深圳市寶安區(qū)住房和建設(shè)局關(guān)于新城華苑項目住房（2024年6月批次）面向人才配售的通告

現(xiàn)就**華苑項目本批次住房（以下簡稱“本批次住房”）的申請條件、房源安排、選房規(guī)則、配售流程等有關(guān)事項通告如下：

一、申請條件

認(rèn)購本批次住房，按照申請家庭資格條件分為四個隊列，具體如下：

（一）第一隊列：申請人具有全日制本科及以上學(xué)歷（含教育部認(rèn)可的境外高等院校畢業(yè)的歸國留學(xué)人員），或者屬于符合**市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的技師（國家職業(yè)資格二級及以上），或者屬于經(jīng)****社會保障局認(rèn)定的高層次人才（領(lǐng)軍人才、海外高層次人才），或者屬于**市人才主管部門備案的高精尖缺人才（2021年以來成功申報國家引才項目的人才、“鵬城孔雀計劃”特聘崗位獲聘人才）;申請人、共同申請人均具有本市戶籍（申請人配偶為現(xiàn)役軍人的，可以不受本市戶籍條件限制），申請人參加本市社會保險（養(yǎng)老保險或者醫(yī)療保險，不含少兒醫(yī)療保險，下同）累計繳納3年以上；申請人為單身的，應(yīng)當(dāng)年滿35周歲。

（二）第二隊列：申請人人才認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)與第一隊列相同；申請人具有本市戶籍，參加本市社會保險累計3年以上；申請人配偶、未成年子女不受本市戶籍限制，未具有本市戶籍的申請人配偶在本市正常繳納社會保險，但在本市退休的除外；申請人為單身的，應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

（三）第三隊列：申請人具有全日制?？茖W(xué)歷，或者具有中級及以上專業(yè)技術(shù)資格，****中專及以上學(xué)歷，或者具有技師、高級技師職業(yè)資格或高級職業(yè)資格，且職業(yè)資格證書符合**市緊缺工種（職業(yè)）目錄，或者屬于在世界技能大賽和國家級一、二類職業(yè)技能競賽中獲獎的人員，或者屬于獲得“中華技能大獎”“**技能能手”“**省技術(shù)能手”“**市技術(shù)能手”稱號的人才，****市委、市政府表彰的人員；申請人具有本市戶籍，參加本市社會保險累計3年以上；申請人配偶、未成年子女不受本市戶籍限制，未具有本市戶籍的申請人配偶在本市正常繳納社會保險，但在本市退休的除外；申請人為單身的，應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

（四）第四隊列：申請人及共同申請人符合第一、第二、第三隊列中任一隊列的申請條件，家庭人口數(shù)為3人，且認(rèn)購意向為三房戶型。

申請家庭的學(xué)歷、職業(yè)技術(shù)資格、戶籍、社保、年齡、家庭人口數(shù)等以認(rèn)購截止日的情況確定。

申請家庭在認(rèn)購截止日前，還應(yīng)符合下列條件：

（一）申請人、共同申請人在本市未購買過準(zhǔn)成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品房、**型商品房等政策性住房，未享受過我市高層次人才購房補貼或者獎勵補貼政策。

（二）申請人、共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房（含住房建設(shè)用地，下同）且在認(rèn)購截止日前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房。

申請人應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出本批次住房申請，申請人的配偶、未滿18周歲(判定時點為本通告發(fā)布之日)的子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請人，申請人年滿18周歲的子女不能列為共同申請人。未滿18周歲的子女列為共同申請人的，不影響其成年后單獨組成家庭或者達(dá)到規(guī)定年齡后以單身居民身份申請**市住房保障。申請人父母、申請人配偶父母具有本市戶籍的，可以作為共同申請人。

投靠子女取得**市戶籍的居民，只能作為共同申請人。

二、申請材料

申請認(rèn)購家庭應(yīng)當(dāng)通過線上提交以下材料：

（一）住房認(rèn)購申請表；

（二）申請人的身份證、戶口簿，共同申請人的身份證、戶口簿（或出生證、收養(yǎng)證明、公證書等關(guān)系證明材料）及其他戶籍證明；

（三）申請人配偶屬現(xiàn)役軍人的，提供軍官證、士兵證；

（四）申請人及共同申請人的婚姻狀況證明（初婚的提供結(jié)婚證；離異的提供離婚證和離婚協(xié)議、****法院判決書或調(diào)解書等離婚證明材料；再婚的提供結(jié)婚證及前段婚姻離婚證明材料；喪偶的提供喪偶證明材料；未婚的無須提供婚姻狀況證明）。

