仁懷市鹿鳴公園二期1至3層服務(wù)用房整體10年租賃權(quán)

**市鹿鳴公園二期1至3層服務(wù)用房租賃權(quán)

電子競價公告

受委托，本公司定于2024年7月5日（星期五）15時整，在**公共**交易平臺（**市）國有產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)，以下簡稱電子交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：（http://111.****.26:88/TPBidder），以網(wǎng)絡(luò)競價方式，對**市鹿鳴公園二期1至3層服務(wù)用房10年租賃權(quán)進(jìn)行公開電子競價?，F(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的基本情況

1、標(biāo)的詳情表：

起拍價為第一年租金，加價幅度每次5000元，或其整倍數(shù)。

2、租賃履約保證金：不低于一個月租金，保證金在簽訂合同收取第一期租金時同步收取，租賃合同到期終止后承租方無違約行為，無賠償事項、無欠交費等，在辦理完離場手續(xù)并騰空房屋后七個工作日內(nèi)，出租方全額無息退還其履約保證金。

3、租金漲幅：租賃期內(nèi)每三年遞增3%。

4、裝修期：3個月。

5、招租業(yè)態(tài)：****酒店（民宿）及餐飲業(yè)態(tài)。

6、交場條件：交場以交場時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，以雙方確認(rèn)的交場日為起租日（未完善場地交接手續(xù)，一律不得進(jìn)場裝修，若擅自進(jìn)場裝修，造成的經(jīng)濟損失由承租人自行承擔(dān)）。

7、移交時間：標(biāo)的移交時間，由出租方根據(jù)實際情況來移交，因拍賣標(biāo)的特殊性，不排除因政策因素的變化而無法移交標(biāo)的。因此，給競買人帶來的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任，****公司概不承擔(dān)。

8、成交后的一切相關(guān)稅費由承租人與出租人各承擔(dān)一半。

9、出租方僅向承租方提供現(xiàn)狀租賃，不承諾解決任何不符合既有條件外的任何問題，超出基礎(chǔ)物業(yè)條件外的任何改造相關(guān)費用由承租人自行承擔(dān)。

10、承租方自行負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的清潔、消防安全、保安等，承擔(dān)租賃物業(yè)內(nèi)的一切安全責(zé)任。如發(fā)生火災(zāi)、治安事件或其它事件，造成出租方或第三方損傷的，由承租方承擔(dān)全額賠償責(zé)任。

11、租金收取方式：一年一付，先付后用，第二年的租金需在上一年屆滿前30日向出租方交納，此后年度租金的交納以此類推（不得以實物抵扣等其他方式進(jìn)行繳納）。

12、承租方應(yīng)在合同終止后 15 天內(nèi)將承租的物業(yè)返還出租方。 承租方對租賃物業(yè)實施或添置的不可拆除的(或雖可拆除但拆除將造成該建筑物或租賃物業(yè)損失的）裝修，乙方不得拆除“添附物”且“添附物無償歸甲方所有。該 15 天拆除期，甲方免收租金。如乙方超過該期限，參照該年度的租金，支付房屋占用費。

13、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該物業(yè)及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該物業(yè)及其附屬設(shè)施損 壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

14、承租人不得私自轉(zhuǎn)租、分租、進(jìn)行非法經(jīng)營活動、如未按租賃合同約定履行合同義務(wù)的，出租方有權(quán)解除租賃合同，租賃保證金及已交的租金不予退還，并追究相應(yīng)的違約責(zé)任。

15、其他相關(guān)責(zé)任權(quán)利約定，以承租方與出租方簽訂《租賃合同》為準(zhǔn)。

二、競買人資格及優(yōu)先承租權(quán)

1、除法律另有規(guī)定外，在“信用中國”網(wǎng)站（www.****.cn）等渠道查詢中未被列入失信被執(zhí)行人名單的中國境內(nèi)的法人、自然人或其他組織均可申請競買。列入失信被執(zhí)行人名單中的各類主體如參加競買將取消其競買資格，并承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任及后果。

