惠陽區(qū)淡水萬順一路34號四中C棟宿舍101號商鋪租賃結(jié)果公告

一、交易標(biāo)的內(nèi)容

位于**區(qū)淡水萬順一路34號四中C棟宿舍101號商鋪，建筑面積為80平方米，無國土證，無房產(chǎn)證。本次租賃標(biāo)的為普通裝修，交通便捷，接近商業(yè)圈，外部配套設(shè)施齊全，使用情況為出租，租賃期限至2024年5月31日。

本項目以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交易。

二、報名資格條件

中華人民**國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人；或具有完全民事行為能力的自然人；或其他合法組織（本項目不接受聯(lián)合體報名）。有下列情形的不具備競租資格：

（一）截止**市惠****集團有限公司發(fā)布招租公告，仍拖欠**市惠****集團有限公司租金的；

（二）租賃期間，未按**市惠****集團有限公司或相關(guān)職能部門要求完成整改存在安全隱患的；

（三）租賃期間，損壞房屋未按要求修復(fù)的；

（四）租賃期間，在承租物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營活動等嚴(yán)重違約情形的；

（五）被**市惠****集團****法院，****法院審理判決解除物業(yè)租賃合同的；

（六）因原競得人未按規(guī)定辦理成交手續(xù)時，原競得人不得繼續(xù)參與競價活動。

三、項目交易條件及要求

（一）本次租賃標(biāo)的原承租戶（****）在使用，租賃期限至2024年5月31日，在同等條件下其享有優(yōu)先承租權(quán)。

（二）本次租賃標(biāo)的需繳納交易保證金共計1.08萬元。

（三）競得人不得在租賃標(biāo)的內(nèi)經(jīng)營餐飲、酒吧、KTV，不得存儲、生產(chǎn)、加工、排放及出售易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性等違反相關(guān)法律、法規(guī)的經(jīng)營活動。

（四）競得人享有1個月裝修期，裝修期間不計租。

（五）項目成交后，競得人須提交報名材料供委托方審核。競得人在交易公示期結(jié)束后3個工作日內(nèi)未聯(lián)系委托方進(jìn)行競得人資格審查的；或競得人不具備競租資格的，委托方有權(quán)取消競得資格并罰沒其交易保證金。

（六）競得人領(lǐng)取成交通知書之日起5個工作日內(nèi)憑成交通知書與委托方簽訂《房屋租賃合同》，并繳納相當(dāng)于3個月的租金作為合同履約保證金后，持《房屋租賃合同》原件前****交易中心****中心辦理退還交易保證金手續(xù)。逾期簽訂合同的，視為自動放棄競得資格，委托方有權(quán)重新委****交易中心****中心掛網(wǎng)公開招租并沒收競得人交易保證金。

（七）租賃期限自雙方簽訂合同約定之日起計算，共5年。租金自委托方與競得人雙方簽訂《物業(yè)現(xiàn)場移交確認(rèn)書》日期起計算；自租賃期限起始日起每三年租金標(biāo)準(zhǔn)在前三年的基礎(chǔ)上遞增10%，即：第一年至第三年的每月租金按《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》確認(rèn)的價格計收，第四年至第五年的每月租金按前三年的月租金價格×（1+10%）計收。競得人須在每月10號前繳清租金。

（八）標(biāo)的物以現(xiàn)狀出租，租賃標(biāo)的實際面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有出入，以實際面積為準(zhǔn)。

（九）標(biāo)的物以現(xiàn)狀出租，如未通水、電的房屋、廠房，由競得人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的水、電安裝等工程并自行承擔(dān)其工程費用，委托方予以協(xié)助。租用期間的水、電、消防設(shè)施及物業(yè)管理等費用由競得人承擔(dān)。

（十）競得人不得在租賃標(biāo)的加建、搭建構(gòu)筑物，不得在租標(biāo)的的空地上興建或搭建構(gòu)筑物，否則，委托方有權(quán)沒收競得人的履約保證金。

（十一）租賃期間，競得人應(yīng)保持租賃物業(yè)相關(guān)設(shè)施完好；屬于房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修由委托方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費用；其他非主體結(jié)構(gòu)的維修由競得人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用，包括但不限于水電設(shè)施、排污排水管道及化糞池和房屋的門窗等損壞等維修。

（十二）在經(jīng)營過程中，競得人如需調(diào)整、改變租賃標(biāo)的裝修，先向委托方申報調(diào)整方案，經(jīng)委托方同意后按期施工。

****政府就有關(guān)租賃方面的法律、法規(guī)的修改或縣****政府征收或征用租賃場所，導(dǎo)致委托方無法繼續(xù)履行本合同時，本合同終止。委托方、承租方雙方共同向有關(guān)部門做好索賠工作，土地及建筑物的補償歸委托方所有，承租方的經(jīng)營損失補償、搬遷費歸承租方所有，承租方租賃期間自行建造的附屬設(shè)施不予補償。

（十四）因本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，****法院通過訴訟形式解決。

（十五）競價人報名參與公開招租并繳納交易保證金后，即視為競價人已完成對租賃標(biāo)的現(xiàn)狀、租賃合同范本內(nèi)容及相關(guān)交易風(fēng)險的充分了解和知悉，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。

（十六）其他約定事項詳見合同范本。

四、競價方注意事項

（一）競價成交后，請成交候選人先等待3個工作日，3個工作日為成交候選人公示日（以網(wǎng)上成交次日起計）。若3個公示日內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，競得人應(yīng)在交易公示期結(jié)束后3個工作日內(nèi)，聯(lián)系委托方進(jìn)行競得人資格審查。

（二）請各競價方登錄產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)上競價系統(tǒng)（https://cqjy.****.cn/），自行在網(wǎng)上報名、繳納保證金、報價、競價。本次交易全程適用《惠****管理局 ****交易中心公共**電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔2022〕3號）。

（三）項目競價成交后，競得人不按《惠****管理局 ****交易中心公共**電子交易規(guī)則》或掛牌公告規(guī)定的期限及本租賃條件及說明的要求，辦理成交手續(xù)和簽訂交易合同的，均視為自動放棄競得資格，其交易保證金不予退還。

五、聯(lián)系方式

如須查看標(biāo)的，請聯(lián)系委托方聯(lián)系人：李先生，聯(lián)系電話：0752-****523。