黃山市徽州區(qū)環(huán)城西路12號廠房、土地使用權(quán)及附屬物轉(zhuǎn)讓公告

項目名稱

**市**區(qū)環(huán)**路12號廠房、土地使用權(quán)及附屬物轉(zhuǎn)讓

標的編號

****

掛牌起始日期

2024年5月23日

掛牌截止日期

2024年6月20日

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

信息發(fā)布自動終結(jié)。

標的

概況

標的坐落

位于**市**區(qū)環(huán)**路12號。

基本屬性

房屋建筑

面積

合計22,156.78㎡，其中1#廠房9,384.76㎡，2#廠房7,128.01㎡，辦公樓2,453.56㎡，倉庫3,135.69㎡，門衛(wèi)室54.76㎡。

套內(nèi)建筑

面積

/

土地使用權(quán)面積

49,177.93㎡

使用期限

自2006年6月1日至2056年6月1日

權(quán)利性質(zhì)

出讓/自建房

用途

工業(yè)用地/工業(yè)

房屋結(jié)構(gòu)

鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

所在層數(shù)

辦公樓1-4/4，其它均為1/1。

房屋現(xiàn)狀

房屋戶型

/

房屋朝向

/

租賃情況

租賃狀態(tài)，租賃期限至2025年2月28日。

裝修情況

/

抵押情況

無

配備電梯

無

欠費情況

無

配套、環(huán)境、交通、亮點

轉(zhuǎn)讓標的所處區(qū)域地勢平坦，基礎設施配套較為完備，開發(fā)程度已達紅線外“五通”及紅線內(nèi)“五通一平”。

其他情況

轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)包含5項房屋建筑物、1宗土地使用權(quán)、構(gòu)筑物11項，綠化苗木120株，草坪景觀750㎡。其中房屋建筑物（不含門衛(wèi)室）、土地使用權(quán)已辦理不動產(chǎn)權(quán)證；構(gòu)筑物主要為廠區(qū)周邊圍墻、廠區(qū)內(nèi)混凝土道路及場地，廠房附屬工程、污水管道、消防系統(tǒng)等；綠化苗木有**、桂花、杜英等。

評估情況

評估價

人民幣32,981,400元

評估基準日

2024年3月27日

評估機構(gòu)

**江****事務所（特殊普通合伙）

轉(zhuǎn)讓底價

人民幣32,981,400元（含稅價）

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：****

統(tǒng)一社會信用代碼：913********4671934

住所：**市**區(qū)天都大道天都大廈1201號

法定代表人：馮家成

經(jīng)濟類型：****公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

本次轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設定擔保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民**國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，****政府有關(guān)部門審核；

2、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

3、我方已認真考慮轉(zhuǎn)讓行為可能導致的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；

4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

5、我方已充分了解并承諾在轉(zhuǎn)讓過程中遵守有關(guān)法律法****交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務；

6、我方如選擇以網(wǎng)絡競價方式實施資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，表明我方已了解并認可《e交易平臺競價交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定，網(wǎng)絡競價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方****交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；

7、對競買本次轉(zhuǎn)讓標的享有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利人；

8、轉(zhuǎn)讓標的成交后，我方承諾****交易所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與受讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

文件

行為批準或備案機構(gòu)

****政府****委員會

特別

告知

1、特別提示

（1）轉(zhuǎn)讓標的如非承租方競得，則轉(zhuǎn)讓標的出租方與承租方簽訂的租賃合同繼續(xù)有效；在產(chǎn)權(quán)變更完成后10個工作日內(nèi)，由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方與承租方重新簽訂租賃合同，變更出租主體，其他相關(guān)內(nèi)容不變（雙方達成一致意見的內(nèi)容除外）。自重新簽訂租賃協(xié)議之日起，租金歸受讓方所有；轉(zhuǎn)讓方已提前收取的屬于受讓方的租金、履約保證金，由轉(zhuǎn)讓方支付給受讓方，以后的租金由受讓方自行收取；租賃合同的履約保證金的退還，租賃房產(chǎn)收回等均由受讓方與承租方按照相關(guān)約定自行辦理，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。

