保山火車(chē)站商業(yè)配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目酒店及部分商業(yè)資產(chǎn)（二次掛牌）

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告

項(xiàng)目名稱(chēng)

****車(chē)站商業(yè)配套****酒店及部分商業(yè)資產(chǎn)（二次掛牌）

資產(chǎn)類(lèi)型

在建工程

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

58,120,715.00元（最終成交價(jià)以意向受讓方不低于本轉(zhuǎn)讓底價(jià)的最終有效報(bào)價(jià)為準(zhǔn)）

掛牌公告期

自公告之日起【20】個(gè)工作日

掛牌起止日期

以網(wǎng)站公告顯示的起止時(shí)間為準(zhǔn)，進(jìn)入公告**期后，以e交易頁(yè)面公示的本項(xiàng)目公告截止日期為準(zhǔn)。

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，以【5】個(gè)工作日為一個(gè)周期，**【1】個(gè)周期。

轉(zhuǎn)讓方情況

轉(zhuǎn)讓方

承諾

我方向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)（****，以下統(tǒng)稱(chēng)“云交所”）提出申請(qǐng)，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開(kāi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)稍平凰_(kāi)發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：

1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且處分權(quán)的實(shí)施不存在任何限制條件；

2.我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和云交所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)

**市****公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

****0500MA6L2PP3XC

注冊(cè)地

**省******辦事處杏花路95號(hào)

法定代表人

夏嘉瑞

經(jīng)濟(jì)類(lèi)型

國(guó)有控股

轉(zhuǎn)讓行為內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況

內(nèi)部決策情況

經(jīng)股東決定同意

批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)

****集團(tuán)****公司

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)值

61,179,700.00元

評(píng)估機(jī)構(gòu)

****事務(wù)所（有限合伙）

評(píng)估基準(zhǔn)日

2024年3月29日

核準(zhǔn)（備案）單位

****集團(tuán)****公司

核準(zhǔn)（備案）文號(hào)

保交投發(fā)〔2024〕12號(hào)

核準(zhǔn)（備案）日期

2024年4月17日

標(biāo)的情況及列表

本次轉(zhuǎn)讓****車(chē)站商業(yè)配套****酒店及部分商業(yè)，總建筑面積：14994.66 ㎡，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積約：3300.02㎡，其中酒店：建筑面積10348.13㎡、地下室及夾層：建筑面積3010.06㎡、商業(yè) B 區(qū)：建筑面積1636.47㎡。形象進(jìn)度：第三階段。

備注：

1、酒店部分(24 軸-30 軸交 A 軸-H ****酒店配套商業(yè)部分(17 軸-24 軸交 A 軸-D 軸)。

2、如建筑面積、涉及的分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積發(fā)生變動(dòng)的，****公司出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。

重大事項(xiàng)及

其他披露內(nèi)容

1.本項(xiàng)目在評(píng)估報(bào)告范圍內(nèi)整體進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

2.****酒店已****酒店。

3.本項(xiàng)目掛牌公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項(xiàng)目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向受讓方一經(jīng)提交報(bào)名登記并按規(guī)定交納交易保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露的內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容（含附件）及本次交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并全面履行交易程序，其受讓意向?yàn)椴豢沙蜂N(xiāo)的意思表示，自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任及所有風(fēng)險(xiǎn)。

4.意向受讓方須自行對(duì)標(biāo)的所屬行政區(qū)劃相關(guān)購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)政策文件****管理部門(mén)對(duì)標(biāo)的物的權(quán)利人條件是否有特別限制等情況進(jìn)行了解，確認(rèn)是否完全符合相關(guān)購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)政策文件****管理部門(mén)對(duì)標(biāo)的物的權(quán)利人的要求條件，如因意向受讓方不符合相關(guān)購(gòu)置不動(dòng)****管理部的相關(guān)要求而導(dǎo)致無(wú)法辦理權(quán)證變更登記的，因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由其自行承擔(dān)。

5.意向受讓方須在報(bào)名前到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘并對(duì)此行為簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)函》，在報(bào)名截止日前不進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘的，視為自動(dòng)放棄該項(xiàng)權(quán)利，但仍須簽署并提交《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)函》，并視為接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際現(xiàn)狀（包括但不限于面積、質(zhì)量及瑕疵等）。

6.根據(jù)本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（保萬(wàn)承評(píng)報(bào)字【2024】第015號(hào)）“特別事項(xiàng)第9條”披露：“因評(píng)估對(duì)象為建設(shè)項(xiàng)目中的部分建筑物，土地使用權(quán)面積未作分?jǐn)?，評(píng)估范圍中涉及的土地使用權(quán)面積為委托方提供的估算面積，如產(chǎn)權(quán)交易后分?jǐn)偼恋孛娣e經(jīng)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪后發(fā)生變動(dòng)的，評(píng)估機(jī)構(gòu)不能對(duì)產(chǎn)權(quán)交易后涉及的分?jǐn)偼恋孛娣e提供保證，且評(píng)估價(jià)值不做調(diào)整?！?/p>

