********中心房屋及辦公用房租賃公告
項目編號：****
****受****委托，****中心房屋及辦公用房使用權(quán)進(jìn)行公開租賃。
招租人承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。
一、出租標(biāo)的基本情況
（一）出租人：****
統(tǒng)一社會信用代碼：911********296676Q
法定代表人：金海
單位性質(zhì)：國有獨(dú)資企業(yè)
住所：****市**罕烏****車站北400米
（二）出租標(biāo)的簡介：
| 標(biāo)段 | 名稱 | 招租面積（平方米） | 承包 期限 （年） | 參考評估租金（萬元/年） | 競標(biāo)底價（萬元/年） | 競價保證金（萬元） | 競價 步長 （萬元） | 備注 |
| 1 | ****中心 | 1977.54 | 3 | 8.9053 | 10 | 3 | 0.5 | 租金費(fèi)用一年一付 |
備注：上述地塊以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
特別說明：
1、****中心房屋及辦公用房使用權(quán)現(xiàn)處于出租狀態(tài)，出租到期為2025年9月30日，本次公開出租日期為2025年10月1日開始至2028年10月1日。
2、本次出租標(biāo)的實際面積若與本公告中公布的面積存在差異的，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。
3、承租人應(yīng)在本公告截止日前到現(xiàn)場親自踏勘標(biāo)的，了解掌握擬出租標(biāo)的現(xiàn)狀及現(xiàn)有和可能存在的瑕疵，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，就出租標(biāo)的相關(guān)情況向出租人咨詢、確認(rèn)，充分考慮標(biāo)的成交后可能需要支付的相關(guān)稅、費(fèi)等，了解出租標(biāo)的在成交后所產(chǎn)生的實物移交、相關(guān)政策規(guī)定及不可抗力因素等方面的風(fēng)險相關(guān)質(zhì)疑須在標(biāo)的出租公告截止前向出租人提出。意向承租方一旦參加受讓，就應(yīng)為自己的競標(biāo)行為承擔(dān)所有的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
4、本次出租場地較承租人須自行進(jìn)行親自實地踏查了解詳情，凡參與競租都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)了解擬出租標(biāo)的范圍、數(shù)量、現(xiàn)狀等，對交易風(fēng)險進(jìn)行充分調(diào)查研判；承租人如未實地踏勘、了解掌握出租標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵或未核實確認(rèn)其真實情況而競租，由此造成的一切后果和經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任自負(fù)。出租公告及相關(guān)資料中提供的信息等均嚴(yán)格按照****提供的文書確定，****僅就出租方提供的信息資料負(fù)披露義務(wù)，無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。請慎重決定競租行為，承租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解標(biāo)的公告內(nèi)容和知悉標(biāo)的現(xiàn)狀，并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。競租成功，承租人不能以任何理由（包括所謂“不可抗力”或“政策”等原因）退回出租標(biāo)的或拒付成交價款，否則競租保證金不予退還。
二、使用權(quán)轉(zhuǎn)租行為的批準(zhǔn)、資產(chǎn)評估及備案情況
上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)租已履了內(nèi)部決策程序，****財政局國資股已批準(zhǔn)。**靈****公司對轉(zhuǎn)租資產(chǎn)進(jìn)行了評估并出具了《房地產(chǎn)估價報告書》內(nèi)靈信估字[2024]第0273號、資產(chǎn)評估結(jié)果****財政局備案。
三、租賃要求
1、承租方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，承租方對房屋進(jìn)行改造裝飾裝修須征得出租人同意；
2、承租方不得用于經(jīng)營存在擾民風(fēng)險的項目，在使用租賃物過程中不得影響周邊其他住戶的正常生活。
3、租賃期限：3年，具體起止時間以出租方與承租人簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。
4、承租方應(yīng)合法經(jīng)營，自負(fù)盈虧，發(fā)生一切事故，與****無關(guān)；經(jīng)營項目及從業(yè)人員具有相應(yīng)資質(zhì)；
5、交付給承租方使用的所有物品，在租賃期滿后，應(yīng)完整移交給****；
6、租賃期間租賃物的維護(hù)維修及水、電、暖、物業(yè)、稅金等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。
其他具體租賃要求由雙方簽訂的《租賃合同》明確。
四、意向承租人資格的要求