（2）享有優(yōu)先購買權(quán)的意向受讓方應取得轉(zhuǎn)讓方出具的其享有優(yōu)先購買權(quán)的書面證明，具體優(yōu)先購買權(quán)行使方式如下：

①如欲行使優(yōu)先購買權(quán)，不論轉(zhuǎn)讓標的采取何種交易方式，必須在交易前先按照本公****交易所相關(guān)要求辦理報名手續(xù)、交納交易保證金；否則視同放棄行使優(yōu)先購買權(quán)。

②如采取網(wǎng)絡競價的交易方式，在網(wǎng)絡競價過程中，其他意向受讓方報價為最新價時，享有優(yōu)先購買權(quán)的受讓方如欲行使優(yōu)先購買權(quán)，應在規(guī)定的應價時間內(nèi)，在網(wǎng)絡競價系統(tǒng)中行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視同放棄行使優(yōu)先購買權(quán)。

（3）意向受讓方如需查勘轉(zhuǎn)讓標的，須在報名時向****提交現(xiàn)場查勘申請，由****與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查勘時間。

2、交易方式

（1）公告期結(jié)束，如征集到一個符合條件的意向受讓方，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的交易方式。

符合條件的意向受讓方確定為受讓方。受讓方****交易所的通知要求進行報價(報價不得低于轉(zhuǎn)讓底價，如低于轉(zhuǎn)讓底價的或未按要求報價的視同接受轉(zhuǎn)讓底價，并以轉(zhuǎn)讓底價作為報價)，該報價確定為成交價；并按通知要求簽訂《成交確認書》。

（2）公告期結(jié)束，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，采取網(wǎng)絡競價（多次報價）的交易方式。

確定最終成交價格及受讓方后，確定的受讓方應在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《成交確認書》（如意向受讓方采取非現(xiàn)場網(wǎng)絡競價的，則應于競價結(jié)束后3個工作日****交易所簽訂《成交確認書》；如意向受讓方采取現(xiàn)場網(wǎng)絡競價的，則應于競價結(jié)束后現(xiàn)場簽訂《成交確認書》）。

（3）交易方式及交易時****交易所確定并另行通知。

3、交易簽約

受讓方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認書》確定的成交價簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

4、交易憑證出具條件

交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，受讓方依據(jù)《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定將標的全部轉(zhuǎn)讓價款交****交易所指定的結(jié)算帳戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，****交易所在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。

交易

條件

交易價款支付方式

1、自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，受讓方一次性付清標的全部轉(zhuǎn)讓價款。

2、標的全部轉(zhuǎn)讓價款應支****交易所指定賬戶。

3、自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起，受讓方交納的交易保證金（如受讓方未支付交易服務費用，則為扣除受讓方應支付的交易服務費用后的余款）自動轉(zhuǎn)為受讓方支付《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定轉(zhuǎn)讓價款的一部分。

受讓方資格條件

意向受讓方應為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

標的交割

1、受讓方在****交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后5個工作日內(nèi)，****交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照轉(zhuǎn)讓標的移交日現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的移交，無正當理由不接收的，即視同轉(zhuǎn)讓方已按期完成標的的移交，轉(zhuǎn)讓標的自移交之日起的管理責任及風險由受讓方自行承擔，轉(zhuǎn)讓****交易所不承擔任何瑕疵擔保責任。

2、受讓方在****交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后20個工作日內(nèi)，憑《產(chǎn)權(quán)交易憑證》由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓標的不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、意向受讓方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法****交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當?shù)呐鷾逝c授權(quán)參與本次標的受讓；所提交的受讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。

2、意向受讓方承諾：已對轉(zhuǎn)讓標的的權(quán)證情況和現(xiàn)狀進行了詳細了解和調(diào)研，已現(xiàn)場查勘了轉(zhuǎn)讓標的，均放棄對轉(zhuǎn)讓標的提出數(shù)量、質(zhì)量、外觀、結(jié)構(gòu)、權(quán)證情況等方面的異議，對其存在的風險已做了充分預判，競得轉(zhuǎn)讓標的后的所有風險自行承擔，與轉(zhuǎn)讓方、****交易所無關(guān)。

