高沙村第六村民小組權(quán)伯對開魚塘出租[招租中]

****

****小組權(quán)伯對開魚塘出租交易公告（第二次）

****受****的委托，定于2024年6月6日上午12:30在大崗鎮(zhèn)建設(shè)辦二樓（**路39號）對********小組權(quán)伯對開魚塘出租項目（項目編號：****）進行交易，本項目采用現(xiàn)場舉牌競價方式進行，歡迎有意參加單位前來競價。本****人民政府第119號令《**市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進行公開競價，不屬于公開招投標。

一、項目基本情況

1、資產(chǎn)類型及面積：魚塘，面積約1畝（其中包含荒坡、溝、路、涌、渠、沿江沿堤內(nèi)外平臺、內(nèi)灘外灘等面積，上述面積均屬本次承租土地的租金計價面積，面積以實際丈量為準）；

2、標的物所在位置：****小組權(quán)伯對開；

3、資產(chǎn)使用范圍：養(yǎng)殖（承租方必須依法依規(guī)進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動,不得私改變用途）；

4、租賃/承包期限：5年（以具體合同簽訂為準）；

5、交易底價（不含稅）：1,000元/年/畝；

6、租金收取方式：租金按年為一期收取，每期在每年2月10日前交付下期租金；

7、租金遞增方式：無遞增；

8、交易保證金為￥2,200元，以存款或轉(zhuǎn)賬形式于2024年5月27日上午08:00至2024年6月4日下午15:00****銀行：中國銀行大崗支行；賬戶名：**省**市****；賬號：637****65027。保證金須在指定時間內(nèi)實名達賬才能有效，填寫進賬單時應(yīng)在備注欄注明：交易保證金。一份保證金只能競得一宗交易。未能競得的競投人所繳納的保證金在交易活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)予以原額無息退回；若競得人在競投結(jié)果公示期滿后7個工作日內(nèi)未與村、社集體經(jīng)濟組織簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。

9、合同履行保證金為成交價一年的租金，在競投人競得資產(chǎn)后交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履行保證金（注：競投時繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履行保證金，不足部分補足，多出部分退回，并收回原收據(jù)，重新開具保證金收據(jù)）。

10、合同簽訂后當天內(nèi)繳納合同履行保證金，拖欠租金30天后沒收合同履行保證金，合同違約后按每天3‰計算違約金，如需續(xù)租則必須在合同期滿前3個月提出申請，合同期滿后當天完成場地清理。

11、交易所需的稅費（含合同產(chǎn)生的稅費）由承租方承擔（相關(guān)稅率稅費以稅務(wù)部門公布為準）。

二、競投人（單位）準入條件

中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外。****對競投人的其他要求條件：

1、承租方需對標的物的河涌水道及周邊環(huán)境保持整潔，不得污染。

2、涉及養(yǎng)殖的除養(yǎng)殖水產(chǎn)外，凡飼養(yǎng)豬牛羊、“三鳥”、大型哺****政府相關(guān)部門批準文件，否則嚴禁飼養(yǎng)。

3、承租方需遵守大崗鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)部門的指導(dǎo)，加強防疫、防外來物種、防紅火蟻等工作，若造成附近耕戶的損失，出租方可用合同履行保證金進行適當賠償，且承租方須及時補足保證金。

4、在合同期內(nèi)，承租方必須對已有或**的池塘養(yǎng)殖水治理設(shè)施維護得當，不得損壞，合同結(jié)束后必須完整歸還給出租方。

5、承租方不得閑置、荒蕪租賃的農(nóng)用地，必需合法合規(guī)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，并遵守遏制耕地“非農(nóng)化”、防止耕地“非糧化”等政策要求,如因承租方經(jīng)營原因，出現(xiàn)違法違規(guī)的行為，承租方需承擔全部責任及相應(yīng)的費用（包括但不限于違法處罰金、復(fù)綠復(fù)耕等一切相關(guān)費用）。

