慈溪市周巷鎮(zhèn)花墻門村振工路49號一層商鋪出租

編號：****

本單位受****委托，對位于周巷鎮(zhèn)振工路49****商鋪進(jìn)行競價(jià)出租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、標(biāo)的

（一）基本情況

（二）其他說明

1、本標(biāo)的座東向西，位于臨街一層，標(biāo)的為整體出租。競租人競得房屋后應(yīng)依法經(jīng)營，不得經(jīng)營或加工污染嚴(yán)重的項(xiàng)目或產(chǎn)品。

2、標(biāo)的出租的建筑面積，競租人可現(xiàn)場看樣測量，如競租人實(shí)際看樣后測量的建筑面積與本公告上的建筑面積不符，以本公告的建筑面積為準(zhǔn)，以后不再因?qū)嶋H面積多少在費(fèi)用上辦理多退少補(bǔ)手續(xù)，請各競租人自行在報(bào)名前對出租房屋進(jìn)行實(shí)地看樣，與看樣聯(lián)系人取得聯(lián)系，以免對所租房屋情況不了解而造成不必要的損失。

3、租金每半年支付一次，第一次半年租金在簽訂合同前一次性付清，以后每半年的租金在前一次半年的租期到期日前一次性付給出租人。

4、標(biāo)的不設(shè)優(yōu)先承租權(quán)。

二、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)

1、報(bào)名時(shí)間：2024年06月21日至2024年06月25日工作時(shí)間（節(jié)假日除外，上午8：30-11：00，下午1：30-4：00）。

2、報(bào)名地點(diǎn)：**元達(dá)****公司（**市白沙路街道慈甬路405號東瑞大廈201室），聯(lián)系人：孫先生，電話：138****9410。

三、競租人資格要求：中華人民**國境內(nèi)注冊的企業(yè)法人、其他組織或自然人。

四、競租登記

有意參加的競租人請于報(bào)名時(shí)限內(nèi)攜帶身份證、營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（如委托代辦的，還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證原件及復(fù)印件，企業(yè)法人和其他組織復(fù)印件加蓋公章）及競價(jià)保證金交付憑證到**元達(dá)****公司（**市白沙路街道慈甬路405號東瑞大廈201室）辦理登記手續(xù)。競價(jià)保證金****銀行匯票方式支付，到賬截止時(shí)間2024年06月25日下午16:00時(shí)（**時(shí)間），保證金以到賬情況為準(zhǔn)。保證金接收賬戶相關(guān)信息如下：

開戶銀行：****銀行**周巷支行；

賬號：395********014720；

收款單位：****政府****中心投標(biāo)保證金專戶。

注：保證金繳納人應(yīng)與競租人一致，不接受兩者不一致的報(bào)名。

五、看樣時(shí)間：2024年06月21日至2024年06月25日工作時(shí)間。

六、競租時(shí)間及地點(diǎn)：2024年06月26日上午09:00時(shí)（**時(shí)間），在********政府大樓一樓116室）開標(biāo)室。

七、競租人須于2024年06月26日上午09:00時(shí)前（**時(shí)間）到********政府大樓一樓116室）開標(biāo)室進(jìn)行簽到登記，否則視作自動放棄競租資格。

八、聯(lián)系電話

出租人聯(lián)系人：吳先生，電話：152****6800。

本次競價(jià)由周巷鎮(zhèn)****辦公室監(jiān)管，監(jiān)管電話：****0125。

****（農(nóng)交所）

2024年06月07日

編號：****

本單位受****委托，對位于周巷鎮(zhèn)振工路49****商鋪進(jìn)行競價(jià)出租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：

（一）基本情況

（二）其他說明

1、本標(biāo)的座東向西，位于臨街一層，標(biāo)的為整體出租。競租人競得房屋后應(yīng)依法經(jīng)營，不得經(jīng)營或加工污染嚴(yán)重的項(xiàng)目或產(chǎn)品。

