| 一、交易要求： 1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到**聯(lián)交所網(wǎng)站（www.****.com）自行注冊賬號報(bào)名，****銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯****銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競買報(bào)名的截止時(shí)間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向承租方名稱必須一致。 2、競租人在競租本次出租標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的承租底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競租人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。 3、本次出租標(biāo)的采取動態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方。 4、在競價(jià)結(jié)束后的3個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到**聯(lián)交所簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》，并于《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。 如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署前述文件，自競價(jià)結(jié)束之日起逾期15天的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金，不予退還。 5、租金按季度支付。承租方須在簽訂《租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首筆季度租金一次性匯入**聯(lián)交所指定賬戶，之后租金按租賃合同的約定支付至出租方指定賬戶。 6、承租方須在簽訂《租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將承租押金（金額為一個(gè)月租金）支付至出租方指定賬戶。承租押金須在合同期滿后10個(gè)工作日內(nèi)，承租方與出租方結(jié)清房租等費(fèi)用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項(xiàng)后，由出租方無息退還。 7、承租方需向**聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)，以首年成交租金為基數(shù)，成交租金100萬元以下的（含100萬元）部分按2%支付；成交租金高于100萬元低于500萬元的部分按1.5%支付；成交租金高于500萬元的部分按1%支付。 二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求： 1、出租方在收到首筆季度租金及承租押金后5 個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。出租方保證租賃物及附屬設(shè)施在交付承租方時(shí)處于正常的可使用的狀態(tài)，并經(jīng)承租方予以確認(rèn)。 2、費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：出租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)，交付后一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費(fèi)用（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理、網(wǎng)絡(luò)及工商、稅務(wù)、市容等）均由承租方承擔(dān)。 3、電費(fèi)：出租方對承租方采用按實(shí)收取電費(fèi)的管理方式，即承租方所用廠房單獨(dú)裝表，每月按實(shí)際用電結(jié)算一次。電費(fèi)單價(jià)為1.18元/度。 4、水費(fèi)：租賃物的用水?dāng)?shù)量由出租方按月抄表登記并經(jīng)承租方代表簽字確認(rèn)。水價(jià)收費(fèi)為4.19元/噸。以上水、電價(jià)格，如遇國家政策性調(diào)整或供電、供水公司調(diào)整價(jià)格，同期作相應(yīng)同步調(diào)整。 5、承租方水、電費(fèi)為每月支付一次，承租方在收到出租方水電繳付通知單后七日內(nèi)付款，同時(shí)，出租方向承租方開具符合國家規(guī)定的增值稅專用發(fā)票。 6、承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃物、****園區(qū)公共設(shè)施。租賃物用電、用水及易損耗設(shè)施和管道堵塞以及其他附屬設(shè)施，全部由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。租賃物廠房房頂、房屋墻體等維修由出租方負(fù)責(zé)(承租方使用不當(dāng)或人為損壞除外）。應(yīng)由出租方維修的，出租方在接到承租方維修通知后七日內(nèi)安排維修，逾期不維修的，承租方可代為維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)，該費(fèi)用也可以從承租方應(yīng)繳租金中抵扣。因承租方負(fù)責(zé)維修或賠償損失，如未按時(shí)完成修繕的，出租方有權(quán)先行修繕，修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 7、租賃物的安全、消防、衛(wèi)生及日常維護(hù)由承租方自行負(fù)責(zé)，出租方有權(quán)對承租方租賃物的安全、消防、衛(wèi)生、綠化及日常維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)提出整改意見并監(jiān)督落實(shí)。****園區(qū)的保衛(wèi)工作，加強(qiáng)門衛(wèi)和夜間巡邏管理，但承租方應(yīng)加強(qiáng)自防，對倉庫等重點(diǎn)部位派專人值班加強(qiáng)管理。 8、承租方在不損害租賃物主體結(jié)構(gòu)并符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下有權(quán)進(jìn)行裝修，費(fèi)用由承租方自理。承租方不得擅自更改租賃物的結(jié)構(gòu)，如確因生產(chǎn)方面的需要，需對租賃物或其局部進(jìn)行簡單改造，需提交改造的書面設(shè)計(jì)方案，在征得出租方書面同意后方可施工。承租方應(yīng)嚴(yán)格按照出租方批準(zhǔn)的裝修改造方案組織施工，在施工期間必須遵守出租方的有關(guān)規(guī)定，****園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備。需要制作廣告、標(biāo)識牌必須要向出租方提出書面申請由出租方統(tǒng)一規(guī)格尺寸、統(tǒng)一安裝位置，不得隨意擺放；吊頂不得連接廠房主梁，保證廠房結(jié)構(gòu)完整、美觀。承租方應(yīng)及時(shí)將裝修、改造的工****園區(qū)，****園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。未經(jīng)允許不得私自改動室內(nèi)結(jié)構(gòu)，不得改用或引入電源、水源，不得擅自改動消防設(shè)備位置及占用消防通道，由此造成的后果或損失全部由承租方承租。 9、租賃期滿或合同終止時(shí)，出租方對承租方投入的裝修、消防、自費(fèi)安裝的設(shè)備、設(shè)施及其他改造均不作任何補(bǔ)償；如承租方確需拆除相關(guān)改造部件的，所拆除部位應(yīng)由承租方恢復(fù)租賃物原狀。未能恢復(fù)原狀的應(yīng)賠償出租方因此帶來的經(jīng)濟(jì)損失。 10、廠房周邊的綠化區(qū)域不得作為他用，不能堆放其他物品、垃圾。如承租方由于生產(chǎn)需求確需在租賃物的建筑物區(qū)域外增加設(shè)施，****工業(yè)園的正常通行和其他使用方的正常使用不構(gòu)成影響。經(jīng)出租方書面同意后，承租方可自行增加設(shè)施，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 11、承租方的垃圾堆放在出租方指定的位置由出租方組織清運(yùn)。 12、承租方自費(fèi)購置的設(shè)施所有權(quán)歸承租方所有，承租方拆除時(shí)，應(yīng)恢復(fù)該部位的原狀或賠償出租方損失。 13、承租方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施和設(shè)備，不能超負(fù)荷使用；否則，由此造成的一切損失和后果全部由承租方承擔(dān)。 14、租賃期限內(nèi)，承租方不得以任何方式，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、**、聯(lián)營、承包將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租或變更租賃用途，否則視為承租方重大違約，出租方有權(quán)單方解除合同。 15、租賃期限內(nèi)，承租方享有該租賃物及其附屬設(shè)施的使用權(quán)，并保證租期滿或合同終止時(shí)歸還的租賃物符合交付給承租方時(shí)的狀態(tài)，但正常磨損除外。 16、出租標(biāo)的因不可抗拒的原因**策變化、市政動遷造成租賃合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實(shí)際租賃期限計(jì)算（不足整月的按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算），且出租方應(yīng)退還承租方未到期租金，并在承租方交還符合租賃合同約定的出租標(biāo)的物后退還承租押金。 17、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。 | 
