汕頭市澄海區(qū)鳳翔街道東港路1號(hào)澄海游泳場(chǎng)招租交易公告

產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易公告

汕**公資產(chǎn)權(quán)[2024]2號(hào)（網(wǎng)）

招租方通過(guò)**市公共**交易平臺(tái)對(duì)下列項(xiàng)目實(shí)施網(wǎng)上交易。

一、交易項(xiàng)目

招租標(biāo)的：**市**區(qū)**街道**路1號(hào)**游泳場(chǎng)；面積：1526.9平方米；標(biāo)的編號(hào)：****；用途：游泳池；現(xiàn)狀：在租已到期；租期3年；3年租金起始價(jià)：353100.00元；加價(jià)幅度：4000.00元；保證金：40000.00元；租金按年繳納至招租方指定的賬戶；優(yōu)先承租權(quán)：有。

本次標(biāo)的網(wǎng)上交易按照價(jià)高者得原則且不低于保留價(jià)確定競(jìng)得人。本次標(biāo)的起始價(jià)即為保留價(jià)。

有意競(jìng)租者需查看招租標(biāo)的物的,請(qǐng)于2024年5月29日17時(shí)前與招租方預(yù)約聯(lián)系，聯(lián)系人：余先生，聯(lián)系電話：0754-****4810 。

二、招租標(biāo)的基本情況

招租標(biāo)的：**市**區(qū)**街道**路1號(hào)**游泳場(chǎng)，面積：1526.9平方米，其中：標(biāo)準(zhǔn)游泳池1167.9平方米，兒童游泳池299.8平方米，循環(huán)水車間59.2平方米；招租標(biāo)的屬**市澄****體育局所有，沒(méi)有辦理權(quán)屬證明，由****管理使用，并作為招租主體；租期3年，第一年自出租合同簽訂之日起至9月30日為租賃期間，第二年和第三年自6月1日至9月30日為租賃期間；根據(jù)**正沅房地產(chǎn)****公司《資產(chǎn)咨詢報(bào)告書》（粵正沅咨字（2023）第ZY11002號(hào)），招租標(biāo)的年租金評(píng)估值為97720.00元；原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、交易方式

參加本次網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)價(jià)的，務(wù)請(qǐng)?jiān)趫?bào)名截止前登錄**市公共**電子交易平臺(tái)（在**省公共**交易平臺(tái)**市區(qū)域首頁(yè)點(diǎn)擊“交易系統(tǒng)”或通過(guò)https://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder進(jìn)入）注冊(cè)**統(tǒng)一身份認(rèn)證賬號(hào),點(diǎn)擊“國(guó)有產(chǎn)權(quán)”提交競(jìng)價(jià)申請(qǐng),按要求交付保證金。獲得競(jìng)價(jià)資格后，在規(guī)定的報(bào)價(jià)期限內(nèi)，通過(guò)電子交易平臺(tái)參與網(wǎng)上交易。網(wǎng)絡(luò)技術(shù)咨詢電話：0754-****2081。

四、交易活動(dòng)日程安排

1、競(jìng)租人申請(qǐng)報(bào)名及保證金到賬截止時(shí)間：2024年6月5日16時(shí)整。

2、網(wǎng)上自由報(bào)價(jià)期：2024年6月6日10時(shí)至2024年6月7日10時(shí)。

3、限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2024年6月7日10時(shí)。

4、簽訂《成交確認(rèn)書》時(shí)間：網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)（工作時(shí)間），競(jìng)得人應(yīng)按交易文件要求持有關(guān)資格證明材料到********中心辦理資格審查并簽訂《成交確認(rèn)書》（聯(lián)系電話：0754-****8751）。

5、簽訂《****事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)出租合同》時(shí)間：已簽訂《成交確認(rèn)書》的競(jìng)得人，應(yīng)在《成交確認(rèn)書》簽訂次日起3個(gè)工作日內(nèi)（工作時(shí)間）按交易條件與招租方簽訂《****事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)出租合同》（聯(lián)系電話：0754-****4810）。

五、競(jìng)租人資格要求

1、競(jìng)租人需為中華人民**國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立的企業(yè)法人或其他組織，或者為具有完全民事行為能力的自然人。