6、在承租期內(nèi)，如國家、集體征收該農(nóng)用地，出租方應(yīng)提前一個月通知承租方，承租方必須無條件服從，合同自動終止。征收土地的土地、安置補償費以及相應(yīng)的獎勵金歸出租方所有；農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基本配套設(shè)施的補償費歸出租方所有，****建設(shè)部分的補償費歸承租方所有，補償標準按國家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；每畝征地青苗補償款承租方占10000元；除上述補償外，不再作任何補償；****政府完成征收手續(xù)的青苗補償款及地上附著物獎勵金歸出租方所有。

7、承租方必須自行完善魚塘養(yǎng)殖尾水處理設(shè)施，確保排放的魚塘尾水水質(zhì)達到《淡水池塘養(yǎng)殖水排放要求》（SC/T9101-2007）及**區(qū)環(huán)保相關(guān)要求。

8、承租方如需轉(zhuǎn)租，必須要書面向出租方申請，得到出租方的書面同意，并完成相關(guān)的轉(zhuǎn)租手續(xù)，才能進行轉(zhuǎn)租。

三、本次項目采用現(xiàn)場舉牌競價方式競投，按照價高者得原則確定競得人。

四、報名及咨詢

競投人可于2024年5月27日至2024年6月4日上午9:00至11:30，下午2:30至4:30（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)資料到****進行報名或咨詢。

五、報名資料

匯款后，請本人帶身份證原件到報名單位提交以下資料，完成后索取報名回執(zhí)：

（1）身份證明材料（身份證復(fù)印件，非本人參加競投會需辦理委托說明）；

（2）****銀行存款回單原件及復(fù)印件）；

（3）聯(lián)系電話（在身份證復(fù)印件上親筆填寫本人姓名及聯(lián)系電話）。

六、實地查看

本次交易不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，標的以實物為準，有意競投人須自行查看資產(chǎn)的位置、現(xiàn)狀及了解基本情況。

七、經(jīng)確認競投資格的競投人請于2024年6月6日上午12:30前，攜帶（身份證、匯款單及報名回執(zhí)）等相關(guān)資料到交易現(xiàn)場參與競投會，逾期視為放棄，恕不受理。

八、特別聲明

1、本站組織的交易行為屬于代理行為，標的物現(xiàn)狀由其權(quán)屬人以書面形式向本站提供。競投意向人在報名參加競投前，須詳細了解現(xiàn)狀（包括實地勘察、查閱相關(guān)資料等），并承擔風險。標的物存在瑕疵引起的問題，本站不承擔責任。

2、競投人如果對交易保證金歸屬有爭議的，或?qū)灰醉椖慨a(chǎn)生爭議的，由競投人與標的物權(quán)屬人協(xié)商解決，本站不承擔責任。

3、交易如僅有一個報名人符合競投資格，并完成競投資格確認手續(xù)的，不論該競投人是否到場或是否參與競價，均視為本次交易以底價成交，該競投人競得標的物，若該競投人放棄承租資格則沒收其交易保證金。

4、競投人報名前，須詳細閱讀本《交易公告》所有條款，承諾以底價競投時若沒有人舉牌競投，通過采取搖珠方式確定承租人，若承租人放棄承租資格則沒收其交易保證金。

5、競投人報名時必須簽署相關(guān)附件的《承諾書》。

6、如《承諾書》與本公告有沖突之處，以《承諾書》為準。

7、本公告由****負責解釋。

九、聯(lián)系方式

資產(chǎn)所屬單位：****

聯(lián)系人：冼鏡波 聯(lián)系電話：020-****5264

交易機構(gòu)名稱：****

聯(lián)系地址：大崗鎮(zhèn)建設(shè)辦二樓（**路39號）

聯(lián)系人：全嘉敏 聯(lián)系電話：020-****6686

****

2024年5月27日

附件：

1、《承諾書》

2、《承諾書》（本經(jīng)濟集體組織成員）

3、《承諾書》（原租方）

附件1:

