永興縣行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)第50期門面租賃權(quán)拍賣(郴公產(chǎn)告字〔2024〕第167號)

一、標的簡況

標的

信息

委托方名稱

（產(chǎn)權(quán)人）

****

受托方名稱

****公司)

郴****公司

標的名稱

****事業(yè)單位國有資產(chǎn)第50期門面租賃權(quán)拍賣

標的簡介

****教育局、****中心、****一中等11個單位門面租賃權(quán)拍賣，共計36個標的，起拍價：104.6938萬元，詳見《拍賣標的明細表》。

起拍價

人民幣：壹佰零肆萬陸仟玖佰叁拾捌元整（小寫：￥****938元）

標的地點

**縣

標的踏勘時間

2024年5月28日——2024年6月5日

聯(lián)系電話：0735-****029 聯(lián)系人：王女士153****7595

二、競買條件與交易流程

競買

條件

保證金

規(guī)定

金額

（人民幣）

詳見《拍賣標的明細表》

交納以及報名截止時間

2024 年 5月28日—2024 年 6 月6日14 點 00 分

保證金

退回

受讓方（競得人）交納交易服務后，其競買保證金轉(zhuǎn)為拍賣標的價款，****中心業(yè)務系統(tǒng)提交相關(guān)資料發(fā)起轉(zhuǎn)款申請，****中心財務科在收到上述申請后5個工作日內(nèi)全額無息匯入拍賣機****銀行賬戶；未競得方的競買保證金自拍賣活動結(jié)束起1****公司發(fā)起退款申請，****中心財務科在收到上述申請后5個工作日內(nèi)全額無息原路退還。

意向競買人資格條件

中華人民**國境內(nèi)外的企業(yè)經(jīng)濟實體、其他組織或個人（法律有規(guī)定的除外）均可參加競買。

交易

流程

1、符合資格的意向受讓方（競買人）在公告截止日前將保證金足額支付****交易中心指定賬戶（溫馨提示：系統(tǒng)以競買保證金到賬時間為準，銀行到賬時間可能出現(xiàn)延遲，建議提前一天轉(zhuǎn)賬）。步驟如下：登錄網(wǎng)站（http://czggzy.****.cn/）→快捷入口→產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)→產(chǎn)權(quán)線下拍賣入口→免費注冊（競買人為自然人的，須以本人名義進行注冊，競買人為企業(yè)的，須以本企業(yè)名義進行注冊，如在資格審查中發(fā)現(xiàn)競買人與注冊人信息不一致的，將取消其競買資格。）→用戶登錄→產(chǎn)權(quán)交易項目→搜索本標的名稱關(guān)鍵詞→點擊報名→繳納保證金（競買人為自然人的，須從本人賬戶轉(zhuǎn)賬，競買人為企業(yè)的，須從本企業(yè)賬戶轉(zhuǎn)賬，如在資格審查中發(fā)現(xiàn)保證金不是從競買人本人或本企業(yè)賬戶轉(zhuǎn)賬的，將取消競買資格）。

2、意向受讓方（競買人）在競價時，應保證以不低于每個相對應的拍賣價報價，方能生效。

3、本次拍賣采取拍賣方式確定受讓方。受讓方在簽訂《成交確認書》的之日起 7個工作日內(nèi)將成交價尾款一次****銀行賬戶。競得本次拍賣標的的意向受讓方（競得人）必須嚴格按照相關(guān)規(guī)定支付拍賣標的的成交價尾款及交易服務費，未按照規(guī)定支付以上款項，因自身原因退出本次交易的，必須承擔違約責任，其所交納的競買保證金不予退還當作違約金處理。同時，拍賣人有權(quán)在征得委托人同意后，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原競得人必須支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金及交易服務費。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原競得人應當補足差額。

4、 拍賣標的按其現(xiàn)狀拍賣。競買人應于競買前現(xiàn)場詳細查看了解拍賣標的質(zhì)量，數(shù)量和權(quán)證狀況等情況，弄清楚標的所含明暗瑕疵。一經(jīng)應價競價，則視為認可拍賣標的現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔瑕疵責任。本公司有關(guān)資料所作介紹和向買受人出具的相關(guān)票據(jù)所載內(nèi)容，僅具參考性意見，不構(gòu)成對拍賣標的的任何擔保,也不得以此為由變更成交價款。

5、標的掛牌價和成交價均不包含應當交納的拍賣傭金、交易服務費和有關(guān)價外稅費和在權(quán)利登記中應當交納的其他費用，上述費用均由受讓方（競得人）另行按規(guī)定交納。

6、競拍人須于拍賣時間截止前一小時，持有效證件（報名人是自然人的需提供本人身份證件原件及復印件，是企業(yè)法人的需提供營業(yè)執(zhí)照原件及復印件、法人代表身份證原件及復印件、企業(yè)法人證明原件及復印件、委托代理的需提供法人授權(quán)委托書及被委托人身份證原件及復印件、企業(yè)法人帶公章）、競買保證金轉(zhuǎn)賬憑證及填寫好的《競價須知》（可到拍賣現(xiàn)場領(lǐng)取填寫或登****交易中心網(wǎng)站（http://czggzy.****.cn/）下載填寫）等資料到拍賣現(xiàn)場領(lǐng)取號牌入場。應價號牌必須由競買人本人使用，不能轉(zhuǎn)借他人，否則其競買行為所造成的法律責任與經(jīng)濟賠償均由號牌領(lǐng)取人自行承擔。競拍人如未準時到場，視為自動放棄。每個號牌競買人進入會場的人數(shù)不超過2人，登記身份信息方能入場。

