鹽鴻鎮(zhèn)招商樓商鋪出租招標(biāo)方案（第二次）

為管好、用好公共資產(chǎn)，滿足群眾休閑、娛樂和購物等“一站式”需求，****基地，根據(jù)《**經(jīng)濟特區(qū)農(nóng)村集體資金資產(chǎn)**管理條例》、《**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)**交易管理辦法》和《**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)**交易實施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定要求，按照鹽鴻鎮(zhèn)黨委會2024年4月10日通過的決議，****商鋪出租再次進行公開招投標(biāo)，特制定如下方案：

一、競投項目基本情況

1.競投項目位置：鹽鴻鎮(zhèn)鴻一大道（****商鋪出租示意圖）

2.競投項目數(shù)量及面積：10個標(biāo)號，面積共786.64平方米。（****商鋪出租明細(xì)表）

二、競投項目經(jīng)營范圍：依法合規(guī)經(jīng)營。

三、租賃期限及租金收取方式

1.本次租賃期限：5年，按合同規(guī)定的開始時間和結(jié)束時間。

2.租金收取方式：租金繳交按合同執(zhí)行。

四、競投資格

1.需年滿18周歲且具完全民事行為能力的中國公民或個體工商戶或中國境內(nèi)注冊登記的合法企業(yè)單位。

2.被列入“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.****.cn/shixin/)“記錄失信被執(zhí)行人”和“信用中國”網(wǎng)站(www.****.cn)“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”記錄名單不具有競投資格。以報價截止日當(dāng)天在上述網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，報名人需提供相關(guān)證明資料。

3.按約定范圍進行經(jīng)營。

五、競投方式

1.本次投標(biāo)采用現(xiàn)場一次性書面報價形式。在規(guī)定時間內(nèi)，報名人員憑本人身份證進場，按有關(guān)程序進行。參投者領(lǐng)取報價標(biāo)書后，在報價標(biāo)書上填寫報名者姓名，以每平方每月租金填寫競投價，競投價以元為單位，所填數(shù)字必須清晰，若模糊無法辨認(rèn)則此報價標(biāo)書無效。競投人報價的金額應(yīng)等于或高于標(biāo)底價方為有效，以最高報價者得。有效報價范圍內(nèi)價高者中標(biāo)，若出現(xiàn)多個競投人的有效報價相同且為最高報價時，則采用現(xiàn)場抽簽的方式確定中標(biāo)者。

2.若只有1家參與競標(biāo)的，以不低于底價的報價成交。

3.已報名登記確認(rèn)有參加投標(biāo)資格者但未能按時到達(dá)標(biāo)場參加投標(biāo)的，視為其自行放棄投標(biāo)。

4.中標(biāo)人需在競投現(xiàn)場與****簽訂成交確認(rèn)書。參加投標(biāo)且中標(biāo)后棄標(biāo)的，競投保證金將作為處罰金，歸****養(yǎng)殖場所有。中標(biāo)后棄標(biāo)的，由順位的第二報價人中標(biāo)，以此類推。未能完成交易的待另行交易。

六、競投保證金

1.交易保證金金額: ****商鋪出租明細(xì)表，中標(biāo)成功并簽訂租賃合同的轉(zhuǎn)為履約保證金。

2.交易保證金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

3.競投意向人必須到（出租方：****養(yǎng)殖場 ）開具交易保證金收據(jù)。

4.開戶行：****銀行****公司鹽鴻支行，銀行戶名:****養(yǎng)殖場，銀行賬號：800********961216 。

5.未能成功交易的競投人在交易活動結(jié)束3個工作日內(nèi)由****養(yǎng)殖場通知辦理投標(biāo)保證金退還手續(xù)（不計息），退還順序以繳款先后辦理。

七、報名時間、地點

1.報名時間：2024年5月29日-5月30日（共2天）

每天上午9:00-11:00，下午2:30-4:30

2.報名地點：鹽鴻鎮(zhèn)鴻一****服務(wù)中心（同時現(xiàn)場確認(rèn)標(biāo)的物現(xiàn)狀）

八、報名登記提交資料

1.以個人報名投標(biāo)的，需攜帶本人身份證原件，提交本人身份證復(fù)印件一式二份；

以個體工商戶報名投標(biāo)的，需攜帶工商營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證、本人身份證原件，提交個體工商營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證、本人身份證復(fù)印件一式二份；

以企業(yè)單位報名投標(biāo)的，需攜帶企業(yè)單位營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證、本人身份證原件，提交企業(yè)單位營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證、本人身份證復(fù)印件一式二份。

2.若需委托，還需提供委托書。

3..填寫競投申請書。

4.競投保證金收據(jù)。

九、公告發(fā)布

1.招標(biāo)公告發(fā)布時間：2024年5月22日-5月28日

2.招標(biāo)公告發(fā)布于鹽鴻鎮(zhèn)****服務(wù)中心公開欄和**市**區(qū)集體資產(chǎn)管理網(wǎng)(http://183.****.41:6787)。

3.本次交易****商鋪租賃****小組，負(fù)責(zé)本項目交易。

組長：林賈生

成員：陳暢、陳哲海、莊寒思、陳鐵秋

十、開標(biāo)時間、地點

1.開標(biāo)時間：2024年6月6日上午9:30開始至交易完成。

2.地點：鹽鴻鎮(zhèn)****服務(wù)中心交易會場。

3.競投人應(yīng)于競投前15分鐘到競投地點簽到驗證。

十一、注意事項

1.租賃期間，本次租賃構(gòu)筑物所有權(quán)屬歸出租方所有，承租方只享有使用權(quán)，不得對所競得構(gòu)筑物進行任何形式的破壞，不得改變用地性質(zhì)，不得對構(gòu)筑物進行典當(dāng)、抵押等，如需改建和裝修必將改建和裝修方案報出租方同意方可進行。

2.租賃期間，承租方應(yīng)當(dāng)合法法規(guī)進行經(jīng)營，經(jīng)營內(nèi)容須報出租方同意后方可進行。在不違反國家政策、法律規(guī)定的前提下、自行經(jīng)營、管理、產(chǎn)品銷售、盈虧自負(fù)，經(jīng)營使用期間的一切裝修、投資費用均由承租方自行負(fù)責(zé)。

3.租賃期間， 政府有關(guān)部門需征用本宗租賃構(gòu)筑物使用時，雙方應(yīng)無條件服從，出租方應(yīng)提前一個月告知承租方，按被征用面積，以年平方租**均計數(shù)，退還承租方尚未履行月份的租金及履約保證金（不計息），但構(gòu)筑物補償款歸出租方所有。

4.租賃期間，國家及有關(guān)部門所征收的各項稅費均由承租方負(fù)責(zé)；發(fā)生不可抗力的事故所造成的損失均由承租方負(fù)責(zé)。

十二、本方案最終解釋權(quán)歸****養(yǎng)殖場所有。

十三、本方案附件

1.****商鋪出租示意圖

2.****商鋪出租明細(xì)表

3.****商鋪出租賃合同

4.鼓勵引入的商業(yè)業(yè)態(tài)

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****養(yǎng)殖場

2024年5月22日