長沙開放大學(xué)（長沙社區(qū)大學(xué)）長沙廣播電視大學(xué)新校區(qū)2023年-2026年物業(yè)管理服務(wù)采購續(xù)簽合同合同公告

政府采購合同編號(hào)：CSCG-GK-202****60096-1

采購人（全稱）： ****大學(xué)****大學(xué)） （甲方）

中標(biāo)（成交）供應(yīng)商（全稱）： **** （乙方）

為了保護(hù)甲、乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民**國民法典》、《****政府采購法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，雙方簽訂本合同協(xié)議書。采購人與中標(biāo)（成交）供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的約定依法履行合同義務(wù)。政府采購合同的履行、違約責(zé)任和解決爭議的方法等適用《中華人民**國民法典》。

1.項(xiàng)目管理信息
（1）采購方式： 公開招標(biāo)
（2）項(xiàng)目名稱： ****大學(xué)新校區(qū)2023年-2026年物業(yè)管理服務(wù)采購續(xù)簽合同
（3）采購計(jì)劃編號(hào)： ****

2.合同標(biāo)的及金額

序號(hào)	標(biāo)的名稱	政府采購品目	型號(hào)規(guī)格	數(shù)量單位	數(shù)量	總價(jià)(元)
1	物業(yè)管理服務(wù)	物業(yè)管理服務(wù)	詳見采購需求	項(xiàng)	1	983840
合計(jì)金額小寫： 983840 元 合計(jì)金額大寫：玖拾捌萬叁仟捌佰肆拾元整

合同標(biāo)的及金額明細(xì)：

3.履行期限及地點(diǎn)和方式
3.1 履行期限：
3.2 履行地點(diǎn)：**市**區(qū)新開鋪路1021****大學(xué)）
3.3 履行方式：（合同的履行方式主要包括運(yùn)輸方式、交貨方式等）：

服務(wù)期限三年，合同一年一簽。

4.結(jié)算方式
b40109f-18f8064cd2f-6e0b6d799a 983840

4.2 收款賬戶： ****花園支行(****:810********7000003)

4.3 對中小微企業(yè)及時(shí)支付的約定：自交付之日起30日內(nèi)支付款項(xiàng)；另有約定的，付款期限最長不得超過60日。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當(dāng)自雙方確認(rèn)結(jié)算金額之日起算。合同明確需檢驗(yàn)或驗(yàn)收的，應(yīng)明確檢驗(yàn)或驗(yàn)收期間，約定交付后經(jīng)檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格作為支付條件的，付款期限應(yīng)當(dāng)自檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格之日起算；采購人拖延檢驗(yàn)或者驗(yàn)收的，付款期限自約定的檢驗(yàn)或者驗(yàn)收期限屆滿之日起算。

5.合同履約驗(yàn)收方式及要求：甲方在收到乙方交付的貨物（服務(wù)）后按如下方式進(jìn)行驗(yàn)收
5.1 驗(yàn)收程序
采用 簡易程序驗(yàn)收
5.2 質(zhì)量要求

一、項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

（一）日常管理服務(wù)

1、建立健全的物業(yè)管理各項(xiàng)管理制度，并將各項(xiàng)主要管理制度上墻公示。

2、日常服務(wù)完成率不低于97%。

3、物業(yè)管理檔案完整率不低于97%。

4、日常對于師生的投訴需在3個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。

5、每季度召開一次師生懇談會(huì)，了解師生的實(shí)際需求，進(jìn)行相應(yīng)書面記錄存檔并盡快予以改進(jìn)。

6、建立學(xué)校各類委托設(shè)備及房屋的臺(tái)賬資料，物資臺(tái)賬基本相符率到達(dá)95%以上，并每季度更新。

7、每學(xué)期進(jìn)行兩次服務(wù)項(xiàng)目內(nèi)的師生滿意度測評，師生滿意度不得低于85%。

8、對物業(yè)****服務(wù)所需的技能、安全、消防培訓(xùn)教育，如：84不能用于清潔水磨石地面。

9、滿足校方提出的其他合理需求。

（二）校舍及設(shè)施維護(hù)服務(wù)

1、校舍養(yǎng)護(hù)、維修、裝修管理

（1）房屋外觀完好、整潔，外墻是建材貼面的，確保外墻無脫落；是玻璃幕墻的，確保幕墻清潔明亮、無破損；是涂料的，確保無脫落、無污漬;校舍內(nèi)外墻均無紙張亂貼、亂涂、亂畫和亂懸掛等影響校舍形象的現(xiàn)象。

（2）樓宇內(nèi)樓梯、走道、扶手、天花板、吊頂?shù)葻o破損或無法使用的情況；墻體整潔，無亂張貼；共用部位門窗、燈具、開關(guān)等功能良好；衛(wèi)生間、水房等管理完好。

（3）共用樓梯、**、通道、卸貨平臺(tái)等處無堆放工業(yè)原料、廢料、雜物及違章占用等；**隔熱層無破損。

（4）根據(jù)校舍各種構(gòu)、部件的合理使用年限，訂立定期保養(yǎng)、修繕計(jì)劃。

（5）根據(jù)校舍木結(jié)構(gòu)、磚石結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等不同的養(yǎng)護(hù)要求，制定防潮、防腐、防蟻蛀、防銹等定期保養(yǎng)、修繕計(jì)劃。

（6）根據(jù)防臺(tái)風(fēng)、防汛、防梅雨、防凍、防治白蟻等需要，制定季節(jié)性預(yù)防養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。

