佛山市三水區(qū)西南街道西南市場(chǎng)工商鐵棚土地（含鐵棚）第二次招租公告

序號(hào)

物業(yè)編號(hào)

地址

面積

租金

招租要求

1

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**市**區(qū)西南街道西南市場(chǎng)工商鐵棚土地（含鐵棚）

340.00平方米

69000.00元/年

1、租賃土地按現(xiàn)狀出租，鐵棚垂直投影面積約295㎡。租期至2029年3月31日，租金每2年遞增5%。租賃期間未經(jīng)出租方同意，土地不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租。

2、在“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”被列入失信被執(zhí)行人名單的單位或個(gè)人，不得參加本宗地網(wǎng)上公開(kāi)招租活動(dòng)。

3．承租方須為合法成立、有效存續(xù)的**區(qū)內(nèi)企業(yè)法人（以最新年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)），經(jīng)營(yíng)范圍有集貿(mào)市場(chǎng)管理，農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理或市場(chǎng)管理服務(wù)，注冊(cè)資本不低于200萬(wàn)元，正常經(jīng)營(yíng)1年以上。

4、承租方具有依法繳納稅收的良好記錄，提供投標(biāo)截止日前6個(gè)月內(nèi)（含投標(biāo)截止時(shí)間當(dāng)月）任意1個(gè)月依法繳納稅收的相關(guān)材料，如依法免稅的，提供相應(yīng)文件證明材料。

5、承租方具有依法繳納社會(huì)保障金的良好記錄，需提供不少于2名員工的社保清單，及投標(biāo)截止時(shí)間前三個(gè)月（不含投標(biāo)當(dāng)月）在投標(biāo)人單位購(gòu)買的社保證明復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章。

6、有經(jīng)營(yíng)單個(gè)面積300****農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)（須提供有效的相關(guān)項(xiàng)目業(yè)績(jī)合同（或協(xié)議書(shū)）復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章作為證明材料、市場(chǎng)管理現(xiàn)場(chǎng)圖片，資料不齊全的，視為無(wú)效投標(biāo)）。

7、承租方需在租賃場(chǎng)地****辦公室用于承接該租賃項(xiàng)目，便于與出租方對(duì)接日常管理工作使用。

8、租賃土地為國(guó)有土地，無(wú)土地證，若承租方無(wú)法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照、其它報(bào)建報(bào)批手續(xù)或?qū)κ褂妹娣e有異議的，則本合同自然結(jié)束，雙方損失各自承擔(dān)。同時(shí)，承租方不得以此為由向出租方提出任何賠償要求。

9、水電設(shè)施報(bào)裝和安裝費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)報(bào)裝責(zé)任與費(fèi)用。

10、承租方在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行的裝修、增設(shè)他物等一切費(fèi)用自理。合同期滿后，裝修設(shè)施及新增固定設(shè)施需無(wú)償歸出租方，承租方不得拆除及破壞設(shè)施，出租方不作任何補(bǔ)償。若因承租方拆除固定設(shè)施而損壞原有攤位的，必須由承租方恢復(fù)攤位原狀，或賠償修復(fù)費(fèi)用。

11、承租方應(yīng)在簽訂合同之日起2個(gè)月內(nèi)完成租賃場(chǎng)地內(nèi)的人員聘請(qǐng)、器材新購(gòu)置以及公眾責(zé)任險(xiǎn)購(gòu)買等（詳見(jiàn)附表）。若經(jīng)出租方發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地內(nèi)的新購(gòu)器材不符合要求，且承租方拒絕整改的，出租方有權(quán)全額沒(méi)收保證金并追究承租方違約責(zé)任。

12、租賃場(chǎng)地只能用作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用，不能用作“三合一”場(chǎng)所及不得用作從事易燃、易爆和有毒物品的生產(chǎn)、使用、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)、運(yùn)輸?shù)葓?chǎng)地使用。