意向承租方須是符合國家法律法規(guī)并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）均可參與競租；競標(biāo)結(jié)束后進(jìn)行資格審查。
五、公告、報名和保證金截止時間
意向承租人按《附件4：****交易中心產(chǎn)權(quán)交易-競買人操作手冊》規(guī)定方法，自行在網(wǎng)上報名登記并按時參加競價活動。
公告時間：2024年 5 月 30 日 8時30分 起至2024年 6月 11 日17時30分 止。
報名時間：2024年 5 月 30日 8時30分起至2024年 6月 11日 17時30分止。
保證金交納截止時間：2024年 6月 11日17時30分 止（銀行到帳為準(zhǔn)）。
六、標(biāo)的踏勘時間、地點(diǎn)、聯(lián)系人
時間：2024年 5月30 日8時30分 起至2024年 6月 11日17時30分 止（節(jié)假日除外）。
**** 楊洪偉 134****2807
七、交易方式
（一）網(wǎng)絡(luò)競價方式：請符合條件的意向承租人，按照網(wǎng)絡(luò)競價時間自行競價（使用方法見《附件4：****交易中心產(chǎn)權(quán)交易-競買人操作手冊》）。
網(wǎng)絡(luò)競價日期為 ：2024年 6 月 12 日
| 標(biāo)的 | 競價時間 | 標(biāo)的 | 競價時間 |
| 1號標(biāo)段 | 8:30 | | |
延時競價周期：240秒。
（二）以競價最高報價者得的方式確定承租人。
（三）公告期滿后，標(biāo)的如只有一家符合條件的意向承租人報名登記確認(rèn)的不競價，直接將該意向承租人確定為承租人，以底價成交；標(biāo)的如有兩家及兩家以上符合條件的意向承租人報名登記確認(rèn)的，以網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租人。
（四）標(biāo)的成交后3個工作日內(nèi)，出租人與承租人在****簽訂成交合同，并支付全部成交價款。
八、競租保證金的交納及處置
（一）意向受讓方須于報****銀行到賬為準(zhǔn)）****交易中心指定以下任意開戶行以轉(zhuǎn)賬的方式匯入競買保證金（詳情咨詢業(yè)務(wù)辦理開戶行）
銀行賬戶與聯(lián)系方式
1、開戶行：****銀行****公司**長青金帝支行
賬戶名稱：****交易中心
賬 號：系統(tǒng)自動生成
2、開戶行：****銀行****公司**玉龍支行
賬戶名稱：****交易中心
賬 號：系統(tǒng)自動生成
3、開戶行：****銀行****公司**王府支行
賬戶名稱：****交易中心
賬 號：系統(tǒng)自動生成
4、開戶行：中國銀行**支行
賬戶名稱：****交易中心
賬 號：系統(tǒng)自動生成
（二）法人、其他組織、自然人交納競租保證金必須通過本單位、本人賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、****銀行的形式劃轉(zhuǎn)至上述任意賬戶。不得以現(xiàn)金形式交納，不得由他方代為交納競租保證金。
（三）未成交競租人交納的競租保證金，在按規(guī)定程序和要求確定承租人后5個工作日內(nèi)統(tǒng)一辦理退還手續(xù)（不計息）。
(四)發(fā)生下列情況之一，競租保證金不予退還：
1、串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；
2、在資產(chǎn)租賃有效期內(nèi)，撤回其意向競租的；
3、未按成交（中標(biāo)）要求交納成交價款的；
4、只有一家符合條件的意向承租人報名登記確認(rèn)，而意向承租人拒絕交納成交價款、拒絕簽訂合同的；
5、未按成交（中標(biāo)）要求簽訂合同或放棄簽訂合同的；
6、未按出租公告規(guī)定的其它行為。
7、違反相關(guān)法律法規(guī)及交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。
8、承租方未在規(guī)**期內(nèi)繳納成交款，視為承租方自動棄標(biāo)。
九、租金的支付
1、競得人交納的競租保證金，在標(biāo)的成交后，競得人****一次性付清全部價款后（匯入款****物流中心****辦公室租賃）5個工作日統(tǒng)一辦理退還手續(xù)（不計息）。
戶 名：****
開戶銀行：****銀行**支行
賬 號：203********100****01041
備 注：****中心****辦公室租金
十、意向承租人申請登記需上傳的資料
（一）企業(yè)法人、其他組織申請報名登記時應(yīng)上傳：
1、營業(yè)執(zhí)照副本；（應(yīng)在系統(tǒng)“身份證明”欄內(nèi)上傳）
2、法定代表人身份證（正反面）；
3、申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書原件（附件1）及委托代理人身份證（正反面）；
4、承諾函原件（附件3）。
（二）自然人申請報名登記時應(yīng)上傳：
1、本人身份證（正反面）；
2、申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書原件（附件2）及委托代理人身份證（正反面）；
3、承諾函原件（附件3）。
十一、資格確認(rèn)
確定競得人后****進(jìn)行資格審查。
聯(lián)系人：周慧卿 電 話：0476-****050
發(fā)布單位：****
發(fā)布時間：2024年 5 月 29 日
附件1法人代表授權(quán)委托書.doc
附件2自然人授權(quán)委托書.doc
附件3承諾函.docx
附件4 競買人操作手冊.docx