7.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)備查文件請(qǐng)到云交所查閱。

8.公告內(nèi)容來(lái)自于轉(zhuǎn)讓方的申請(qǐng)和其提供的資料，云交所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

9.本項(xiàng)目公告內(nèi)容及報(bào)名截止時(shí)間以云交所網(wǎng)站公告為準(zhǔn)。

交易條件

價(jià)款支付方式

一次性支付。

受讓方資格條件

1.依法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.報(bào)名人應(yīng)按本公告要求于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天17:00時(shí)前完成線上報(bào)名手續(xù)及交納交易保證金，以e交易系統(tǒng)顯示保證金狀態(tài)“有效”為準(zhǔn)。（具體詳見(jiàn)本公告“報(bào)名手續(xù)、保證金設(shè)定及處置方式”）

3.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

報(bào)名手續(xù)

1.報(bào)名手續(xù)：

報(bào)名人應(yīng)于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天17:00時(shí)前通過(guò)云交所網(wǎng)站（www.****.net）自行注冊(cè)、登錄、報(bào)名意向標(biāo)的，完成線上報(bào)名手續(xù)，并交納交易保證金。意向受讓資格經(jīng)云交所審核通過(guò)后，競(jìng)買(mǎi)人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，并按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定受讓方。

2.報(bào)名材料包括：

（1）經(jīng)報(bào)名人簽署的《報(bào)名材料》（包含：受讓產(chǎn)權(quán)報(bào)名登記表、受讓申請(qǐng)與承諾、現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)函，由云交所提供），上述文件詳見(jiàn)附件下載，其內(nèi)容不得修改，修改后視為無(wú)效；

（2）自然人須提交身份證復(fù)印件；

（3）法人須提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明書(shū)及其身份證復(fù)印件（若需法人授權(quán)，則提供授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證復(fù)印件）；

（4）非法人組織須提交可以證明主體資格的相關(guān)材料；

（5）云交所認(rèn)為需要提交的其他材料。

以上材料須加蓋鮮章（法人或非法人組織）或簽字、捺手?。ㄗ匀蝗耍⒂秒娔X統(tǒng)一掃描為一個(gè)PDF文件上傳至e交易系統(tǒng)供云交所審核，報(bào)名人保證其提交的報(bào)名資料均為真實(shí)、完整、合法和有效。

3.注意事項(xiàng)：

（1）成功受讓后，受讓方須將紙質(zhì)版報(bào)名資料遞交給云交所辦理成交確認(rèn)手續(xù)；

（2）報(bào)名人交納保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)的注冊(cè)名稱(chēng)交納，未以注冊(cè)名稱(chēng)交納或他人代繳視為保證金交納無(wú)效。（保證金的交納詳見(jiàn)保證金設(shè)定及處置方式）。

交易規(guī)則

競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.****.com）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)買(mǎi)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買(mǎi)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

交易服務(wù)費(fèi)

受讓方應(yīng)于收到e交易系統(tǒng)通知之日起【3】個(gè)工作日內(nèi)一次性通過(guò)e交易系統(tǒng)向云交所交納交易服務(wù)費(fèi)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

一、成交價(jià)確定

以《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》確定成交價(jià)。

二、價(jià)款支付與結(jié)算：

1.價(jià)款支付：

受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起【3】個(gè)工作日內(nèi)一次性將交易價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

2.結(jié)算

下列款項(xiàng)均以人民幣計(jì)價(jià)，并通過(guò)云交所資金監(jiān)管賬戶統(tǒng)一結(jié)算：

A.交易保證金；

B.轉(zhuǎn)、受讓方應(yīng)向交易機(jī)構(gòu)（云交所）支付的相關(guān)費(fèi)用。

三、資產(chǎn)移交及權(quán)證變更

1.資產(chǎn)移交

受讓方在付清全部交易價(jià)款后【5】個(gè)工作日內(nèi)，由轉(zhuǎn)讓方通知受讓方辦理標(biāo)的移交手續(xù)，標(biāo)的以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行移交，經(jīng)雙方交驗(yàn)并簽署《標(biāo)的移交清單》后視為標(biāo)的移交手續(xù)辦理完成，移交手續(xù)辦理完成后，標(biāo)的相關(guān)的一切責(zé)任和義務(wù)皆轉(zhuǎn)移至受讓方。如本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的由于不確定因素、自然災(zāi)害等不可抗力或轉(zhuǎn)讓方未能掌握的情形等原因致使轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不能如期移交的，轉(zhuǎn)讓方概不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。受讓方未能按轉(zhuǎn)讓方通知時(shí)間前往標(biāo)的所在地辦理移交手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方將不負(fù)責(zé)對(duì)該標(biāo)的的保管，標(biāo)的物損毀、滅失風(fēng)險(xiǎn)由受讓方自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方無(wú)關(guān)。