2、本標(biāo)的無優(yōu)先承租權(quán)。

三、交易方式

本次電子競價采取有保留價的增價式的網(wǎng)絡(luò)競價方式。競買人的最高報價不低于保留價的，電子競價成交；最高報價低于保留價的，電子競價不成交。

四、競買報名時間及方式

競買報名時間自2024年6月6日起至2024年7月4日下午5點截止。競買報名和電子競價均通過電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://111.****.26:88/TPBidder）進(jìn)行，競買人須按照本《交易文件》第二章“競買須知”進(jìn)行登記、提交報名申請、交納保證金及參與競價等操作。

五、繳納傭金

電子競價拍賣成交后買受人（承租人）須按照本《交易文件》第二章“競買須知”向代理人（******公司）繳納傭金（按實際成交額10年度租金的3%收?。?，繳納成交價款及傭金的具體要求詳見《交易文件》第二章“競買須知”。

六、競買保證金

競買保證金見《標(biāo)的基本情況》表格中“競買保證金”，按標(biāo)的繳納。繳納時間為2024年6月6日至2024年7月4日下午5點，競買保證金須以轉(zhuǎn)賬方式支付****交易中心，不接受現(xiàn)金支付。

保證金收款單位：****交易中心；

****銀行：****分行**路支行；

****銀行賬號：523********35640001

競買保證金的支付方式及處置方式詳見“競買須知”。

特別提示：競買人交納保證金且保證金到賬后方可參與競買。保證金到****銀行時間為準(zhǔn)。（如跨行支付，實際到賬時間可能延遲，請競買人注意掌握支付時間，盡量提前支付）。

七、標(biāo)的展示

標(biāo)的所在地：位于****收費站西側(cè)，北臨鹿鳴**，毗鄰鹿鳴公園，****。

展示時間：2024年6月6日至7月4日9：00—17：00（節(jié)假日除外）。

查看標(biāo)的聯(lián)系電話：199 8520 5950（王先生）

查看標(biāo)的請?zhí)崆邦A(yù)約。

八、網(wǎng)絡(luò)競價

網(wǎng)上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段。自由競價時間為30分鐘；在自由競價截止時間5分鐘內(nèi)，有競買人報價，系統(tǒng)自動**競價時間5分鐘。

若在**的5分鐘內(nèi)沒有新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動關(guān)閉報價通道，競價結(jié)束。

若在**的5分鐘內(nèi)有新的報價，則從新的報價時間起重新5分鐘倒計時，直至5分鐘倒計時間內(nèi)沒有新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動關(guān)閉報價通道，競價結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示最高報價。

競價開始時間：2024年7月5日15時整。

九、簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》、繳納成交價款

買受人在競價結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)按“競買須知”要求持相關(guān)材料與本單位簽署《電子競價成交確認(rèn)書》，繳納成交價款的具體要求詳見《交易文件》第二章“競買須知”。

十、對異議的處理方式

按“競買須知”第十三條執(zhí)行。

十一、電子競價咨詢地點及電話

1、**市**區(qū)豆芽灣楓丹白露A棟8樓1號（******公司），聯(lián)系電話：182****9989（鄧先生）

2、**市新蒲新區(qū)**大道東****交易中心）

賬號注冊：0851-****6839 保證金繳納和退付：0851-****6820 業(yè)務(wù)辦理：0851-****6831 0851-****6823 軟件系統(tǒng)使用：0851-****6826、181****7863、（qq：****59940）

溫馨提示：請各位競買人在報名前下載本項目《交易文件》（點擊本公告頁面下方“附件信息”處：**市鹿鳴公園二期1-3層服務(wù)用房10年租賃權(quán)整體拍賣交易文件），并請仔細(xì)閱讀，競買報名和保證金一經(jīng)提交，即視為對此次《交易文件》和其他相關(guān)文件及標(biāo)的現(xiàn)狀等完全知曉且無異議，并對具備競買人資格進(jìn)行自我確認(rèn)，完全接受可能存在的風(fēng)險。

附件：《交易文件》

******公司

2024年6月6日