?？谑忻老槁?號盛賢景都1-6#樓6間鋪面整體轉(zhuǎn)讓

項目名稱

**市美祥路9號盛賢景都1-6#樓6間鋪面整體轉(zhuǎn)讓

項目編號

****

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年6月19日

掛牌截止日期

2024年7月16日

標的簡況

標的坐落

**市**區(qū)白龍街道美祥路9號

序號

標的名稱

轉(zhuǎn)讓面積（㎡）

權(quán)證編號

用途

掛牌價格（萬元）

競買保證金（萬元）

1

盛賢景都1-6#樓1-101號房

544.03

瓊（2024）**不動產(chǎn)權(quán)第****356號

零售商業(yè)用地/商業(yè)

10816.5219

5408.2610

2

盛賢景都1-6#樓1-102-1號房

111.77

瓊（2024）**不動產(chǎn)權(quán)第****359號

零售商業(yè)用地/商業(yè)

3

盛賢景都1-6#樓1-103號房

338.61

瓊（2024）**不動產(chǎn)權(quán)第****868號

零售商業(yè)用地/商業(yè)

4

盛賢景都1-6#樓2-201號房

592.93

瓊（2024）**不動產(chǎn)權(quán)第****360號

零售商業(yè)用地/商業(yè)

5

盛賢景都1-6#樓2-202號房

3753.60

瓊（2024）**不動產(chǎn)權(quán)第****479號

零售商業(yè)用地/商業(yè)

6

盛賢景都1-6#樓304-1號房

1066.80

瓊（2024）**不動產(chǎn)權(quán)第****866號

零售商業(yè)用地/商業(yè)

標的情況

本次轉(zhuǎn)讓的鋪面位于國****中心，處于商業(yè)區(qū)域范圍內(nèi)有桫欏灣商業(yè)街、****廣場、省公務(wù)員宿舍和風(fēng)**小區(qū)、楓丹白露小區(qū)、盛達景都一期、盛達景都二期、美苑農(nóng)貿(mào)市場，該鋪面周邊路網(wǎng)臨近美苑路、美祥路，交通便捷，可以快速進入城市主干道及其他商業(yè)區(qū)。

6間鋪面合計面積為6407.74㎡，1-6#樓1-101號房、1-102-1號房及1-103號房位于一層，2-201號房及2-202號房位于二層，304-1號房位于三層。6間鋪面均為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，登記土地性質(zhì)均為出讓，現(xiàn)狀為毛坯、空置狀態(tài)。1-101號房有暗房，其余5間鋪面均為開間。標的情況詳見資產(chǎn)評估報告。

特別告知

1、房屋產(chǎn)權(quán)人為**市****建設(shè)局，成交后，由產(chǎn)權(quán)人配合受讓方辦理房屋不動產(chǎn)變更登記手續(xù)。

2、據(jù)評估報告評估結(jié)果所述，評估價格為價稅合計價格。

評估情況

評估價格

和掛牌價格一致

價值時點

2024年5月27日

評估機構(gòu)

**正理房地產(chǎn)****公司

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情況

轉(zhuǎn)讓方

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：****

轉(zhuǎn)讓方承諾

本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；

轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準；

轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

/

行為批準或備案機構(gòu)

****區(qū)委常委

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人及非法人組織均可參與本項目，不接受聯(lián)合體報名。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、成交后，受讓方應(yīng)在3個工作日內(nèi)與**市****建設(shè)局簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，否則承擔違約責(zé)任。

2、本項目按標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行整體轉(zhuǎn)讓，意向受讓方在遞交受讓申請材料并支付交易保證金后，即視為已完成對本標資產(chǎn)的全部調(diào)查，包括但不限于已詳細閱讀本標的資產(chǎn)評估報告所揭示的內(nèi)容，接受標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告的內(nèi)容并承擔全部或有風(fēng)險，對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，自愿承擔除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風(fēng)險，不得以不了解標的資產(chǎn)狀況為由退還標的資產(chǎn)。

標的交割

《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后，**市****建設(shè)局和受讓方根據(jù)國家稅務(wù)相關(guān)規(guī)定各自承擔稅費，完稅后由**市****建設(shè)局將鋪面產(chǎn)權(quán)過戶至受讓人名下。交****交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、《產(chǎn)權(quán)交易憑證》等辦理變更、過戶登記手續(xù)。

交易價款及保證金

支付方式

1、成交價款一次性支付。

2、報名須繳納競買保證金（見上表），公告期內(nèi)意向受讓方****交易所指定賬戶，繳納截止時間為2024年7月16日17：00。成交后，保證金在扣除交易服務(wù)費后，自動轉(zhuǎn)為部分成交價款。

3、成交后，受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起1個月內(nèi)將全部成交價款一次****交易所指定銀行賬戶。

****交易所指定賬戶：

戶名： ****交易所有限公司

開戶行：****銀行****分行

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納

競價規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個意向競買方參加競價，由該意向競買方按不低于掛牌底價報價。（即公告期滿，只產(chǎn)生一個競買人的，該競買人必須出價，否則視為違約）

2、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。

3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》****交易所辦理成交確認手續(xù)，簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。

4、競買人在競價前請****交易所交易規(guī)則、《e交易平臺競價交易規(guī)則》《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

1、時間：公告期內(nèi)

2、地點：**市**區(qū)白龍街道美祥路9號

報名時間

自公告之日起至2024年7月16日17：00止

報名手續(xù)

意向受讓方須在2024年7月16日17：00時之前提交報名資料，****交易所網(wǎng)站（www.****.cn）E交易專區(qū)進行會員注冊（注冊為競買方）、報名，報名時須自行下載、上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保****交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》（見附件）；

2、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）；

3、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、法人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

4、授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

5、首頁簽署“已知悉”的《產(chǎn)權(quán)交易合同》；

6、其他相關(guān)資料。

備注：以上材料均須加蓋公章、法人私章或法人簽名。

保證金及處置方式

1、競買成功的受讓方競買保證金將用于成交價款及交易服務(wù)費結(jié)算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

2、意向受讓方如有以下情形之一，視為違約，所繳納的競買保證金將作為違約金扣除（因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）競買方提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認后單方撤回受讓申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價程序的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競買方在內(nèi)的各競買方均不出價的；

（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的；

（5）未在規(guī)定的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；

（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定支付成交價款的；

（7）競買方提供虛假文件或隱瞞事實并競買成功的。

服務(wù)費

本項目交易服務(wù)費由受讓方根據(jù)《****交易所有限公司產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費標準》繳納。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間限時競價

開始時間

加價

加價

幅度

延時競價周期

1

**市美祥路9號盛賢景都1-6#樓6間鋪面整體轉(zhuǎn)讓

2024年6月19日9:00

2024年7月17日9:00

50萬元

120秒

附件下載

《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》《產(chǎn)權(quán)交易合同》

咨詢電話

項目（報名）咨詢：交易一部黃女士 ****8034 孫女士 ****8019

技術(shù)支持：信息部劉先生 ****8002

單位地址

**市國興大道61****銀行大廈18****交易所

****交易中心1樓受理大廳4號窗口

****政府****中心3樓6號窗口

其它