2.權(quán)證變更

（1）自本次轉(zhuǎn)讓****車(chē)站商業(yè)配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目完成整體開(kāi)發(fā)建設(shè)及驗(yàn)收通過(guò)，且滿足相關(guān)法律法規(guī)要求的權(quán)證變更條件后的【60】個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)。因受讓方的原因（包括但不限于法律、法規(guī)規(guī)定的資格條件、政策上的限制、事實(shí)上的障礙）無(wú)法辦理標(biāo)的過(guò)戶的，責(zé)任由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（2）轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)中涉及權(quán)證變更的，過(guò)戶時(shí)產(chǎn)權(quán)證及實(shí)際面積以不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)登記確認(rèn)為準(zhǔn)。

四、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅收和費(fèi)用：

1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中涉及的有關(guān)稅收和費(fèi)用，轉(zhuǎn)、受讓雙方各自按照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定繳納。

2.****房產(chǎn)所欠相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于：水、電、氣等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，標(biāo)的移交后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

特別說(shuō)明

1.云交所出具交易結(jié)果通知后【3】個(gè)工作日內(nèi)，受讓方按以上“與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件”與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》?！懂a(chǎn)權(quán)交易合同》中的相關(guān)條款只能以此為基礎(chǔ)細(xì)化，任一方均不得提議改變上述交易條件的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容。意向受讓方向云交所登記受讓時(shí)須無(wú)條件接受以上交易條件。

2.受讓方不得以不了解標(biāo)的狀況和標(biāo)的權(quán)證變更的相關(guān)政策規(guī)定以及包括但不限于面積、質(zhì)量及瑕疵等為由退還標(biāo)的物、拒簽《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》及《產(chǎn)權(quán)交易合同》等交易文書(shū)、拒付交易價(jià)款或?qū)Ρ敬谓灰滋岢鲆闪x，否則將視為違約，其交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金。

保證金設(shè)定

及處置方式

保證金交納方式

提交報(bào)名后根據(jù)e交易系統(tǒng)提示進(jìn)行線上交納。

保證金交納金額

20萬(wàn)元

保證金交納時(shí)間

掛牌截止日17:00時(shí)前（以e交易系統(tǒng)顯示保證金狀態(tài)“有效”為準(zhǔn)）。

處置方式

1.當(dāng)受讓方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向受讓方所交納的交易保證金將無(wú)息返還；受讓方交納的交易保證金在付清云交所服務(wù)費(fèi)后且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，原路無(wú)息退還，未按要求支付服務(wù)費(fèi)的，該費(fèi)用從交易保證金中扣除。

2.若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方（或受讓方）所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：

（1）意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；

（2）在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià)，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的；

（3）在確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》及未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款的；

（4）其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和交易條件要求的。

3.若出現(xiàn)交易保證金轉(zhuǎn)違約金情形的，在扣除云交所交易服務(wù)費(fèi)后將剩余違約金劃至轉(zhuǎn)讓方賬戶。違約金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方、云交所損失的，利益受損方還可向有過(guò)錯(cuò)的意向受讓方（或受讓方）進(jìn)行追償。違約金的劃轉(zhuǎn)無(wú)需再由意向受讓方（或受讓方）確認(rèn)。

附件下載：報(bào)名材料.docx

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)名稱(chēng)

****

咨詢(xún)時(shí)間

工作日9點(diǎn)至17點(diǎn)

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

唐經(jīng)理

楊經(jīng)理

咨詢(xún)電話

0875-****676

0871-****5767

交易機(jī)構(gòu)地址

**市**區(qū)**街59號(hào)國(guó)資銀佳17樓

標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)展示及踏勘聯(lián)系方式

標(biāo)的展示地點(diǎn)

**市**區(qū)拱北**側(cè)、太保北路東側(cè)、遠(yuǎn)征路西側(cè)、規(guī)劃13米**側(cè)

展示及踏勘時(shí)間

項(xiàng)目掛牌公告期內(nèi)

踏勘聯(lián)系人

李亮

踏勘聯(lián)系電話

152****5850

特別提示

現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)請(qǐng)至少提前【3】個(gè)工作日與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系預(yù)約踏勘時(shí)間。