**市**區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)
網(wǎng)上掛牌出讓公告
****掛出(告)[2024]5號
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國土**部令第39號)和《**省國有建設(shè)用地使用權(quán)交易市場管理規(guī)定》****政府令第304號)的規(guī)定,經(jīng)批準(zhǔn),我局決定以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓下列兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?,F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:
一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求(見附表)。
二、掛牌起始價及加價幅度(見附表)。
三、時間安排
(一)公告時間:2024年6月18日至2024年7月7日。
(二)網(wǎng)上掛牌競買時間:2024年7月8日9時至2024年7月22日10時。
(三)競買保證金到賬截止時間:2024年7月22日9時 。
(四)限時競價時間:2024年7月22日10時起。
四、競買資格及要求
中華人民**國境內(nèi)外的法人和其他組織(除法律法規(guī)另有規(guī)定外),符合競買資格條件的,均可通過網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng),申請參加電子掛牌交易活動,法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。
(一)交納足額競買保證金;
(二)存在下列行為之一的企業(yè)及其控股股東,不得參與競買上述地塊:
1、偽造公文騙取用地行為;
2、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為;
3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且至報名日止未處理完結(jié);
4、未按出讓合同約定條件開發(fā)利用土地且至報名日止未處理完結(jié);
5、****政府地價款;
6、存在其它被禁止競買土地行為的。
五、競買保證金
(一)該兩宗地塊競買保證金(見附表)。
(二)申請人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌出讓競買保證金到賬截止時間前登****交易中心土地與礦業(yè)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)(https://www.****.com/,以下簡稱“網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)”)獲取競買保證金支付賬號。
(三)競買保證金到賬時間以網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)確認(rèn)并發(fā)出《保證金到賬通知書》為準(zhǔn)。
六、競買申請
該兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請,即通過網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)進(jìn)行,不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買。凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人,方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。
可以單獨申請,也可以聯(lián)合申請(具體內(nèi)容見須知)。
該兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實行競買資格后置審查。競買申請人交納足額競買保證金即獲得競買報價權(quán)限。
七、競買人電子報價及電子限時競價
競買人須詳細(xì)閱讀地塊網(wǎng)上掛牌出讓公告、競買須知及網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)操作指南,熟練操作網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng),按競買規(guī)則進(jìn)行電子報價及電子限時競價。
八、確定成交候選人
該兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓設(shè)起始價,采取價高者得方式出讓并確定成交候選人。
九、資格審查
成交候選人應(yīng)在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起2個工作日內(nèi)將競買申請書等材料上傳至網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng),由我局對競買資格進(jìn)行審查。我局將于5個工作日內(nèi)確定符合競買資格的成交候選人為競得人(成交候選人上傳材料的具體操作詳見網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)資料下載欄目中的《****交易中心土礦系統(tǒng)全流程電子化新增建設(shè)功能操作指南》)。
成交候選人資格審查須提交下列材料:
(一)《競買申請書》(加蓋公章);
(二)《競價結(jié)果通知書》(加蓋公章);
(三)《競買保證金到賬通知書》(加蓋公章);
(四)競買保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件(加蓋公章);
(五)申請競買人有效的《營業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件(加蓋公章);
(六)法定代表人身份證復(fù)印件(加蓋公章);
(七)授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件(加蓋公章);
(八)聯(lián)合競買協(xié)議(加蓋公章)。
十、簽訂交易成交確認(rèn)書及出讓合同
競得人應(yīng)在接到競得人確定通知之日起5個工作日內(nèi)持上****交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》,****辦事處簽訂《產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議書》******局,在簽訂確認(rèn)書及協(xié)議書之日起10個******局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
十一、競買保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價款
簽訂交易合同,競得人繳納的競買保證金按成交價的10%轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金。如競買保證金不足以繳納定金,不足部分在交易系統(tǒng)確定成交之日起5個工作日內(nèi)補齊;如競買保證金轉(zhuǎn)作定金后有剩余,余額轉(zhuǎn)作宗地成交價款,定金可抵作宗地成交價款。
未競得人交納的競買保證金于電子掛牌交易活動結(jié)束之日起 5 個工作日內(nèi)原路退還,不計利息。