（7****學(xué)校提出油飾、粉刷、集中更換門窗等中修維護(hù)計(jì)劃。

（8）對進(jìn)入校區(qū)的施工人員及工具、材料等實(shí)行驗(yàn)證、登記管理。

（9）督促施工單位配備消防器材、確定消防安全責(zé)任人。

（10）對施工現(xiàn)場進(jìn)行防火安全巡査，按規(guī)定進(jìn)行動(dòng)火管理。

（11****學(xué)校為裝修施工提供供水、供電保障服務(wù)。

2、變配電系統(tǒng)

（1****學(xué)校做好高壓電氣設(shè)備檢測工作，留存高壓電氣測試合格的報(bào)告。

（2）按照規(guī)定的周期對變配電設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)、清潔。

（3）供電維修人員必須持證上崗，一般故障排除時(shí)間不超過24小時(shí)，一次維修合格率不低于99%。

（4）供電設(shè)備完好率98%以上，確保無重大責(zé)任事故，確保用電安全。

（5）配電間實(shí)行封閉管理，配備滅火器材，。

（6）制定臨時(shí)用電管理措施，限電、停電應(yīng)有明確的審批權(quán)限，按規(guī)定要求通知使用單位（人）。

（7）遇緊急情況時(shí)，應(yīng)采取必要的緊急處理措施。

3、給排水系統(tǒng)

（1）應(yīng)定期對給排水系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)、潤滑。

（2）污水泵、提升泵、排水泵、閥門等，曝氣風(fēng)機(jī)、排水系統(tǒng)通暢，各種管道閥門完好，儀表顯示正確，無跑、冒、滴、漏；用戶末端的水壓及流量滿足使用要求。

（3）如遇供水單位限水、停水，按規(guī)定時(shí)間提前通知校方。

（4）確保水質(zhì)無污染并符合規(guī)定的要求：生活飲用水水質(zhì)應(yīng)符合GB5749《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》的要求。

（5）涉及生活飲用水設(shè)施的日常使用管理、清洗消毒人員的健康檢查、水質(zhì)檢測的要求參照《**市生活飲用水二次供水衛(wèi)生管理規(guī)定》執(zhí)行。

（6）對水箱每學(xué)期清洗消毒，確保無二次污染，清洗消毒后的水箱應(yīng)取****學(xué)校承擔(dān)檢測費(fèi)），并交校方審核留存書面報(bào)告。

4、升降系統(tǒng)

（1）電梯準(zhǔn)用證、年檢合格證、維修保養(yǎng)合同完備。

（2）電梯由專業(yè)隊(duì)****學(xué)校承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)）。

（3）確保升降電梯24小時(shí)正常運(yùn)行，電梯運(yùn)行平穩(wěn)，乘座舒適，電梯準(zhǔn)確啟動(dòng)運(yùn)行，停層準(zhǔn)確。轎廂內(nèi)、外按鈕、燈具等配件保持完好。

（4）運(yùn)行出現(xiàn)故障后，維修人員應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理，及時(shí)排除故障。

（5）運(yùn)行出現(xiàn)險(xiǎn)情后，應(yīng)有排除險(xiǎn)情的應(yīng)急處理措施。

5、照明系統(tǒng)

（1）路燈、大堂、電梯廳、樓道等公共部位應(yīng)保持98%以上的亮燈率，如有缺損，應(yīng)及時(shí)更換。

（2）泛光照明燈具、大堂吊燈外觀進(jìn)行檢查，保持清潔完好，并保持98%以上的亮燈率。

（3）公共電器柜電器設(shè)備，遇有故障，應(yīng)及時(shí)處置，保證運(yùn)行安全、正常。

6、完成學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)交待的其他任務(wù)。

（三）校園環(huán)境保潔服務(wù)

1、外圍場地及綠化帶的保潔

（1）道路地面、廣場地面大件垃圾≤1件。

（2）綠化內(nèi)大件垃圾≤1件。

（3****體育場地面無明顯垃圾。

2、教學(xué)公共區(qū)域及輔助用房保潔

（1）房屋周邊區(qū)域地面干凈，周邊綠化帶內(nèi)無明顯垃圾。

（2）平臺(tái)臺(tái)階保持清潔。

（3）樓內(nèi)走道、扶梯地面無污漬、無大件垃圾。

（4）扶梯扶手、欄桿保持干凈、無灰塵。

（5）消防栓、消防箱保持表面干凈，無明顯積灰。

（6）垃圾箱筒表面無污漬、無積灰、里面套垃圾袋。

（7）開放式地溝無大件垃圾。

（8）地面保持干凈，無垃圾、污跡、水跡。

（9）階梯教室多媒體設(shè)備保持整潔表面無明顯積灰。

（10）垃圾桶表面無污跡、無積灰。

（11）坐廁內(nèi)、小便池內(nèi)刷洗干凈，無明顯尿漬，保持無異味、無垃圾、無積水。

（12）隔斷、人手高墻面，門、門框、照明開關(guān)無明顯積灰。

（13）鏡面保持光亮，無明顯水跡，面盆無水銹。

（14）廢物箱表面無明顯積灰、無異味。

（15）衛(wèi)生間內(nèi)保持空氣**、無異味。

（16）門、門框、地腳線無污漬、無明顯積灰。

（17）室內(nèi)空氣無異味。

（18）電梯轎廂四壁光潔明亮、無浮灰，不銹鋼表面（鏡面）光亮、無污跡。

（19）操作面板無污跡、無明顯積灰、無擦痕。

（20）保持轎廂內(nèi)空氣**、無異味。

（21）衛(wèi)生工具擺放在工具室，保持工具整齊，地面干凈無污漬。

（22）飲水機(jī)表面清潔無污漬灰塵，下面水槽無污漬積水。

3、垃圾分類與清運(yùn)