2、標(biāo)的出租的建筑面積，競租人可現(xiàn)場看樣測量，如競租人實(shí)際看樣后測量的建筑面積與本公告上的建筑面積不符，以本公告的建筑面積為準(zhǔn)，以后不再因?qū)嶋H面積多少在費(fèi)用上辦理多退少補(bǔ)手續(xù)，請各競租人自行在報(bào)名前對出租房屋進(jìn)行實(shí)地看樣，與看樣聯(lián)系人取得聯(lián)系，以免對所租房屋情況不了解而造成不必要的損失。

3、租金每半年支付一次，第一次半年租金在簽訂合同前一次性付清，以后每半年的租金在前一次半年的租期到期日前一次性付給出租人。

4、標(biāo)的不設(shè)優(yōu)先承租權(quán)。

有意參加的競租人請于報(bào)名時(shí)限內(nèi)攜帶身份證、營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（如委托代辦的，還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證原件及復(fù)印件，企業(yè)法人和其他組織復(fù)印件加蓋公章）及競價(jià)保證金交付憑證到**元達(dá)****公司（**市白沙路街道慈甬路405號東瑞大廈201室）辦理登記手續(xù)。競價(jià)保證金****銀行匯票方式支付，到賬截止時(shí)間2024年06月25日下午16:00時(shí)（**時(shí)間），保證金以到賬情況為準(zhǔn)。保證金接收賬戶相關(guān)信息如下：

開戶銀行：****銀行**周巷支行；

賬號：395********014720；

收款單位：****政府****中心投標(biāo)保證金專戶。

注：保證金繳納人應(yīng)與競租人一致，不接受兩者不一致的報(bào)名。

1、競租人須于2024年06月26日上午09:00前（**時(shí)間）到********政府大樓一樓116室），憑《競租人登記表》進(jìn)行簽到登記，否則視作自動放棄競價(jià)資格。

2、每個(gè)競租人只準(zhǔn)隨帶助手1人。

3、本次競價(jià)以實(shí)物資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行競租，本單位不承擔(dān)競價(jià)標(biāo)的的瑕疵和質(zhì)量問題。

4、本次競價(jià)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，單位為萬元。競價(jià)時(shí)的底價(jià)、成交價(jià)均不含有房產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的有關(guān)費(fèi)用。

1、本次競價(jià)采用在規(guī)定時(shí)限內(nèi)填寫并遞交《租賃競價(jià)報(bào)價(jià)單》，報(bào)價(jià)必須以底價(jià)為基數(shù)，增價(jià)部分以0.1萬元的整數(shù)倍加價(jià)。

2、競價(jià)方式：每個(gè)競租人可多輪報(bào)價(jià)，每一輪競價(jià)至少有一個(gè)競租人參與報(bào)價(jià)，且此報(bào)價(jià)應(yīng)高于上一輪最高報(bào)價(jià)（首輪報(bào)價(jià)可以是出租底價(jià)），直至無人加價(jià)，產(chǎn)生的最高報(bào)價(jià)者即為競得人。

最高報(bào)價(jià)者有二個(gè)及以上時(shí)，抽簽確定競得人。

3、若只有一個(gè)競租人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)有效，報(bào)價(jià)人即為競得人。

4、成交后，競得人應(yīng)當(dāng)場簽署《成交確認(rèn)書》，如競得人未能當(dāng)場簽訂成交確認(rèn)書，則視作自動放棄成交，保證金不予退還。

5、競得人的保證金可抵作成交價(jià)款，競得人在競買現(xiàn)場或事后悔約的，保證金不予退還，可由報(bào)價(jià)第二高者為競得人；若第二高者放棄，本標(biāo)的宣布流標(biāo)。