（五）以下人才證明材料之一：

1.學(xué)歷（學(xué)位）證書；

2.國家職業(yè)資格二級/技師證書或國家職業(yè)資格一級/高級技師證書；

3.由****社會保障局出具的高層次人才證書；

4.全日制專科學(xué)歷證書；

5.中級及以上專業(yè)技術(shù)資格證書，以及中專及以上學(xué)歷證書；

6.技師職業(yè)資格證書、高級技師職業(yè)資格證書或高級職業(yè)資格證書；

7.世界技能大賽和國家級一、二類職業(yè)技能競賽獲獎證書；

8.“中華技能大獎”證書、“**技能能手”證書、“**省技術(shù)能手”證書或“**市技術(shù)能手”證書；

9.**市委、市政府表彰證書。

（六）申請人或共同申請人屬于殘疾人的，提供在認(rèn)購****聯(lián)合會****管理部門頒發(fā)的有效殘疾證。

三、房源安排

本批次配售住房共242套，其中：建筑面積約71平方米的兩房戶型143套，建筑面積約85平方米的三房戶型99套（含68套無障礙住房）。

（一）高層次人才及高精尖缺人才（不受家庭人口數(shù)限制）、4人及以上家庭可認(rèn)購兩房戶型或三房戶型住房。

（二）3人家庭可認(rèn)購兩房戶型或三房戶型住房（認(rèn)購三房戶型住房的為第四隊列）

（三）2人家庭、單身居民可認(rèn)購兩房戶型住房。

（四）本通告發(fā)布前已購買本項目兩房戶型的3人家庭（購買2023年9月配售批次、2023年12月配售批次及2024年2月配售批次的兩房戶型的3人家庭除外），可以申請認(rèn)購本批次住房的三房戶型住房，并納入第四隊列選房。選定三房戶型住房后，再向開發(fā)建設(shè)單位退回原購買的兩房戶型住房。

家庭人口數(shù)按照符合條件的申請人、共同申請人的總?cè)藬?shù)予以確定。

無障礙住房僅面向申請人或共同申請人屬于殘疾人或老年人（年滿60周歲及以上，判定時點為認(rèn)購截止日）的認(rèn)購申請家庭配售。

四、配售方式

本批次住房實行集中認(rèn)購、分隊列搖號排序選房。

（一）認(rèn)購申請方式

認(rèn)購申請家庭應(yīng)線上提交認(rèn)購申請。

（二）選房方式

本批次住房按兩房戶型和三房戶型分別組織選房。

選房順序通過公證搖號確定（高層次人才、高精尖缺人才除外）。

兩房戶型的選房隊列順序依次為第一隊列、第二隊列、第三隊列；三房戶型的選房順序依次為第一隊列、第二隊列、第三隊列、第四隊列。同一選房隊列中，高層次人才、高精尖缺人才優(yōu)先選房，選房順序依次為高層次人才、高精尖缺人才。其中，高層次人才選房順序按照高層次人才證書發(fā)放時間（以證書編號的年月日為準(zhǔn)）的先后順序確定，證書發(fā)放時間相同的，選房順序按照認(rèn)購編號先后順序確定；高精尖缺人才選房順序按照認(rèn)購編號先后順序確定。其他認(rèn)購申請家庭由公證搖號確定的順序依次選房，房源選完即止。認(rèn)購申請家庭選房時，只能在其認(rèn)購意向項目中選擇一套房源。

五、配售程序

（一）線上申請認(rèn)購

申請人****建設(shè)局官方網(wǎng)站—政務(wù)服務(wù)—服務(wù)主題—住房保障服務(wù)—面向人才配售住房申請（“住房保障個人服務(wù)窗口”上方）填報申請信息，線上提交申請材料，同時簽署誠信申報聲明，對申請材料和申報信息的真實性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。申請人成功提交認(rèn)購申請后系統(tǒng)自動生成認(rèn)購編號，該編號作為后續(xù)進(jìn)行公證搖號的號碼（高層次人才、高精尖缺人才除外）。

線上申請認(rèn)購時間為：2024年6月15日12:00至2024年6月17日18:00。認(rèn)購截止日前未線上提交認(rèn)購申請的，視為放棄認(rèn)購，認(rèn)購截止日后不再受理認(rèn)購申請。認(rèn)購申請家庭需調(diào)整認(rèn)購意向的，應(yīng)當(dāng)于認(rèn)購截止日前****建設(shè)局官方網(wǎng)站進(jìn)行變更，逾期不予變更。

認(rèn)購申請家庭已簽訂其它保障性住房項目認(rèn)購協(xié)議書且仍有效的，不接受此次認(rèn)購申請。

（二）看房

看房安排以《******公司關(guān)于**華苑項目住房（2024年6月批次）面向人才配售有關(guān)事項的通知》為準(zhǔn)。

（三）認(rèn)購資格審核結(jié)果公示

******相關(guān)部門對全部認(rèn)購申請家庭進(jìn)行資格審核。審核結(jié)****政府在線網(wǎng)站公示5個工作日。認(rèn)購申請家庭如需放棄本次認(rèn)購申請，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)****建設(shè)局官方網(wǎng)站提交放棄認(rèn)購申請。

