呼和浩特市新城區(qū)迎賓南路4號院臨街商業(yè)用房（綜合樓大門北側(cè)一層北面門臉房）(年租金底價45000元，租期3年)(國資監(jiān)測編號GR2024NM1001599)

出租方名稱：****

特別
告知

1、本次出租的標(biāo)的房產(chǎn)公告披露面積僅供參考，租賃面積以實際勘驗面積為準(zhǔn)，成交后，不因面積變化等調(diào)整租賃價格。

2、本次出租標(biāo)的房產(chǎn)租期為3年，租期內(nèi)租金不變，掛牌價為該項目1年的招租底價。

3、請各意向承租方親自勘驗標(biāo)的，了解標(biāo)的實際情況，與當(dāng)?shù)貒?、?guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項目風(fēng)險及評估自身風(fēng)險承受能力，公告涉及圖片僅供參考。****中心****公司（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

4、承租方須親自勘驗，了解水、電、暖、消防及與房屋使用相關(guān)的所有情況，標(biāo)的狀況以勘驗時的實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)；涉及承租方使用需要辦理的相關(guān)手續(xù)，由承租方自行負(fù)責(zé)辦理。項目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

5、勘驗時間：公告期內(nèi)（提前預(yù)約）；勘驗聯(lián)系人：石先生，133****5671。

6、本次出租標(biāo)的所有權(quán)人為****，歷史原因未辦理產(chǎn)權(quán)證。

7、本次出租房產(chǎn)有原承租方，原合同至2023年3月31日到期，原合同到期日至新合同簽訂前的租金，按照原合同標(biāo)準(zhǔn)由出租方與原承租方自行結(jié)算；如承租為原租戶，則租賃合同日期接續(xù)上一期。

8、原承租方不放棄優(yōu)先租賃權(quán)，原承租方應(yīng)在本項****中心提出承租申請，提交承租申請資料，并按照公告要求交納保證金。原承租方行權(quán)方式如下：（1）原承租方與其他意向承租方同時參與網(wǎng)絡(luò)報價；（2）網(wǎng)絡(luò)報價結(jié)束后，如最高報價的報價者非原承租方，則中心工作人員將最高報價以書面函告的形式通知原承租方，征詢其是否行使優(yōu)先權(quán)（原承租方須書面回復(fù)）。如原承租方行使優(yōu)先權(quán)，則原承租方直接以該最高價成交；如原承租方放棄優(yōu)先權(quán)，則最高報價的報價者為最終承租方；（3）如原承租方未成為最終承租方，則原承租方在競價結(jié)束之日起20個工作日內(nèi)退房（原承租方報名并交納保證金后競租不成功的，保證金轉(zhuǎn)為騰退保證金），原承租方延遲退房的，由出租方負(fù)責(zé)清退；出租方從競價結(jié)束之日起第21個工作日起，按新租金標(biāo)準(zhǔn)按日向原承租方收取租金，該租金從騰退保證金中扣除，原承租方延遲退房超過20個工作日，出租方有權(quán)扣除原承租方全部騰退保證金。

9、本次房產(chǎn)出租競價方式為“網(wǎng)絡(luò)一次報價”，一次報價須知詳見“承租申請與承諾”。

10、本次招租標(biāo)的房產(chǎn)，禁止存放危險化學(xué)品，不可從事國家法律禁止的活動等，如有發(fā)生爆炸、燃燒等情況均由承租方負(fù)責(zé)。

11、承租方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務(wù)費的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目，并另行處置標(biāo)的。

12、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，****中心****公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

13、意向方報****中心網(wǎng)站自行注冊賬號報名，****銀行****銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱一致，且銀行卡號須為該名稱對應(yīng)卡號）匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