3、意向受讓方承諾：受讓方在****交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后5個工作日內(nèi)，****交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照轉(zhuǎn)讓標的移交日現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的移交，無正當理由不接收的，即視同轉(zhuǎn)讓方已按期完成標的的移交，轉(zhuǎn)讓標的自移交之日起的管理責任及風險由受讓方自行承擔，轉(zhuǎn)讓****交易所不承擔任何瑕疵擔保責任。

4、意向受讓方承諾：同意在****交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后20個工作日內(nèi)，憑《產(chǎn)權(quán)交易憑證》由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓標的不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。

5、意向受讓方承諾：轉(zhuǎn)讓標的如非承租方競得，則轉(zhuǎn)讓標的出租方與承租方簽訂的租賃合同繼續(xù)有效；在產(chǎn)權(quán)變更完成后10個工作日內(nèi)，由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方與承租方重新簽訂租賃合同，變更出租主體，其他相關(guān)內(nèi)容不變（雙方達成一致意見的內(nèi)容除外）。自重新簽訂租賃協(xié)議之日起，租金歸受讓方所有；轉(zhuǎn)讓方已提前收取的屬于受讓方的租金、履約保證金，由轉(zhuǎn)讓方支付給受讓方，以后的租金由受讓方自行收?。蛔赓U合同的履約保證金的退還，租賃房產(chǎn)收回等均由受讓方與承租方按照相關(guān)約定自行辦理，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。

6、意向受讓方承諾：如受讓標的實際建筑面積與發(fā)布公告列示建筑面積存在差異，則以權(quán)證登記面積為準，且不調(diào)整轉(zhuǎn)讓價款。

7、意向受讓方承諾：《產(chǎn)權(quán)交易合同》為成交雙****交易所產(chǎn)權(quán)交易平臺達成產(chǎn)權(quán)交易的簽約合同；具體過戶時，****管理部門要求提供指定版本的合同，受讓方自行按要****管理部門要求規(guī)范版本合同，轉(zhuǎn)讓方有義務按照要求配合受讓****管理部門要求的規(guī)范****管理部門要求提供的指定版本合同作為辦理產(chǎn)權(quán)過戶時所用，成交雙方產(chǎn)權(quán)交易具體約定以《產(chǎn)權(quán)交易合同》為準）。

8、意向受讓方承諾：本次轉(zhuǎn)讓標的轉(zhuǎn)讓、過戶過程中涉及的相關(guān)稅費根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔。

9、意向受讓方承諾：按不低于轉(zhuǎn)讓底價對轉(zhuǎn)讓標的進行報價；否則，視為受讓方接受轉(zhuǎn)讓底價，并以轉(zhuǎn)讓底價作為報價。

10、意向受讓方承諾：對《產(chǎn)權(quán)交易合同》(樣本）內(nèi)容已全面了解，且無異議并遵照執(zhí)行。

交易

指南

競價規(guī)則

競買方在競價前請務必遵照e交易平臺的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

現(xiàn)場展示

競價報名

報名時間

2024年5月23日至2024年6月20日（每工作日8：00－12：00，14：30-16：30）

報名手續(xù)

1、本項目****交易所現(xiàn)場查閱。

2、報名時應提交的主要資料及相關(guān)文件填寫樣本詳見本公告附件。

保證金及處置方式

1、交易保證金的金額：人民幣8,000,000元。

2、交易保證金交納時間：意向受讓方應于報名截止日（如公告期**，報名截止日按**公告期作相應順延）的16:30前，將交易保證金足額交****交易所指定的結(jié)算資金賬戶（以實際到賬時間為準），否則視為放棄受讓資格，****交易所有權(quán)不予辦理報名手續(xù)。