6、競租人相互勾結(jié)，故意抬高或者壓低標(biāo)價(jià)，以排擠競爭對手公平競爭的，其競租無效，并提交有關(guān)主管部門處理。

7、有下列情形之一的，取消現(xiàn)場競價(jià)資格：

（1）競價(jià)人弄虛作假，相互串通，故意抬高或者壓低標(biāo)價(jià)，及對其他競租人采取欺騙、威脅等非法手段的；

（2）競價(jià)人無理爭吵、惡意辱罵、打鬧威脅相關(guān)工作人員，損壞現(xiàn)場交易設(shè)施等影響正常競價(jià)秩序的；

（3）其他違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的。

8、有下列情形之一的，為無效報(bào)價(jià)：

（1）字跡模糊不清或競租人沒有簽名的；

（2）不按競價(jià)規(guī)則填寫報(bào)價(jià)單的（報(bào)價(jià)低于租金底價(jià)或未按規(guī)定的增價(jià)幅度及整倍數(shù)報(bào)價(jià)）；

（3）報(bào)價(jià)單填寫人與競租人或其委托人不符的；

（4）不符合競價(jià)文件規(guī)定的其他情形。

1、競得人的競價(jià)保證金轉(zhuǎn)為租金的一部分，不足部分租金在簽訂合同前補(bǔ)齊。

2、未競得人的保證金的退還：在競價(jià)結(jié)果公告結(jié)束五個(gè)工作日內(nèi)無息退還，競租人應(yīng)提供退還競價(jià)保證金的賬號、開戶行等相關(guān)信息。

3、有下列情形之一的，競價(jià)保證金不予退還：

（1）競得人未能當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》的；

（2）競得人未能按規(guī)**期簽訂《房產(chǎn)租賃合同》的；

（3）競得人未能按規(guī)**期足額支付租金、履約保證金、水電押金的；

（4）競租人相互串通，故意抬高或者壓低標(biāo)價(jià)，及對其他競租人采取欺騙、威脅等非法手段的；

（5）競租人無理爭吵、惡意辱罵、打鬧威脅相關(guān)工作人員，損壞現(xiàn)場交易設(shè)施等嚴(yán)重影響正常競價(jià)秩序的。

競租人須遵守競價(jià)要求，若違反相關(guān)法律法規(guī)的，移交有關(guān)部門處理。

競得人應(yīng)于取得成交通知書后七天內(nèi)與出租人簽訂房屋租賃合同，并在簽訂合同前一次性付清第一次半年的租金，以后每半年的租金在前一次半年的租期到期日前一次性付給出租人。

第一次半年租金價(jià)款通過****（農(nóng)交所）賬戶交割，賬戶信息如下

開戶銀行：****銀行**周巷支行；

賬號：395********014720；

收款單位：****政府****中心投標(biāo)保證金專戶。

以后每半年的租金直接支付給花墻門村相應(yīng)賬戶。

1、出租人實(shí)物交割時(shí)間：簽訂合同之日完成實(shí)物交割。

2、出租人如未能按規(guī)**期交割實(shí)物（由競得人引起的原因除外），向競得人支付1萬元違約金。

3、標(biāo)的成交后，競得人應(yīng)向出租人一次性繳納履約保證金1萬元和水電押金0.1萬元，在簽訂合同之日前一次性付清。履約保證金在承租期滿并按期搬離標(biāo)的經(jīng)出租人驗(yàn)收合格后一次性無息退還（房屋如有人為損壞或有結(jié)構(gòu)性破壞的應(yīng)修復(fù)或賠償后無息退還），水電押金在承租期滿并結(jié)**電等相關(guān)應(yīng)繳納的費(fèi)用后無息退還。

競得人未按合同約定支付后續(xù)租金的，履約保證金不予退還，并且出租人保留追索賠償?shù)臋?quán)利。

1、房屋按現(xiàn)狀出租，未經(jīng)出租人同意，競得人不得改變房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、用途，不得轉(zhuǎn)租、分租給第三方。

競得人確因裝修需要改變房屋結(jié)構(gòu)的（非承重結(jié)構(gòu)）須經(jīng)出租人書面同意，租賃期滿后，如出租人要求恢復(fù)原狀，競得人應(yīng)無條件將其恢復(fù)原狀，否則履約保證金不予退還，并保留追索賠償?shù)臋?quán)力。

