賬戶繳納；

2、保證金須按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬戶繳款將導(dǎo)致報(bào)名失??；

3、保證金應(yīng)于掛牌截止時(shí)間前到賬，逾期未繳納保證金或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理；

四、保證金處置：

1、受讓方繳納的保證金，在項(xiàng)目結(jié)束經(jīng)出讓方確認(rèn)后，予以退回；無故放棄中標(biāo)者，不予退還。

2、未能成功競買的競買人繳納的保證金，在競價(jià)結(jié)束后****交易中心按照競買人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息原渠道退還。

報(bào)名材料

一、符合資格的意向受讓方須在本公告期間登****交易中心網(wǎng)（http://ggzy.****.cn）產(chǎn)權(quán)交易頻道自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名。

二、意向受讓方須提供的材料（掃描件上傳至產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中）：

（一）若意向受讓方為企業(yè)法人的應(yīng)提供：

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件；

2、法定代表人身份證原件，授權(quán)委托書原件，委托代理人身份證原件；

3、承諾函（本公告附件，請(qǐng)自行下載）；

4、轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料。

（二）若意向受讓方為自然人的應(yīng)提供：

1、身份證原件；

2、承諾函（本公告附件，請(qǐng)自行下載）；

3、轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料。

三、上述材料須在掛牌截止時(shí)間前一次性上傳齊全，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其報(bào)名資格。

四、公告期滿后，由轉(zhuǎn)讓方對(duì)報(bào)名結(jié)果進(jìn)行資格審查，確定符合條件的意向受讓方。

競價(jià)須知

一、意向受讓方在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競買。

二、意向受讓方在競買標(biāo)的資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效），若未按上述規(guī)定參與競價(jià)或違反本公告約定的，交易中心有權(quán)沒收保證金，取消中標(biāo)資格，作不良行為予以公示。

三、競價(jià)時(shí)間：以通知時(shí)間為準(zhǔn)（意向受讓方注意查看手機(jī)信息或自行登陸產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)查看相關(guān)信息，不得相互串通報(bào)價(jià)、威脅他人等，否則取消競價(jià)資格，沒收保證金，作不良行為進(jìn)行公示）。

四、競價(jià)地點(diǎn)：意向受讓方在競價(jià)時(shí)間內(nèi)在交易平臺(tái)上自行競價(jià)（特殊項(xiàng)目另行通知）。

其他說明

一、轉(zhuǎn)讓方承諾：本次轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件；轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。

二、意向受讓方****交易中心繳納保證金的，即表示對(duì)標(biāo)的狀況無異議，同意本次公告要求。

三、下列情況視同違約，其繳納的保證金不予退還：

1、協(xié)議轉(zhuǎn)讓，受讓方不能按《資產(chǎn)交易合同》約定條款履約的；

2、進(jìn)入公開競價(jià)程序最終成為受讓方后，拒絕按《競價(jià)規(guī)則》約定條款履約的、拒絕簽署《成交價(jià)格確認(rèn)單》或拒絕簽訂《資產(chǎn)交易合同》的；

3、報(bào)名材料弄虛作假的；

4、其他不遵守產(chǎn)權(quán)交易慣例的行為。

四、按照蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)****851號(hào)文收取交易服務(wù)費(fèi)（本次交易服務(wù)費(fèi)全部由受讓方交納）。

例1：協(xié)議成交金額3萬元以下的，收費(fèi)1000元。交易雙方分別繳納服務(wù)費(fèi)1000元。

例2：掛牌價(jià)700萬元，競價(jià)方式成交金額為800萬元。交易服務(wù)費(fèi)計(jì)算為協(xié)議收費(fèi)基礎(chǔ)+競價(jià)方式加收部分?；A(chǔ)部分為0.3+（500-100）*0.002+（800-500）*0.0016=1.58；加收部分為700*0.008+（800-700）*0.006=6.2。單方繳納金額為1.58+6.2=7.78萬元，雙方共繳納15.56萬元。

五、如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，意向受讓方須按時(shí)參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。否****交易中心有權(quán)沒收其繳納的保證金。如意向受讓方有特殊情況不能按時(shí)參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，須在競價(jià)前****交易中心產(chǎn)權(quán)交易科提供書面申請(qǐng)，說明理由，提供證明，并得到轉(zhuǎn)讓方的批準(zhǔn)。

六、一切違反本公告或?qū)灰自斐刹涣加绊懙男袨?，本中心有?quán)對(duì)該行為進(jìn)行公示，公示期間各掛牌單位有權(quán)拒絕其報(bào)名，或報(bào)名視為不合格，并拒絕其參加競價(jià)、招標(biāo)等。

七、各意向受讓方無論報(bào)名成功與否，****中心辦公秩序，不得有吵鬧、喧嘩、拍案等不雅或違反交易規(guī)則的行為。

八、其他特別情況，由中心**相關(guān)批準(zhǔn)部門、轉(zhuǎn)讓方協(xié)同處理。

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式

聯(lián)系人

錢忠玉

聯(lián)系電話

139****0777

聯(lián)系地址

****（科技路199號(hào)）

交易中心聯(lián)系方式

聯(lián)系人

范先生

聯(lián)系電話

0523-****0211

聯(lián)系地址

**區(qū)**街道**路88號(hào)

報(bào)名端口

http://218.****.198:8082/CQTPBidder/memberLogin