（1）按國家規(guī)定進(jìn)行垃圾分類培訓(xùn)、教育、實(shí)施。

（2）垃圾箱筒表面無污漬、無積灰。

（3）垃圾箱筒內(nèi)的垃圾不超過3/4的高度。

（4）垃圾清收率不低于99%。

4、衛(wèi)生消殺

（1）無老鼠活動(dòng)跡象。

（2）室內(nèi)區(qū)域無蒼蠅、蟑螂、白蟻等活動(dòng)跡象。

（3）蚊蟲控制目標(biāo)達(dá)到****委員會(huì)辦公室頒布的蟲害密度控制標(biāo)準(zhǔn)。

（4）蟲害控制措施監(jiān)管達(dá)到100%。

5、完成學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)交待的其他任務(wù)。

（四）校園綠化服務(wù)

1、植物配置合理、綠地充分，無裸露土地。

2、花草樹木生長正常，剪修及時(shí)并保持美觀，無枯枝死杈及病蟲害現(xiàn)象。

3、綠地管理和養(yǎng)護(hù)措施落實(shí)，無破壞、踐踏及隨意占用現(xiàn)象。

4、根據(jù)季節(jié)和天氣對植物進(jìn)行澆水、施肥、松土和補(bǔ)栽苗木。

5、完成學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)交待的其他任務(wù)。

（五）會(huì)務(wù)服務(wù)

1、****學(xué)校內(nèi)召開或舉辦的各類會(huì)議、典禮、儀式。

2、要求在會(huì)議前對會(huì)議室進(jìn)行清潔，布置會(huì)場，提前把會(huì)議室、接待室開窗通風(fēng)，檢查衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等，使其處于完善的備用狀態(tài)。

3、負(fù)責(zé)會(huì)議期間茶水服務(wù)及其他服務(wù)要求。

4、會(huì)后清場工作，設(shè)施設(shè)備的關(guān)閉，清潔茶具。

5、負(fù)責(zé)會(huì)議室的照明、空調(diào)、飲水設(shè)施的完好，有問題及時(shí)上報(bào).

6、認(rèn)真做好會(huì)前準(zhǔn)備、會(huì)中服務(wù)、會(huì)后整理等相關(guān)工作，確保會(huì)議環(huán)境安全舒適及會(huì)議全過程順利有序。

（六）學(xué)生公寓住宿服務(wù)

1、根據(jù)學(xué)校住宿分配方案提供迎新服務(wù)。

2、根據(jù)學(xué)校入住相關(guān)規(guī)定提供入住分配服務(wù)。

3、學(xué)生宿舍樓設(shè)專職宿管門崗，實(shí)行分時(shí)段封閉管理；外部人員未經(jīng)許可不得進(jìn)入學(xué)生宿舍。

4、負(fù)責(zé)樓內(nèi)防火安全以及秩序維護(hù)及安全宣傳教育。

5、做好假期同學(xué)集中住宿的相關(guān)服務(wù)及管理工作。

6、按學(xué)校要求組織學(xué)生自習(xí)或活動(dòng)。

7、配合學(xué)校做好宿舍樓大、中修和計(jì)劃性養(yǎng)護(hù)。

8、根據(jù)學(xué)校有關(guān)規(guī)定，辦理統(tǒng)一退宿/個(gè)別退宿/換房服務(wù)。

9、負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域衛(wèi)生工作。

10、要樹立以人為本的服務(wù)理念，做到在管理中育人，服務(wù)中育人。

11、主動(dòng)和班主任取得聯(lián)系，協(xié)同做好學(xué)生教育工作。

12、對學(xué)生進(jìn)行規(guī)范化管理，培養(yǎng)學(xué)生自主管理能力，養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣。

13、每天按時(shí)清點(diǎn)人數(shù)，維持寢室紀(jì)律。

14、做好全校每日宿舍的消毒、熏艾條工作。

15、完成學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)交待的其他任務(wù)。

（七）客房部（培訓(xùn)樓）住宿服務(wù)

1、配合培訓(xùn)班班主任學(xué)員完成課后管理工作。

2、按學(xué)校要求做好樓層和室內(nèi)衛(wèi)生保潔工作。

3、做好客房服務(wù)工作（檢查房內(nèi)設(shè)施，做好物資補(bǔ)給，整理床鋪等）。

4、做好客房入住/換房/退房服務(wù)。

5、配合學(xué)校做好培訓(xùn)樓大、中修和計(jì)劃性養(yǎng)護(hù)。

6、要樹立以人為本的服務(wù)理念，做到在管理中育人，服務(wù)中育人。

8、完成學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)交待的其他任務(wù)。

（八）人員配置標(biāo)準(zhǔn)及要求

1、物業(yè)人員配備不少于21人：項(xiàng)目經(jīng)理1人、物業(yè)助理1人、保潔員5人、設(shè)備維護(hù)維修4人、綠化2人、會(huì)務(wù)人員1人、客房部服務(wù)員1人、客房部前廳服務(wù)員1人，客房部保潔員2人，學(xué)生宿管老師3人。對乙方人員素質(zhì)的要求：能吃苦耐勞，為人和善，身體健康，無違法違紀(jì)記錄。

2、人員要求：

（1）項(xiàng)目經(jīng)理需具有**物業(yè)管理經(jīng)理證書，三年以上物業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)；物業(yè)助理一年以上物業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)；

