汕頭市自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告汕自然資公〔2024〕23號(hào)

****國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告

汕自然資公〔2024〕23號(hào)

****政府批準(zhǔn)，****決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。

屬中華人民**國(guó)境外的競(jìng)買申請(qǐng)人參加競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)符合中華人民**國(guó)外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。

三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2024年6月6日至2024年7月9日到**省公共**交易平臺(tái)（https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440500/index）點(diǎn)擊“交易公告”，也可通過(guò)**市公共**電子交易平臺(tái),點(diǎn)擊“土地交易”瀏覽、下載獲取掛牌出讓文件。

五、申請(qǐng)人可于2024年6月26日至2024年7月9日到**市公共**電子交易平臺(tái)（https://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder）,點(diǎn)擊“土地交易”向我局提交申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2024年7月9日10時(shí)。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2024年7月9日11時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在**市公共**電子交易平臺(tái)（https://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder）進(jìn)行。地塊掛牌時(shí)間為：2024年6月26日至2024年7月10日10時(shí)整。

七、其他需要公告的事項(xiàng)：

（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

本次掛牌出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌出讓，若轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，采用網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)方式。

（二）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不設(shè)底價(jià)。

（三）本宗用地應(yīng)自土地交付之日起12個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，項(xiàng)目開工建設(shè)前應(yīng)當(dāng)完成有關(guān)環(huán)評(píng)審批手續(xù)并按基建程序辦理施工報(bào)建相關(guān)手續(xù)，自土地交付之日起36個(gè)月內(nèi)竣工投產(chǎn)。

（四）開工、竣工應(yīng)按規(guī)定向自然**部門申報(bào)備案，逾期開工、竣工的，受讓人應(yīng)繳納違約金，按出讓價(jià)款總額每日萬(wàn)分之一（0.1‰）的標(biāo)準(zhǔn)收取。造成土地閑置的，按原國(guó)土**部《閑置土地處置辦法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

（五）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊投建的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)按照《**經(jīng)濟(jì)特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《**經(jīng)濟(jì)特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》和汕自然資金函〔2024〕14號(hào)文等有關(guān)法規(guī)、規(guī)劃技術(shù)規(guī)范及產(chǎn)業(yè)要求進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、生產(chǎn)。

（六）競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得本宗土地后，****園區(qū)管理辦公室簽訂項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議；競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議的全部?jī)?nèi)容。

（七）競(jìng)得人在簽訂《成交確認(rèn)書》后5個(gè)工****工業(yè)園****辦公室簽訂項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議，該協(xié)議簽訂后作為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的附件。若因競(jìng)得人原因未按時(shí)簽訂項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議的，則視為競(jìng)得人放棄競(jìng)得宗地，競(jìng)得人競(jìng)買時(shí)繳納的競(jìng)買保證金不予退還。

（八）競(jìng)得人應(yīng)自《成交確認(rèn)書》簽訂之日起的10個(gè)工作日內(nèi)持有關(guān)資料與****簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，出讓合同約定的定金按成交總價(jià)款的20%確定，具體由******分局承辦。若因競(jìng)得人原因造成未能在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂出讓合同的，則視為競(jìng)得人放棄競(jìng)得宗地，競(jìng)得人競(jìng)買時(shí)繳納的競(jìng)買保證金不予退還。

（九）競(jìng)買申請(qǐng)人擬在競(jìng)得****公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)前登錄“**省企業(yè)名稱自主申報(bào)服務(wù)系統(tǒng)”（網(wǎng)址：http://amr.****.cn/qcdzhdj/nameapply/）申請(qǐng)取得《企業(yè)名稱自主申報(bào)告知書》，同時(shí)應(yīng)向電子交易****公司的企業(yè)名稱。若競(jìng)得，****公司擬成立時(shí)間的聲明書，聲明書應(yīng)包括：股東組成、成立期限、出資比例（競(jìng)買申請(qǐng)人持股比例不得低于51%）等內(nèi)容。

競(jìng)買申請(qǐng)人為自然人或**轄區(qū)外的法人或其他組織競(jìng)得土地后，必須在《成交確認(rèn)書》簽訂之日起30日內(nèi)在**市**區(qū)內(nèi)設(shè)立具****公司，并在**區(qū)辦理稅務(wù)登記（競(jìng)得人為已在**轄區(qū)內(nèi)登記并辦理稅務(wù)登記的除外）。土地成交后，可先由競(jìng)得人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂出讓合同，待新公司按規(guī)定完成注冊(cè)登記后再簽訂出讓合同變更協(xié)議變更土地使用權(quán)人名稱（若出現(xiàn)競(jìng)得人出讓價(jià)款繳交違約情形，應(yīng)由競(jìng)得人繳付清違約金后方能變更土地使用權(quán)人名稱）；****公司在規(guī)定時(shí)限內(nèi)直接簽訂出讓合同。競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的連帶法律責(zé)任。

（十）受讓人應(yīng)自土地出讓合同簽訂之日起30個(gè)自然日內(nèi)一次性繳清土地出讓價(jià)款。

出讓價(jià)款必須以現(xiàn)款繳交，并不得與其被欠債權(quán)相抵扣；逾期未交的出讓價(jià)款應(yīng)繳交違約金，違約金按未繳交款項(xiàng)每日1‰的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。延期付款且經(jīng)出讓方催繳后受讓人仍不支付出讓價(jià)款且延期付款超過(guò)合同約定交款日期60日的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金。

（十一）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊在《中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)站http://www.****.com》《******廳網(wǎng)站http://nr.****.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》《****政府門戶網(wǎng)站欄目https://www.****.cn/zrzyj/》《**省公共**交易平臺(tái) https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440500/index》進(jìn)行公告。

（十二）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的競(jìng)買保證金繳交方式詳見《**** 汕****管理局建設(shè)用地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》和《**市公共**電子交易平臺(tái)土礦交易競(jìng)價(jià)操作手冊(cè)v1.2（競(jìng)買人）》。

八、****銀行賬戶：

聯(lián)系地址：**市**區(qū)黃河路37****花園1棟4樓。

聯(lián)系人：馬先生。

聯(lián)系電話：（0754）****0780。

開戶單位：****交易中心。

開戶銀行：請(qǐng)?jiān)?*市公共**電子交易平臺(tái)上獲取。

銀行賬戶：請(qǐng)?jiān)?*市公共**電子交易平臺(tái)上獲取。

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2024年6月6日