錦江路深藍(lán)大廈第11層1105-1106室三年租賃權(quán)

發(fā)布時(shí)間: 2024年05月24日
摘要信息
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**路深藍(lán)大廈第11層1105-1106室三年租賃權(quán)

項(xiàng)目編號(hào):****

掛牌價(jià)格

5.398800 萬(wàn)元/年

出租面積

出租面積89.98平方米。

交易品類資產(chǎn)出租

出租用途辦公

所在地區(qū)**省 **市 鹿**

信息披露起始日期

2024-05-24

信息披露截止日期

2024-06-06

出租標(biāo)的地址

**路深藍(lán)大廈第11層1105-1106室

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢請(qǐng)聯(lián)系 許女士|聯(lián)系電話:138****8269

我要報(bào)名

關(guān)注

﹒ 出租方承諾

我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),并通過(guò)“浙交匯”平臺(tái)公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng),依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實(shí)意思表示,出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項(xiàng)外,我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
(3)我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);
(5)我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn);
(6)我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況,并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,由我方負(fù)責(zé)解決;
(7)若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,我方將履行通知義務(wù),包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等;
(8)在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺(tái)無(wú)關(guān)。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)****交易中心和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。

﹒ 標(biāo)的基本情況

標(biāo)的狀態(tài)

使用中(原合同于2024年8月31日截止)

其他權(quán)利情況

無(wú)

其他披露事項(xiàng)

1、權(quán)證相關(guān)信息:浙(2020)**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****041,權(quán)利人為**幸福****公司,已將經(jīng)營(yíng)權(quán)及管理權(quán)劃歸****。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況:無(wú)。 3、是否辦理抵押登記:否 。 4、是否設(shè)立居住權(quán):否。 5、此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán),不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察,標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積,以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6、拍賣方式:采用有底價(jià)增價(jià)式公開(kāi)拍賣方式,拍賣開(kāi)始后由拍賣師宣布拍賣標(biāo)的的起拍價(jià),并聲明加價(jià)幅度(即遞增價(jià)),然后由各競(jìng)買人舉牌競(jìng)價(jià)。競(jìng)買人一經(jīng)舉牌應(yīng)價(jià),不得反悔。當(dāng)其他競(jìng)買人有更高應(yīng)價(jià)時(shí),其應(yīng)價(jià)即喪失約束力。競(jìng)拍中,競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià),經(jīng)拍賣師三次叫價(jià),仍無(wú)人以更高應(yīng)價(jià)時(shí),拍賣師以擊槌方式確認(rèn)拍賣成交。

﹒ 出租方簡(jiǎn)況

出租方基本情況

出租方名稱

****

聯(lián)系人

潘瓊宇

聯(lián)系方式

固定電話:135****5820

聯(lián)系地址

**省**市鹿****大道2305****控制中心21樓

﹒ 交易條件與資格條件

交易條件

租金掛牌價(jià)

5.398800 萬(wàn)元/年

是否有保留價(jià)

無(wú)

租金掛牌價(jià)備注

年租金:5.3988萬(wàn)元,租金無(wú)遞增。租金一年一付,先付后用,往后年度租金須在每期年度租期開(kāi)始前一次性足額支付下年度租金。

是否優(yōu)先承租權(quán)情況

租金支付要求

采用先付款后使用的原則,租金一年一付,先付后用,往后年度租金須在每期年度租期開(kāi)始前一次性足額支付下年度租金。 首年租金及履約保證金在成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)一次****交易中心付清,下期租金于上期租金到期前一次性付清,依次類推;租金含稅。

