現(xiàn)就**華苑項目本批次住房(以下簡稱“本批次住房”)的申請條件、房源安排、選房規(guī)則、配售流程等有關(guān)事項通告如下:
一、申請條件
認(rèn)購本批次住房,按照申請家庭資格條件分為四個隊列,具體如下:
(一)第一隊列:申請人具有全日制本科及以上學(xué)歷(含教育部認(rèn)可的境外高等院校畢業(yè)的歸國留學(xué)人員),或者屬于符合**市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的技師(國家職業(yè)資格二級及以上),或者屬于經(jīng)****社會保障局認(rèn)定的高層次人才(領(lǐng)軍人才、海外高層次人才),或者屬于**市人才主管部門備案的高精尖缺人才(2021年以來成功申報國家引才項目的人才、“鵬城孔雀計劃”特聘崗位獲聘人才);申請人、共同申請人均具有本市戶籍(申請人配偶為現(xiàn)役軍人的,可以不受本市戶籍條件限制),申請人參加本市社會保險(養(yǎng)老保險或者醫(yī)療保險,不含少兒醫(yī)療保險,下同)累計繳納3年以上;申請人為單身的,應(yīng)當(dāng)年滿35周歲。
(二)第二隊列:申請人人才認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)與第一隊列相同;申請人具有本市戶籍,參加本市社會保險累計3年以上;申請人配偶、未成年子女不受本市戶籍限制,未具有本市戶籍的申請人配偶在本市正常繳納社會保險,但在本市退休的除外;申請人為單身的,應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。
(三)第三隊列:申請人具有全日制??茖W(xué)歷,或者具有中級及以上專業(yè)技術(shù)資格,****中專及以上學(xué)歷,或者具有技師、高級技師職業(yè)資格或高級職業(yè)資格,且職業(yè)資格證書符合**市緊缺工種(職業(yè))目錄,或者屬于在世界技能大賽和國家級一、二類職業(yè)技能競賽中獲獎的人員,或者屬于獲得“中華技能大獎”“**技能能手”“**省技術(shù)能手”“**市技術(shù)能手”稱號的人才,****市委、市政府表彰的人員;申請人具有本市戶籍,參加本市社會保險累計3年以上;申請人配偶、未成年子女不受本市戶籍限制,未具有本市戶籍的申請人配偶在本市正常繳納社會保險,但在本市退休的除外;申請人為單身的,應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。
(四)第四隊列:申請人及共同申請人符合第一、第二、第三隊列中任一隊列的申請條件,家庭人口數(shù)為3人,且認(rèn)購意向為三房戶型。
申請家庭的學(xué)歷、職業(yè)技術(shù)資格、戶籍、社保、年齡、家庭人口數(shù)等以認(rèn)購截止日的情況確定。
申請家庭在認(rèn)購截止日前,還應(yīng)符合下列條件:
(一)申請人、共同申請人在本市未購買過準(zhǔn)成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品房、**型商品房等政策性住房,未享受過我市高層次人才購房補貼或者獎勵補貼政策。
(二)申請人、共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房(含住房建設(shè)用地,下同)且在認(rèn)購截止日前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房。
申請人應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出本批次住房申請,申請人的配偶、未滿18周歲(判定時點為本通告發(fā)布之日)的子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請人,申請人年滿18周歲的子女不能列為共同申請人。未滿18周歲的子女列為共同申請人的,不影響其成年后單獨組成家庭或者達(dá)到規(guī)定年齡后以單身居民身份申請**市住房保障。申請人父母、申請人配偶父母具有本市戶籍的,可以作為共同申請人。
投靠子女取得**市戶籍的居民,只能作為共同申請人。
二、申請材料
申請認(rèn)購家庭應(yīng)當(dāng)通過線上提交以下材料:
(一)住房認(rèn)購申請表;
(二)申請人的身份證、戶口簿,共同申請人的身份證、戶口簿(或出生證、收養(yǎng)證明、公證書等關(guān)系證明材料)及其他戶籍證明;
(三)申請人配偶屬現(xiàn)役軍人的,提供軍官證、士兵證;
(四)申請人及共同申請人的婚姻狀況證明(初婚的提供結(jié)婚證;離異的提供離婚證和離婚協(xié)議、****法院判決書或調(diào)解書等離婚證明材料;再婚的提供結(jié)婚證及前段婚姻離婚證明材料;喪偶的提供喪偶證明材料;未婚的無須提供婚姻狀況證明)。
(五)以下人才證明材料之一:
1.學(xué)歷(學(xué)位)證書;
