2024年中國聯(lián)通齊齊哈爾市分公司國脈商務(wù)酒店公開招租的招標公告（二次）

本招租項目2024****聯(lián)通****公司****酒店招租項目（二次）(項目編號：****)已由****批準實施。項目已具備招租條件，現(xiàn)對該項目進行公開招租。
1.招租房產(chǎn)概況
1.1 招租房產(chǎn)位置：**省**市**區(qū)**街20號。
1.2 招租范圍及概況：房產(chǎn)現(xiàn)狀：建筑面積6148.59平方米,地下一層，地上五層，合計六層。租期自合同簽訂之日起10年。
地理優(yōu)勢：坐****廣場北側(cè)、****中心商圈、毗鄰百貨大樓，購物、交通十分便捷，周邊醫(yī)院、銀行、商場、學校、機關(guān)單位、辦公寫字樓密集，具有潛在的散客、協(xié)議和會員客戶市場。有獨立院落，為顧客提供便利的停車服務(wù)。
1.3 租期：10年
1.4 起租日：起租日為合同簽訂之日起
1.5 租金下限：年租金不低于150萬元（含稅），租期10年，租金三年后遞增5%且為定值。
1.6 租金支付方式：采取年付方式。首次支付租金時，需同時繳納15萬元租賃押金，以后每年租賃期滿前1個月，支付下壹年租金；由于房產(chǎn)面積較大，可以給予承租方6個月裝修免租期。
1.7 租賃范圍：****酒店整體租賃。
2.承租方資格要求
本次招租對潛在承租人進行資格審核，具備以下條件的可參與應(yīng)答：
2.1 應(yīng)答人為中國大陸境內(nèi)注冊的獨立法人或其他組織。法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同應(yīng)答人，不得同時參加本項目應(yīng)答；
2.2 本項目不接受聯(lián)合體應(yīng)答。
2.3 應(yīng)答人在“**企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中近3年內(nèi)無經(jīng)營異常信息和嚴重違法信息（網(wǎng)址：http://www.****.cn/）；
2.4 應(yīng)答人沒有被列入“**法院失信被執(zhí)行人名單”；（網(wǎng)址：http://zxgk.****.cn/）；
2.5 ****聯(lián)通供應(yīng)商****聯(lián)通公司負面清單禁入期的應(yīng)答人不得參與本項目的應(yīng)答。
2.6 需要承租人承諾的主要否決應(yīng)答條款（不可偏離）：
2.6.1.中選承租方可出資將承租房屋進行改造裝修，但改造方案須經(jīng)出租方審核批準后方可開工實施，且改造不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)；
2.6.2.中選承租方收到中選通知后3個工作日內(nèi)需將租賃押金15萬元及年租金一次****銀行賬戶，如承租方未按約定繳納租賃押金，則出租方有權(quán)取消承租方中選資格。租賃期滿、資產(chǎn)驗收合格后返還租賃押金；
2.6.3.租金采取年付方式。每年租賃期滿前1個月，支付下壹年租金；
2.6.4.出租房產(chǎn)使用要求：不得經(jīng)營國家法律法規(guī)明令禁止的相關(guān)業(yè)務(wù)；
2.6.5.承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租，不得超出雙方約定的使用用途；如承租方租賃期未滿時中途退租，出租方有權(quán)不退還剩余租賃期租金，并扣罰全部租賃押金。
2.6.6.租賃期滿、資產(chǎn)回收驗收條件：
房屋主體結(jié)構(gòu)未改變、未擅自拆扒隔離墻；房屋內(nèi)外墻面無破損，消防、電力、水等設(shè)備設(shè)施良好運行；承租方依附于房產(chǎn)改造的設(shè)備設(shè)施及物品全部由甲方無償接收，設(shè)備設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。
2.6.7.年租金每三年遞增5%；即第四、五、六年，年租金增加為原年租金的105%，即第七、八、九年，年租金增加為原年租金的110%，即第十年，年租金增加為原年租金的115%。
2.6.8.應(yīng)答人須對文件的真實性負完全責任，若提供偽造證件，取消項目參與資格。應(yīng)答人必須保證上報材料的真實性，中國****公司保留核查的權(quán)力，對于弄虛作假的行為，應(yīng)答人將自己承擔由此而引起的各種后果和責任。
3.報名及招租文件的獲取
3.1招租文件獲取時間：2024年06月20日09時00分至2024年06月25日09時00分（**時間）。
3.2 凡有意參加的承租人，下載并填寫《報名登記表》、《發(fā)票填開明細表》后，****公司報名加蓋投標單位公章，個人報名需簽字并按手印）、發(fā)票填開明細表電子版及繳納文件費付款憑證發(fā)至采購代理機構(gòu)郵箱（****@126.com）。逾期不予受理。
3.3 招租文件每套售價500元（伍佰元整）人民幣，售后不退，沒有購買招租文件的承租人的申請文件將被拒收。標書費發(fā)票默認開具電子增值稅普通發(fā)票。
賬 戶 名 稱 ：****
開 戶 銀 行 ：****銀行**市革新支行
賬 號 ：350********54005885
4. 承租文件的遞交
4.1 承租文件遞交的截止時間（承租截止時間，下同）為2024年07月03日09時00分。承租文件遞交地點：****崗區(qū)延興路45號4號樓306室。唱價時間與承租文件遞交的截止時間相同；唱價地點與承租文件遞交地點相同。
4.2 承租文件逾期送達的或者未送達到指定地點，招租人不予受理。
本次開標將于上述承租文件遞交的截止時間的同一時間公開進行，承租人或其委托的代理人應(yīng)準時參加。
5. 公告發(fā)布媒介
本次公開招****聯(lián)通采購與招標網(wǎng)（https://www.****.cn/）、中國招標投標公共服務(wù)平臺（http:// http://www.****.com/）、**客、門前公告發(fā)布，其他媒體轉(zhuǎn)載無效。
6．聯(lián)系方式
招 租 人：****
聯(lián) 系 人：張經(jīng)理
招租代理機構(gòu)：****
聯(lián) 系 人：周女士，孫先生
電 話：0451-****9650、176****1321、156****2650
郵 箱：****@126.com
2024年06月19日