出租用途

業(yè)態(tài)用途:辦公

與交易相關(guān)的其他條件

1、租金確定和支付方式:以不低于招租底價(jià)的競(jìng)價(jià)最高報(bào)價(jià)為首年租金。租金無(wú)遞增。租金一年一付,先付后用,往后年度租金須在每期年度租期開(kāi)始前一次性足額支付下年度租金。首年租金在項(xiàng)目成交次日起5個(gè)工作日付清。 2、履約保證金及支付方式:履約保證金3萬(wàn)元,在項(xiàng)目成交次日起5個(gè)工作日付清;租賃合同解除或終止時(shí),承租方結(jié)清租金及其它費(fèi)用,并及時(shí)注銷或變更營(yíng)業(yè)地址注冊(cè)地址和水電戶名等手續(xù),并經(jīng)出租方查驗(yàn)場(chǎng)地各項(xiàng)設(shè)施完整無(wú)損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后,無(wú)息退還履約保證金。 3、意向承租方報(bào)名參加競(jìng)價(jià)之前,須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況以及周邊環(huán)境等,就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見(jiàn)。 4、承租方自行承擔(dān)包括但不限于水、電費(fèi),稅費(fèi),以及消防、安全、環(huán)保、治安、綜合治理等各項(xiàng)規(guī)費(fèi)。涉及的消防、安全、環(huán)保、治安等一切責(zé)任,均由承租方自行負(fù)責(zé)。 5、承租方需按出租方的要求,進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),并自行辦理工商、消防等經(jīng)營(yíng)事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù),出租方對(duì)承租方能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證,一切手續(xù)由承租方自行辦理。若承租方依法辦理有關(guān)手續(xù),確需出租方給予協(xié)助的,出租方予以適當(dāng)?shù)膮f(xié)助,并提供相關(guān)資料。 6、承租方不能將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品及影響環(huán)境的物品。 7、該租賃標(biāo)的物不得作為只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放、實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或私人會(huì)所。 8、招租標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的場(chǎng)地現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn),就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn),須承租方自行修繕、彌補(bǔ)、承擔(dān)。場(chǎng)地內(nèi)的現(xiàn)有臨時(shí)建筑物在拆除之前可由承租方臨時(shí)使用,承租方不得在本場(chǎng)地上新增建筑物,不得搭建建筑物,包括大棚等。 9、承租方未經(jīng)出租方同意不得擅自將場(chǎng)地全部轉(zhuǎn)租他人。承租方可招商或局部分租經(jīng)營(yíng),招商或分租產(chǎn)生的一切責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)。 10、本次公開(kāi)招租項(xiàng)目公告期限為10個(gè)工作日,意向承租方需在公告期內(nèi)到****辦理報(bào)名相關(guān)手續(xù): (1)公告期內(nèi)產(chǎn)生意向承租方的,意向承租方參加由****組織的增價(jià)式競(jìng)價(jià)會(huì),價(jià)高者得,原承租方在同等價(jià)格上享有優(yōu)先權(quán);如對(duì)應(yīng)標(biāo)的物只有1名意向承租方參加競(jìng)價(jià)的,可按不低于招租底價(jià)的報(bào)價(jià)成交。競(jìng)得人須在招租結(jié)果公示期滿后10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》,租期從首次移交日起計(jì)算。 (2)若公告期內(nèi)沒(méi)有產(chǎn)生意向承租方或未成交的,則信息披露終結(jié)并自動(dòng)重新掛牌3次。第一次重新掛牌價(jià)格在招租底價(jià)的基礎(chǔ)上下降10%,若第一次重新掛牌沒(méi)有產(chǎn)生承租方或未成交的,則信息發(fā)布終結(jié)進(jìn)入第二次重新掛牌期。第二次掛牌價(jià)格在招租底價(jià)的基礎(chǔ)上下降20%,若第二次重新掛牌沒(méi)有產(chǎn)生承租方或未成交的,則信息發(fā)布終結(jié)進(jìn)入第三次重新掛牌期。第三次掛牌價(jià)格在招租底價(jià)的基礎(chǔ)上下降30%。若第三次重新掛牌沒(méi)有產(chǎn)生承租方或未成交的,則信息發(fā)布終結(jié)。 11、租賃期限屆滿,如出租人仍要對(duì)外出租的,承租方同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 12、未盡事宜詳見(jiàn)《租賃合同樣本》。 13、出租標(biāo)的物目前處于使用中,如非原承租方競(jìng)得,承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租方工作方面的復(fù)雜性與不可控性,如因標(biāo)的物騰空原因造成實(shí)際租賃期變動(dòng),則另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議以重新明確租賃期限(以實(shí)際移交為準(zhǔn))。如在原租期屆滿之日起超過(guò)三個(gè)月,原承租方未退場(chǎng)導(dǎo)致出租方不能交付標(biāo)的物時(shí),雙方可保留本次交易直至出租方交付標(biāo)的物,承租方也可提出解除租賃關(guān)系,出租方所收款項(xiàng)全部無(wú)息退回,除此之外,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。承租方****交易所產(chǎn)生的費(fèi)用,包括但不限于交易服務(wù)費(fèi)。 14、為保證公開(kāi)招租市場(chǎng)的公平、公正,維護(hù)各意向承租方合法權(quán)益。各意向承租方在參加租賃資產(chǎn)投標(biāo)、拍賣過(guò)程中,不得以承租權(quán)為要挾,向其他意向承租方索取或支付非法利益或報(bào)酬。如發(fā)現(xiàn)上述行為,出租方將取消本次招標(biāo)、拍賣活動(dòng),招標(biāo)、拍賣結(jié)果將不予以認(rèn)定,****機(jī)關(guān)立案查處;查證屬實(shí)的,違法意向承租方競(jìng)價(jià)保證金將不予退還,因此造成的損失(包括但不僅限于招標(biāo)、拍賣費(fèi)用、延期招租租金損失等)將保留追訴權(quán)利。

