格爾木地區(qū)300件房屋(場地) 第三批房屋租賃招商

招商公告

一、招商人

****（以下簡稱為招商人）。

二、招商項(xiàng)目及編號(hào)

招商人擬對**地區(qū)300件房屋（場地）第三批房屋租賃招商進(jìn)行公開招商。

本次招商編號(hào)為****。

**地區(qū)租賃房屋座落于**省**市****二路、**一路及迎賓路，****車站商圈，部分臨街鋪面，部分倉儲(chǔ)庫房，房屋建筑結(jié)構(gòu)為磚混、彩鋼，可從事項(xiàng)目為餐飲、百貨、商店、物流、倉儲(chǔ)等。

三、包件劃分、招商底價(jià)及競價(jià)步長

本次招商共擬設(shè)包件81個(gè)，包件的具體劃分、招商底價(jià)、競價(jià)步長詳見附件。

注：招商底價(jià)的單價(jià)為元/平方米.月的競商報(bào)價(jià)=(招商底價(jià)的單價(jià)+增加的競價(jià)步長)x出租面積x12個(gè)月

招商底價(jià)的單價(jià)為元/年的競商報(bào)價(jià)=底價(jià)+步長

四、招商期限

為能更好、更快的完成租賃，以達(dá)到提高資產(chǎn)運(yùn)營效率，故本次招商劃分為81個(gè)包件。為確保經(jīng)營穩(wěn)定并兼顧考慮經(jīng)營項(xiàng)目后期發(fā)展,故招商期限擬定為3年。

本次招商，招商期限為自招商人與中商人合同履約起3個(gè)完整年度，每一個(gè)履約年度由招商人與中商人簽訂房屋租賃合同作為雙方履約依據(jù)，中商人按照合同約定及時(shí)繳納履約保證金，當(dāng)年履約保證金按一個(gè)完整年度合同價(jià)的百分之十預(yù)繳。在第二個(gè)年度起如果招商人繼續(xù)將招商房屋進(jìn)行租賃經(jīng)營時(shí)，則必須與中商人簽訂租賃合同，中商人放棄租賃權(quán)利時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書面告知招商人，經(jīng)招商人逐級(jí)批準(zhǔn)后方可終止招商人及中商人雙方權(quán)利義務(wù)，在房屋設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常的情況下退還履約保證金（無利息），如招商人不同意，中商人退租的履約保證金不予退還。如未經(jīng)招商人批準(zhǔn)，中商人單方面放棄中商資格或提前終止合同的，中商人繳納的履約保證金作為違約金予以扣除，招商人可對招商房屋再次組織招商。如果在第二個(gè)年度起由于房屋征拆、鐵路生產(chǎn)經(jīng)營布局調(diào)整及其它不可抗力因素，招商人不再對招商房屋進(jìn)行租賃經(jīng)營時(shí)，中商人應(yīng)當(dāng)在前一年度租賃合同到期后將房屋騰空交還招商人，中商人資格自動(dòng)滅失。

交房時(shí)間：實(shí)際交房時(shí)間以招商人與中商人簽訂的《交房確認(rèn)書》或合同生效日期為準(zhǔn)。

五、**方式

招商人提供房屋或場地，中商人自行辦理經(jīng)營手續(xù)并向相關(guān)部門繳納包括但不限于水電暖、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用，中商人不得以不能辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)為由緩交或不交房屋租賃費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

本次招商的房屋或者場地用途僅限于包件劃分表中對應(yīng)的業(yè)態(tài)進(jìn)行使用，不得擅自將房屋、場地轉(zhuǎn)租；不得進(jìn)行違法活動(dòng)；不得違規(guī)經(jīng)營、違法存放易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品及其他違禁物品；不得擅自改變房屋使用性質(zhì)、用途；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、亂搭亂建。承租人因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)、改變門窗位置、拆砌墻體的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到招商人書面同意后方可施工。若違反上述規(guī)定，招商人有權(quán)收回房屋，并保留追究承租人違約責(zé)任的權(quán)利。中商人自主經(jīng)營并對經(jīng)營過程和結(jié)果負(fù)全部責(zé)任。

合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房屋、場地，清繳使用過程中所有費(fèi)用，中商人交付的房屋應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)，不得拆除中商人對房屋的裝修，維修改造的水、電、暖、消防等設(shè)施設(shè)備，保證房屋水、電、暖、消防系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

六、合同簽訂及付款方式

競商人須在《中商通知書》發(fā)出后在《中商通知書》標(biāo)注的時(shí)間期限內(nèi)前與招商人完成合同簽訂，付款方式為合同生效后一次性繳付一個(gè)合同年度的租金，具體繳費(fèi)時(shí)間為合同生效之日起10個(gè)工作日之內(nèi)，非因招商人原因，未按招商文件要求簽訂相關(guān)合同，將被取消中商資格，列入招商限制名單，5年內(nèi)不得參加招商人組織的招商、招標(biāo)活動(dòng)。

