包頭市固陽縣建設路南側（天和商城）(二次掛牌)

轉讓方名稱：****

聯(lián)系人：郭媛媛 134****8550

特別
告知

1、本次轉讓各意向方須實地勘驗標的，意向受讓方繳納保證金、提交報名材料即視為已進行過實地勘驗，接受房產現(xiàn)狀及可能存在的潛在問題，自愿承擔相應風險，最終受讓交接時不得以房屋狀況、材質與勘驗時不符等理由提出退款等，最終成交價不因上述情形而改變。

2、該標的以實際情況為準，參與競買的意向方須實地勘驗本次轉讓標的涉及的房屋狀況、面積、標的圖片僅供參考，房屋面積最終以標的所在地房產部門核定為準,最終成交價不因面積誤差而改變。

3、以上內容均來自轉讓方提供的資料，其他文****交易中心備查。請意向受讓方須親自勘驗標的情況。

4、標的狀況以實際情況為準，請各意向受讓方與當?shù)胤慨a、國土、規(guī)劃等相關部門溝通，了解法律、法規(guī)、政策并評估自身風險承受能力，決定是否受讓標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失，受讓標的后不得以任何理由而放棄受讓房產。****中心僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

5、標的展示時間：公告期內工作時間（需提前預約）。

6、受讓方未按照公告約定時間簽訂相關受讓法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的，****中心催告仍未履行的，轉讓方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。

1、股交中心僅就轉讓方提交的《信息發(fā)布申請書》內容進行信息公告，公****中心的觀點和立場。股交中心對轉讓標的現(xiàn)狀、可回收性或收益不作任何明示、暗示的聲明或保證，不承擔瑕疵擔保責任。

2、意向受讓方應按信息公告要求交納****中心指定賬戶。

3、若信息公告期滿，征集到一家符合條件的意向受讓方，則被確定為最終受讓方；征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采用網絡競價方式確定最終受讓方。如其他權利人行使優(yōu)先購買權的，****中心相關規(guī)則執(zhí)行。

4、意向受讓方須在被確定為最終受讓方后3個****中心相關收費辦法****中心支付交易服務費。

5、股交中心在確定最終受讓方次日起3個工作日內組織其與轉讓方簽訂《交易合同》，意向受讓方需在被確定為最終受讓方次日起20個工作日內與轉讓方完成《交易合同》簽訂。受讓方交納的交易保證金轉為交易價款等額部分，受讓方應當在《交易合同》簽訂之日起5個工作日內將除保證金外的剩余交****中心指定賬戶，股交中心收到價款及交易服務費，且轉讓方協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)后（交易合同另有約定除外），股交中心將價款轉付轉讓方。

6、意向受讓方需承諾符合信息公告中對受讓方資格條件的要求，如不符合資格條件要求，轉讓方有權在交易合同簽署前取消交易，由此帶來的相關法律及經濟責任由該意向受讓方承擔。

7、意向受讓方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。意向受讓方應確認已了解與本次轉讓標的有關的事宜，充分了解轉讓方已經披露和未披露的關于轉讓標的存在或潛在的風險，自愿承擔本次交易可能造成的一切損失以及不能獲得預期利益的后果，自愿承擔轉讓標的存在的瑕疵并自愿并愿承擔一切責任與風險。受讓方基于獨立慎重的原則作出簽署各項交易法律文書與合同的決定，同意按照現(xiàn)狀收購本標的。

8、轉讓標的以現(xiàn)狀交付給受讓方，受讓方不得以不了解轉讓標的現(xiàn)狀及存在任何瑕疵為由反悔或向轉讓方提出質疑或要求補償。

9、意向受讓方報名并提交相關材料，即視為其已對標的資產及交易風險進行充分調查研判，并以其獨立判斷自愿接受信息公告之全部內容，承擔受讓標的可能發(fā)生的的一切風險；不得再以不了解標的狀況或標的有瑕疵等為由拒絕履行受讓相關義務，否則視為受讓方違約，利益受損方將有權按照約定處置保證金或按實際損失追究相關責任。

10、在標的交付前所發(fā)生的標的毀損滅失等一切風險由轉讓方承擔，交付后的一切風險由最終受讓方承擔。

11、意向受讓方****中心提交電子檔報名材料，并確保在被確認為最終受讓方后的三個工作日內將紙質報****中心，紙****中心審核的電子檔材料保持一致。

12、房產轉讓適用：

意向受讓方遞交受讓申請，即表明意向受讓方已完全知曉并同意以下事項：

（1）接受并同意轉讓方按標的房產的實際狀態(tài)交付；不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應受讓義務。

（2）標的對應土地情況需意向受讓方自行了解，如需補交土地出讓金由受讓方承擔。

（3）同意標的房產物業(yè)、水、電、暖氣等相關費用如有欠繳，房屋實際交付之前產生的費用由受讓方承擔，交付之后產生的費用由受讓方承擔；在標的房產交付前所發(fā)生的標的毀損滅失等一切風險費用由轉讓方承擔，交付后的一切風險由最終受讓方承擔。

（4）同意本次標的交易過戶產生的相關稅費按照當?shù)仃P于房產的相關規(guī)定執(zhí)行，相關稅費由轉、受讓方各自承擔；

（5）意向受讓方****房產所在地的相關政策，符合當?shù)叵嚓P部門或機構對房屋購買者設置的資格條件，自行辦理房產及土地過戶，轉讓方予以必要配合，若因受讓方原因導致標的房產無法過戶的，受讓方應自行承擔相應損失；

（6）意向受讓方同意確因特殊情況導致本次交易無法進行時，轉讓方僅退還實際收取的房屋轉讓款項，不承擔其他違約責任。

1、繳納：金額****318.59元，截止時間2024-06-24 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

2、保證事項：
為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向受讓方，****中心在此作出特別提示：意向受讓方一旦提交受讓申請材料、交納保證金，即視為對如下內容的認可：非因轉讓方原因，如意向受讓方存在以下任一情形時，****中心扣除轉受讓雙方應交納的交易服務費用后，轉讓方有權扣除意向受讓方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償或保證金已退還的，利益受損方可按實際損失繼續(xù)追訴：
（1）意向受讓方無故不推進交易或無故放棄受讓的（包括但不限于意向受讓方單方撤回受讓申請或均未報價的）；
（2）在被確定為最終受讓方后未按照信息公告約定時間簽訂相關受讓法律文本或未按照約定付清全部交易價款或交易服務費的；
（3）未在確認為最終受讓方之日起3個工作日內將紙質****中心的；
（4）未按照信息公告約定與轉讓方簽訂交易合同或完成資產交接的；
（5）故意提供虛假、失實****中心損失的；
（6）通過獲取轉讓方或標的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉讓方合法權益的；
（7）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害轉讓方合法權益的；
（8）違反相****中心交易規(guī)則給轉讓方造成損失的；
3、處置方法：
（1）如最終受讓方按約定交納除保證金外的剩余交易價款（或分期首付款）及交易服務費后，保證金自動轉為交易價款的等額部分；
（2）其他意向受讓方如未出現(xiàn)上述保證事項中的情形,其交納的保證金將在最終受讓方被確定之日起3個工作日內無息原渠道退還。
（3）意向受讓方未在約定期限內足額交納交易保證金，且未出現(xiàn)上述保證事項中的情形，中心無息原額返還已交納部分的交易保證金；
（4）交易業(yè)務中止或終止時，非由意向受讓方導致的交易業(yè)務中止或終止事項，****中心申請無息原額返還已交納的交易保證金。