千垛鎮(zhèn)馬港村（紀(jì)莊）流標(biāo)的9.3畝復(fù)墾地塊對外發(fā)包項目公開招標(biāo)公告

項目編號：****

根據(jù)**市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法規(guī)定，受****委托，****決定對馬港村（紀(jì)莊）流標(biāo)的9.3畝復(fù)墾地塊對外發(fā)包項目進(jìn)行交易，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況:本項目共1個標(biāo)段。

標(biāo)段1：原紀(jì)慶虎魚塘，現(xiàn)已復(fù)墾結(jié)束，面積約9.3畝（不丈量），復(fù)墾地塊，流轉(zhuǎn)期限4年，從2024年6月10日起至2028年6月10日止，標(biāo)底價為每年500元/畝，流轉(zhuǎn)期間各項涉農(nóng)補(bǔ)助歸承包方所有，水費(fèi)、排澇費(fèi)歸村負(fù)擔(dān)。租金先繳后包，投標(biāo)方一次性繳清所有年度的總標(biāo)底價18600元。投標(biāo)保證金900元。

二、時間地點(diǎn)

1、報名時間及地點(diǎn)：2024年5月23日09時-2024年5月29日15時30分 在 千****服務(wù)中心或網(wǎng)上報名報名。(注：投標(biāo)人須2024年5月29日15時30分前繳納總標(biāo)底價、投標(biāo)保證金，否則將視為放棄投標(biāo)，節(jié)假日除外）

2、交易時間及地點(diǎn)：2024年5月30日10時 在 千****服務(wù)中心交易。(如不按時進(jìn)場招標(biāo)，作自動棄權(quán)處理)

三、標(biāo)的咨詢

即日起接受咨詢，自行看樣。聯(lián)系人：紀(jì)恩雨，聯(lián)系電話：139****7708。

四、注意事項

1、本次招標(biāo)采取線上與線下相結(jié)合的交易方式，線下交易時間為2024年5月30日10時，同****交易中心工作人員根據(jù)本項目的線下交易結(jié)果在線上進(jìn)行網(wǎng)上操作。意向受讓方自行登錄**省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易信息服務(wù)平臺,進(jìn)行會員注冊并實(shí)名備案后方可報名（網(wǎng)上自行報名人，請在報名當(dāng)天并在報名截止日前****交易中心簽訂意向流入方承諾書）。注冊網(wǎng)址為http://app3.****.cn:8080/nccqjy/member/login.do。

2、個人會員實(shí)名認(rèn)證需****交易中心現(xiàn)場認(rèn)證?，F(xiàn)場認(rèn)證請攜帶以下證件材料：身份證原件、銀行卡、辦理銀行卡時預(yù)留的手機(jī)號（用以接收短信驗證碼）。

3、以上操作也可到千****服務(wù)中心在工作人員的幫助下進(jìn)行。

4、網(wǎng)上成功報名后，****交易中心審核通過，報名方登錄會員賬號，查看繳款賬號，或者以系統(tǒng)發(fā)送短信中的繳款通知單為準(zhǔn)。

5、總標(biāo)底價須本人自己操作繳費(fèi)，并按系統(tǒng)發(fā)送短信繳費(fèi)通知單為準(zhǔn)。投標(biāo)保證金到報名處繳至千垛****中心）賬戶內(nèi)（賬戶名：******服務(wù)中心，賬號：321********010****0128，開戶行：****商行千垛支行），多余（競價）部分以現(xiàn)金或報名處開具的預(yù)繳款憑證參加競標(biāo)(現(xiàn)金自行保管)，如有疑問****中心由工作人員指導(dǎo)操作。未中標(biāo)方所繳納的總標(biāo)底價、投標(biāo)保證金在交易結(jié)束后7個工作日內(nèi)退還，總標(biāo)底價、投標(biāo)保證金不計利息。