承 諾 書

****，****聯(lián)合社：

我方計劃參與競****小組權(quán)伯對開魚塘出租項目（項目編號：****），現(xiàn)就上述競投事宜，承諾如下：

1.****交易站對本次交易的組織行為是代理行為，如我方與競投人就交易項目產(chǎn)生爭議的，由我方與競投人按要求協(xié)商解決，交易站不承擔責任。

2.我方已詳讀《交易公告》，對全部內(nèi)容無異議。

3.我方已核實了解標的物的全部情況，包括查閱相關(guān)資料、實地勘察、測量等，同意以現(xiàn)狀承租。我方同意以上述公告標注的面積作為承租土地的實際計價面積，按租賃合同約定的標準計算租金，如上述公告標注的面積作為承租土地包含有的荒坡、溝、路、涌、渠、沿江沿堤內(nèi)外平臺、內(nèi)灘外灘面積的，則上述面積均為計付租金面積范圍，不作扣減。如因標的物瑕疵引起的風險和責任，我方自行與標的物權(quán)屬人協(xié)商解決，交易站不承擔責任。

4.如本次交易僅有我方符合競投人資格，不論我方是否到場或是否參與競價，我方同意本次交易以底價成交；如我方拒絕的，我方同意將交易保證金全額歸標的物權(quán)屬人所有。

5.根據(jù)交易規(guī)則，競投時若出現(xiàn)價格與條件相同，以優(yōu)先資格（原承租人、本村戶籍人）確定承租人；如無優(yōu)先資格，以現(xiàn)場搖珠形式確定承租人，如我方經(jīng)搖珠方式競得后，放棄該承租資格，我方愿意將交易保證金全額歸標的物權(quán)屬人所有。

6.我方已詳細閱讀《交易公告》中關(guān)于交易保證金的所有條款，承諾當?shù)變r競投時，若沒有人舉牌競投，我方同意采取搖珠方式確定承租人。如我方經(jīng)搖珠方式競得后，放棄該承租資格，我方愿意將交易保證金全額歸標的物權(quán)屬人所有。

7.如我方不按照競投文件要求準時參加競投的，同意將交易保證金全額歸標的物權(quán)屬人所有（符合承諾條款4，并同意成交的除外）。

8.交易成功后，我方保證按《交易公告》的約定履約相關(guān)義務(wù)，否則自行承擔相關(guān)責任。

特此承諾！

承諾人（簽名或蓋章）：

法定代表人（或委托代理人）：

承諾日期： 年 月 日

附件2:

承 諾 書

本人 身份證號 。為高沙村集體經(jīng)濟組織成員。

根據(jù)《**市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》（第119號）第三章第十三條及其他相關(guān)法律規(guī)定享****小組權(quán)伯對開魚塘出租項目租賃（承包或租賃）的約定（法定或約定）優(yōu)先權(quán)。根據(jù)本人個人意向，現(xiàn)本人決定行使（行使或放棄）此項目的優(yōu)先權(quán)。在行使優(yōu)先權(quán)時，如本人取得承租資格而又放棄的，本人承諾由原承租人獲得承租資格，本人的保證金由高沙村集體經(jīng)濟組織所有，并愿意承擔相關(guān)責任。

年 月 日

承諾人：

集體經(jīng)濟組織意見：

附件3:

承 諾 書

本人 身份證號 ，于2017年1月30日租賃（承包或租賃****小組權(quán)伯對開魚塘出租項目，面積約為1畝。租賃期由2017年1月1日到2023年12月30日止（按農(nóng)歷計算）。

根據(jù)《**市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》（第119號）第三章第十三條及其他相關(guān)法律規(guī)定享有此項目租賃（承包或租賃）的約定（法定或約定）優(yōu)先權(quán)。根據(jù)本人個人意向，現(xiàn)本人決定行使（行使或放棄）此項目的優(yōu)先權(quán)。在行使優(yōu)先權(quán)時，如本人取得承租資格而又放棄的，本人承諾由原承租者獲得承租資格，本人的保證金由高沙村集體經(jīng)濟組織所有，并愿意承擔相關(guān)責任。

年 月 日

承諾人：

集體經(jīng)濟組織意見：

附件：

1. 合同模板.pdf

****

2024年5月27日