交易
條件

交易價款支付方式

一年一付

無

與租賃相關(guān)的其他條件

1、意向承租方須親自勘驗標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗時的實際情況為準(zhǔn)。意向承租方須在對標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險進(jìn)行充分調(diào)查研判后（簽署現(xiàn)場勘驗確認(rèn)表，勘驗人須與承租人一致），****中心提出承租申****中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，同時不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產(chǎn)登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、意向承租方在進(jìn)行e交易系統(tǒng)報名時需要提交《現(xiàn)場勘驗確認(rèn)表》（原租戶僅上傳原租賃合同對應(yīng)的主體資格證明即可）、《承租申請書》，在確定最終承租方之日起3個工作日內(nèi)，最終承租方須簽訂《電子競價成交確認(rèn)表》并將《實物資產(chǎn)受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復(fù)印件的簽****中心，****中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內(nèi)按照《電子競價成交確認(rèn)表》、公告中明確的金額支付首次半年度租金及交易服務(wù)費，中心在收到首次半年度租金及交易服務(wù)費后組織交易雙方簽訂《租賃合同》，《租賃合同》簽訂時間不超過20個工作日。《租賃合同》簽訂前，承租方須將押金交納至出租方指定賬戶。

3、承租方支付的押金，在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將押金退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應(yīng)當(dāng)支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任情形時，出租方相應(yīng)扣減或不予退還押金。

4、中心在收到交易雙方簽訂的《租賃合同》后3個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將首次半年度租金****銀行賬戶。

5、出租方在收到首次半年度租金之日起30日內(nèi)，與承租方辦理完畢房屋移交。

6、從第二年度起，后續(xù)房租由出租方和承租方自行結(jié)算，剩余年度的租金在上期半年度租期到期前1個月，由最終承租方直接打入出租方指定賬戶，以后年度以此類推。

7、對承租房屋的使用（經(jīng)營）要求：承租方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用該房屋。如因承租方使用不當(dāng)造成該房屋損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

8、承租房屋的維修要求：在租賃期間，承租方自行負(fù)責(zé)房屋的修繕、改造等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

9、承租房屋的裝修改善要求： 承租方不得隨意改變房產(chǎn)的承重結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改變該房產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，承租方搬離屬于承租方有關(guān)可移動設(shè)施設(shè)備及財物，并保持場內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，墻面、地面等形成的不可拆卸的資產(chǎn)，保持完好可以使用、具有價值的裝修不得拆除，承租方對房屋的不可移動裝修裝飾無償歸出租方所有。 10、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。

11、稅費的負(fù)擔(dān)：標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、通訊、收視、互?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用由出租方承擔(dān)（其中涉及出租方已提前交納的費用，承租方須根據(jù)剩余未使用期限計算相應(yīng)費用，退還至出租方指定賬戶（同時涉及原租戶的，按原租賃合同執(zhí)行）；標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地使用稅外的一切其他稅、費（包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、通訊、收視、互?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等）均由承租方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交付。

12、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，消防安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從相關(guān)部門及出租方監(jiān)督檢查。承租方須確保使用房產(chǎn)的安全，自行、****政府要求的經(jīng)營、消防等相關(guān)證照、手續(xù)或批文。如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝****政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批、驗收合格文件復(fù)印給出租方。如果發(fā)生消防部門要求出租房屋進(jìn)行消防整改的情況，由承租方負(fù)責(zé)全部整改費用，承租人不得以租賃房產(chǎn)僅有一次消防等原因拒交遲交租金或向出租方提出賠償（補(bǔ)償）要求。

13、公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

14、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。

1、繳納：金額40000.00元，截止時間2024-06-03 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

2、為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，出租方、中心在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金（未交納或者未全部交納保證金視為放棄受讓資格），即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，在中心扣除承租方應(yīng)交納的交易費用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴:

（1）意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或均未報價的；

（2）被確定為承租方后未按公告約定與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時間付清首次半年度租金的；

（3）未按公告約定時間將****中心的；

（4）未按照公告約定與出租方完成標(biāo)的交接的；

（5）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；

（6）違****交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。

3、處置方法：

（1） 若競租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余租金、押金及服務(wù)費后，自動轉(zhuǎn)為首次半年度租金的等額部分；

（2）若競租不成功，中心在確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道無息退還除原承租方外的意向承租方；

（3）原承租方報名并交納保證金后競租不成功的，保證金轉(zhuǎn)為騰退保證金，中心在收到出租方出具的書面“房屋騰退完畢說明”后3個工作日內(nèi)將騰退保證金按原匯入渠道無息退還原承租方。