競得人若擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方的，出租人可以提前收回房屋并解除協(xié)議，履約保證金不予退還。

租賃期滿或合同提前解除，競得人在租賃房屋內(nèi)的動產(chǎn)自行處理，固定性裝潢不得拆除、毀損，甲方不承擔(dān)作價(jià)補(bǔ)償義務(wù)。

2、租賃期間房屋裝修由競得人自理，標(biāo)的不得擅自拆、搭建，不得經(jīng)營噪音、污染嚴(yán)重、危險(xiǎn)性高的項(xiàng)目或行業(yè)（即使有正規(guī)的營業(yè)執(zhí)照也不行），不得從事違法活動。

若競得人的裝修影響了建筑物安全，不符合消防等相關(guān)部門的規(guī)定，所產(chǎn)生的后果由競得人負(fù)責(zé)并無條件恢復(fù)原狀。

3、標(biāo)的出租的建筑面積。如競得人實(shí)際測量后的建筑面積與本公告上的建筑面積不符，以本公告上的建筑面積為準(zhǔn)，以后不再因?qū)嶋H建筑面積的多少在費(fèi)用上辦理多退少補(bǔ)手續(xù)。

4、競得人對房屋的結(jié)構(gòu)、功能、狀況等已明確知悉，并了解可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)，競得人承諾消除有可能存在的安全等各類隱患。租賃期間競得人應(yīng)自行做好安全保衛(wèi)、消防設(shè)施的配備安裝、用電、用火安全工作和措施等，保證房屋的使用符合環(huán)保、消防、綜合執(zhí)法等部門的要求，并自覺接受出租人的監(jiān)督和管理，在租賃期間發(fā)生安全生產(chǎn)責(zé)任和人身及財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任均由競得人承擔(dān)，與出租人無涉。競得人因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋毀損的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、租賃期間競得人應(yīng)自行到相關(guān)部門辦妥經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、社會保障等相關(guān)合法經(jīng)營手續(xù)，依法經(jīng)營，照章納稅，承擔(dān)經(jīng)營活動中的一切經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。

6、出租人已將水、電接通，可以滿足日常使用要求；如出租人提供的水、電不能滿足競得人的使用要求，應(yīng)向出租人書面提出擴(kuò)容要求，經(jīng)出租人同意后由競得人自行到相關(guān)部門辦理擴(kuò)容手續(xù)，費(fèi)用由競得人自理；租賃期滿后，競得人應(yīng)自行到相關(guān)部門辦妥擴(kuò)容水電拆除相關(guān)事宜，出租人亦不作價(jià)補(bǔ)償。

在承租期間，標(biāo)的日常消耗的水、電等費(fèi)用由競得人自行承擔(dān)，并應(yīng)及時(shí)繳費(fèi)，不得拖欠。

7、租賃期間如遇房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化或者房屋拆遷等，出租人應(yīng)提前一個(gè)月通知競得人，競得人應(yīng)無條件服從，已付房租按實(shí)折算后退還，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，且出租人不作任何補(bǔ)償。

若因競得人無正當(dāng)理由拖延、未按時(shí)騰退等原因造成出租人損失的，競得人應(yīng)承擔(dān)合同約定年租金20%的違約金，若出租人損失超過違約金數(shù)額的，競得人應(yīng)承擔(dān)出租人的損失。

8、租賃期間因不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成競得人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

9、競得人未按合同約定支付以后幾年租金的，履約保證金不予退還，并且出租人保留追索賠償?shù)臋?quán)利。

10、租賃期滿或合同提前解除的，競得人應(yīng)在租賃期滿或合同解除之日起3日內(nèi)無條件退還房屋，逾期未退還租賃房屋及屬出租人所有的設(shè)施設(shè)備的，逾期每日競得人應(yīng)按年租金1%向出租人支付違約金，逾期超過20天的，****法院提起訴訟申請強(qiáng)制措施終止競得人對房屋的租用權(quán)。

11、標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)