租期

3年

有無(wú)免租期

無(wú)

承租方資格條件

1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2、具有良好的商業(yè)信譽(yù),良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3、原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。 4、意向承租方須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告。征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過(guò)3次或單次逾期超過(guò)兩個(gè)月等不良征信記錄的,即視為不合格,不得作為意向承租方參加租賃競(jìng)拍活動(dòng)。 5、符合消防安全及監(jiān)管政策的要求和國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

保證金事項(xiàng)

交納金額(萬(wàn)元)

1.50

交納時(shí)間

意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn))。

溫馨提示

因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,****銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延,請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。

交納方式

網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬

保證金扣除條款

1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后,未被確定為承租方的競(jìng)買方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的,其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交(即競(jìng)買方被確定為承租方)后,承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金,****中心在項(xiàng)目成交后,5個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。

﹒ 信息披露其他事項(xiàng)

披露信息

信息披露期

公告之日起10個(gè)工作日

信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方

信息披露終結(jié)。

是否自動(dòng)延牌

延牌情況

目前已**0個(gè)周期,已**0個(gè)工作日

遴選方式

拍賣

遴選方案主要內(nèi)容

1、信息披露期:自信息披露起始日(2024年5月24日)至信息披露期滿日(2024年6月 6日)下午5時(shí)整止,期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日(2024年6月 6日)下午5時(shí)(報(bào)名截止時(shí)間)前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無(wú)效。 2、報(bào)名、看樣時(shí)間: 即公告之日起至2024年6月6日下午5時(shí)止 3、咨詢、報(bào)名地點(diǎn):**市東游路東游大廈三樓**** 4、看樣地點(diǎn):標(biāo)的所在地 5、咨詢電話:0577-****5555、138****8269 資產(chǎn)公司咨詢電話:0577-****7960 6、****中心紀(jì)檢監(jiān)察電話:0577-****2266 7、拍賣會(huì)時(shí)間及地點(diǎn):2024年6月7日下午3時(shí)整、**市東游路東游大廈三樓****拍賣廳組織拍賣活動(dòng)。 8、信息披露期滿后,如未征集到合格競(jìng)買方,則信息披露終結(jié)。 9、信息披露期滿后,如只征集到一家競(jìng)買方,則應(yīng)在其被確定為承租方后按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。 10、信息披露期滿后,如征集到兩家(或兩家以上)競(jìng)買方,則按照公告確定時(shí)間采用披露的交易方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

項(xiàng)目附件

關(guān)于意向方資格條件需上傳的材料.docx
授權(quán)委托書(shū).docx
特別事項(xiàng)約定.docx
租賃合同(樣本).doc
報(bào)名所需材料清單及說(shuō)明.docx
告知書(shū).doc
競(jìng)買協(xié)議書(shū).doc

﹒ 標(biāo)的物位置

﹒ 聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

聯(lián)系人

許女士

電話

138****8269

傳真

郵箱

****@qq.com

地址

**省**市鹿**海事路17號(hào)七樓

網(wǎng)址

https://www.****.com/WZPT/

**機(jī)構(gòu)

名稱

****

聯(lián)系地址

**市東游大廈三樓

聯(lián)系人

許奇綺

固定電話

0577-****5555

手機(jī)

138****8269

附件(10)
招標(biāo)進(jìn)度跟蹤
2024-05-24
招標(biāo)公告
錦江路深藍(lán)大廈第11層1105-1106室三年租賃權(quán)
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