2、不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

以上競(jìng)租人資格要求由招租方負(fù)責(zé)解釋。

六、招租須知及招租交易條件

1、競(jìng)租人在參加國(guó)有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易前，應(yīng)當(dāng)知悉《**省公共**交易監(jiān)督管理暫行辦法》（粵政數(shù)〔2023〕2號(hào)）及****的相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，詳細(xì)閱讀《產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易公告》、《產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易競(jìng)價(jià)須知》、《****產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易操作規(guī)程》等交易文件。承諾在交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定及****的產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)交易規(guī)則，了解交易文件的所有內(nèi)容及要求。

2、本次招租交易行為****機(jī)關(guān)事務(wù)管理局《關(guān)于出租**游泳場(chǎng)請(qǐng)示的復(fù)函》和**市澄****體育局關(guān)于《關(guān)于**區(qū)游泳場(chǎng)公開(kāi)招租的請(qǐng)示》的批復(fù)文件進(jìn)行。競(jìng)租人應(yīng)自行了解并承諾知悉招租標(biāo)的的全部情況，對(duì)招租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地查看和盡職調(diào)查，清楚招租標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)情況、用途功能現(xiàn)狀（包括且不限于消防、配套、環(huán)保、水電設(shè)施、交通等情況），競(jìng)租人提交競(jìng)租申請(qǐng)即視為已對(duì)招租標(biāo)的進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，清楚并接受招租標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)情況、用途功能現(xiàn)狀，并不得以包括但不限于訴訟、仲裁等任何方式要求招租方賠償因承租產(chǎn)生的任何損失。

3、有意競(jìng)租者，務(wù)必在報(bào)名截止前登錄**市公共**電子交易平臺(tái)提交競(jìng)價(jià)申請(qǐng),按要求交付保證金；獲得競(jìng)價(jià)資格后，應(yīng)在規(guī)定的報(bào)價(jià)期限內(nèi)，通過(guò)電子交易平臺(tái)參與網(wǎng)上交易。

4、原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),如原承租人不放棄優(yōu)先承租權(quán)的，須參與網(wǎng)上交易，在公告期限內(nèi)獲得競(jìng)價(jià)資格后，到********中心辦理行使優(yōu)先權(quán)手續(xù)（憑招租方確認(rèn)或出具的相關(guān)證明資料申請(qǐng)行使優(yōu)先承租權(quán)）。

5、競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易結(jié)束后3 個(gè)工作日內(nèi)，按交易文件要求持有關(guān)資格證明材料到********中心辦理資格審查并簽訂《成交確認(rèn)書》。已簽訂《成交確認(rèn)書》的競(jìng)得人，應(yīng)在《成交確認(rèn)書》簽訂次日起3個(gè)工作日內(nèi)按交易條件與招租方簽訂《****事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)出租合同》。

競(jìng)租人通過(guò)競(jìng)價(jià)被****電子交易平臺(tái)確認(rèn)為最高競(jìng)價(jià)人后，因其自身原因無(wú)法確認(rèn)交易結(jié)果的，或無(wú)故未按要求簽訂《****事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)出租合同》的，視為放棄承租權(quán)，招租方有權(quán)沒(méi)收其交納的保證金（********中心將依據(jù)招租方處置通知，將保證金直接劃轉(zhuǎn)招租方處置），造成招租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6、競(jìng)得人與********中心簽訂《成交確認(rèn)書》后，競(jìng)得人交納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約定金，由********中心劃付至招租方指定賬戶，履約定金可轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款，剩余成交價(jià)款直接繳交至招租方指定賬戶。

7、未被確認(rèn)為競(jìng)得人的競(jìng)租人，其交納的保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路退回，若交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)未收到退回保證金的，****中心聯(lián)系，查明原因。

8、租金每期按年度收取，承租方應(yīng)于簽訂《****事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)出租合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)向招租方一次性支付第一年租金；第二年至第三年的每年租金于每一租賃年度6月1日前由招租方提供財(cái)政專戶，承租方將租金直接轉(zhuǎn)入**區(qū)財(cái)政專戶。

9、招租方在《****事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)出租合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將租賃標(biāo)的交付承租方。

10、招租標(biāo)的僅限于經(jīng)營(yíng)游泳項(xiàng)目（游泳培訓(xùn)、對(duì)外開(kāi)放），并自覺(jué)接受招租方的監(jiān)督,不得利用出租標(biāo)的物從事非法經(jīng)營(yíng)或者非法活動(dòng)。

11、承租方自主經(jīng)營(yíng)，租賃期間使用該游泳池所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生、保安等費(fèi)用和承租方因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，以及承租方因經(jīng)營(yíng)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)概由承租方自行承擔(dān)。

