東部新區(qū)部分地塊承租權(quán)轉(zhuǎn)讓詢價函

**縣東部新區(qū)部分地塊現(xiàn)面向社會公開進行承租權(quán)轉(zhuǎn)讓，歡迎有能力的承租人參與投標報價。

一、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓地塊位置

**縣東部新區(qū)范圍內(nèi)部分地塊。

二、標段劃分及說明

1.標段一：遼河大街南側(cè)、津開佳苑小區(qū)西側(cè)達到初步種植條件的土地，面積合計約50畝。

2.標段二：G339南側(cè)、胡蘇路東側(cè)、**路西側(cè)、陽光大街北側(cè)圍成的地塊內(nèi)建筑拆遷區(qū)，面積合計約370畝。

三、報價須知

1.土地用途：承租人在承租地塊必須根據(jù)國家法律法規(guī)要求進行合法作物種植，土地僅可用于種植農(nóng)作物、低矮灌木類綠化花卉苗木，不得種植喬木類綠化樹種或其他用途，否則我方有權(quán)收回、終止合同并追究承租人相關(guān)責任；承租人在租賃地塊內(nèi)實施的違法行為與我方無關(guān)，自行承擔經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的債務、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或法律責任。

2.承租人需將承租地塊全部合理利用。本次承租權(quán)轉(zhuǎn)讓地塊內(nèi)存在以下情況：（1）我方已對出租土地進行了整平、清理等工作，達到初步種植條件。（2）建筑拆遷區(qū)，需承租人自行安排機械清理建筑垃圾、整平直至達到正式種植條件。無論以上何種情況，均需承租人自行承擔達到正式種植條件前的一切費用及風險。

3.土地承租期限：土地承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起至因上級安排（如企業(yè)落地、項目建設等）、其他政策性原因確需收回土地或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。承租人保證在接到發(fā)包人終止合同之日10日內(nèi)將工作人員撤離、無償將屬于承租人的設備騰空且將承租范圍內(nèi)的地上物無償清理干凈，將凈地交付給出租人，出租人不給予任何補償、賠償。

4.土地承租邊界范圍及面積確定、土地承租費繳納：（1）土地承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后10日內(nèi)，雙方共同現(xiàn)場核實、測量承租地塊邊界范圍及面積并出具雙方共同認可的測繪圖紙，測繪圖紙面積與簽約合同價共同作為土地承租費計算依據(jù)。（2）土地承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之后20日內(nèi)，承租人須將首次土地承租費支付給出租人。（3）土地承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂滿一年后10日內(nèi)，雙方共同重新確定承租地塊邊界范圍及面積，承租人根據(jù)重新測繪確定的面積及簽約合同價支付下一年土地承租費。（4）承租人未按期支付土地承租費，出租人有權(quán)收回出租地塊、轉(zhuǎn)租他人并保留追究承租人法律責任的權(quán)利（測繪單位由出租人委托并支付費用）。

5.承租期內(nèi)承租人所產(chǎn)生的各項費用及責任均由承租人自行承擔，承租人用水、電、路、關(guān)系協(xié)調(diào)等有關(guān)事宜和費用自行解決，不得改變土地用途或者進行永久性建筑修建活動、不得焚燒秸稈，不得進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包等，出租人不承擔不可抗力、極端天氣、意外等情況造成的農(nóng)作物損失。

6.承租人承擔承租地塊內(nèi)及公路綠化帶與承租土地邊界之間的清理、覆蓋工作，如出現(xiàn)雜草、垃圾等，承租人要及時進行清理，確保不出現(xiàn)環(huán)保問題。

7.本次詢價要求報價人一次性報價，報價人應充分考慮承租期限內(nèi)可能發(fā)生的各類費用及風險。

8.所簽合同價格形式為固定綜合單價。

9.本次詢價不組織統(tǒng)一踏勘，如需踏勘由報價人自行進行；如報價人在報價過程中發(fā)現(xiàn)本文件存在問題，可向詢價人提出質(zhì)疑，否則視為報價人能嚴格依此進行報價、簽訂合同。

10.本次詢價確定的合同單價有效期為5年；合同簽訂后每滿5年將由雙方根據(jù)當?shù)赝恋爻凶馐袌鰞r重新協(xié)商承租單價，重新協(xié)商的承租單價作為當次5年期內(nèi)合同單價（如承租單價協(xié)商不成，詢價人有權(quán)單方解除合同）。

四、標底及中標原則：

1.標段一：遼河大街南側(cè)、津開佳苑小區(qū)西側(cè)達到初步種植條件的土地，標底：400 元/畝﹒年。

2.標段二：G339南側(cè)、胡蘇路東側(cè)、**路西側(cè)、陽光大街北側(cè)圍成的地塊內(nèi)建筑拆遷區(qū)，標底：300 元/畝﹒年。

3.中標原則：報價人需高于標底進行報價，報價最高者中標，如出現(xiàn)報價一致情況將由我方自行確定中標人；兼投兼中。

五、響應文件要求及遞交

1.報價人須將報價函、報價函后附資料密封在同一檔案袋內(nèi)，檔案袋封面須注明報價標段及報價人全稱。

2.報價函應按照詢價函提供的格式填寫、打印、簽字、蓋章或按手印。

3.報價函后附資料要求：（1）法人單位：營業(yè)執(zhí)照復印件、授權(quán)委托書、法定代表人和委托代理人身份證明；（2）自然人：身份證復印件，其他能證明其具有承包能力的材料（如有，非必須）。以上材料中的復印件均須加蓋公章。

4.遞交截止時間：2024年6月4日上午9:30，逾期送達或未送到指定地點的將不予接收。

5.遞交地點：**路****院內(nèi)南辦公樓二樓會議室。

六、在確定成交結(jié)果或簽訂合同之后未實施前，如因上級規(guī)定或重大變故需取消本次任務時，將由********公司）以書面形式通知中標人，取消本次成交結(jié)果，中標人在報價及合同簽訂期間所發(fā)生的相關(guān)費用自行承擔。

七、未盡事宜，由雙方按照相關(guān)法律規(guī)定協(xié)商確定。

八、附件：《報價函》、《合同》。

九、聯(lián)系方式

詢價人：********公司）

地 點：**路****院內(nèi)南辦公樓

聯(lián)系人：殷先生

電 話：134****0009

2024年5月28日