其它

約定

1、競買標的交付前的水電費用由原承租人承擔，交付后的水電、電話、電視網(wǎng)絡等開戶安裝及維護費用、物業(yè)管理費和其他相關(guān)費用均由競得人負責承擔。

2、次競買的各標的不允許私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。不得擅自損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆除，破壞房屋墻體結(jié)構(gòu)，若發(fā)現(xiàn)擅自損壞房屋結(jié)構(gòu)的，按合同約定予以補償或依法予以賠償。本次競買的標的可進行一般性的裝飾，費用由競得人承擔，但不得影響房屋的質(zhì)量安全。不得隨意損壞房屋的固定裝飾、裝飾物。如需要裝飾，必須向資產(chǎn)管理方書面申請，并提供裝修施工圖，經(jīng)資產(chǎn)管理方按程序?qū)徟?，競得人方可施工，租賃期滿后房屋一切裝修裝飾無償歸出租方所有。

3本次競買的各標的不得經(jīng)營國家規(guī)定和業(yè)主認定限制或禁止的經(jīng)營項目，不得用于危險品、劇毒品、易燃易爆物品、及娛**的經(jīng)營:不得用于高噪聲、粉塵、廢水和廢氣排放等對周邊居民產(chǎn)生的行業(yè)。

4、本次競買的各標的房屋如遇城市建設(shè)、舊城改造拆遷、****政府行為，出租方提前一個月書面通知承租人，承租人必須在限期內(nèi)無條件將房屋騰空，費用自理。租金按實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。裝飾、裝修所發(fā)生的費用，出租方不予賠償。

5、承租人在承租期間，應遵守消防安全規(guī)定，落實消防措施，加強安全意識，切實做好防盜防火工作，保持清潔衛(wèi)生，不得占用公共通道、走廊，不得在公共場所堆放雜物，房屋內(nèi)嚴禁存放易燃易爆等危險物品，嚴禁亂接電源。因承租方違規(guī)造成火災和其它安全事故一切責任由承租方承擔，并負責賠償出租方損失。

6、標的按現(xiàn)狀拍賣，建筑面積、租賃期間等各項數(shù)據(jù)詳見《拍賣標的明細表》，原承租戶在同等價位下享有優(yōu)先承租權(quán)(原租賃人是指與資產(chǎn)所有方簽訂租賃合同的人，轉(zhuǎn)租的不在此列)。

7、成交后，競得人另須交納承租押金(三****公司指定銀行賬戶，方可與****簽訂《租賃合同》。租賃期滿后，承租押金不計利息予以退還。

三、拍賣信息

拍賣時間及地點

2024 年 6月 6 日 15 點 00 分

****交易中心****中心3樓第6 開標室即369 室）

公告期滿后，如未征集到意向競買人

變更公告內(nèi)容,重新申請信息發(fā)布。

交易方式

現(xiàn)場拍賣

發(fā)布媒體名稱

****交易中心網(wǎng)站（http://czggzy.****.cn/）

四、收費說明

1、競得人需在競得標的當日簽訂《成交確定書》，成交之日起7個工作日內(nèi)（按上述約定）將本次拍賣成交價尾款一次****銀行賬戶。

2、本次拍賣傭金按照壹年拍賣成交總價的5%收取，由買受人承擔。

3、本次交易服務費收取標準：湘發(fā)改價費〔2019〕366號、郴發(fā)改價發(fā)〔2020〕187號文件，由競得人承擔。

4、除上述費用外，本次拍賣不再收取其他費用。

五、組織方、監(jiān)督方與市場服務方

組織方

委托人名稱： **** 聯(lián)系電話：0735-****653

本次拍賣標的的委托人（權(quán)屬人），按規(guī)定依法處置國有資產(chǎn),按約定交付成交標的。

拍賣公司名稱：郴****公司 聯(lián)系電話：0735-****029

受委托人委托，負責本次拍賣業(yè)務的咨詢、拍賣會的組織實施、成交手續(xù)辦理、保證金退還，承擔本次拍賣活動的主體責任。

監(jiān)督方

監(jiān)督方名稱：****財政局 聯(lián)系電話：0735-****106

負責國有資產(chǎn)處置行為的監(jiān)督管理。

市場

服務

****交易中心

負責提供交易場地和系統(tǒng)、保證金管理、技術(shù)服務，對交易過程進行見證。

咨詢電話：產(chǎn)權(quán)交易科 0735-****232（業(yè)務）

財 務 科 0735-****518（保證金）

咨詢時間（工作日） 9：00-12：00 14：00-17：00（冬季）

9：00-12：00 14：30-17：30（夏季）

六、咨詢和爭議處理

如對本次拍賣活動有疑問的,可向組織方進行咨詢;如認為本次拍賣活動有違規(guī)行為的,可向監(jiān)督方投訴,也可向市場服務方進行反映,市場服務方將協(xié)助進行處理。