七、競商人的資格要求

1.競商人必須是在中國境內(nèi)注冊的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力和完全刑事責(zé)任能力的自然人。

2.具備一定的資金實(shí)力，資質(zhì)真實(shí)、信譽(yù)良好，無違法及失信記錄。

3.本次招商不接受競商人以聯(lián)合體的形式參與競商。

4.競商人與鐵路方存在利害關(guān)系、經(jīng)濟(jì)糾紛等可能影響招商公正性的競商人不得參與競商。

5.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同競商人不得參與競商。

八、競商報(bào)名及招商文件的領(lǐng)取

1.競商人報(bào)名

競商人須于2024年6月4日17時(shí)30****集團(tuán)95306網(wǎng)站（網(wǎng)址:https://zs.****.cn）招商平臺(tái)完成報(bào)名。未注冊的競商人應(yīng)在報(bào)名前先使用統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或自然人身份證號(hào)、電子郵箱進(jìn)行網(wǎng)上注冊。網(wǎng)上報(bào)名所填報(bào)的身份信息或法人信息、郵箱帳號(hào)、手機(jī)號(hào)等須真實(shí)有效，因競商人報(bào)名信息填報(bào)錯(cuò)誤所造成的招商信息不能及時(shí)接收等后果由競商人自行承擔(dān)。報(bào)名期間競商人也可在招商人的協(xié)助下完成網(wǎng)上報(bào)名。

2.招商文件領(lǐng)取時(shí)間

2024年5月27日至2024年6月5日（工作日8：30至11：30，15：00至17：30），招商文件免費(fèi)領(lǐng)取。

3.招商文件領(lǐng)取地點(diǎn)

********辦公室。

4.招商文件領(lǐng)取要求

領(lǐng)取招商文件時(shí)，法定代表人須提供在職證明和身份證復(fù)印件各1份；受托人須提供本人身份證復(fù)印件，法定代表人身份證復(fù)印件、在職證明和經(jīng)法人簽字加蓋公章的授權(quán)委托書（原件）各1份；自然人須出示身份證原件，提供身份證復(fù)印件1份；自然人的受托人須出示身份證，提供身份證復(fù)印件和經(jīng)自然人本人簽字的授權(quán)委托書原件各1份。

九、競商保證金的繳納和退還

1.競商人應(yīng)按擬競商的包件足額繳納競商保證金：競商人必須按擬參與競商的包件數(shù)分別繳納，每個(gè)包件競商保證金為底價(jià)的百分之二。

2.競商保證金以轉(zhuǎn)賬的方式，并從競商人的基本賬戶轉(zhuǎn)出繳納。競商保證金須在2024年6月5日17時(shí)30分前轉(zhuǎn)到招商人賬戶。招商人在競商保證金到賬后，應(yīng)及時(shí)向競商人提供收據(jù)。

3.未按規(guī)定繳納競商保證金的競商人失去競商資格。

4.競商保證金退還

（1）競商人在招商評審會(huì)前3個(gè)工作日書面告知招商人放棄競商且已提交競商保證金的，招商人應(yīng)當(dāng)自收到競商人書面告知后15個(gè)工作日內(nèi)退還競商保證金。

（2）招商人應(yīng)當(dāng)在招商結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)向未中商的競商人退還競商保證金。

（3）競商人在提交競商文件后無故退出競商的，競商保證金不予退還。

（4）競商人串通競商報(bào)價(jià)，競商保證金不予退還并取消其中商資格。

（5）競商人以他人名義、或者以提供虛假材料等欺詐方式競商、騙取中商的。競商保證金不予退還并取消其中商資格。

（6）競商人在召開招商評審會(huì)議期間應(yīng)遵守會(huì)場紀(jì)律，服從會(huì)議安排，干擾會(huì)場秩序、導(dǎo)致招商評審會(huì)議無法正常進(jìn)行的競商人則失去競商資格，競商保證金不予退還。

（7）《中商通知書》發(fā)出后，競商人拒簽或未按時(shí)簽訂合同的，競商保證金不予退還并取消其中商資格。

十、競商文件遞交

競商人應(yīng)在2024年6月5日17時(shí)前向********辦公室遞交競商文件。

十一、聯(lián)系方式

地址：********辦公室。

聯(lián)系人：孫玉清 ****21671(電話)

開戶名稱：****

開戶銀行：建行**鐵路支行

賬號(hào)：630********700000541