（2）維修工具有2年及以上物業(yè)維修工作經(jīng)歷，高壓電工需持專業(yè)資格證上崗；

（3）保潔員需具有物業(yè)服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)；

（4）綠化工需具有2年及以上綠化養(yǎng)護(hù)工作經(jīng)驗(yàn)；

（5）宿管老師具有1年及以上相關(guān)宿舍管理工作經(jīng)驗(yàn)，具有大專（含）以上學(xué)歷；

（6）人員素質(zhì)的要求：年齡50歲以下，按甲方提供的不同崗位要求，聘請高中或以上學(xué)歷員工，要求相貌端正，身體健康。

二、其他約定事項(xiàng)

1、****公司責(zé)任造成財(cái)產(chǎn)損壞和丟失，負(fù)責(zé)照該財(cái)產(chǎn)購入原價(jià)賠償。

2、****公司責(zé)任造成其他損失：視情節(jié)給予經(jīng)濟(jì)處罰，****機(jī)關(guān)報(bào)案。

3、****公司安全防火的要求：嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民**國消防法》，嚴(yán)格管理工作人員，確保全年無一例安全防火事件，****公司管理不善，或工作人員失誤****公司承擔(dān)。

4、****公司工作人員流動(dòng)及必要的失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、保險(xiǎn)和人員意外傷害、死亡保險(xiǎn)辦理及費(fèi)用的要求：****公司承擔(dān)。

5、****公司員工統(tǒng)一著裝，持證上崗及健康狀況的要求：統(tǒng)一著裝，持證掛牌上崗，健康狀況無傳染疾病，儀容合格。

6、對涉及到對外收費(fèi)項(xiàng)目、****公司經(jīng)營管理的要求：（包括：收費(fèi)辦法及費(fèi)用財(cái)務(wù)管理制度）無對外收費(fèi)項(xiàng)目和其他委托項(xiàng)目。

7、****公司的其他要求：（如保密等）不得透露本校有關(guān)重要消息和情況，對外不得損害我校名譽(yù)，和我校師生交往不得散布流言蜚語，遵守我校各項(xiàng)管理制度，落實(shí)管理育人、服務(wù)育人的要求。

8、物業(yè)管理用房、員工生****學(xué)校提供。物業(yè)及其工作人員私人財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)自行保管，如有丟失毀損均由其自行負(fù)責(zé)承擔(dān)責(zé)任。

9、****公司的違紀(jì)處罰：****公司責(zé)任造成財(cái)產(chǎn)損失、丟失，負(fù)責(zé)按照財(cái)產(chǎn)購入原價(jià)全額賠償。

10、****公司運(yùn)營績效考核要求：服務(wù)質(zhì)量合格，不出現(xiàn)教學(xué)事故、安全事故、人口與計(jì)生事故、綜合治理事故和其他事故，師生滿意度不低于85％(在低于85%的滿****公司提出合理的物業(yè)服務(wù)書面整改要求，****公司在接收到甲方整改通知后1個(gè)月內(nèi)仍未作出任何整改舉措并達(dá)不到甲方服務(wù)要求的可按違約處理）。

11、如遇學(xué)校重大活動(dòng)，物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理，****學(xué)校工作。

12、物業(yè)履行期限自新校園正式投入使用開始計(jì)算

三、項(xiàng)目其他要求

1、本項(xiàng)目采用費(fèi)用包干方式（除學(xué)生宿舍人員采用據(jù)實(shí)結(jié)算外）

2、單項(xiàng)單件單次500元（含）以下的零星維修耗材、****公司承擔(dān)費(fèi)用，相關(guān)設(shè)施設(shè)備的安****公司承擔(dān)；房屋及機(jī)電設(shè)施設(shè)備的中修、大修、更換及單項(xiàng)單件單次500元以上的零星維修耗材、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、食宿：甲方不承諾為物業(yè)人員提供住宿，原則上不提供早、中、晚餐。

四、物業(yè)服務(wù)工作考核

****大學(xué)****公司的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督，每月對物業(yè)服務(wù)工作全面檢查一次，采取扣分法進(jìn)行物業(yè)服務(wù)評估、評分。物業(yè)管理服務(wù)考核部分為100分。按服務(wù)內(nèi)容和工作量分配比例為：房屋管理8分；機(jī)電設(shè)備管理25分；公共區(qū)域及其設(shè)施管理18分；清潔衛(wèi)生管理18分；會(huì)務(wù)服務(wù)9分；綠化管理10分；服務(wù)受理5分；人員編制7分；另外，附加評分：服從調(diào)度安排10分；應(yīng)急突發(fā)事件處理10分。

每月考核分達(dá)到90分以上（含90分）為合格，該月物業(yè)服務(wù)費(fèi)全額支付；以90分為基準(zhǔn)，每扣減5分，則扣除當(dāng)月物業(yè)費(fèi)的0.25%（例：低于90分扣0.25%、低于85分扣0.5%，依此類推）。考核細(xì)則詳見附表。

附件：《物業(yè)管理考核實(shí)施細(xì)則》

5.3 驗(yàn)收要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、本項(xiàng)目按照《****政府采購項(xiàng)目履約驗(yàn)收工作管理的通知》（長財(cái)采購[2016]6號(hào)）文件相關(guān)規(guī)定驗(yàn)收。

2、項(xiàng)目驗(yàn)收國家有強(qiáng)制性規(guī)定的，按國家規(guī)定執(zhí)行，驗(yàn)收費(fèi)用由乙方承擔(dān)，驗(yàn)收報(bào)告作為申請付款的憑證之一。

6.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、代表和維護(hù)使用人的合法權(quán)益，協(xié)助乙方做好服務(wù)工作。