2.國家職業(yè)資格二級/技師證書或國家職業(yè)資格一級/高級技師證書;
3.由****社會保障局出具的高層次人才證書;
4.全日制專科學(xué)歷證書;
5.中級及以上專業(yè)技術(shù)資格證書,以及中專及以上學(xué)歷證書;
6.技師職業(yè)資格證書、高級技師職業(yè)資格證書或高級職業(yè)資格證書;
7.世界技能大賽和國家級一、二類職業(yè)技能競賽獲獎證書;
8.“中華技能大獎”證書、“**技能能手”證書、“**省技術(shù)能手”證書或“**市技術(shù)能手”證書;
9.**市委、市政府表彰證書。
(六)申請人或共同申請人屬于殘疾人的,提供在認(rèn)購****聯(lián)合會****管理部門頒發(fā)的有效殘疾證。
三、房源安排
本批次配售住房共242套,其中:建筑面積約71平方米的兩房戶型143套,建筑面積約85平方米的三房戶型99套(含68套無障礙住房)。
(一)高層次人才及高精尖缺人才(不受家庭人口數(shù)限制)、4人及以上家庭可認(rèn)購兩房戶型或三房戶型住房。
(二)3人家庭可認(rèn)購兩房戶型或三房戶型住房(認(rèn)購三房戶型住房的為第四隊列)
(三)2人家庭、單身居民可認(rèn)購兩房戶型住房。
(四)本通告發(fā)布前已購買本項目兩房戶型的3人家庭(購買2023年9月配售批次、2023年12月配售批次及2024年2月配售批次的兩房戶型的3人家庭除外),可以申請認(rèn)購本批次住房的三房戶型住房,并納入第四隊列選房。選定三房戶型住房后,再向開發(fā)建設(shè)單位退回原購買的兩房戶型住房。
家庭人口數(shù)按照符合條件的申請人、共同申請人的總?cè)藬?shù)予以確定。
無障礙住房僅面向申請人或共同申請人屬于殘疾人或老年人(年滿60周歲及以上,判定時點為認(rèn)購截止日)的認(rèn)購申請家庭配售。
四、配售方式
本批次住房實行集中認(rèn)購、分隊列搖號排序選房。
(一)認(rèn)購申請方式
認(rèn)購申請家庭應(yīng)線上提交認(rèn)購申請。
(二)選房方式
本批次住房按兩房戶型和三房戶型分別組織選房。
選房順序通過公證搖號確定(高層次人才、高精尖缺人才除外)。
兩房戶型的選房隊列順序依次為第一隊列、第二隊列、第三隊列;三房戶型的選房順序依次為第一隊列、第二隊列、第三隊列、第四隊列。同一選房隊列中,高層次人才、高精尖缺人才優(yōu)先選房,選房順序依次為高層次人才、高精尖缺人才。其中,高層次人才選房順序按照高層次人才證書發(fā)放時間(以證書編號的年月日為準(zhǔn))的先后順序確定,證書發(fā)放時間相同的,選房順序按照認(rèn)購編號先后順序確定;高精尖缺人才選房順序按照認(rèn)購編號先后順序確定。其他認(rèn)購申請家庭由公證搖號確定的順序依次選房,房源選完即止。認(rèn)購申請家庭選房時,只能在其認(rèn)購意向項目中選擇一套房源。
五、配售程序
(一)線上申請認(rèn)購
申請人****建設(shè)局官方網(wǎng)站—政務(wù)服務(wù)—服務(wù)主題—住房保障服務(wù)—面向人才配售住房申請(“住房保障個人服務(wù)窗口”上方)填報申請信息,線上提交申請材料,同時簽署誠信申報聲明,對申請材料和申報信息的真實性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。申請人成功提交認(rèn)購申請后系統(tǒng)自動生成認(rèn)購編號,該編號作為后續(xù)進(jìn)行公證搖號的號碼(高層次人才、高精尖缺人才除外)。
線上申請認(rèn)購時間為:2024年6月15日12:00至2024年6月17日18:00。認(rèn)購截止日前未線上提交認(rèn)購申請的,視為放棄認(rèn)購,認(rèn)購截止日后不再受理認(rèn)購申請。認(rèn)購申請家庭需調(diào)整認(rèn)購意向的,應(yīng)當(dāng)于認(rèn)購截止日前****建設(shè)局官方網(wǎng)站進(jìn)行變更,逾期不予變更。
認(rèn)購申請家庭已簽訂其它保障性住房項目認(rèn)購協(xié)議書且仍有效的,不接受此次認(rèn)購申請。
(二)看房
看房安排以《******公司關(guān)于**華苑項目住房(2024年6月批次)面向人才配售有關(guān)事項的通知》為準(zhǔn)。
(三)認(rèn)購資格審核結(jié)果公示
******相關(guān)部門對全部認(rèn)購申請家庭進(jìn)行資格審核。審核結(jié)****政府在線網(wǎng)站公示5個工作日。認(rèn)購申請家庭如需放棄本次認(rèn)購申請,應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)****建設(shè)局官方網(wǎng)站提交放棄認(rèn)購申請。
認(rèn)購申請家庭對資格審核結(jié)果有異議的,應(yīng)當(dāng)在公示期間持相關(guān)證明材料向****提出異議申請。公示期滿后,不再受理認(rèn)購申請家庭異議申請。