6、報名結(jié)束后，如產(chǎn)生二個及以上符合條件的意向投標(biāo)方，交易采用競價方式，競價輪次不限，價高者中標(biāo)。競價順序按報名先后順序確定，第一競價人須按規(guī)定報價，如放棄或不進(jìn)場招標(biāo)或投標(biāo)過程中有違規(guī)行為，則沒收投標(biāo)保證金。

7、中標(biāo)方須于交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)簽訂合同，如中標(biāo)方不按時簽訂合同，視同違約行為，違約金按總承包價的20%（含溢價款）計算，標(biāo)段重新招標(biāo)。

8、在項目交易過程中，如發(fā)現(xiàn)串標(biāo)等違規(guī)行為，違規(guī)者的保證金不予退還。

9、項目競價過程中如遇省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺網(wǎng)絡(luò)原因造成項目競價異常、發(fā)現(xiàn)項目提交手續(xù)不完善、或接到群眾提出異議，****中心可根據(jù)情況作出中止或者終止項目處理決定，及時通知有效報名人，擇期重新組織競價程序或者重新發(fā)布交易公告。

10、本公告在****網(wǎng)站（http://www.****.cn/****政府網(wǎng)站同時發(fā)布。

報名聯(lián)系人：朱紅華，聯(lián)系電話：135****6815。

**市千垛鎮(zhèn)農(nóng)村****中心（蓋章）

2024年5月22日

千垛鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同（樣稿）

出租方:**** (以下簡稱甲方）

承租方： （以下簡稱乙方）

為了加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整， 充分發(fā)揮土地**的經(jīng)濟(jì)效益，根據(jù)《中華人民**國農(nóng)村土地承包法》和《中華人民**國合同法》及其他有關(guān)法律規(guī)定，甲方將擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)租賃給乙方，發(fā)展規(guī)模農(nóng)業(yè)，就合同的有關(guān)事宜雙方協(xié)商一致，特訂立本合同：

一、租賃面積

甲方將到期的紀(jì)莊自然村西側(cè)復(fù)墾土地9.3畝(不丈量）四至為:**馬呂路、南至徐桂珠魚塘、西至馬港魚塘、北至魏維信復(fù)墾土地。經(jīng)營權(quán)租賃給乙方，發(fā)展糧食種植業(yè)。

二、租賃期限

租賃期限為4年，即自2024年6月10日起至2028年 6月 10日止。

三、租賃租金

租賃價格為每年 元/畝,按4年計算合計租金為 元（￥： 元）。

四、支付方式和時間

乙方采用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬支付租金的方式 ，實(shí)行先交后包。

五、權(quán)利和義務(wù)

（一）、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方擁有土地的經(jīng)營權(quán)，并負(fù)責(zé)在2024年6月10日前將土地承包經(jīng)營權(quán)交給乙方。

2、甲方有權(quán)監(jiān)管乙方土地使用情況，并要求乙方按約履行。在乙方生產(chǎn)過程中遇有關(guān)矛盾時，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方化解、調(diào)處各種矛盾。

3、甲方有權(quán)在租賃期滿后收回土地承包經(jīng)營權(quán)。

（二）、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1、國家及有關(guān)部門征收水費(fèi)、排澇費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)，除耕地地力補(bǔ)貼外，國家規(guī)定的其他涉農(nóng)補(bǔ)貼歸乙方所有。

2.承包期間，乙方種植期間自負(fù)盈虧，承包款豐不增，欠不減(包括市場風(fēng)險或自然災(zāi)害)

3、在租賃期內(nèi)，乙方不得隨意轉(zhuǎn)包，

5、合同期滿后，乙方必須無條件讓出承包地，由村按照規(guī)定重新進(jìn)行公開招標(biāo)。

六、違約責(zé)任

甲、乙雙方在租賃期內(nèi)不得單方終止合同。如有修改違約行為，按《中華人民**國合同法》的有關(guān)條款處理。

2、本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。

3、本合同經(jīng)雙方簽字方可生效，雙方不得違約。

4、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證單位一份。

甲方: **** 乙方:

法人代表：

見證單位：**市千****服務(wù)中心

2024 年 月 日