2、審定乙方制定的各項(xiàng)制度及實(shí)施細(xì)則，并監(jiān)督使用人遵守。

3、對乙方的人員服務(wù)實(shí)施監(jiān)督檢查，考核合同內(nèi)容規(guī)定執(zhí)行情況。

4、向乙方無償提供服務(wù)用房和物業(yè)用水、電。

5、依照本合約定，按時(shí)支付外包服務(wù)采購費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)給他人：未經(jīng)甲方同意，不行將項(xiàng)目分包給他人。

2、嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)，對物業(yè)實(shí)行專業(yè)規(guī)范、安全高質(zhì)的管理。

3、接受行政主管部門和甲方的監(jiān)督、指導(dǎo)。

4、制定人員的各項(xiàng)辦法、規(guī)章制度和崗位責(zé)任制度。建立健全本項(xiàng)目的服務(wù)檔案，及時(shí)記載有關(guān)變動(dòng)情況。

5、服務(wù)范圍內(nèi)的物業(yè)和公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建和完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

6、履行員工招聘手續(xù)，按時(shí)支付員工工資，承擔(dān)員工勞資糾紛和安全責(zé)任。

7、本合同結(jié)束時(shí)，乙方須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案等資料：移交其管理范圍內(nèi)全部公共財(cái)產(chǎn)，并接受甲方移交審核。

7.違約責(zé)任
7.1 對中小微企業(yè)未及時(shí)支付的違約責(zé)任約定：采購人不得以法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人變更，履行內(nèi)部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗(yàn)收批復(fù)、決算審計(jì)等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業(yè)款項(xiàng)。
7.2 如中標(biāo)（成交）供應(yīng)商系中小微企業(yè)，采購人存在遲延支付乙方合同款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)付款逾期利息。雙方對逾期利息的利率約定為年息5%（約定利率不得低于合同訂立時(shí)1年期貸款市場報(bào)價(jià)利率），未做約定的，按照每日利率萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。
7.3 甲方不得以行政區(qū)劃調(diào)整、政府換屆、機(jī)構(gòu)或者職能調(diào)整以及相關(guān)責(zé)任人更替等為由違約毀約。因國家利益、社會(huì)公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應(yīng)當(dāng)依照法定權(quán)限和程序進(jìn)行，并依法對乙方因此受到的損失予以補(bǔ)償。

7.4乙方受甲方委托，但又不在本合同約定范圍內(nèi)的其他事項(xiàng)，甲乙雙方以協(xié)議的方式另行約定。

8.解決爭議的方法
首先通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，則通過以下途徑之一解決糾紛：
****法院提起訴訟。

9.組成合同的文件
合同由以下文件構(gòu)成，如下述文件之間有任何抵觸、矛盾或歧義，應(yīng)按以下順序解釋：
（1）在采購或合同履行過程中乙方作出的承諾以及雙方協(xié)商達(dá)成的變更或補(bǔ)充協(xié)議
（2）中標(biāo)或成交通知書
（3） 響應(yīng)文件
（4）政府采購合同格式條款及其附件
（5）專用合同條款（如果有）
（6）通用合同條款（如果有）
（7）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件，圖紙，已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書（如果有）
（8）其他合同文件。

10.合同生效
本合同自 雙方簽字蓋章確認(rèn)后 生效

11.其他條款

1.定義

1.1合同當(dāng)事人

（1）采購人（以下稱甲方）是指使用財(cái)政性資金，通過政府采購程序向供應(yīng)商購買貨物、****機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、團(tuán)體組織。本次采購的甲方名稱、地址見【政府采購合同專用條款】。

（2）供應(yīng)商（以下****政府采購活動(dòng)而取得中標(biāo)結(jié)果，并向采購人提供貨物、服務(wù)的法人、其他組織或者自然人。

1.2本合同下列術(shù)語應(yīng)解釋為：

（1）“合同”系指甲乙雙方簽署的、政府采購合同協(xié)議書中載明的甲乙雙方所達(dá)成的協(xié)議，包括所有的附頁、附錄和上述文件所提到的構(gòu)成合同的所有文件。

（2）“合同價(jià)”系指根據(jù)本合同規(guī)定乙方在正確地完全履行合同義務(wù)后甲方應(yīng)支付給乙方的價(jià)款。

（3）“貨物”系指乙方根據(jù)本合同規(guī)定須向甲方提供的各種形態(tài)和種類的物品，包括原材料、設(shè)備、產(chǎn)品（包括軟件）及相關(guān)的其備品備件、工具、手冊及其它技術(shù)資料和材料。

（4）“伴隨服務(wù)”系指根據(jù)本合同規(guī)定乙方承擔(dān)與供貨有關(guān)的輔助服務(wù)，如運(yùn)輸、保險(xiǎn)以及其它的伴隨服務(wù)，例如安裝、調(diào)試、提供技術(shù)協(xié)助、培訓(xùn)和合同中規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)。

（5）“合同條款”系指本合同條款。

（6）“項(xiàng)目現(xiàn)場”系指本合同項(xiàng)下貨物安裝、運(yùn)行的現(xiàn)場，其名稱見【政府采購合同專用條款】。

2.合同的適用范圍

2.1本合同條款適用于沒有被本合同其他部分的條款所取代的范圍。

2.2合同內(nèi)容根據(jù)招標(biāo)文件、投標(biāo)文件而確定。

3.合同標(biāo)的及金額

3.1合同標(biāo)的及金額應(yīng)與中標(biāo)結(jié)果一致。

4.合同價(jià)款

4.1具體合同價(jià)款見本合同第3.1條。乙方為履行本合同而發(fā)生的所有費(fèi)用均應(yīng)包含在合同價(jià)款中，甲方不再另行支付其它任何費(fèi)用。

