鐘公廟街道堇山中路1524號商業(yè)用房招租

受****委托，本單位將對鐘公廟街道堇山中路1524號商業(yè)用房進行公開競價出租，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、項目編號：****

二、標的概況：

重大事項及其他披露內容

（1）房屋禁止用于下列經(jīng)營活動：

①危害國家安全，損害公共利益，影響居民生活秩序等其他經(jīng)營活動；

②在學校周邊開設酒吧、歌舞廳、棋牌室、電子游戲室、網(wǎng)吧等娛樂場所；

③違反浙委辦傳﹝2014﹞8號文件精神開設會所；

④非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營易燃性、爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病病原體等危險物質；

⑤其他違法違紀行為。

（2）支付方式：采用分期支付形式，租金為半年一付，先付后用。年租金每兩年遞增5%（年租金保留整數(shù)，小數(shù)點后第一位四舍五入）。

（3）履約保證金（押金）金額：租賃期第3年年租金的3個月租金；承租方應在簽署租賃合同后5日內將履約保證金支付至出租方指定賬戶。

（4）水電費、燃氣費、衛(wèi)生費、收視費、物業(yè)管理費用、互聯(lián)網(wǎng)費等費用自出租期開始之日起由競得人承擔。競得人在競價中應充分考慮該項費用，不得以此為由拒簽合同或拖繳費用。

（5）承租方須按照相關法律法規(guī)自行辦妥相關證照、許可證、環(huán)保、消防等手續(xù)，并自行完善相關配套設施；標的房屋是否適合承租方實際用途，是否滿足承租方證照的辦理、審批等均由承租方自行了解、咨詢及確認，出租方概不負責。

（6）標的交付，以移交時的房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。展示圖片僅供參考，不作為交付時的依據(jù)，承租方不得以交付時房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀與展示照片不符等原因放棄成交或拒絕簽署《成交確認書》或《租賃合同》。標的的外觀、結構、實際面積、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準，不包含可以搬遷的動產(chǎn)。****公司對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，申購方應自行考量，由此產(chǎn)生的問題不影響成交結果及成交價格。申購方繳納交易保證金并報名成功后，即表明已完全了解與認可標的的狀況及相關協(xié)議條款的約定，自愿接受標的物的全部現(xiàn)狀和瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險。在租賃期間，如有房屋結構發(fā)生改變的，須修復的相關費用由承租方承擔；相關安裝或維修（包括但不限于防水、管線、水電表、空調、漏水漏電維修、房屋損耗維修等）（如有）均由承租方自行完成并自行承擔費用。租賃期滿后，出租方對承租方在租賃期間的裝修裝潢、安裝、維修等不進行任何形式的賠償或補償。

（7）公開競價結束后，競得人應在規(guī)定時間內簽署《成交確認書》及合同。競得人未在規(guī)定時間內簽署的，****公司有權不予退還交易保證金，若交易保證金不足以彌補****公司的經(jīng)濟損失（包括但不限于：本次競價中競得人及出租方應當支付的交易服務費等），****公司有權進一步追究競得人的責任，且不得參與本標的的后續(xù)競價活動。

（8）申租方成為承租方后，不得以不了解標的狀況及房屋質量瑕疵等為由，拒絕簽訂出租方提供的租賃合同或拒付價款，否則視為違約。意向申租方請務必現(xiàn)場看房了解實際情況，未看樣的申租方視為對該房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵的確認，責任自負。成交后若承租人對此有異議，并以此為理由要求降低租金或提出其他要求的，出租人概不接受，均視為承租人違約，并由承租人承擔違約責任。

（9）申租方不得整體轉租或部分轉租。

（10）其他約定詳見附件擬簽署合同，最終解釋權歸出租方所有。

（11）申租方在競價前須詳細閱讀《網(wǎng)絡競價須知》（試行）。參加本次競價活動的申租方必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。最終****公司所有。

三、評估信息

評估機構：**信馳房地產(chǎn)土地****公司

評估基準日：2023年10月09日

評估報告文號：浙信馳評報字［2023］第Z0074號

四、申租方資格要求

（1）在中華人民**國境內合法注冊的企業(yè)、其他組織或具備完全民事行為能力的自然人。

（2）申租方未被“信用中國”（www.****.cn)、中國政府采購網(wǎng)（www.****.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。（以2024年6月18日在信用中國、中國政府采購網(wǎng)網(wǎng)站查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，投標人須在資格前審時提供相關證明資料；若查詢當天因不可抗力事件導致無法查詢且一時無法恢復的，可在簽署《成交確認書》前對成交人進行查詢，如成交人不符合要求的，則交易終止，申租方交易保證金不予退還）。

