南昌縣蓮塘鎮(zhèn)五一路339號一處店面房屋五年租賃權(quán)(第1次變更)

1.【項目基本情況】：以現(xiàn)狀掛牌**縣蓮塘鎮(zhèn)五一路339號一處店面房屋五年租賃權(quán)，建筑面積約為275.1平方米，所在層/總層數(shù)：1/5，已通水通電。掛牌價格：五年總租金人民幣386263元，報名保證金：人民幣77250元，租賃押金：人民幣21500元，店面房屋已辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，租賃具體起止日以租賃交付日為準(zhǔn)進(jìn)行推算。

2.【當(dāng)前租賃狀態(tài)】：空置狀態(tài)。

3.【免租裝修期約定】：本項目免租裝修期為45天，免租裝修期內(nèi)免收租金且不計入租期。

4.【租金遞增約定】：無。

5.【租賃押金約定】：詳見項目概況。

6.【有無優(yōu)先權(quán)人】：本項目無優(yōu)先權(quán)人。

3.意向承租人須在申請承租前仔細(xì)閱讀《房屋租賃合同》（樣式）。一經(jīng)報名，即表示知曉和認(rèn)可《房屋租賃合同》（樣式）內(nèi)所有條款。此次掛牌為調(diào)整掛牌條件后的再次掛牌，《房屋租賃合同》（樣式）也須進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，最終簽署以調(diào)整后的《房屋租賃合同》（樣式）為準(zhǔn)，《房屋租賃合同》（樣式）具體調(diào)整如下：第三條第4款調(diào)整為：本合同出租資產(chǎn)的免租裝修期為：45天，自 年 月 日起至 年 月 日止，免租裝修期內(nèi)免收租金且不計入租期。
二、與競買有關(guān)的揭示：
1.關(guān)于保證金有關(guān)事項的提示與約定
報名競買，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前，將交易保證金從報名人本人（或本單位，****銀行的帳戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名****交易中心****中心）的****銀行：投標(biāo)人自行從系統(tǒng)中選擇，賬號：投標(biāo)人自行在系統(tǒng)中生成）。
競買本項目標(biāo)的應(yīng)繳納的交易保證金金額詳見項目概況。
交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為：
①未競得人的交易保證金，網(wǎng)上交易系統(tǒng)****交易中心保證金退付流程五個工作日內(nèi)原渠道退回。
②競得人（即：承租人）的交易保證金在競得人按本項目交易條款的約定支付完相應(yīng)款項及交易傭金，****中心出具退還的書面意見后，交易中心按退付流程辦理退款。
2.關(guān)于交易保證金注意事項的特別提示：
①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、****銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
②報名人支付交易保證金時，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開戶名為“****交易中心”的指定賬號轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會使用其他開戶名。交易中心對入賬到非“****交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。
③建議報名人在手機(jī)收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認(rèn)一致后再行支付。
④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過第三方支付平臺支付、****銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照****交易中心現(xiàn)場辦理；****銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在報名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。