（1）維修、保養(yǎng)范圍

1）房屋。出租房屋正常使用出現(xiàn)的滲漏水和內(nèi)、外墻脫落由出租人負(fù)責(zé)維修（但經(jīng)競得人改造后由競得人負(fù)責(zé)）。

2）水路。水表箱以前的管路由出租人負(fù)責(zé)維修，水表箱以后的管路由競得人負(fù)責(zé)維修。在承租期間，水表箱由競得人負(fù)責(zé)保養(yǎng)。

3）電路。出租人提供的電表箱及以上部分的線路由出租人負(fù)責(zé)維修，電表箱以后部分線路由競得人自行負(fù)責(zé)維修。在承租期間，出租人提供的電表箱由競得人負(fù)責(zé)保養(yǎng)，正常出現(xiàn)的故障由出租人負(fù)責(zé)維修，但由競得人原因?qū)е碌膿p壞由競得人負(fù)責(zé)維修。

4）誰負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，由誰負(fù)責(zé)費(fèi)用。

（2）出租人在維修期間，競得人應(yīng)積極配合，不得阻撓施工。如出租人因故不能及時(shí)維修時(shí)，競得人經(jīng)出租人同意后可直接維修，維修費(fèi)用可向出租人求償。

（3）在租賃期間，出租人每年對租賃物進(jìn)行一次檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修。

（4）在租賃期間，競得人享有標(biāo)的物的專用權(quán)，對標(biāo)的物負(fù)有妥善使用及維護(hù)的責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

（5）標(biāo)的物以外的由競得人自行購置的設(shè)施，由競得人自行負(fù)責(zé)，與出租人無涉。

本單位對標(biāo)的物用“公告”、“須知”等任何方式所作的介紹、說明及評價(jià)，僅供競租人參考，不構(gòu)成本單位對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競租人在競價(jià)前應(yīng)向本單位咨詢、查閱相關(guān)資料，到現(xiàn)場親自察看，還可向出租人提出質(zhì)詢，充分了解標(biāo)的物之品質(zhì)、缺陷、現(xiàn)狀、界址等，競租人一旦參與競租，即表明已完全了解情況，并承諾遵守本競價(jià)須知的相關(guān)規(guī)定，對其競租行為自行承擔(dān)責(zé)任。

本次競價(jià)由**市周巷鎮(zhèn)****辦公室監(jiān)管，監(jiān)管電話：****0125。

****（農(nóng)交所）

2024年06月07日

**市周巷鎮(zhèn)花墻門村振工路49****商鋪出租

租 賃 合 同

合同編號：****

甲方：****

乙方：

制訂

2024年 月

本合同當(dāng)事人

出租人（以下簡稱甲方）：****

主體資格證號：

注冊住所：

機(jī)構(gòu)類型：

法定代表人： 電話：

中標(biāo)人（以下簡稱乙方）：

主體資格證號或身份證號：

法定住所：

企業(yè)類型：

法定代表人： 電話：

甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和《**市村級集體資產(chǎn)交易管理辦法》等的有關(guān)規(guī)定，本著“平等、自愿、有償”和“公平、公開、公正”的原則，簽訂本合同。

標(biāo)的事項(xiàng)：**市花墻門村振工路49****商鋪出租

標(biāo)的概況：建筑面積58.46平方米，本標(biāo)的座東向西，位于臨街一層。

本合同標(biāo)的沒有設(shè)置抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、承租權(quán)。

甲方已對上述權(quán)利的享有人履行了法定的告知義務(wù)。

1、對標(biāo)的擁有合法、有效的處分權(quán)；

2、為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項(xiàng)證明文件及資料均為真實(shí)、完整的；

3、簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足；

4、標(biāo)的沒有任何第三人權(quán)益，也沒有違反對****公司章程、所簽署的合同、協(xié)議及所有法律文件。

1、具有簽訂和履行本合同的能力；

2、簽訂本合同所需的各項(xiàng)授權(quán)、審批，以及內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得；