13、承租方****公司代收）繳交人民幣50000元作為履約保證金。確認(rèn)租賃關(guān)系后，國(guó)盈公司收到出租方發(fā)出保證金轉(zhuǎn)賬通知后，7個(gè)工作日內(nèi)將保證金轉(zhuǎn)給出租方。保證金不能用作租金沖減，合同期屆滿，承租方不再續(xù)簽合同時(shí)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用和保證攤位設(shè)施交接驗(yàn)收完畢并完好，在承租方?jīng)]有其他違約情況下，出租方將租賃保證金余額無(wú)息退回給承租方。若承租方原因造成提前終止合同，出租方不予退還。

14、承租方在中標(biāo)后須遵守以下約定：

（1）不允許售賣三鳥(niǎo)、牛肉、豬肉、熟食（肉類）；

（2）出具安全檢測(cè)報(bào)告：第一年和第五年需要提交鐵棚安全鑒定報(bào)告（若安全鑒定報(bào)告注明鐵棚等級(jí)無(wú)法達(dá)到B級(jí)或以上的，承租方須根據(jù)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行整改）;

（3）需要設(shè)置總面積不小于50平方米作為免費(fèi)的臨時(shí)擺賣區(qū)，用于疏導(dǎo)農(nóng)民擺賣農(nóng)作物的地方；

（4）不準(zhǔn)擺賣開(kāi)刀魚(yú)；

（5）中標(biāo)后，需要對(duì)鐵棚前破損的路面進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)面積約25平方米。

15、承租方須在場(chǎng)地配備至少1名安保及1名保潔人員，承租方的保潔人員每天至少要對(duì)工商鐵棚內(nèi)分別清潔3次，要求早、中、晚三個(gè)時(shí)間段對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行保潔，其余工作時(shí)間必須保證場(chǎng)地整潔。在工作期間不得隨意離開(kāi)工作崗位，若承租方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，承租方臨時(shí)負(fù)責(zé)人應(yīng)接受出租方的監(jiān)督指導(dǎo)，并按出租方提出的保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。出租方負(fù)責(zé)對(duì)承租方的保潔工作進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督。

16、承租方必須要認(rèn)真閱讀《土地使用權(quán)租賃合同》，并承諾完全遵守該合同的各項(xiàng)條款。承租方需做好安全生產(chǎn)、防火防疫衛(wèi)生、環(huán)保等工作，并在簽訂合同時(shí)一并簽訂《消防安全責(zé)任協(xié)議書(shū)》。

17、競(jìng)得成功后若承租方反悔的，承租方所繳納的保證金不予退還。同時(shí)，出租方在三年內(nèi)不再接受該承租方的業(yè)務(wù)申請(qǐng)。

18、在合同期內(nèi)，出租方若要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行整改，承租方必須無(wú)條件配合出租方進(jìn)行整改，全部整改費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

19、若在城市管理考評(píng)中被扣0.1分，則扣除承租方100元租賃保證金，如此疊加。承租方按照**市城市管理考核評(píng)比辦法對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行管理。

20、因政府城市建設(shè)、舊城改造需要，或經(jīng)房屋安全鑒定部門鑒定該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所屬危房無(wú)法繼續(xù)使用，或西南街道辦及其部門發(fā)文需要收回該租賃場(chǎng)地的，出租方需提前60天書(shū)面通知承租方并免除承租方60天租金，出租方即可單方解除本合同并收回租賃場(chǎng)地。承租方自接到出租方書(shū)面通知之日起60天內(nèi)無(wú)條件將租賃場(chǎng)地交回出租方，不得以任何理由拖延。如因承租方借故拒不搬遷而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任由承租方承擔(dān)。出租方對(duì)承租方不作任何補(bǔ)償（包括承租方**的建（構(gòu)）筑物、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)龋?/p>

21、其他條款詳見(jiàn)《土地使用權(quán)租賃合同》。