****對認(rèn)購申請家庭異議申請進(jìn)行復(fù)核。異議成立的,更正認(rèn)購申請家庭審核結(jié)果,****政府在線網(wǎng)站發(fā)布終審合格認(rèn)購申請家庭名單。
(四)公證搖號
終審合格認(rèn)購申請家庭名單發(fā)布后,****將發(fā)布本批次住房配售搖號公告。由公證處對終審合格的認(rèn)購申請家庭(不含高層次人才、高精尖缺人才),通過搖號方式分別確定本批次住房兩房戶型和三房戶型各隊列認(rèn)購申請家庭的選房順序號,搖號****政府在線網(wǎng)站發(fā)布。
(五)發(fā)布選房通告
****根據(jù)公證搖號確定的選房順序號及高層次人才所持高層次人才證書發(fā)放的時間順序或認(rèn)購編號先后順序、高精尖缺人才的認(rèn)購編號先后順序,分別確定本批次住房終審合格認(rèn)購申請家庭的選房順序及選房名單,****政府在線網(wǎng)站發(fā)布本批次住房的選房通告及選房名單、選房順序。
(六)選房及簽約
選房通告及選房順序、選房名單發(fā)布后,認(rèn)購申請家庭即可****建設(shè)局官方網(wǎng)站,在線打印《選房通知書》。
認(rèn)購申請家庭須按《選房通知書》規(guī)定時間到指定地點,并按照選房順序依次選房,房源選完即止。
認(rèn)購申請家庭選定房號后,應(yīng)當(dāng)簽訂認(rèn)購協(xié)議書。
認(rèn)購申請家庭應(yīng)按照認(rèn)購協(xié)議書的規(guī)定時間繳納購房款并簽訂住房買賣合同。未在規(guī)定時間內(nèi)繳納購房款、簽訂買賣合同的,視為主動放棄本次認(rèn)購。
六、其他提示
(一)符合本通告規(guī)定條件的**型商品房在冊輪候人可認(rèn)購本批次住房,簽訂買賣合同后,自動退出**型商品房輪候冊。
(二)本批次住房的產(chǎn)權(quán)管理、使用和處分、監(jiān)督管理和法律責(zé)任等內(nèi)容按照《**市保障性住房條例》《**市**型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。購房人的不動產(chǎn)權(quán)證書登記為**型商品房。簽訂買賣合同滿10年的,可按照屆時**型商品房取得完全產(chǎn)權(quán)的相關(guān)政策規(guī)定,申請取得住房完全產(chǎn)權(quán)。
(三)線上提交認(rèn)購申請后至簽訂買賣合同前,申請人、共同申請人的住房、家庭人口、戶籍、婚姻、學(xué)歷學(xué)位、職業(yè)或技術(shù)資格證書、**市高層次人才證書等信息發(fā)生變化的,應(yīng)及時****建設(shè)局官方網(wǎng)站—政務(wù)服務(wù)—服務(wù)主題—住房保障服務(wù)—面向人才配售住房申請(“住房保障個人服務(wù)窗口”上方)變更相關(guān)信息。信息變更后經(jīng)審核不再符合申請條件或認(rèn)購住房戶型面積標(biāo)準(zhǔn)的,將取消認(rèn)購申請家庭的認(rèn)購資格。上述信息發(fā)生變化后未及時變更,且不再符合申請條件或認(rèn)購住房戶型面積標(biāo)準(zhǔn)的,將依照《**市保障性住房條例》及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章予以處理。
有關(guān)信息變化且屬于離婚情形的,申請人及原配偶須共同前往****辦理信息變更,由符合條件的一方繼續(xù)認(rèn)購住房;雙方都符合條件的,可協(xié)商確定其中一方繼續(xù)認(rèn)購住房。
(四)生成的認(rèn)購編號僅對本批次住房配售有效。
(五)根據(jù)《**經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》有關(guān)規(guī)定,認(rèn)購申請家庭簽訂買賣合同后,若買受人中包含境外(含港澳臺)人士,應(yīng)當(dāng)履行合同公證手續(xù)。未提供合同公證文書的,合同將不予備案。
(六)本批次住房選房結(jié)束后如有剩余房源,將結(jié)合項目配售情況開展后續(xù)工作,具體方式及程序?qū)⒘硇型ǜ妗?/p>
(七)業(yè)務(wù)咨詢地址及電話
****,聯(lián)系地址:**省**市**區(qū)甲岸路17號(508室),業(yè)務(wù)咨詢電話:0755-****1718。
業(yè)務(wù)咨詢電話接聽時間:工作日9:00-12:00,14:00-18:00。
(八)市民如發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)線索,可通過來電、來信、來訪等方式向**市住房主管部門投訴、舉報。
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2023年6月15日