3、交易保證金處理：

（1）如因意向受讓方原因而非轉(zhuǎn)讓方、****交易所的原因，意向受讓方出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向受讓方違規(guī)違約，將承擔相關(guān)法律、經(jīng)濟責任；轉(zhuǎn)讓****交易所有權(quán)不予退還意向受讓方所交納的交易保證金并作為支付給轉(zhuǎn)讓****交易所的違約金，同時有權(quán)取消該意向受讓方的受讓資格；該意向受讓方交納的交易保證金金額不足以彌補轉(zhuǎn)讓方、****交易所損失的，利益受損方可以向該意向受讓方進行追償。

a.意向受讓方已提出有效受讓申****交易所已發(fā)送受讓申請受理通知）后，單方撤回申請的；

b.在采取網(wǎng)絡競價的交易方式時，以標的的轉(zhuǎn)讓底價（掛牌價格）作為起始價，所有符合條件的意向受讓方均未在規(guī)定的時間****交易所指定的網(wǎng)絡競價系統(tǒng)中報有效報價（加價報價的，報價不得低于轉(zhuǎn)讓底價；減價報價的，報價不得高于轉(zhuǎn)讓底價；其他方面均應符合項目的競價規(guī)則）而導致標的未成交的；

c.被確定為受讓方的意向受讓方未按本公****交易所相關(guān)通知要求簽訂《成交確認書》的；

d.被確定為受讓方的意向受讓方未按本公****交易所相關(guān)通知要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；

e.意向受讓方存在《****交易所交易保證金操作細則》中規(guī)定轉(zhuǎn)讓****交易所有權(quán)不予退還意向受讓方所交納的交易保證金并作為支付給轉(zhuǎn)讓****交易所的違約金的其他情形。

（2****交易所按照下列情形，在規(guī)定時間內(nèi)將交易保證金退****銀行賬戶：

a.意向受讓方交納交易保證金后，****交易所未向意向受讓方發(fā)送受讓申請受理通知前，意向受讓方書****交易所提出退出交易程序并放棄受讓標的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的，****交易所在收到意向受讓方書面明確表示放棄受讓****交易所同意之日起3個工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（事先有約定的按約定路徑，但收款方須仍為意向受讓方，下同）、無息退還；

b.意向受讓方經(jīng)資格審查最終被確認為“不合格意向受讓方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，****交易所應當在該意向受讓方最終被確認為“不合格意向受讓方”之日起3個工作日內(nèi)，將該意向受讓方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還；

c.意向受讓方經(jīng)資格審查最終被確認為“合格意向受讓方”但未被確定為受讓方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，****交易所應當在確認該意向受讓方為非受讓方之日起3個工作日內(nèi)，將意向受讓方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。

（3）意向受讓方發(fā)生以上（1）項下的違約行為，導致《產(chǎn)權(quán)交易合同》無法簽訂或無法履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對轉(zhuǎn)讓標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向受讓方不得報名參加競買；重新公告交易的標的成交價低于本次公告交易的標的成交價（對于沒有產(chǎn)生成交價的，轉(zhuǎn)讓標的轉(zhuǎn)讓底價視為轉(zhuǎn)讓標的成交價）造成的差價、費用損失、本次公告交易的交易服務費用及因意向受讓方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向受讓方承擔，由轉(zhuǎn)讓方追究違約的意向受讓方的相關(guān)法律、經(jīng)濟責任。

（4）在受讓方簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內(nèi)，成交雙****交易所支付約定的交易服務費用，否則，****交易所于受讓方簽訂《成交確認書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

（5）本公告中涉及交易保證金相關(guān)約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等）應依照《****交易所交易保證金操作細則》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

競價安排

競價方式

另行通知

增價幅度

另行通知

自由競價時間

另行通知

延時競價周期

另行通知

服務費

附件下載

附件:標的照片.rar

01-報名時應提交的相關(guān)資料及要求.pdf

02-授權(quán)委托書.pdf

03-保證金帳戶及付款要求.pdf

04-產(chǎn)權(quán)交易合同【樣本】.pdf

05-資產(chǎn)明細表.pdf

聯(lián)系

方式

標的咨詢

許經(jīng)理（0559-****288）

技術(shù)支持

姚經(jīng)理（0553-****532）

咨詢時間

每工作日8：00－12：00，14：30-16：30

單位地址

****（**市**區(qū)社屋前路1號昱東大廈三樓）

其他