認(rèn)購申請家庭對資格審核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期間持相關(guān)證明材料向****提出異議申請。公示期滿后，不再受理認(rèn)購申請家庭異議申請。

****對認(rèn)購申請家庭異議申請進(jìn)行復(fù)核。異議成立的，更正認(rèn)購申請家庭審核結(jié)果，****政府在線網(wǎng)站發(fā)布終審合格認(rèn)購申請家庭名單。

（四）公證搖號

終審合格認(rèn)購申請家庭名單發(fā)布后，****將發(fā)布本批次住房配售搖號公告。由公證處對終審合格的認(rèn)購申請家庭（不含高層次人才、高精尖缺人才），通過搖號方式分別確定本批次住房兩房戶型和三房戶型各隊列認(rèn)購申請家庭的選房順序號，搖號****政府在線網(wǎng)站發(fā)布。

（五）發(fā)布選房通告

****根據(jù)公證搖號確定的選房順序號及高層次人才所持高層次人才證書發(fā)放的時間順序或認(rèn)購編號先后順序、高精尖缺人才的認(rèn)購編號先后順序，分別確定本批次住房終審合格認(rèn)購申請家庭的選房順序及選房名單，****政府在線網(wǎng)站發(fā)布本批次住房的選房通告及選房名單、選房順序。

（六）選房及簽約

選房通告及選房順序、選房名單發(fā)布后，認(rèn)購申請家庭即可****建設(shè)局官方網(wǎng)站，在線打印《選房通知書》。

認(rèn)購申請家庭須按《選房通知書》規(guī)定時間到指定地點，并按照選房順序依次選房，房源選完即止。

認(rèn)購申請家庭選定房號后，應(yīng)當(dāng)簽訂認(rèn)購協(xié)議書。

認(rèn)購申請家庭應(yīng)按照認(rèn)購協(xié)議書的規(guī)定時間繳納購房款并簽訂住房買賣合同。未在規(guī)定時間內(nèi)繳納購房款、簽訂買賣合同的，視為主動放棄本次認(rèn)購。

六、其他提示

（一）符合本通告規(guī)定條件的**型商品房在冊輪候人可認(rèn)購本批次住房，簽訂買賣合同后，自動退出**型商品房輪候冊。

（二）本批次住房的產(chǎn)權(quán)管理、使用和處分、監(jiān)督管理和法律責(zé)任等內(nèi)容按照《**市保障性住房條例》《**市**型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。購房人的不動產(chǎn)權(quán)證書登記為**型商品房。簽訂買賣合同滿10年的，可按照屆時**型商品房取得完全產(chǎn)權(quán)的相關(guān)政策規(guī)定，申請取得住房完全產(chǎn)權(quán)。

（三）線上提交認(rèn)購申請后至簽訂買賣合同前，申請人、共同申請人的住房、家庭人口、戶籍、婚姻、學(xué)歷學(xué)位、職業(yè)或技術(shù)資格證書、**市高層次人才證書等信息發(fā)生變化的，應(yīng)及時****建設(shè)局官方網(wǎng)站—政務(wù)服務(wù)—服務(wù)主題—住房保障服務(wù)—面向人才配售住房申請（“住房保障個人服務(wù)窗口”上方）變更相關(guān)信息。信息變更后經(jīng)審核不再符合申請條件或認(rèn)購住房戶型面積標(biāo)準(zhǔn)的，將取消認(rèn)購申請家庭的認(rèn)購資格。上述信息發(fā)生變化后未及時變更，且不再符合申請條件或認(rèn)購住房戶型面積標(biāo)準(zhǔn)的，將依照《**市保障性住房條例》及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章予以處理。

有關(guān)信息變化且屬于離婚情形的，申請人及原配偶須共同前往****辦理信息變更，由符合條件的一方繼續(xù)認(rèn)購住房；雙方都符合條件的，可協(xié)商確定其中一方繼續(xù)認(rèn)購住房。

（四）生成的認(rèn)購編號僅對本批次住房配售有效。

（五）根據(jù)《**經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》有關(guān)規(guī)定，認(rèn)購申請家庭簽訂買賣合同后，若買受人中包含境外（含港澳臺）人士，應(yīng)當(dāng)履行合同公證手續(xù)。未提供合同公證文書的，合同將不予備案。

（六）本批次住房選房結(jié)束后如有剩余房源，將結(jié)合項目配售情況開展后續(xù)工作，具體方式及程序?qū)⒘硇型ǜ妗?/p>

（七）業(yè)務(wù)咨詢地址及電話

****，聯(lián)系地址：**省**市**區(qū)甲岸路17號（508室），業(yè)務(wù)咨詢電話：0755-****1718。

業(yè)務(wù)咨詢電話接聽時間：工作日9:00-12:00，14:00-18:00。

（八）市民如發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)線索，可通過來電、來信、來訪等方式向**市住房主管部門投訴、舉報。

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2023年6月15日