茶陵縣第一中學(xué)女生公寓改造裝修工程

甲方（發(fā)包方、建設(shè)單位）：**省****

法定代表人：

統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：

乙方（承包方、施工單位）：**暄瑀****公司

法定代表人：陳**

統(tǒng)一社會信用代碼：****0221MA7H3AKW8X

雙方當事人根據(jù)《中華人民**國民法典》《中華人民**國建筑法》等有關(guān)規(guī)定，針對“****女生公寓改造裝修工程”項目工程的實際情況，為明確甲乙雙方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方充分**協(xié)商簽訂本《建設(shè)工程施工合同》。

第1條 工程概況

1.1 工程名稱：****女生公寓改造裝修工程

1.2 建設(shè)地點： ****

1.3施工條件：施工場地基本平整，區(qū)內(nèi)施工道路基本通暢，施工用電、施工用水由甲方提供水、電源接口。

1.5 工程面積： 約3180 平方，具體包括：以上各項面積數(shù)值均為初步估計，實際工程面積以竣工驗收記載為準。

1.6 乙方承包范圍

設(shè)計圖紙范圍內(nèi)全部工程內(nèi)容，主要內(nèi)容包括：拆除并更換門窗，鋪貼瓷磚，衛(wèi)生間改造，樓頂防水，給水，排污等。

1.7 工程承包方式：本工程采用以下第 1 種方式進行承包：

1.乙方承諾對本項目工程采用包工、包料、包質(zhì)的多包方式進行承包。

1.8 工程價款

1.8.1 工程采用第 2 種方式確定價款。

1.固定價款方式，最終項目工程的最高全部造價為：人民幣（大寫）：壹佰陸拾捌萬玖仟元整（￥****000元）。

2.待工程完工后以審計結(jié)果為準。

1.8.2工程價款的支付：本工程采取第 種方式支付工程價款：

1完成合同工程量100%且竣工驗收合格，支付合同價款80%，完成結(jié)算評審后，支付至結(jié)算審定價格的97%，余下3%，一年后無質(zhì)量問題及其他經(jīng)濟法律糾紛一次性無息付清。

2、按照工程進度支付價款：

完成合同工程量50%支付合同金額的30%，工程竣工驗收合格后，支付合同金額的80%，完成結(jié)算評審后，支付至結(jié)算審定價格的97%，余下3%，一年后無質(zhì)量問題及其他經(jīng)濟法律糾紛一次性無息付清。

注：上述款項支付前乙方出具等額的正式稅務(wù)發(fā)票。

3.其他支付方式：

1.9 合同工期

1.9.1 本工程合同總工期以建筑工程施工合同工期為依據(jù)，總工期 90 日歷天，開工日期以甲方（或監(jiān)理）發(fā)出的書面開工通知為準，竣工日期為全部承包范圍內(nèi)工作內(nèi)容驗收合格之日。乙方應(yīng)按照發(fā)包人要求做好節(jié)點盤點工作（包括但不限于各類變更、文字材料、報告等）。工程竣工驗收合格后，所有臨時設(shè)施拆除，且所有施工人員、材料、機具設(shè)備等在 3 天內(nèi)全部退場。

1.9.2 因甲方原因或本地區(qū)發(fā)生5****地震局發(fā)布的地震公告）、8級以上臺風(fēng)、疫情、群眾事件等不可抗力原因造成無法施工時，工期予以順延。

第2條 履約資質(zhì)（能力）證明

2.1 乙**式入場之前，應(yīng)向甲方提供乙方具有承包該工程資質(zhì)的證明（包括但不限于：企業(yè)資質(zhì)文件復(fù)印件并加蓋有效公章、與承包范圍相符合的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等）。

2.2 乙方應(yīng)為其派駐的項目負責(zé)人出具正式的授權(quán)委托書，載明授權(quán)期限、范圍等事項，并將原件交于甲方保存。

2.3 ****政府相關(guān)規(guī)定要求應(yīng)妥善處理民工工資問題，建立專門賬戶用于民工工資發(fā)放。

2.4 乙方提供的以上各項證明，須保證材料內(nèi)容的真實性、合法性、完整性，且各項證明均處于有效期內(nèi)。

第3條 工程設(shè)計變更時合同價款處理

合同價款調(diào)整方法：上述工程如發(fā)生設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證或發(fā)包人調(diào)增、調(diào)減工程量并造成造價變動的與施工方最初取得的圖紙工程量不一致的，合同價款按下列方法進行。

3.1 合同中已有適用于變更工程的價格,按合同已有的價格變更合同價款

3.2 合同中已有類似于變更工程的價格,可以參照類似價格變更合同的價款

3.3 合同中沒有適用或類似于變更工程的價格,由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格,以發(fā)包人確認后執(zhí)行。