3、乙方競得標(biāo)的沒有違反對乙方具有約束力的合同、協(xié)議等所有法律文件。

1、承租權(quán)取得方式：競價(jià)。

2、承租期限：三年，自2024年 月 日至2027年 月 日止。

3、承租價(jià)格：甲方將本合同第一條規(guī)定的標(biāo)的以年租金人民幣（大寫） 元整，即：人民幣小寫￥ 元出租給乙方。

4、價(jià)款支付時(shí)間和方式：租金每半年支付一次，第一次半年租金在簽訂合同前一次性付清，以后每半年的租金在前一次半年的租期到期日前一次性付給甲方。

第一次半年的租金匯入****賬戶，以后每半年的租金直接匯入甲方賬戶。

詳見第二部分競價(jià)須知第九條規(guī)定。

1、甲方于簽訂合同之日完成實(shí)物交割。

2、履約保證金1萬元，水電押金0.1萬元，在簽訂合同之日前一次性付清，甲方收到款項(xiàng)后向乙方開具收款憑證。

（1）有以下情況的，履約保證金不予退還：

乙方未按合同約定支付后續(xù)租金的（本合同另有約定的除外）；

本合同約定的不予退還的情形和法律、法規(guī)等規(guī)定的不予退還的情形。

（2）履約保證金和水電押金的結(jié)算和退還：履約保證金在承租期滿并按期搬離后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后一次性無息退還（房屋如有人為損壞或有結(jié)構(gòu)性破壞的應(yīng)修復(fù)或賠償后無息退還），水電押金在承租期滿并結(jié)**電費(fèi)后無息退還。

當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

發(fā)生下列情況之一時(shí)，一方可以申請解除本合同。

1、由于不可抗力或不可歸責(zé)于雙方的原因致使本合同的目的無法實(shí)現(xiàn)的。

2、另一方喪失實(shí)際履約能力的。

3、另一方在合同約定期限內(nèi)沒有履行合同或有其它違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

變更或解除本合同均應(yīng)采用書面形式，并送****（農(nóng)交所）及相關(guān)部門備案。

甲、乙雙方產(chǎn)生履約爭議時(shí)，應(yīng)通過**協(xié)商解決；如協(xié)商不成時(shí)，可向****進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商和調(diào)解不成的，可****人民法院起訴。

1、本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金1萬元，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如乙方無故終止合同的，除一次性向甲方支付1萬元違約金外，同時(shí)履約保證金不予退還。

2、乙方未按合同約定支付第一次半年租金的，競價(jià)保證金不予退還。乙方應(yīng)按合同約定支付后續(xù)房屋租金，超過期限支付房租的，每遲延一天按應(yīng)付年租金的0.5%支付違約金，違約金最高限額為應(yīng)付年租金的10%，延遲支付的違約金計(jì)算金額達(dá)到前述最高限額之日起，甲方有權(quán)在要求乙方繼續(xù)支付未交納的房租和違約金的同時(shí)，書面通知乙方解除本合同，履約保證金不予退還，****法院提起訴訟申請采取強(qiáng)制措施終止乙方對房屋的租用權(quán)，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

3、甲方如未能按規(guī)**期交割實(shí)物（由乙方引起的原因除外），應(yīng)向乙方支付1萬元的違約金。

4、由于一方的過錯(cuò)造成本合同不能履行、****政府有關(guān)部門認(rèn)定為無效時(shí)，由過錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任，雙方均有過錯(cuò)的，則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。

5、租賃期間如遇房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化或者房屋拆遷等，乙方應(yīng)無條件服從，已付房租按實(shí)折算后退還，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

本合同一式 五 份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，****（農(nóng)交所）備案一份。本合同自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字、加蓋公章，并經(jīng)****（農(nóng)交所）簽證后生效。

本合同生效后，雙方對本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式訂立，并作為本合同的附件。附件經(jīng)****（農(nóng)交所）簽證后，與本合同具有同等的法律效力。

甲方（蓋章） 乙方（蓋章）

授權(quán)代表（簽字） 授權(quán)代表（簽字）

年 月 日 年 月 日

鑒證方：****（農(nóng)交所）

年 月 日