12、承租方在租賃期間，應(yīng)每周不低于三天，每天不低于三小時(shí)對(duì)市民全免費(fèi)開(kāi)放，時(shí)間由承租方自定。無(wú)條件****學(xué)校的游泳訓(xùn)練****體育局組織的體育活動(dòng)安排，不得收取任何費(fèi)用。正常訓(xùn)練時(shí)間，在不影響培訓(xùn)班培訓(xùn)進(jìn)行訓(xùn)練。9月份開(kāi)始訓(xùn)練時(shí)間為下午4：30—6：00。比賽前訓(xùn)練要在大池適應(yīng)訓(xùn)練。****體校在6月1日前開(kāi)始培訓(xùn)，則承租方應(yīng)無(wú)條件提前清洗游泳池，并配給游泳池用藥等。

13、租賃期間承租方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，并辦妥游泳池有關(guān)證照，保持游泳池環(huán)境衛(wèi)生，確保游泳池符合國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)方可對(duì)公眾開(kāi)放。

14、承租方經(jīng)營(yíng)游泳池的收費(fèi)，****體育場(chǎng)上一年度報(bào)物價(jià)部門備案的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不得私自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或變相收費(fèi)。招租方同意場(chǎng)內(nèi)空曠場(chǎng)所在不影****體育局正常工作情況下無(wú)償提供給承租方使用，承租方不得以此對(duì)外收取停車費(fèi)用，承租方應(yīng)作好安全防范工作，維護(hù)停車場(chǎng)及通行秩序，不得影響招租方的工作秩序。

15、承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)游泳池的安全措施及保衛(wèi)工作，防范和排除不安全因素，使之達(dá)到符合相關(guān)規(guī)定的正常經(jīng)營(yíng)及安全的狀態(tài)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。承租方經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)自行購(gòu)買公共責(zé)任保險(xiǎn)，如在租賃期間發(fā)生人員傷亡事故，由此引起的法律責(zé)任概由承租方承擔(dān)。

16、****政府行政行為或上級(jí)部門重大決策，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，則招租方、承租方雙方同意解除本合同，招租方將尚未到期的租金退還承租方，承租方應(yīng)于合同解除之日十日內(nèi)搬離租賃場(chǎng)地。

17、出租期限內(nèi),承租方應(yīng)自行承擔(dān)出租標(biāo)的物的維護(hù)維修費(fèi)用。

18、承租方應(yīng)自行承擔(dān)因使用出租標(biāo)的物所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。

19、招租標(biāo)的面積以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，且不因公告面積的增減而影響交易結(jié)果。

20、承租期間招租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬發(fā)生異議事項(xiàng)，由招租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理解決。

以上招租須知及招租交易條件由招租方負(fù)責(zé)解釋。

七、重要提示

1、在交納保證金時(shí)，需按《保證金交納通知書》操作，為避免錯(cuò)過(guò)繳納保證金機(jī)會(huì)，建議適當(dāng)提前繳納保證金,已足額交納保證金的競(jìng)租人，務(wù)必登錄電子交易平臺(tái)查看是否獲得《競(jìng)價(jià)資格確認(rèn)書》。保證金交納不接受現(xiàn)金方式，且競(jìng)****銀行賬戶（需系競(jìng)租人自身資金賬戶）務(wù)必和在**市公共**交易平臺(tái)****銀行賬戶一致，否則交納的款項(xiàng)無(wú)效，無(wú)法獲取競(jìng)價(jià)資格。

2、交易過(guò)程中遇到疑難問(wèn)題，****中心。

八、交易中心聲明：

（一）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，招租方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。交易中心對(duì)招租方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

****中心通過(guò)自身交易平臺(tái)及相關(guān)媒體發(fā)布的****交易中心的任何交易建議。競(jìng)租人應(yīng)不依賴于已披露的交易信息并需自行對(duì)標(biāo)的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，交易中心不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，對(duì)是否承租標(biāo)的及承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)造成的一切損失或預(yù)期利益無(wú)法實(shí)現(xiàn)的后果，交易中心對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。競(jìng)租人參加競(jìng)租，視為接****交易中心的交易規(guī)則。

九、聯(lián)系方式

1、交易機(jī)構(gòu)：********中心

聯(lián)系地址：**市****花園2-7幢二樓

聯(lián)系電話：0754-****8751

2、招租方：****

聯(lián)系地址：**市**區(qū)**街道**路1號(hào)**游泳池

聯(lián)系電話：0754-****4810

招租方：****

交易機(jī)構(gòu)：********中心

2024年5月23日