**區(qū)淡水熊老屋城市信用社宿舍1樓A房屋租賃項目(第二次掛網(wǎng)) | 組織方:****交易中心****中心 |
惠公易產(chǎn)** [2024] 060號 | 報價開始時間:2024年06月17日08時30分 |
GJB2024-122 | 自由報價結(jié)束時間:2024年07月01日10時00分 |
0.0927 | 競買保證金(萬元):0.2781 |
0.001 | 報名截止時間:2024年07月01日09時00分 |
一、交易標(biāo)的內(nèi)容 本次租賃標(biāo)的位于**區(qū)淡水熊老屋城市信用社宿舍1樓A房屋,建筑面積41.18平方米,無國土證、有房產(chǎn)證(粵房地證字第****683號)。本次租賃標(biāo)的為簡單裝修,交通便捷,接近商業(yè)圈,外部配套設(shè)施齊全,使用情況為閑置。 本項目以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進行交易。 二、報名資格條件 中華人民**國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人;或具有完全民事行為能力的自然人;或其他合法組織(本項目不接受聯(lián)合體報名)。有下列情形的不具備競租資格: (一)截止**市惠****集團有限公司發(fā)布招租公告,仍拖欠**市惠****集團有限公司租金的; (二)租賃期間,未按**市惠****集團有限公司或相關(guān)職能部門要求完成整改存在安全隱患的; (三)租賃期間,損壞房屋未按要求修復(fù)的; (四)租賃期間,在承租物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營活動等嚴(yán)重違約情形的; (五)被**市惠****集團****法院,****法院審理判決解除物業(yè)租賃合同的; (六)因原競得人未按規(guī)定辦理成交手續(xù)時,原競得人不得繼續(xù)參與競價活動。 三、項目交易條件及要求 (一)本次租賃標(biāo)的需繳納交易保證金共計0.2781萬元。 (二)競得人不得在租賃標(biāo)的內(nèi)經(jīng)營餐飲、酒吧、KTV,不得存儲、生產(chǎn)、加工、排放及出售易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性等違反相關(guān)法律、法規(guī)的經(jīng)營活動。 (三)競得人享有1個月裝修期,裝修期間不計租。 (四)項目成交后,競得人需提交報名材料供委托方審核,如競得人不具備競租資格的,委托方有權(quán)取消其競得資格并沒收其交易保證金。 (五)競得人領(lǐng)取成交通知書之日起5個工作日內(nèi)憑成交通知書與委托方簽訂《房屋租賃合同》,并繳納相當(dāng)于3個月的租金作為合同履約保證金后,持《房屋租賃合同》原件前****交易中心****中心辦理退還交易保證金手續(xù)。逾期簽訂合同的,視為自動放棄競得資格,委托方有權(quán)重新委****交易中心****中心掛網(wǎng)公開招租并沒收競得人交易保證金。 (六)租賃期限自雙方簽訂合同約定之日起計算,共5年。租金自委托方與競得人雙方簽訂《物業(yè)現(xiàn)場移交確認(rèn)書》日期起計算;自租賃期限起始日起每三年租金標(biāo)準(zhǔn)在前三年的基礎(chǔ)上遞增10%,即:第一年至第三年的每月租金按《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》確認(rèn)的價格計收,第四年至第五年的每月租金按前三年的月租金價格×(1+10%)計收。競得人須在每月10號前繳清租金。 (七)標(biāo)的物以現(xiàn)狀出租,租賃標(biāo)的實際面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有出入,以實際面積為準(zhǔn)。 (八)標(biāo)的物以現(xiàn)狀出租,如未通水、電的房屋、廠房,由競得人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的水、電安裝等工程并自行承擔(dān)其工程費用,委托方予以協(xié)助。租用期間的水、電、消防設(shè)施及物業(yè)管理等費用由競得人承擔(dān)。 (九)競得人不得在租賃標(biāo)的加建、搭建構(gòu)筑物,不得在租標(biāo)的的空地上興建或搭建構(gòu)筑物,否則,委托方有權(quán)沒收競得人的履約保證金。 (十)租賃期間,競得人應(yīng)保持租賃物業(yè)相關(guān)設(shè)施完好;屬于房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修由委托方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費用;其他非主體結(jié)構(gòu)的維修由競得人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用,包括但不限于水電設(shè)施、排污排水管道及化糞池和房屋的門窗等損壞等維修。 (十一)在經(jīng)營過程中,競得人如需調(diào)整、改變租賃標(biāo)的裝修,先向委托方申報調(diào)整方案,經(jīng)委托方同意后按期施工。 ****政府就有關(guān)租賃方面的法律、法規(guī)的修改或縣****政府征收或征用租賃場所,導(dǎo)致委托方無法繼續(xù)履行本合同時,本合同終止。委托方、承租方雙方共同向有關(guān)部門做好索賠工作,土地及建筑物的補償歸委托方所有,承租方的經(jīng)營損失補償、搬遷費歸承租方所有,承租方租賃期間自行建造的附屬設(shè)施不予補償。 (十三)因本合同產(chǎn)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,****法院通過訴訟形式解決。 (十四)競價人報名參與公開招租并繳納交易保證金后,即視為競價人已完成對租賃標(biāo)的現(xiàn)狀、租賃合同范本內(nèi)容及相關(guān)交易風(fēng)險的充分了解和知悉,并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。 (十五)其他約定事項詳見合同范本。 四、競價方注意事項 (一)競價成交后,請成交候選人先等待3個工作日,3個工作日為成交候選人公示日(以網(wǎng)上成交次日起計)。若3個公示日內(nèi)無質(zhì)疑或投訴,競得人應(yīng)在交易公示期結(jié)束后3個工作日內(nèi),聯(lián)系委托方進行競得人資格審查。 (二)請各競價方登錄產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)上競價系統(tǒng)(https://cqjy.****.cn/),自行在網(wǎng)上報名、繳納保證金、報價、競價。本次交易全程適用《惠****管理局 ****交易中心公共**電子交易規(guī)則》(惠市政數(shù)〔2022〕3號)。 (三)項目競價成交后,競得人不按《惠****管理局 ****交易中心公共**電子交易規(guī)則》或掛牌公告規(guī)定的期限及本租賃條件及說明的要求,辦理成交手續(xù)和簽訂交易合同的,均視為自動放棄競得資格,其交易保證金不予退還。 五、聯(lián)系方式 如須查看標(biāo)的,請聯(lián)系委托方聯(lián)系人:李先生,聯(lián)系電話:0752-****523。 |