5.履行合同的期限、地點(diǎn)和方式

5.1乙方應(yīng)當(dāng)在甲方確定的時(shí)間、指定的地點(diǎn)履行合同，具體的交貨時(shí)間、地點(diǎn)和方式見【政府采購合同專用條款】。

5.2乙方提供服務(wù)的應(yīng)當(dāng)在甲方指定的地點(diǎn)完成服務(wù)項(xiàng)目。

6.貨物的驗(yàn)收

6.1甲方在收到乙方交付的貨物后應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織驗(yàn)收。

6.2貨物的表面瑕疵，甲方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)面提出；對質(zhì)量問題有異議的應(yīng)在安裝調(diào)試后十個(gè)工作日內(nèi)提出。

6.3在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)數(shù)量不足或有質(zhì)量、技術(shù)等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照甲方的要求采取補(bǔ)足、更換或退貨等處理措施，并承擔(dān)由此發(fā)生的一切費(fèi)用和損失。

6.4甲方在乙方按合同規(guī)定交貨或安裝、調(diào)試后，無正當(dāng)理由而拖延接收、驗(yàn)收或拒絕接收、驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接損失。

6.5甲方對貨物進(jìn)行檢查驗(yàn)收合格后，應(yīng)當(dāng)收取發(fā)票并在《交貨驗(yàn)收單》上簽署驗(yàn)收意見及加蓋單位印章。

6.6大型或者復(fù)雜的貨物采購項(xiàng)目，甲方可以邀請國家認(rèn)可的質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)參加驗(yàn)收工作，并由其出具驗(yàn)收報(bào)告單。

6.7乙方提供的進(jìn)口產(chǎn)品，乙方應(yīng)出示中華人民**國進(jìn)出口商品檢驗(yàn)部門出具的檢驗(yàn)證書（招標(biāo)文件第四章“技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求”另有約定的除外）。

7.貨物包裝要求

7.1乙方所出售的全部貨物均應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)保護(hù)措施進(jìn)行包裝，包裝應(yīng)適應(yīng)于遠(yuǎn)距離運(yùn)輸、防潮、防震、防銹和防野蠻裝卸等要求，以確保貨物安全無損地運(yùn)抵指定現(xiàn)場。由于包裝防護(hù)措施不妥而引起的損壞、丟失由乙方負(fù)責(zé)。

7.2每一個(gè)包裝箱內(nèi)應(yīng)附一份詳細(xì)裝箱單、質(zhì)量證書和保修保養(yǎng)證書。

8.運(yùn)輸和保險(xiǎn)

8.1乙方負(fù)責(zé)辦理將貨物運(yùn)抵本合同第5.1條規(guī)定的交貨地點(diǎn)的一切運(yùn)輸事項(xiàng)，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)包括在合同總價(jià)中。

8.2****公司投保以甲方為受益人的發(fā)運(yùn)合同貨物發(fā)票金額的110％運(yùn)輸一切險(xiǎn)。

9.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保證

9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

（1）本合同下交付的貨物應(yīng)符合招標(biāo)文件第四章“技術(shù)規(guī)格、參數(shù)與要求”所述的標(biāo)準(zhǔn)。如果沒有提及適用標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)符合中華人民**國有關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布的最新版本的標(biāo)準(zhǔn)。

（2）采用中華人民**國法定計(jì)量單位。

（3）乙方所出售的貨物還應(yīng)符合國家有關(guān)安全、環(huán)保、衛(wèi)生之規(guī)定。

9.2保證

（1）乙方應(yīng)保證所供貨物是全新的、未使用過的，并完全符合合同規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能的要求。乙方應(yīng)保證其貨物在正確安裝、正常使用和保養(yǎng)條件下，在其使用壽命期內(nèi)應(yīng)具有滿意的性能，或者沒有因乙方的行為或疏忽而產(chǎn)生的缺陷。在貨物最終交付驗(yàn)收后不少于【政府采購合同專用條款】規(guī)定或乙方承諾（兩者以較長的為準(zhǔn)）的質(zhì)量保證期內(nèi)，本保證保持有效。

（2）在質(zhì)量保證期內(nèi)所發(fā)現(xiàn)的缺陷，甲方應(yīng)盡快以書面形式通知乙方。

（3）乙方收到通知后應(yīng)在【政府采購合同專用條款】規(guī)定的響應(yīng)時(shí)間內(nèi)以合理的速度免費(fèi)維修或更換有缺陷的貨物或部件。

（4）在質(zhì)量保證期內(nèi)，如果貨物的質(zhì)量或規(guī)格與合同不符，或證實(shí)貨物是有缺陷的，包括潛在的缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方可以根據(jù)本合同第15.1條規(guī)定以書面形式向乙方提出補(bǔ)救措施或索賠。

（5）乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未能彌補(bǔ)缺陷，甲方可采取必要的補(bǔ)救措施，但其風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用將由乙方承擔(dān)，甲方根據(jù)合同規(guī)定對乙方行使的其他權(quán)利不受影響。

10.權(quán)利瑕疵擔(dān)保

10.1乙方保證對其出售的貨物享有合法的權(quán)利。

10.2乙方保證在其出售的貨物上不存在任何未曾向甲方透露的擔(dān)保物權(quán)，如抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)等。

10.3如甲方使用該貨物構(gòu)成上述侵權(quán)的，則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)