五、資格審查方式

本項目采用資格前審的方式。申租方在國資平臺報名登記完成后公告截止時間前，攜帶資格審查資料至****服務中心有限公司【**區(qū)蕙江路567 ****醫(yī)院****服務中心五樓5041室】進行資格審查，資格審查未通過或未進行資格審查的申租方不得參與網(wǎng)絡競價活動。

資格審查資料：

（1）若為企業(yè)或其他組織：資格審查申請函、營業(yè)執(zhí)照復印件（或其他組織證明材料）、法定代表人身份證明、授權委托書（委托人辦理時須提供）。

（2）若為自然人：申租方身份證復印件、授權委托書（委托人辦理時須提供）。

六、公告期限

本次交易公告時間：2024年6月3日至2024年6月18日下午16:00（**時間）。

七、交易方式

本次交易采用網(wǎng)絡競價方式，申租方應在公告期限內進入**區(qū)國有產(chǎn)權交易服務平臺（http://115.****.84/YZPRESystem/）進行報名登記，按公告要求交納交易保證金且報名成功后可參與公開競價。

公開競價開始時間：2024年6月19日上午09:30（**時間）。

在網(wǎng)絡競價開始后，在自由競價時間（15分鐘）內，競價人應根據(jù)平臺頁面上顯示的當前價格進行出價。系統(tǒng)提供固定的加價幅度按鈕，競價人可以選擇按鈕出價，也可以自行錄入價格，每次加價金額必須符合公告確定的加價幅度或加價幅度的整數(shù)倍，否則出價無效，系統(tǒng)不予記錄。在自由競價最后2分鐘無新最高價出現(xiàn)，網(wǎng)絡競價準時自動結束，若有新最高價出現(xiàn)，網(wǎng)絡競價系統(tǒng)自新最高價出現(xiàn)時自動繼續(xù)延續(xù) 2分鐘，以此類推，直至無新最高價出現(xiàn)，網(wǎng)絡競價系統(tǒng)自動關閉，最高價的競價人即為競得人，系統(tǒng)所記錄的信息將是網(wǎng)上競價人、競得人競價行為有效性的法律依據(jù)。

產(chǎn)權交易信息公告期滿后，產(chǎn)生2個及以上符合條件的申購方的，按照公告約定的交易方式組織實施公開競價；只產(chǎn)生1個符合條件的申購方的，按公告交易底價與申購方報價孰高原則直接簽約，原設定的其他交易條件不得進行調整。

八、交易保證金

（1）交易保證金：10000元。

交納截止時間：2024年6月18日下午16:00（**時間）。

交納方式：銀行轉賬。

收款單位：****服務中心有限公司

收款賬號：394********042********00151

開 戶 行：****分行

申租方應在交****銀行轉賬的方式向指定賬戶交納足額的交易保證金。

（2）交易保證金退還遵循如下原則：

1、申租方未被確定為預競得人，在公開競價結束后5個工作日內，將其已交納的交易保證金全額無息返還；

2、申租方在交納保證金后退出產(chǎn)權交易程序，在公開競價或競價失敗后5個工作日內，將其已交納的交易保證金無息返還；

3、在作出中止（中止期限超過14天的）或終止決定之日起5個工作日內，將不涉及產(chǎn)權交易中止或終止事項的申租方交納的交易保證金無息返還。

（3）當出現(xiàn)下列情形時，保證金不予退還：

1、申租方提供虛假、失實材料造成相關方損失的；

2、申租方通過獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害轉讓方合法權益的；

3、申租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權益的；

4、申租方在公開競價過程中違反約定公開競價規(guī)則，擾亂公開競價秩序的；

5、標的展示期間，不遵守規(guī)定的，擾亂展示活動，破壞標的的；

6、申租方無故不推進交易或無故放棄受讓的；

7、申租方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定的其他情形。

九、標的展示時間及地點：2024年6月17日下午14:00至下午16:30（**時間），詳見標的坐落位置（展示地點）。請?zhí)崆耙?***公司進行登記。

十、交易服務費

成交人于簽署《成交確認書》之日起5個工作日內須按成交價的首年月租金的一半向****服務中心有限公司支付交易服務費，交易服務費超過15萬元的，按15萬元計。交易服務費支付賬戶為：開戶行：****分行；賬號：394********042154；戶名：****服務中心有限公司。

十一、聯(lián)系電話：0574-****1195

****服務中心有限公司

業(yè)務聯(lián)系人：韓經(jīng)理

標的詳細信息及具體競價規(guī)定可前往**區(qū)基層小型平臺（https://yinzhou.****.com/web/home）或**區(qū)國有產(chǎn)權交易服務平臺（http://115.****.84/YZPRESystem/）查閱。