霸州34套不動(dòng)產(chǎn)拍賣公告

****關(guān)于

【霸****工商聯(lián)大廈A區(qū)共計(jì)34套公寓房產(chǎn)】

司法拍賣（一拍）公告

特別提示：

1、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定（**商品房限購(gòu)等），根據(jù)《****人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》法釋〔2021〕18號(hào)，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的當(dāng)?shù)刭?gòu)房資格或者條件，不符合競(jìng)買資格自行參與競(jìng)拍的，人民法院不予準(zhǔn)許，一切法律后果自行承擔(dān)。房產(chǎn)流拍，不具備購(gòu)房資格的債權(quán)人不能請(qǐng)求以房抵債

2、委托他人代為競(jìng)買的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)理解委托的法律含義，辦妥委托手續(xù)，并在****人民法院確認(rèn)。

3、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀拍賣公告、競(jìng)買須知及相關(guān)附件資料，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

4、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買人可以申請(qǐng)看樣。

5、競(jìng)買人決定參與競(jìng)價(jià)的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。

6、競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流標(biāo)。

7、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

8、拍賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。

9、****法院在淘寶網(wǎng)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍。法院已委托**速拍****公司司輔機(jī)構(gòu)協(xié)助本院一起共同咨詢相關(guān)輔助事務(wù)并參與拍賣。請(qǐng)競(jìng)買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競(jìng)買人在競(jìng)拍過程中遇有任何問題，****公司聯(lián)系。

****將2024年07月15日10時(shí)至2024年07月16日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://sf.****.com/0316/07）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

1.拍賣標(biāo)的：

位于霸****工商聯(lián)大廈A區(qū)共計(jì)34套不動(dòng)產(chǎn)，建筑總面積：3129.38㎡，，建筑層數(shù)總層：15層，土地使用期限：2014/3/4-2053/12/31[具體詳情見附件清單]，本標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付。

評(píng)估總價(jià)：****1500元

起拍價(jià):****500元

保證金:150萬元，增價(jià)幅度：40000元（或40000元的整數(shù)倍）

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在****法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。競(jìng)買人須符合特別提示第一條法規(guī)規(guī)定。

與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

三、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年07月10日前（工作時(shí)間）與本院聯(lián)系。

四、咨詢時(shí)間為自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前。****法院委托的拍賣輔助機(jī)構(gòu)**速拍****公司咨詢.

五、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。

六、本次拍賣事項(xiàng)根據(jù)《****人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法通知到相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過五日視為已經(jīng)通知。

七、如需報(bào)名（委托代理競(jìng)買人、聯(lián)合競(jìng)買人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人）或有其他事宜，請(qǐng)與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系、咨詢。

八、委托代理競(jìng)買人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人、聯(lián)合競(jìng)買人應(yīng)于2024年07月10日前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)向本院遞交書面申請(qǐng)及身份證明，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。（拍賣標(biāo)的物尚無優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人）

九、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。同時(shí)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn)）內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；在競(jìng)拍結(jié)束的前五分鐘（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn)），如果有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)拍，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)價(jià)時(shí)，拍賣結(jié)束，最后出價(jià)即為成交價(jià)。

十、拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。房屋內(nèi)家具、電器及可移動(dòng)物品不包含在拍賣范圍內(nèi)。拍賣成交后，房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積****機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。法院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。未咨詢、實(shí)地看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

特別提醒，有意者請(qǐng)親自到標(biāo)的物所在地相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

十一、競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與****法院辦理交接手續(xù)。法院出具執(zhí)行裁定書前****法院提交購(gòu)房資格證明。如果買受人本人****法院簽訂成交確認(rèn)書，提供購(gòu)房資格證明，領(lǐng)取標(biāo)的的，****法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，法院出具執(zhí)行裁定****法院提交購(gòu)房資格證明。憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交****管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。交易雙方所產(chǎn)生的稅費(fèi)按主管部門規(guī)定及稅法規(guī)定承擔(dān)。標(biāo)的可能存在的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格，當(dāng)事人主張拍賣無效的，法院給于支持

拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入****執(zhí)行款專戶指定賬戶，拍賣余款在成交后的3個(gè)工作日內(nèi)16時(shí)前繳入本院指定賬戶(戶名:****執(zhí)行款專戶，開戶銀行：****銀行****公司**支行，賬號(hào)：130********800000109-034692)，并于尾款繳納后的五個(gè)工作日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到本院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。（具體時(shí)間以法官通知時(shí)間為準(zhǔn)）簽訂確認(rèn)書后領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。****銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，所以建議買受人提前完成余款支付，以免延誤繳納期限）

重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：400-****-2870

依照《****人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

十五、申請(qǐng)人參加競(jìng)買的，可以不交納保證金。但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。

十六、未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

司輔機(jī)構(gòu)咨詢：**速拍****公司

舉報(bào)監(jiān)督電話：0316-****100

法院咨詢電話：185****7852

淘寶技術(shù)咨詢：400-****-2870

聯(lián)系地址：**市益津北路12號(hào)

此公告在淘寶網(wǎng)上發(fā)布。

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2024年06月14日

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