11.1乙方對其所銷售的貨物應(yīng)當(dāng)享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)或經(jīng)權(quán)利人合法授權(quán)，保證沒有侵犯任何第三人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密等權(quán)利。

11.2甲方使用乙方提供的貨物對第三人構(gòu)成侵權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，給甲方造成損害的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

11.3甲方委托乙方開發(fā)的產(chǎn)品，甲方享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方許可不得轉(zhuǎn)讓任何第三人。

12.保密義務(wù)

12.1甲、乙雙方在采購和履行合同過程中所獲悉的對方屬于保密的內(nèi)容，雙方均有保密義務(wù)。

13.合同價(jià)款支付

13.1驗(yàn)收合格后，乙方出具正規(guī)發(fā)票給甲方，憑甲方開具的《政府采購合同驗(yàn)收報(bào)告單》辦理合同價(jià)款結(jié)算手續(xù)。

13.2合同價(jià)款構(gòu)成中應(yīng)當(dāng)由財(cái)政支付的部分，甲方應(yīng)當(dāng)在貨物驗(yàn)收合格后的十五****管理部門申請支付，****管理部門審核后直接支付給乙方。

13.3合同價(jià)款構(gòu)成中應(yīng)當(dāng)由甲方自行支付的部分，甲方應(yīng)當(dāng)在貨物驗(yàn)收合格后十五個(gè)工作內(nèi)支付。

13.4支付合同價(jià)款時(shí)，一律不向乙方以外的任何第三方辦理付款手續(xù)。開戶****政府采購合同為準(zhǔn)，如果乙方要求變更，則乙方必須提供加蓋了財(cái)務(wù)專用章、法定代表人簽字的證明文件，報(bào)經(jīng)甲方審查同意。

13.5合同價(jià)款支付方式和條件在【政府采購合同專用條款】中另有規(guī)定。

14.伴隨服務(wù)

14.1乙方應(yīng)向甲方提交所提供貨物的技術(shù)文件，包括相應(yīng)的中文技術(shù)文件，如：產(chǎn)品目錄、圖紙、操作手冊、使用說明、維護(hù)手冊或服務(wù)指南。這些文件應(yīng)包裝好隨同貨物一起發(fā)運(yùn)。

14.2乙方還應(yīng)提供下列服務(wù)：

（1）貨物的現(xiàn)場移動(dòng)、安裝、調(diào)試、啟動(dòng)監(jiān)督及技術(shù)支持；

（2）提供貨物組裝和維修所需的專用工具和輔助材料；

（3）在合同各方商定的一定期限內(nèi)對所有的貨物實(shí)施運(yùn)行監(jiān)督、維修，但前提條件是該服務(wù)并不能免除乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)所承擔(dān)的義務(wù)；

（4）在制造商或項(xiàng)目現(xiàn)場就貨物的安裝、啟動(dòng)、運(yùn)營、維護(hù)對甲方操作人員進(jìn)行培訓(xùn)。

（5）【政府采購合同專用條款】與招標(biāo)文件第四章“技術(shù)規(guī)格、參數(shù)和要求”規(guī)定的其他伴隨服務(wù)

14.3乙方提供的伴隨服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)包含在合同價(jià)款中，甲方不再另行支付。

15.違約責(zé)任

15.1質(zhì)量瑕疵的補(bǔ)救措施和索賠

（1）如果乙方提供的產(chǎn)品不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)品質(zhì)量缺陷，而甲方在合同條款第9條或合同的其他條款規(guī)定的檢驗(yàn)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收和質(zhì)量保證期內(nèi)，根據(jù)法定質(zhì)量檢測部門出具的檢驗(yàn)證書向乙方提出了索賠，乙方應(yīng)按照甲方同意的下列一種或幾種方式結(jié)合起來解決索賠事宜：

①乙方同意退貨并將貨款退還給甲方，由此發(fā)生的一切費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。

②根據(jù)貨物的質(zhì)量狀況以及甲方所遭受的損失，經(jīng)過甲乙雙方商定降低貨物的價(jià)格。

③乙方應(yīng)在接到甲方通知后七日內(nèi)負(fù)責(zé)采用符合合同規(guī)定的規(guī)格、質(zhì)量和性能要求的新零件、部件和設(shè)備來更換有缺陷的部分或修補(bǔ)缺陷部分，其費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)在約定的質(zhì)量保證期基礎(chǔ)上相應(yīng)**修補(bǔ)和更換件的質(zhì)量保證期。

（2）如果在甲方發(fā)出索賠通知后十日內(nèi)乙方未作答復(fù)，上述索賠應(yīng)視為已被乙方接受。如果乙方未能在甲方發(fā)出索賠通知后十日內(nèi)或甲方同意**的期限內(nèi)，按照上述規(guī)定的任何一種方法采取補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)從應(yīng)付貨款中扣除索賠金額或者沒收質(zhì)量保證金，如不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)進(jìn)一步要求乙方賠償。

15.2遲延交貨的違約責(zé)任

（1）乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)交貨和提供服務(wù)。在履行合同過程中，如果乙方遇到可能妨礙按時(shí)交貨和提供服務(wù)的情形時(shí)，應(yīng)及時(shí)以書面形式將遲延的事實(shí)、可能遲延的期限和理由通知甲方。甲方在收到乙方通知后，應(yīng)盡快對情況進(jìn)行評價(jià)，并確定是否同意遲延交貨時(shí)間或延期提供服務(wù)。

