上饒市茶圣路169號(hào)資產(chǎn)招租（5年） 拍賣(mài)公告（3）

饒產(chǎn)辦ggz2024-262號(hào)

受委托，****定于2024年 7 月 3 日14時(shí)30****服務(wù)中心三樓舉行拍賣(mài)會(huì)。具體公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概況及起拍價(jià)：**市 茶圣路169號(hào) 資產(chǎn)招租（5年），詳見(jiàn)清單：

二、拍賣(mài)方式：如只有一家報(bào)名則協(xié)議成交，兩家以上（含兩家）采用無(wú)保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式。

三、重大事項(xiàng)揭示：

1.本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見(jiàn)**洪利房地產(chǎn)****公司出具的贛洪利估字【2024】房估字第01017號(hào)《評(píng)估報(bào)告》。

2.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，具體交付資產(chǎn)以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。意向承租方自行前往查看標(biāo)的物。

3.租金繳納方式為先付租金后使用的原則，每三個(gè)月為一次繳納期，租賃保證金為三個(gè)月成交租金。

4.本次房產(chǎn)租賃年限均為五年。閑置資產(chǎn)免租裝修期：500㎡（含500㎡）之內(nèi)均給予1個(gè)月的免租裝修期；500-1000（（含1000㎡）均給予2個(gè)月的免租裝修期；1000㎡以上均給予3個(gè)月的免租裝修期，免租裝修期不含在合同期內(nèi)。

5.本次拍租房產(chǎn)不得經(jīng)營(yíng)違法、擾民等影響周邊居民的行業(yè)。承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必****政府部門(mén)的相關(guān)規(guī)定。不得經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律、法規(guī)及其他有礙安全秩序、環(huán)境衛(wèi)生、涉黃、涉賭、涉毒等危害公共安全、影響公共衛(wèi)生、社會(huì)秩序的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

6.承租方必須按照國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，消防安全合格證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營(yíng)需辦理的證件均由承租方自行辦理，費(fèi)用自理。

7.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋，如因此發(fā)生的安全事故由承租方負(fù)責(zé)，并且須賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門(mén)窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。

8.合同期滿后，承租方投入的一切可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備自行處置，不能強(qiáng)行要新承租人收購(gòu)。而對(duì)于承租方裝飾、裝修的不可搬動(dòng)（移動(dòng)）的部分無(wú)償歸招租方所有，承租方撤場(chǎng)時(shí)不得破壞。未按期撤除的設(shè)施、設(shè)備，招租方有權(quán)進(jìn)行處理，并不予任何補(bǔ)償。

9.合同期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)做好門(mén)前“三包”，積極配合相關(guān)部門(mén)做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系。

10.標(biāo)的交付由招租方負(fù)責(zé)，拍賣(mài)公司不負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。

11.標(biāo)的物原有租賃的，原承租人在同等條件、同等價(jià)格下享有優(yōu)先拍租權(quán)。

12.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。

四、標(biāo)的咨詢、展示和報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至2024年 7 月 1 日17時(shí)止即行咨詢、展示和報(bào)名，憑有效證件到****辦理報(bào)名手續(xù)，同時(shí)交納競(jìng)買(mǎi)保證金，競(jìng)買(mǎi)保證金須在2024年 7月 日17時(shí)前匯入指定賬戶（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。意向承租方被確定為承租方后，其保證****交易所**辦事處應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額交易價(jià)款（多退少補(bǔ)），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號(hào)。其他意向承租方所交納的保證金在承租方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)計(jì)息返還。保證金在指**算賬戶期間產(chǎn)生****銀行活期存款利率計(jì)算，計(jì)息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾。

競(jìng)買(mǎi)保證金賬戶：【戶名：**市****公司 帳號(hào)：793********0016 開(kāi)戶行：****分行）】

詳情咨詢：136****8973（洪）

本項(xiàng)目未盡事宜詳見(jiàn)**省產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)：https://jxcq.****.cn/

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2024年6月 6 日