競得人交納的競買保證金轉(zhuǎn)付成交價款,競得人應(yīng)帶****交易中心辦理轉(zhuǎn)付成交價款手續(xù):
(一)代繳款申請書(可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)中下載);
****銀行端查詢繳稅憑證;
(三)**市非稅收入繳款通知。
十二、成交價款支付方式及期限
土地成交價款須以人民幣支付,競得人在簽訂出讓合同之日起30日內(nèi)一次性付清全部成交價款。
競得人不能按時支付地價款的,自滯納之日起,每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金,按合同約定延期付款超過60日的,土地出讓人可以解除合同并無償收回,已付定金歸出讓人,競得人無權(quán)要求返還,出讓人并可要求受讓人賠償損失。
十三、違規(guī)責(zé)任
成交候選人(或競得人)有下列行為之一的,取消候選人資格(或競得資格),競價結(jié)果無效,競買保證金不予退還,造成損失的,成交候選人(或競得人)還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任:
(一)不符合競買資格條件的;
(二)提供虛假文件材料,隱瞞重要事實的;
(三)采取行賄、惡意串通等非法手段競得的;
(四)無正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂成交確認(rèn)書的;
(五)無正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂交易合同的。
十四、其他需要公告的事項
(一)該兩宗地塊網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求,見網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)。申請人可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)文件。
(二)有意競買者可以自行到地塊現(xiàn)場踏勘(可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖)。
(三)競買申請一經(jīng)受理確認(rèn)后,即視為競買人對網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知、相關(guān)文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受,并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
(四)該兩宗地塊擬用于經(jīng)營的產(chǎn)業(yè)類型(見附表)。
(五)用地者必須嚴(yán)格按照《建設(shè)用地規(guī)劃條件》的規(guī)定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。
****辦事處申請,該兩地塊實行帶建設(shè)工程設(shè)計方案出讓,原則上建設(shè)單位須按照該建設(shè)工程設(shè)計方案進(jìn)行建設(shè),如建設(shè)單位因特殊工藝要求或其他不可控因素確需對建設(shè)工程設(shè)計方案進(jìn)行修改的,不得違反規(guī)劃條件規(guī)定內(nèi)容。
(七)HYGP2024-6號地塊,競****發(fā)改局出具的與該宗地塊規(guī)劃確定的產(chǎn)業(yè)類型一致的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項目文件。
(八)該兩宗工業(yè)****辦事處提供的投資指標(biāo)進(jìn)行建設(shè):
HYGP2024-5號地塊為:
①投資額:5859萬元,其中固定資產(chǎn)投資不低于4687.2萬元;
②投資強度:不低于9000元人民幣/平方米;
③單位產(chǎn)值:不低于20000元人民幣/平方米/年;
④單位稅貢:不低于960元人民幣/平方米/年。
HYGP2024-6號地塊為:
①投資額:9898.2萬元,其中固定資產(chǎn)投資不低于7918.56萬元;
②投資強度:不低于9000元人民幣/平方米;
③單位產(chǎn)值:不低于20000元人民幣/平方米;
④單位稅貢:不低于960元人民幣/平方米。
(九)地塊動工竣工時間及地塊交付時間
1、地塊動工時間為地塊交付之日起一年內(nèi),竣工時間為動工之日起三年內(nèi)(因不可抗拒因素除外);
2、競得人在付清地價款后一個月內(nèi)辦理交地手續(xù),憑《交地確認(rèn)書》、《出讓合同》(正本)和地價款交款憑證等申請辦理土地初始登記,領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。
(十)該兩宗地交易全程適用《惠****管理局****交易中心公共**電子交易規(guī)則》(惠市政數(shù)〔2022〕3號)。
十五、聯(lián)系方式:
出讓方:****
聯(lián)系地址:**省**市**區(qū)淡水街道葉挺大道19****中心B棟5樓10室
聯(lián)系人:謝先生 肖先生 聯(lián)系電話:0752-****687
交易機構(gòu):****交易中心****中心
聯(lián)系地址:**省**市**區(qū)淡水街道葉挺大道19****中心B棟10樓交易大廳
聯(lián)系人:張先生 曾先生 聯(lián)系電話:0752-****972
注:本公告同時在下列網(wǎng)站及媒介發(fā)布
中國土地市場網(wǎng) **省公共**交易平臺 ****政府門戶網(wǎng)站 **日報
數(shù)字證書辦理地址:**省**市**區(qū)三**路31****中心3號****交易中心一樓大廳1號土地與礦業(yè)交易窗口。
聯(lián)系人:羅工 聯(lián)系電話:0752-****029
****
2024年6月17日
附表:網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況、規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)及掛牌起始價
掛牌地塊編號 | 土地 位置 | 土地 面積 (m2) | 土地 用途 | 出讓 年限 | 產(chǎn)業(yè)類型 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 掛牌交易 起始價 (萬元) | 競買保證金 (萬元) | 加價 幅度 (萬元) | 開發(fā) 程度 | ||||||
用地 編號 | **** | 容積率(r) | 計容積率 建筑面積 (m2) | 建筑系數(shù)(%) | 綠地率(%) | 規(guī)劃條件文號 | ||||||||||
HYGP2024 -5 | 秋長街道白石村地段 | 6510 | 工業(yè)用地 | 50年 | 石墨烯生產(chǎn)制造項目 | QCBN-52-02-02 | 6510 | ≥1.5且≤3.5 | ≥9765且≤22785 | ≥40 | ≥10且≤20 | **規(guī)建條[2024] 16號 | 650 | 325 | 5 | 五通 一平 |
HYGP2024 -6 | 秋長街道維布村地段 | 10998 | 工業(yè)用地 | 50年 | 智能家居用品制造項目 | QCDN-02-04-01-01 | 10998 | ≥1.5且≤3.5 | ≥16497且≤38493 | ≥40 | ≥10且≤20 | **規(guī)建條[2024] 17號 | 1090 | 545 | 10 | 五通 一平 |