（2）除本合同第20條規(guī)定情況外，如果乙方?jīng)]有按照合同規(guī)定的時(shí)間交貨和提供服務(wù)，甲方有權(quán)從貨款中扣除誤期賠償費(fèi)而不影響合同項(xiàng)下的其他補(bǔ)救方法，賠償費(fèi)按每周（一周按七天計(jì)算，不足七日按一周計(jì)算）賠償遲交貨物的交貨價(jià)或延期服務(wù)的服務(wù)費(fèi)用的百分之零點(diǎn)五（0.5%）計(jì)收，直至交貨或提供服務(wù)為止。但誤期賠償費(fèi)的最高限額不超過合同價(jià)的百分之五（5%）。一旦達(dá)到誤期賠償?shù)淖罡呦揞~，甲方可以終止合同。

（3）如果乙方遲延交貨，甲方有權(quán)終止全部或部分合同，并依其認(rèn)為適當(dāng)?shù)臈l件和方法購買與未交貨物類似的貨物，乙方應(yīng)對購買類似貨物所超出的那部分費(fèi)用負(fù)責(zé)。但是，乙方應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行合同中未終止的部分。

16.合同的變更

16.1在合同履行過程中，甲、乙雙方可就合同履行的時(shí)間、地點(diǎn)和方式等協(xié)商進(jìn)行變更。協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議。

16.2在不改變合同其他條款的前提下，甲方有權(quán)在合同價(jià)款百分之十的范圍內(nèi)追加與合同標(biāo)的相同的貨物或服務(wù)，并就此與乙方簽訂補(bǔ)充合同，乙方不得拒絕。

16.3除雙方簽署書面協(xié)議，并成為合同不可分割的一部分外，本合同條件不得有任何變更。

17.合同中止與終止

17.1合同的中止

（1）合同在履行過程中，因采購計(jì)劃調(diào)整，甲方可以要求中止履行，待計(jì)劃確定后繼續(xù)履行；

（2）合同履行過程中因供應(yīng)商就采購過程或結(jié)果提起投訴的，甲方認(rèn)為有必要或財(cái)政部門責(zé)令中止的，應(yīng)當(dāng)中止合同的履行。

17.2合同的終止

（1）合同因有效期限屆滿而終止；

（2）乙方未能依照本合同約定條件履行合同，已構(gòu)成根本性違約的，甲方有權(quán)終止本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

（3）如果乙方喪失履約能力或被宣告破產(chǎn)，甲方可在任何時(shí)候以書面形式通知乙方終止合同而不給乙方補(bǔ)償。

（4）如果乙方在履行合同過程中有不正當(dāng)競爭行為，甲方有權(quán)解除合同，并按《中華人民**國反不正當(dāng)競爭法》規(guī)定由有關(guān)部門追究其法律責(zé)任。

（5）如果合同的履行將損害國家利益或社會(huì)公共利益，甲方有權(quán)終止合同的履行，給乙方造成損失的予以相應(yīng)補(bǔ)償。

18.合同轉(zhuǎn)讓和分包

18.1乙方不得以任何形式將合同轉(zhuǎn)包。

18.2乙方未在投標(biāo)文件中說明，不得將合同的非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人。

18.3根據(jù)政府采購支持中小企業(yè)發(fā)展政策規(guī)定，經(jīng)甲方同意，獲得政府采購合同的大型企業(yè)可依法向中小企業(yè)分包。

19.不可抗力

19.1不可抗力是指合同雙方不可預(yù)見、不可避免、不可克服的自然災(zāi)害和社會(huì)事件。

19.2任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不承擔(dān)違約責(zé)任。但遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

19.3遇有不可抗力的一方，應(yīng)在三日內(nèi)將事件的情況以書面形式通知另一方，并在事件發(fā)生后十日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。

20.解決爭議的方法

20.1合同各方應(yīng)通過**協(xié)商，解決在執(zhí)行合同過程中所發(fā)生的或與合同有關(guān)的一切爭端。如從協(xié)商開始后十日內(nèi)仍不能解決，可以向財(cái)政部門提請調(diào)解。

20.2調(diào)解不成可以按【政府采購合同專用條款】中約定中規(guī)定下列方式之一提起仲裁或訴訟：

（1）向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁；

（2****人民法院提起訴訟。

20.3如仲裁或訴訟事項(xiàng)不影響合同其它部分的履行，則在仲裁或訴訟期間，除正在進(jìn)行仲裁或訴訟的部分外，合同的其它部分應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。

21.法律適用

21.1本合同適用中華人民**國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)和規(guī)章，如合同條款與法律、行政法規(guī)和規(guī)章不一致的，按照法律、行政法規(guī)和規(guī)章修改本合同。

22.通知

22.1本合同一方給另一方的通知均應(yīng)采用書面形式，傳真或快遞送到本合同中規(guī)定的對方的地址和辦理簽收手續(xù)，

22.2通知以送到之日或通知書中規(guī)定的生效之日起生效，兩者中以較遲之日為準(zhǔn)。

注：政府采購合同的雙方當(dāng)事人不得擅自變更、中止或者終止合同。
政府采購合同繼續(xù)履行將損害國家利益和社會(huì)公共利益的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)變更、中止或者終止合同。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，雙方都有過錯(cuò)的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

甲方（公章）：

****招標(biāo)采購人(甲方)蓋章處

乙方（公章）：

****招標(biāo)供應(yīng)商(乙方)蓋章處

地址：

**市**區(qū)新開鋪路1021號(hào)

地址：

**省**市**縣大澤湖街道金星北路4段599號(hào)**九城汽車文化園2棟303-1房

法定代表人：

陶旅楓

法定代表人：

繆國軍

委托代理人：

沈**

委托代理人：

楊晶

電話：

0731-****4056

電話：

0731-****3587

傳真：

0731-****3020

傳真：

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