3.4 合同中未實施的部分，按合同內(nèi)價格扣除。

注：若發(fā)生設(shè)計或工程量變更，甲方、監(jiān)理方應(yīng)簽發(fā)相應(yīng)現(xiàn)場簽證。

第4條 現(xiàn)場的標準化管理、文明施工、安全施工

4.1 乙方在施工中若不遵守現(xiàn)場的標準化管理、文明施工、安全施工之規(guī)定，造成的一切后果均由乙方負責(zé)。

4.2 施工過程中，因特殊情況需要，臨時設(shè)施要搬遷，承包人要服從發(fā)包人的安排，在規(guī)定的時間內(nèi)撤離，發(fā)包人另行安排場地給承包人搭建臨設(shè)，搭設(shè)費用發(fā)包人承擔(dān)。

4.3 乙方確?，F(xiàn)場標化管理達到合格標準。

第5條 工程質(zhì)量檢驗及驗收

5.1 乙方應(yīng)保留每次材料采購單原件，采購單內(nèi)容應(yīng)包括材料型號、質(zhì)量等級、數(shù)量、時間等信息以備甲方檢查。

5.2 甲方有權(quán)對乙方全部在建工程任一環(huán)節(jié)、部位進行抽查，并根據(jù)監(jiān)理單位對乙方的施工現(xiàn)場進行檢查并提出整改意見。

5.3 工程質(zhì)量標準： 合格 。

5.4 如監(jiān)理機構(gòu)或甲方檢驗結(jié)果與乙方自行檢驗結(jié)果不一致時，甲方可以與乙方共同委托有資質(zhì)第三方進行檢驗，該第三方檢驗費用乙方承擔(dān)60%。

第6條 工程質(zhì)量保修

6.1 工程質(zhì)量保修期限自項目工程全部驗收合格起算。

6.2 甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題后，應(yīng)及時跟乙方聯(lián)系，乙方應(yīng)于收到甲方維修通知后 3 日內(nèi)進行維修。

6.3 對于保修期內(nèi)的任何工程質(zhì)量問題，乙方均應(yīng)承擔(dān)免費維修義務(wù)。

6.4 法律規(guī)定保修期限低于本合同約定保修期限時，以本合同約定為準。

6.5 保修期間，乙方履行保修義務(wù)所花費全部必要費用（包括但不限于：材料費、車旅費、手工費等），均由乙方自行承擔(dān)。

第7條 違約責(zé)任

7.1 甲方未按本合同支付工程款時，乙方可要求甲方及時支付，甲方逾期付款時間超過 15 日時，乙方有權(quán)停工，合同約定工期順延。逾期付款超過 30 日時，乙方有權(quán)解除本合同。

7.2 除本合同1.9.2條合理**合同工期外，延期竣工在一個月內(nèi)按每按期一天違約金人民幣 500 元處理，延期竣工一個月以上按每延期一天違約金人民幣 1000 元處理。

7.3 由于承包方原因使工程達不到本合同規(guī)范要求，乙方負責(zé)返工直至合格。

7.4 乙方應(yīng)按合同要求完成本工程，不得因無力履行合同而消極怠工或中途退場，因乙方消極怠工超過 30 日時，甲方有權(quán)直接解除本合同。如甲方未按照本合同支付工程款，造成工期拖延等情況，甲方責(zé)任自負。

7.5 乙方建設(shè)完工并向甲方提交驗收資料和申請之后，甲方應(yīng)于收到相關(guān)資料15日內(nèi)組織工程驗收，逾期視為工程已驗收合格。

7.6 乙方明確本工程的項目經(jīng)理（負責(zé)人），施工過程中未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更。

7.7 乙方未盡到安全、文明施工的要求，造成事故時，應(yīng)自行解決。

7.8 乙方未及時支付民工工資或材料供應(yīng)商工資，致使發(fā)生群體事件、工期停工等情形時，乙方應(yīng)妥善解決。

7.9 保修期限內(nèi)，乙方在接到甲方維修通知時，如乙方超過 3 日未進行維修或無法進行維修時，甲方可自行委托第三方進行修復(fù)，維修所花費用，甲方有權(quán)直接從乙方質(zhì)保金中予以扣除，不足部分，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

第8條 爭議解決及管轄

本合同履行過程中，如雙方對合同內(nèi)容、效力、責(zé)任等發(fā)生爭議時，應(yīng)**協(xié)商，協(xié)商不成時，****人民法院提起訴訟。

第9條 其他

9.1 本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等效力。

9.2 本合同與設(shè)計圖紙、雙方提供的相應(yīng)證明、授權(quán)委托書、說明、證明等均為工程承包文件，具有同等效力。

9.3 本合同履行過程中，雙方可根據(jù)實際需要，簽訂《補充合同》。

9.4 本合同自雙方簽章之日起生效。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）： 法定代表人或委托代理人（簽字）：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

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